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Mittwoch, 9. April 2025
Immobilien in Dortmund-Hörde kaufen
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1/10
4.749.500,00 €
1.064
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet! Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro
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Jahr. Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint modernes Wohnen und innovative Geschäftsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 1.150 m². Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 1.060 m² und einer durchdachten Aufteilung über fünf großzügige Etagen ist dieses Objekt ein echtes Highlight für Investoren. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die ein elegantes Ambiente schaffen. Jede Etage wurde optimal genutzt, um vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu gewährleisten - sei es für stilvolles Wohnen oder kreative Gewerbeideen. Die Kombination aus 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (weniger als 27% der Gesamtfläche) ermöglicht eine attraktive Diversifizierung Ihrer Mieteinnahmen. Das Gebäu
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Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
91,7
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Dreizimmereigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem im Jahr 1976 errichteten Mehrfamilienhaus in einer der bevorzugten und somit TOP Lagen von Dortmund-Hörde. Die Wohnanlage besteht aus mehreren Wohnhäusern und verfügt über
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zugeordnete Kfz-Stellplätze sowie eine Tiefgarage und einen Spielplatz im Innenhof, der sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zum Sondereigentum gehört ein ca. 10 m² Kellerraum (Untergeschoss) Nr. 7 sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz Nr. 7. Die ca. 92 m² große Wohnung ist weiträumig aufgeteilt und besitzt ein großes Wohnzimmer mit einem Balkon. Der Balkon erstreckt sich nach hinten zum Hinterhof und der Gartenanlage und bietet somit Ruhe, was für einen Balkon in der Stadt selten vorkommt. Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß und ist entweder für Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Belichtung ist durch die vielen Fenster sehr gut.
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459.000,00 €
6 Zi.
192,39
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Dortmund-Hörde bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder erfahrene Handwerker. Die Immobilie punktet mit einer begehrten Lage in unmittelbarer Nähe zum Phoenixsee sowie einem großen
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Potenzial für eine umfassende Sanierung oder eine Neubebauung des Grundstücks. Highlights der Immobilie: - Attraktive Lage: Direkter Blick auf den beliebten Phoenixsee - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Neubauprojekte oder eine umfassende Kernsanierung - Neuwertige Gas-Zentralheizung: Effiziente Wärmeversorgung bereits vorhanden - Gute Anbindung: Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV in der Nähe Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber eine solide Basis für eine Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum aus, so dass sich eine Investition langfristig lohnen kann. Derzeit sind die beiden Wohnungen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
3 Zi.
115
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrparteienhauses in ruhiger, geschützter Sackgassenlage des Phoenixsees und überzeugt durch den ansprechenden Grundriss und die klassische, wertige Ausstattung. Herzstück
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der Wohnung ist der durch die vielen Fensterflächen sehr helle, ca. 45 m² große, Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten. Ob alleine oder mit Gästen kann man hier die Sonne und den Blick ins Grüne genießen. Zwei Räume, ebenfalls mit Gartenzugang, bieten sich als Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer an. Das zeitlose Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist barrierearm zugänglich. Die Immobilie ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass auch der Keller und die Tiefgarage barrierearm erreicht werden können. Zwei Tiefgarag
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Quelle:
www.immowelt.de
719.000,00 €
14 Zi.
260
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses 5-Parteien-Haus aus dem Jahr 1918, im Dortmunder Stadtteil Hörde gelegen, könnte Ihre neue Investition werden. Hier erwartet Sie auf ca. 649 m² Grundstück mit viel Handlungsspielraum eine Wohnfläche im Haus von ca. 263,43 m². Auf vier
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Etagen aufgeteilt findet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 75,72 m² (EG=51,42 m² & KG=24,30 m²), die momentan an einen Kiosk vermietet ist. Im 1. Obergeschoss und im 2. Obergeschoss findet sich jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde vor kurzem saniert. Zugehörig zu dieser Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden und die Dachterrasse. Abschließend finden sich im Anbau zwei Apartments mit jeweils ca. 25,39 m² Wohnfläche. Der Keller ist im Zuge der Sanierung, optisch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut worden. Baurechtlich liegt hier jedoch keine Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung vor. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder durch Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. So wurde das Objekt unter a
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1/10
698.000,00 €
6 Zi.
215
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964, verfügt über 170 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Soutairan Wohnung hat zusätzlich ca. 45 m² und verfügt über einen
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separaten Hauseingang. Von der großzügigen Diele aus, erreichen Sie ein Gäste WC und das Wohn / Esszimmer mit separater Küche. Der Raum besticht durch seine Helligkeit, mit Blick und Zugang auf die große Terrasse und den Garten. Im ersten OG befindet sich ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Büro, ein Vollbad und ein Balkon, der über die gesamte hintere Hausfläche geht. Das DG verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, incl. Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC. 2014 wurden Modernisierungssarbeiten im EG vorgenommen und das Bad im ersten OG wurde teilrenoviert im Jahr 2018. Das DG wurde im Jahr 2003 ausgebaut, gedämmt und renoviert. Das Duschbad und WC sind in modernem weiß gefließt und es wurden neutrale weiße Einbauschränke in die Schrägen e
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1/3
1.490.000,00 €
5 Zi.
223
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Grandios und beeindruckend. Dieser Blick auf den Phoenix-See - unverbaut und unverstellt - ist unbezahlbar. Die Architektur des Hauses nimmt sich gestalterisch uneingeschränkt dieser Tatsache an und honoriert dies mit großartigen Terrassenflächen
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auf allen Hausebenen, in fast alle Himmelsrichtungen. Ein Haus welches mit seiner homogenen Optik an amerikanische Villen erinnert, schafft im Inneren Wohlfühlbereiche für die ganze Familie. Ein großzügiger Eingangsbereich sorgt für ein lässiges Entreé. Hochwertige Glaselemente bieten Seeblick und führen zum Koch-Essbereich mit Zugang zur Frühstücksterrasse und Garage. Die Designerküche ist ein räumliches Prachtstück und wird Sie bestimmt vom kochen ablenken, erst recht wenn die Lichter über dem See angehen. Zusätzlich befinden sich eine Garderobe und ein Gäste-Duschbad sowie ein Allroundzimmer auf dieser Ebene. Im Gartengeschoss liegt ein eindrucksvoller Wohnbereich mit zeitlosem Kamin und umlaufenden, bodentiefen Fensterelementen und Zugang
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1/9
789.000,00 €
20 Zi.
471
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliche Kapitalanlage: Stadthaus in einer begehrten Lage im Dortmunder Süden. Dieses beeindruckende Stadthaus auf einem ca. 528 m² großen Grundstück bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über vier
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Wohnungen und eine Gewerbefläche mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 471 m². Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und langfristig vermietet: Souterrain: 54 m², gut durchdachte Raumaufteilung, helle Gestaltung, Tageslichtbad mit Badewanne Erdgeschoss: 142 m² Gewerbefläche, aktuell als Büro genutzt 1. Obergeschoss: 148 m² großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit moderner Ausstattung 2. Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 83 m² und 44 m², hochwertig und stilvoll eingerichtet Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss mit ca. 62 m² zu Wohnraum auszubauen. Dies erfordert jedoch eine behördliche Genehmigung, die vom Käufer einzuholen ist. Dank der hervorragenden Lage und der bereits gesicherten Mieteinnahmen bietet diese Immobilie ei
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1/10
285.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer einzigartigen Wohnimmobilie, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet! Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im renommierten Magazingebäude in Dortmund - einem
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denkmalgeschützten Bau aus den Jahren 1912/1913, dass 2014 aufwendig kernsaniert und in hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt wurde. Das Magazingebäude ist eine der begehrtesten Adressen in Dortmund. Die solide Bauqualität und die sorgfältige Sanierung verleihen dem Objekt eine besondere Wohnatmosphäre. Insgesamt verteilen sich 48 Wohneinheiten auf fünf Geschosse, die in sechs sogenannte "Decks" unterteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf Deck 1 und bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit urbanem Flair. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen länglichen Flur, von dem aus das Badezimmer und eine praktische Abstellkammer zugänglich sind. Der Flur führt Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche - das Herzstück der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
130
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 130 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung fand erst im
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Jahr 2024 statt, so dass Sie hier eine hochwertige Ausstattung erwartet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Highlight ist der Kamin, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die angrenzende Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die oberen Räume der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie das Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC im unteren Bereich der Wohnung. Ein großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz f
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
462.999,00 €
4 Zi.
122,23
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Dortmund! Dieses aufregende Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre
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Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Die Planung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für entspannende Momente. Das Besondere an diesem Einfamilienhaus ist die Möglichkeit, es nach Ihren spezifischen Anforderungen zu gestalten. Sie haben die Freiheit, sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung gemäß Ihren Vorstellungen zu wählen. Stellen Sie sich vor, wie Sie im offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche unvergessliche Familienmomente verbringen oder in den lichtdurchfluteten Schlafräumen den Blick auf den Garten genießen! Durch die individuelle Projek
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
131,25
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen mit Urlaubsflair - der unverbaubare Blick auf den PhoenixSee macht diese Wohnung zu einem einmaligen Wohnerlebnis. Die exklusive Eigentumswohnung in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 131m²,
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ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Hierzu zählen auch ein großzügiges Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne & Dusche, sowie ein Gäste-WC. Das Highlight dieser Wohnung ist die überaus große Terrasse, wo Sie die Sonnenstunden des Jahres, mit Blick auf den See, genießen können. Der Zugang erfolgt über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches eine offene Wohnküche beinhaltet. Die Einbauküche besticht mit einem weißen, zeitlosen Design und angrenzend befindet sich der Essbereich. Die 3 anderen Zimmer, sowie alle anderen Räume, haben außerdem bodentiefe Fenster, welche Ihnen eine besonders freundliche Atmosphäre verleihen.
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1/8
400.000,00 €
3 Zi.
83
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 fertiggestellt wurde und insgesamt sieben Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die gut durchdachte
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Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon. Zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ebenso ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein Flur runden das Raumprogramm ab. Auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres Parken.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
290
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein fertig durchgeplantes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein 3-geschossigen Massivbau als freistehendes 1-Familien-Haus in Dortmund-Süd. Die Wohn-Nutzfläche beträgt Gesamt 245,00 qm
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aufgeteilt auf Erd-, I.OG, Staffel- und Untergeschoss. Die Garage ist mit einer Größe von ca. 22 qm großzügig als Massivkörper eingeplant. Bei Bedarf kann die vorliegende Baugenehmigung und Planung übernommen werden, das Grundstück selbst ist baureif vorbereitet. Es liegen umfassende Planungen vor, die Baugenehmigung ist erteilt!
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1/10
299.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Tolles Reihenhaus in der Zechensiedlung Am Sommerberg Am Winterberg befindet sich das modernisierte Reihenhaus in bester Lage von Dortmund Gartenstadt /Innenstadt Ost. Das Haus ist liebevoll modernisiert und bietet aureichend Platz für eine
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4-Köpfige Familie. Ansehen und begeistern lassen.....
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
10 Zi.
296
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde 1910 gebaut und befindet sich im attraktiven Stadtviertel Dortmund-Hörde. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 388m² großen Grundstück errichtet und bietet vier voneinander getrennte Wohnungen da. Derzeit sind
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alle Wohneinheiten voll vermietet. Die vier Wohneinheiten erstrecken weitere Infos...