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Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Dortmund-Dorstfeld kaufen
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
100
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wohnen wie jeden Tag Urlaub?! Inmitten des Stadtteils Dortmund-Dorstfeld präsentiert sich dieses Reihenhaus, das 1956 erbaut und 2004 saniert wurde. Der einladende Zustand und das moderne Wohnkonzept werden Ihnen gefallen. Die gute Anbindung und die
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Nähe zur Universität sind neben der guten Versorgung weitere Pluspunkte. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ihr neues Zuhause ist mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² optimal auf die Bedürfnisse Ihrer kleinen Familie abgestimmt. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der dank bodentiefer Fenster einen fantastischen Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten bietet. 2004 wurde der Wohnbereich um etwa 21 m² Wohnfläche erweitert. Zuletzt wurde 2023 den Innenwänden und der Fassade ein neuer Anstrich verpasst, aber auch der Garten wurde nochmal überarbeitet. Die offene und moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss
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326.392,00 €
2,5 Zi.
74,18
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung, die im Juli 2024 fertiggestellt wird, verkörpert modernen Komfort und erstklassige Ausstattung in einem gehobenen Neubaukomplex. Mit einer perfekten Kombination aus Eleganz und Funktionalität bietet sie ein
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luxuriöses Wohnambiente für höchste Ansprüche. Ausstattung: Großer Balkon: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Outdoor-Entspannung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe: Dank der modernen Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpe genießen Sie jederzeit wohlige Wärme in allen Räumen und profitieren gleichzeitig von einem effizienten Energieverbrauch. Barrierefreiheit und Fahrstuhl: Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet, einschließlich des Fahrstuhls, der bequem Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit garantiert. Energieeffizienz (KfW 55): Als KfW 55 Energieeffizienzhaus wurde das Gebäude nach modernsten Standards k
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1/10
215.000,00 €
3 Zi.
108
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Dorstfeld. Das im Jahre ca. 1914 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und 3 Zimmern Platz zum Wohnen und
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Leben für Paare und Singles. Die Fassade der Immobilie ist denkmalgeschützt und ermöglicht somit steuerlich Begünstigungen. Die Gasbrennwertheizung aus 2024 sorgt für angenehme Wärme in der Wohnung. Der große Garten bietet gute Aufenthaltsqualität an frischer Luft. Hier ist reichlich Platz für Gärtner, Kinder, Haustiere & Co..
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1/10
790.000,00 €
351
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende, voll unterkellert, 2 1/2-geschossige, massiv gebaute MFH befindet sich in einer erstklassigen Mikro- und Makrolage! Die Lage ist ein Wertstabilitäts-Garant! Das MFH befindet sich in einem excellenten Pflege- und
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Erhaltungszustand. Das attraktive und stets gut vermietbare Flächenangebot teilt sich wie folgt auf: EG: 1) ca. 57,60 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = ist frei 2) ca. 60,25 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet Erstes Obergeschoss: 3) ca. 57,60 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet 4) ca. 60,25 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = ist frei Dachgeschoss: 5) ca. 55,88 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet 6) ca. 59,43 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet Die aktuellen Kameradschafts-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf monatlich nur € 1.597,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Netto-Miete von € 19.164,-. Achtung! 2 Wohnungen sind frei (unvermietet). Der zukünftige Käufer kann diese Wohnungen entweder selbst nutzen oder lukrativ vermieten. Die ortsübliche K
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1/10
790.000,00 €
351
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende, voll unterkellert, 2 1/2-geschossige, massiv gebaute MFH befindet sich in einer erstklassigen Mikro- und Makrolage! Die Lage ist ein Wertstabilitäts-Garant! Das MFH befindet sich in einem excellenten Pflege- und
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Erhaltungszustand. Das attraktive und stets gut vermietbare Flächenangebot teilt sich wie folgt auf: EG: 1) ca. 57,60 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = ist frei 2) ca. 60,25 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet Erstes Obergeschoss: 3) ca. 57,60 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet 4) ca. 60,25 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = ist frei Dachgeschoss: 5) ca. 55,88 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet 6) ca. 59,43 m² Wohnfl. - 2 1/2-Räume = vermietet Die aktuellen Kameradschafts-Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf monatlich nur € 1.597,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer jährlichen Netto-Miete von € 19.164,-. Achtung! 2 Wohnungen sind frei (unvermietet). Der zukünftige Käufer kann diese Wohnungen entweder selbst nutzen oder lukrativ vermieten. Die ortsübliche K
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1/8
108.000,00 €
2,5 Zi.
57
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese hell und transparent gestaltete ETW befindet sich im 1. OG in einem freistehenden 5-Fam.-Haus. Die Wohnung ist nur knapp 2 km vom Uni-Campus Do. entfernt. Die ETW verfügt über 2 Räume, eine geräumige Küche sowie Flur / Garderobe und
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Tageslichtbad. Zu der Wohnung gehören 2 eigene Abstellkeller.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
71.900,00 €
1 Zi.
24
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 20), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnfläche ist auf ca. 23,62 m2 bestimmt. Die
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Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine Einbauküche bestehend u.a. aus einem Kühlschrank und einem Cerankochfeld gehören mit zur Wohnung. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 310,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
28,22
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 11), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine
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Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche ist auf ca. 28,22 m2 bestimmt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 250,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
76.900,00 €
1 Zi.
25
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung (Wohnung 15), gelegen in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 im beliebten und lebendigen Dortmunder Stadtteil Dorstfeld. Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Schlafzimmer, eine
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Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnfläche ist auf ca. 25,21 m2 bestimmt. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert 280,00 € Kaltmieteinnahmen monatlich. Die Wohnung wird zum 01.06.25 frei und kann entweder selbst bezogen oder an einen neuen Mieter vermietet werden. Zusätzlich profitieren die Mieter von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie Kellerräumen, Waschräumen und Fahrradstellplätzen. Das Gebäude verfügt über ein solides Energielabel der Kategorie D, wobei die Energieversorgung über eine Gaszentralheizung sichergestellt wird. Diese Investition bietet eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage Dortmunds.
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1/5
449.000,00 €
9 Zi.
254
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses Dreifamilienhaus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 254 m². Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 90 m², verteilt auf ein großes
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Wohnzimmer mit einem Zugang zum Esszimmer und zur Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen sowie über einen Zugang zur Terrasse und Garten. Die Wohnung ist derzeitig frei. Eine weitere Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einem Zugang zum Esszimmer und zur Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss steht eine Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, Die Fläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein
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390.000,00 €
175
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 175m², Keller/vollunterkellert, Reihenendhaus, keine Innenbesichigung
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1/5
280.000,00 €
6 Zi.
175
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1914 liegt in Dortmund-Dorstfeld und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 94 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, zwei
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Schlafzimmern, einer Küche mit Speisekammer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Anbau, der früher als Stall genutzt wurde. Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 81 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Ein Wintergarten mit ca. 7 m² erweitert den Raum im Obergeschoss. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für eine Erweiterung. Der Garten ist mit Zierpflanzen bepflanzt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur ca. 5 km vom Dortmunder Hauptbahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe. Das Grundstück hat eine F
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1/3
390.000,00 €
6 Zi.
175
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller, Wohnfläche von 94/81 m², inklusive ehemaligem Stall als einstöckiger Anbau. Baujahr 1914, unter Denkmalschutz stehend, mit Garten und Gartenhütte. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Flur, Bad, WC, Küche, Speisekammer, 3 Zimmer und den Anbau; im Obergeschoss: Flur, Bad, WC, Küche, Speisekammer, 3 Zimmer und einen Wintergarten. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, da das Grundstück keinen direkten Zugang zur Straße hat, was bedeutet, dass es über keinen direkten Anschluss an die Straße verfügt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 390.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen
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390.000,00 €
175
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 175m², Keller/vollunterkellert, Reihenendhaus, keine Innenbesichigung