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Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Dortmund-Kirchderne kaufen
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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
90
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die sehr einladende Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten, freistehenden Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise im Jahre 1950 auf einem ca. 1687 m² großen Kaufgrundstück in Dortmund-Kirchderne erbaut wurde. Das Haus eignet sich
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ideal für die Familie oder Singles sowie Paare mit dem Wunsch nach mehr Wohnraum mit außerordentlichem Grundstück. Das Objekt besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m². Zusätzlich gehört eine große, wohnraumähnliche Nutzfläche von etwa 60 m² im Kellergeschoss dazu. Die Immobilie besitzt zwei Hauseingänge. Im 1.OG befinden sich die Diele, Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die vorhandene Treppe verbindet das 1.OG mit dem EG sowie dem Souterrain. Im EG befindet sich eine weitere Küche sowie ein zusätzliches Bad. Über weitere Stufen gelangen Sie in den Souterrain, welcher wohnraumähnlich ausgebaut wurde. Der große, uneinsehbare Garten lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GUTER BAUSU
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329.000,00 €
4,5 Zi.
122
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie mit seiner großzügigen, überdachten Frühstücksterrasse und dem einladenden Sonnengarten begeistern. Auf einem Grundstück von etwa 516m² haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Entdecken,
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während Sie entspannte Abende mit Familie und Freunden auf der etwa 30m² großen Terrasse genießen können. Der Garten ist durch einen Sichtschutzzaun uneinsehbar und garantiert Ihnen die gewünschte Privatsphäre. Das im Jahr 1951 massiv errichtete Haus wurde 1992 umfassend saniert und umgebaut, sodass Sie hier Wohnkomfort erwarten dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 122m², verteilt auf 4,5 Zimmer und der nach Osten ausgerichteten Terrasse, bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss erwartet Sie eines von zwei Bädern mit Fenster. Der offene Wohnraum mit einem modernen Kaminofen (2011) sorgt für gemütliche Abendstunden an kühleren Tagen. Das Wohnzimmer kann um das angrenzende Schlafzimmer erweitert werden, welche
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359.000,00 €
7 Zi.
174,57
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im Dortmunder Stadtteil Kirchderne. Das Haupthaus wurde in 2017 umfassend saniert, so dass ein Einzug ohne vorherige Sanierungsmaßnahmen möglich ist.
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Die Immobilie überzeugt unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung, modernen Badezimmern sowie neuen Bodenbelägen und Innentüren. Zudem wurden die Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Hauseingang. Der Flur und der vorgelagerte Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der neu installierte Kamin aus 2019 sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern verspricht auch gemütliche Abende mit der Familie oder zu zweit. Über das Wohnzimmer erreichen Sie eben
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1/9
57.000,00 €
1 Zi.
32
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche DG Wohnung liegt in einem kleinen 6 Parteien Haus. Sie verfügt über ein helles Fenster Bad mit Dusche, einem großen Wohn- Schlafraum mit anliegender offener Küche. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Haus und das
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Nachbarhaus in gleicher Größe bilden eine einheitliche Gemeinschaft und werden durch einen Verwalter verwaltet. Das Wohngeld beträgt 120 €. Die Rüchlagen dieses Objektes für anfallende Reparaturen etc. belaufen sich um 40TSD Euro. Die linke Hausseite wurde im Jahre 2023 neu gedämmt und verkleidet. Die Gas - Zentralheizung wird von 2 nebeneinander liegenden Häusern bewirtschaftet. Rücklagen für Erneuerungen liegen von beiden Häusern vor. Es kann auch noch die Nachbarwohnung mit 46 m2 erworben werden, um so evtl. eine grosse Wohnung für einen evtl. Eigennutzer besser nutzen zu können. Beide Wohnugen sind derzeitig vermietet und könnten auch für einen Kapitalanleger interessant sein. Energieausweis und Wirtschaftspläne liegen vor. Das Apartment erz
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1/10
1.200.000,00 €
29 Zi.
629
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 629 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus Platz für zahlreiche Möglichkeiten der
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Nutzung und Gestaltung. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Anwesen ist von einem weitläufigen Grundstück umgeben, welches vielfältige Optionen für Freizeitaktivitäten oder auch Gärten bietet. Die Kombination aus modernem Design und hochwertiger Bauweise macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien oder Investoren.
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169.000,00 €
5 Zi.
73
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, in sehr beliebter Wohnlage von Dortmund Derne wartet auf frischen Wind. Das im Jahr 1924 errichtete Objekt streckt sich auf ca. 72m2 Wohnfläche, das Grundstück verfügt über eine Fläche von 326 m2. In
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den 73m2 Wohnfläche ist das ausbaufähige Dachgeschoss nicht mit enthalten. Ganz klar zu erwähnen ist hier, das Objekt muss bis auf die Grundmauern erneuert werden. Es gibt keine Elektrik mehr, die Heizungsanlage ist demontiert, die Fenster müssen getauscht werden, demnach muss hier wirklich alles einkalkuliert werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial bei einer Besichtigung vor Ort.
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Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
28 Zi.
768
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf: Zwei Mehrfamilienhäuser (WGH) mit Gewerbeflächen in Dortmund-Derne In Dortmund-Derne stehen zwei solide Mehrfamilienhäuser zum Verkauf, beide erbaut um das Jahr 1903-1945. Das erste Objekt bietet eine Grundstücksfläche von ca. 931
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m², während das zweite eine Fläche von ca. 211 m² aufweist. Beide Objekte verfügen im Erdgeschoss über Gewerbeeinheiten - 1 Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² im ersten und eine Gewerbeeinheit mit ca. 80,25 m² im zweiten Haus. Die Wohnflächen der Objekte sind großzügig bemessen: Das erste Haus bietet ca. 283,42 m² aufgeteilt in vier Wohneinheiten mit Anbau, während das zweite Haus vier Wohnungen mit insgesamt ca. 198,22 m² bereithält. Jedes Haus erstreckt sich über vier Etagen inklusive Erdgeschoss und ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Gebäude zeichnen sich durch eine robuste Massivbauweise und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung aus. Für Komfort sorgen Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine Gaszentralheizung
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1/5
149.000,00 €
76
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen eine ansprechende und gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus zum Verkauf an. Das 1936 erbaute Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und die ruhige Lage in einer Sackgasse. Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten
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Wohngebiet und bietet einen herrlichen Fernblick, der ihren besonderen Reiz ausmacht. Baujahr: 1936 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Balkon: Ja Garten: Eigener Gartenanteil Keller: Zwei Kellerräume Heizungsart: Fernwärme Mieteinnahmen: 570 Euro Kaltmiete monatlich Besonderheiten: Nichtraucher-Wohnung, ruhige Sackgassenlage, Fernblick Mietverhältnis Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro, was dem Käufer eine sofortige und verlässliche Einnahmequelle bietet. Fazit Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eine ideale Gelegenheit. Die ruhige Sackgassenlage, der Fernblick, der Balkon und der eigene Gartenanteil machen die Im
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230.000,00 €
153
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
*** kleines Mehrfamilienhaus in Dortmund ***
Objekt
44329 Dortmund Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Dortmund Das Gebäude wurde 1927 mit 2 Geschoss sowie Keller erbaut. Inzwischen wurde das Dachgeschoss
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ausgebaut und insgesamt 3 Wohneinheiten eingerichtet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 153 m² und verteilt sich wie folgt: Wohnung im Erdgeschoss mit 59 m² Wohnung im Obergeschoss mit 59 m² Wohnung im Dachgeschoss mit 35 m² Das Grundstück weist eine Größe von 492 m² auf. -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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279.000,00 €
4 Zi.
142,96
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus welches als veredelter Rohbau in Dortmund Derne angeboten wird. Die Ausbaukosten des Reihenhauses belaufen sich auf ca. 100.000 EUR bis 120.000 EUR welche noch zuzüglich zum Kaufpreis anfallen.
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Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen, liebevoll angelegten Garten. Zum Grundstück gehören außerdem zwei PKW-Außenstellplätze, die Ihnen komfortables Parken ermöglichen. Ob als gemütliches Zuhause oder als renditestarke Investition - hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und lassen Sie das Potenzial dieses Hauses nicht ungenutzt verstreichen.
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169.000,00 €
5 Zi.
324
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Grundstück
Zum verkauf steht dieses Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Dortmund Derne. Aktuell ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte bebaut: Das im Jahr 1924 errichtete Objekt streckt sich auf ca. 100m2 Wohnfläche, das Grundstück verfügt
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über eine Fläche von 562 m2. Ganz klar zu erwähnen ist hier, das Objekt muss bis auf die Grundmauern erneuert werden oder es sollte für den Neubau weichen. Es gibt keine Elektrik mehr, die Heizungsanlage ist demontiert, die Fenster müssen getauscht werden, demnach muss hier wirklich alles einkalkuliert werden. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial des Grundstücks.
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1/2
320.000,00 €
5 Zi.
250
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Abriss und Neubau oder eine umfassende Kernsanierung hier können Sie Ihre individuellen Wohn-
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oder Geschäftsideen verwirklichen.
Das bestehende Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, bietet jedoch großes Potenzial für die Kombination von Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bestehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für private oder gewerbliche Nutzung.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauherren oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit attraktivem Standort suchen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügiges Grundstück
- gute zentrale Lage
- Mischgebiet (Wohn- und Gewerbegebiet)
- gute Verkehrsanbindung
- Abriss- und Neubau denkbar
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passen
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kirchderne:
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
44328 Dortmund - Alt-Scharnhorst
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus in der ruhigen MSA-Siedlung ist der perfekte Ort für Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einem liebevollen Rückzugsort sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², erbaut im Jahr 1953, erwartet Sie hier
...
eine sanierungsbedürftige Immobilie, weitere Infos...
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195.000,00 €
3,5 Zi.
71
m2
44328 Dortmund - Alt-Scharnhorst
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenendhaus in der ruhigen MSA-Siedlung ist der perfekte Ort für Paare und kleine Familien, die auf der Suche nach einem liebevollen Rückzugsort sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², erbaut im Jahr 1953, erwartet Sie hier
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eine sanierungsbedürftige Immobilie, die Ihnen die Chance bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Sie wünschen mehr Wohnfläche? In der Umgebung sind bereits Anbauten und Aufstockungen realisiert worden!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele, die Sie zu dem Wohnzimmer mit angrenzender kleiner Küche führt. Kurze Wege vom Herd zum Esstisch sind garantiert! Vom Wohnbereich genießen Sie durch die große Fensterfront – modernisiert im Jahr 2018 – einen herrlichen Blick auf die überdachte Terrasse und in den angrenzenden Garten.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holz-Stahl-Wendeltreppe, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein kleines Zimmer, das sich wunderbar als Ankleidezimmer oder Büro eignet, erwarten. Der
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1/7
355.000,00 €
4 Zi.
104
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In der MSA-Siedlung von Dortmund-Scharnhorst steht dieses bereits modernisierte Reiheneckhaus für die kleine Familie zum Verkauf. Das Haus ist ca. 1953 errichtet, nachträglich durch unterkellerten Anbau erweitert und ca. 2011 umfangreich renoviert
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worden. Das Grundstück hat eine ordentliche Größe von ca. 486 m² (zzgl. 1/3 vom Gehweg vor dem Haus) und ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche teilt sich auf in die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer, die Diele und das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, den Flur und das Tageslichtbad im Obergeschoss. Beheizt werden die modernen Räumlichkeiten über Fernwärme. Zudem steht im Wohnzimmer ein Kaminofen für behagliche Wärme zur Verfügung. Die 3-fach verglasten und hochwertigen "Schüco"-Fenster nebst elektrischen Außenrollläden sowie das einbruchsichere Haustürelement und die einbruchsichere Kellertür beide von Hörmann, sind erst 2022 erneuert worden. Im
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358.999,00 €
4 Zi.
124,9
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 124,90 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern auf einem 500 m² großen
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Grundstück finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Haus umfasst ein Stockwerk mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Bodenbeläge oder Raumaufteilung, alles liegt in Ihrer Hand.