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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Düren kaufen
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349.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die zum Kauf angebotene Liegenschaft ist in wunderbarer, ruhiger und stadtnaher Lage. Die Straße gehört zu den schönsten Straßen von Düren und ist nur einseitig bebaut, entlang der Rurauen und als Sackgasse, die sie umliegend mit viele Wiesen
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und Grünflächen zur Erholung einlädt. Die Häuser sind alle nach dem zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut worden, Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1955. Das Grundstück hat Süd-West- Lage, genießen Sie auf der Terrasse oder im Garten die Sonne, hier wohnen Sie stadtnah, trotzdem ruhig und Mitten in der Natur, mit sozialstarker und toller Nachbarschaft. Im Erdgeschoss empfängt sie ein geräumiger Flurbereich, mit Windfang und Gäste-WC, eine große und gemütliche Wohn-/Essküche, mit Verbindung zum Wohn- und Esszimmer und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1.OG sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, zwei der Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den Garten, das Dachgeschoss ist ausgebaut (Speicher) mit drei weiteren Zimmern, die als Gäste
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3.000.000,00 €
2.219
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das offerierte Wohn-/Geschäftshaus ist in zentraler und beliebter Stadtlage von Düren-Nord. Im Erdgeschoss sind drei Ladenlokale, ein Lebensmittelgeschäft, welches 2 Gewerbeeinheiten nutzt, eine Fahrschule und eine Schneiderei. In den oberen
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Etagen sind insgesamt 19 Wohnungen, alle in gutem allgemeinen Zustand und vermietet. Zur Liegenschaft gehören ergänzend 15 Garagen und sieben Stellplätze auf dem rückwärtigen Garagenhof. Die Immobilie ist in gutem technischem Zustand. Gaszentralheizung für das Gesamtobjekt aus 1999, Ablesung über Funk durch die Firma Brunata, seit 2012, Wärmedämmung an der Fassade der Wohnetagen, Dämmung des Daches in ca. 2012, Kunststofffenster in Doppel-Verglasung, Balkone an den Wohnungen, Garagendächer hochwertig aus ca. Mitte 2012, eigene Strom-Unterverteilungen und neuer Anschluss zur Straße ca. 2000, ebenfalls ca. 2000 Erneuerung der Abwasserleitungen. Brandmelder und Lüfter ca. Ende ´99 nachgerüstet. Jede Wohnung hat ergänzend noch einen eigenen Kellerraum,
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
126
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - ein Ort voller Möglichkeiten und Potenzial. Diese charmante Doppelhaushälfte, eingebettet in eine ruhige und idyllische Lage, bietet auf etwa 126 qm Wohnfläche alles, was sich eine Familie oder ein
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anspruchsvoller Eigenheimbesitzer wünschen kann. Das großzügige Grundstück von rund 400 qm lädt zu einer Vielzahl von Nutzungen und Gestaltungen ein - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Besonders praktisch ist der angrenzende Carport mit Tor, der als vielseitiger Zwischenraum fungiert. Er vereint die Vorteile einer Garage mit der Luftigkeit eines Carports und bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge. Zudem gewährt er direkten Zugang zum Garten, eine äußerst komfortable Lösung im Alltag. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen und einladenden Erdgeschoss empfangen. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht das großzügige Wohnzimmer, das mit einem offenen Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangen Sie durch eine große Hebe-S
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399.000,00 €
6 Zi.
182
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in beliebter Wohnlage von 52349 Düren, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald. Mit tollem Garten, Garagen und Stellplätzen. Die Liegenschaft wird als Kombination Wohnen, in einem schicken
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Einfamilienhaus und Arbeiten, mit separatem Eingang, genutzt. Kann aber auch als schickes Einfamilienhaus, mit Einliegerwohnung, genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 182 m², die Bürofläche weitere 66 m². Insgesamt stehen Ihnen somit rund 250 m² Mietfläche zur Verfügung. Das Baujahr der Liegenschaft ist ca. 1964, es ist stets nachhaltig und hochwertig investiert worden. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 182 m² Wohnfläche viel Platz. Im Erdgeschoss ist ein Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem wunderbaren, sonnigen Garten, ein großes Wohnzimmer (derzeit wird das Wohnzimmer auch als Praxisfläche genutzt) , Flurbereich, ein Arbeitszimmer und klassisch das Gäste WC. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
9 Zi.
168,53
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses MFH in guter Innenstadtlage bietet neben den zwei Wohneinheiten, einen Innenhof, eine schicken Stadtgarten mit Nebengebäude und eine hohe Toreinfahrt mit Überdachung für weitere Stellfläche. Die Wohnfläche ist auf erstes und zweites OG
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sowie das DG aufgeteilt. Dabei bildet das 2. OG und das DG eine Einheit, da dies dem bisherigen Bedarf der Familie entsprach. Eigentlich handelt es jeweils um eine 3 Zimmerwohnung KDB auf der ersten und zweiten Etage, jeweils mit Balkon. Das ausgebaute DG kann auch als eigene Einheit benutzt werden. Hinzu kommt ein großer Wasch- und Vorratsraum im EG. Im Erdgeschoss ist zudem der Zugang zur Garage, welche rückseitig ins Haus integriert ist. Da mit der überdachten Einfahrt bereits genügend Stellfläche vorhanden ist, wird die Garage momentan als Hobbyraum genutzt. Im KG findet sich die Heizungsanlage für das II OG (Ölheizung und Tankraum) sowie ein zusätzlicher großer Kellerraum. Das Haus bietet reichlich Raum für Entfaltungsmöglichkeit und kann sow
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650.000,00 €
6 Zi.
185
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier zum Kauf offerierte Liegenschaft ist in wunderbarer Lage von 52349 Düren-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Burgauer Wald und in einer ruhigen Sackgasse gelegen. Die insgesamt etwa ca. 185 m² Wohnfläche teilen sich auf in ca. 135 m²
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Wohnfläche im Erdgeschoss und rund 50 m² im Obergeschoss, das Raumangebot wird durch ein innenliegendes Schwimmbad, Kellerräume und eine große Garage ergänzt (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt). Im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiger Eingangsbereich und führt Sie ins wunderbar große Wohnzimmer mit durchgehender Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Seitlich schließt sich das Esszimmer an, optisch vom Wohnzimmerbereich durch den Kamin und ein offenes Regal, getrennt und mit Zugang zur großen und gemütlichen Küche, mit Platz für eine Frühstücksecke. Alle Räume im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten und zur Terrasse, das Raumangebot wird durch ein Gäste WC und eine Garderobenbereich ergänzt. Die große Garage hat einen Zugang unmittelba
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255.000,00 €
4 Zi.
89
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt hier ein wunderbares, modernes Einfamilienhaus, sehr gepflegt und in ruhiger Wohnlage von 52355 Düren-Gürzenich, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Grundstück mit rund 405 m² hat eine ideale Größe und einen
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sonnigen Garten. Die Wohnfläche mit rund 90 m², plus Keller und Garage, teilt sich auf vier Zimmer, Küche, Gäste WC und zwei Bäder auf. Im Erdgeschoss ist ein sonniges Wohnzimmer, ein Gäste-WC, Küche und ein separates Esszimmer, im Obergeschoss ist ein Badezimmer (mit Fenster) und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit großem Balkon. Die Liegenschaft ist unterkellert, hier ist Platz für die moderne Gas-Brennwerttherme, Waschmaschine, Hobbyraum und für ein weiteres Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch, eine Kelleraußentreppe rundet das Angebot ab. Der Garten ist sonnig, groß und bietet Platz zum Entspannen, wer möchte kann hier grillen, gärtnern und Gemüse anbauen oder einfach entspannen und für Kinder ist es ein schöner Platz zum Spielen. Eine Gar
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399.000,00 €
5 Zi.
133
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1977 bietet einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten. Auf rund 133 m² Wohnfläche und dem anliegenden Garten lassen sich Ihre Träume verwirklichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 372m².
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Fordern Sie ein ausführliches Expose an! Eingangsbereich Wohn-/Essbereich VWintergarten Garten Küche Gäste-WC Dusche Gästezimmer 3 Schlafzimmer Bad Terrasse Dachgeschoss Ausbaureserve Keller
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399.000,00 €
8 Zi.
371
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen eine solide Kapitalanlage als Renditeobjekt zum Kauf in zentraler Lage von Düren an. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen sowie zwei Garagen. Ein Vollkeller, der von außen zu
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begehen und zu befahren ist, ist ebenfalls vorhanden. Hier könnte eine weitere Garage entstehen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 45 m² wovon die größere Wohnung einen Balkon besitzt. Im I. OG gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das II. OG beherbergt zwei weitere Appartements mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ca. 90 m² groß und wird, wie auch die beiden darunter liegenden Appartements von der Eigentümerin selbst genutzt und stehen bei Kauf zur Vermietung zur Verfügung. Bei einer Vollvermietung ist eine Mieteinnahme von ca. 33.720,-- € p. a. zur erwarten.
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
152
m2
52353 Düren
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großen Garten. Das ursprüngliche Wohnhaus (Baujahr ca. 1900) wurde 1964 um einen massiven Wohnanbau erweitert und bietet viel Platz für
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individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde über die Jahre gut instandgehalten, benötigt aber eine moderne Raumgestaltung und eine energetische Sanierung. Die Raumaufteilung ist komfortabel und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Immobilie: ? Großzügige 152 m² Wohnfläche ? Großer Garten mit überdachter Terrasse ? Vier Garagen (drei davon aktuell vermietet) ? Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht ? Zentrale Lage in Arnoldsweiler mit guter Infrastruktur
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
180
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das familienideale, freistehende Klinkerhaus mit verglaster Terrasse, seitlicher Frühstücksterrasse, Dachterrasse, sonnigem, komplett eingefriedeten Gartenareal und Großgarage wurde im Jahre 2008 in bewährter Massivbauweise mit dem Anspruch an
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hochwertige Wohnstandards und moderne Technologien erbaut. Die Immobilie befindet sich in bestem Pflege- und Unterhaltungszustand und bietet mit ihrem familienfreundlichen Grundriss eine ideale Raumaufteilung auf drei Ebenen. Der geräumige, lichtdurchflutete Eingangsbereich mit Einbauschrank leitet unmittelbar zum Mittelpunkt des Erdgeschosses: der großzügige ca. 41 m² große Wohn-/Essbereich mit Erker wird durch bodentiefe Fensterelemente belichtet und führt durch die Hebe-/Schiebeanlage auf die rundum mit Schiebeelementen verglaste Sonnenterrasse mit Kaminofen und den gepflegten, hübsch angelegten Garten. Die benachbarte, moderne ca. 16 m² große Wohnküche mit separatem Vorrats-/Abstellraum verfügt über einen eigenen Ausgang auf eine seitlich gel
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309.000,00 €
9 Zi.
204
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus unweit der Innenstadt! Dieses solide MFH bietet eine Wohnfläche von 204 m² und verfügt über insgesamt 9 Zimmer - verteilt auf 6 Einheiten - die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene
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Nutzungszwecke bieten. Das Grundstück hat eine pflegeleichte Größe von 186 m² mit einer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der charmante Mix aus Fliesen und Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose und eine dem Ursprungsbaujahr entsprechende Wohnatmosphäre. Besonders interessant ist diese Immobilie für Investoren und Kapitalanleger, da sie über insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt. Spannenderweise werden 3 dieser Wohneinheiten erfolgreich über Airbnb vermietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses in Düren ist äußerst attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Besonderheiten und
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
8 Zi.
144
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus erwartet Sie im beliebten Düren in einer zentralen Lage! Diese Immobilie überzeugt durch eine massive Bauweise, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung! Das gesamte Gebäude wurde in vielen
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Bereichen modernisiert und saniert, zuletzt in 2016!! + Wohnfläche: ca. 144 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 75 Quadratmeter + Zimmer: 8 + Stellplatz: öffentliche Stellplätze an der Straße Ob als Einfamilienhaus ... Mehrgenerationenhaus ... Mehrfamilienhaus ... oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... hier haben Sie alle Möglichkeiten!!! + Massives Mauerwerk! + Isolierverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Dacheindeckung und Dachanschlüsse + Rollläden ... größtenteils + Neues Badezimmer im Dachgeschoss + gedämmtes und ausgebautes Dachgeschoss + zentrumsnahe Lage + pflegeleichter Garten ... komplett eingefriedet + 2 Sonnenterrassen Besondere Ausstattungsmerkmale: + Gasbrennwerttherme von Vaillant ... neuer Brenner aus 2021 + Elektroleitungen und
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2010 bietet Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei gut durchdachte Etagen, ist diese Immobilie
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ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die teiloffene Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt für ein geselliges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten ist klar strukturiert und pflegeleicht angelegt - perfekt für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gehört das Haus zu einem gemeinschaftlichen Flurstück mit mehreren Häusern. Ihr persönlicher Miteigentumsanteil beträgt 506/10.000 an einem großzügigen 2.6
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
10 Zi.
204
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses massive Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage erwartet Sie im beliebten Düren! + Wohnfläche: ca. 204 Quadratmeter + Nutzfläche: ca. 50 Quadratmeter + Grundstück: ca. 125 Quadratmeter + 10 Zimmer + 3 Badezimmer + 1 Küche ... im Kaufpreis
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inklusive! + Innenhof mit Sonnenterrasse! + Loggia Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung ... hier ist vieles möglich! ++ Auch die Nutzung als Monteurwohnung ist hier realisierbar! ++ Die Immobilie wurde von ca. 1990 bis 2021 in vielen Bereichen modernisiert und saniert!! Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + verklinkertes Mauerwerk im Erdgeschoss + Rückseite teilweise gedämmt + Erneuerung der beiden Gasthermen + Badezimmer im Erdgeschoss ... mit ebenerdiger Dusche ... natürlich mit Tageslicht! + Dach wurde ca. 1990 erneuert + 2 Badezimmer ... mit Eckbadewanne ... natürlich mit Tageslicht! + Wärmeschutzverglasung ... am gesamten Gebäude + Neue Elektroleitungen und -sicherungen! + Wasser
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670.000,00 €
240
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus
Die hier zum Kauf angebotene Liegenschaft ist ganz besonders und in absoluter Top-Lage von 52349 Düren, unmittelbar am beliebten und stark frequentierten Kaiserplatz und dem Rathaus. Von hier starten (und kommen natürlich auch an) alle Buslinien
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für Schüler und Besucher der Dürener Innenstadt, jeder Bürger der ins Rathaus oder zum Einwohnermeldeamt möchte und jeder Sparkassenbesucher passiert die offerierte Liegenschaft. Das Wohn- und Geschäftshaus hat drei Wohnungen mit je ca. 56 m² und ein schickes Ladenlokal im EG, dass über sehr viele Jahrzehnte eine der besten Adressen in Düren ist. Das Ladenlokal im EG hat etwa 80 m² und einen wirtschaftlichen und rechteckigen Grundriss, als Sozialraum und Pausenraum hat bisher die Wohnung im 1.OG zur Verfügung gestanden. Wer möchte kann im Ladenlokal eine Teeküche einbauen und WC-Anlagen, die Liegenschaft ist unterkellert. Alle drei Wohnungen haben gleiche Grundrisse, im 1.OG zusätzlich mit kleiner Dachterrasse, das 2. OG und das 3.OG sind vermi
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
8 Zi.
171,67
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renditestarke Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, erbaut um 1900, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 412 m², die viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beim
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Betreten des Erdgeschosses durch eine längliche Diele gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, das mit seiner direkten Verbindung zur Küche ideale Bedingungen für gesellige Abende bietet. Ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Eine weitere Küche mit angrenzendem Esszimmer schafft zusätzliche Wohnqualität und Flexibilität in der Nutzung der Räume. Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen Flur, der an zwei zusätzliche Schlafzimmer grenzt.
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Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
102
m2
52355 Düren
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen eine Immobilie mit Charakter und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann präsentieren wir Ihnen diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960, die auf einem 199 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 102 m²
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bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch einen stilvollen Kamin aus dem Jahr 2015 eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet ein vielseitig nutzbares Zimmer die Möglichkeit, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer zu integrieren. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum und schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer, das durch ein en Suite-Badezimmer ergänzt wird, welches noch finalisiert werden muss. Ein Du
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249.000,00 €
3 Zi.
114
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmant, gemütlich und saniert! Reihenhaus am Stadtrand von Düren.. In guter Lage und ca. 1927 erbaut, erwartet Sie dieses 2021 sanierte Reihenhaus auf einem ca. 247m² großem Grundstück. Das Haus erstreckt sich auf ca. 114m² und ist wie folgt
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aufgeteilt: Beim Betreten empfängt Sie die großzügige Küche. Vis-à-vis erreichen Sie den Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, das Gäste-WC sowie das Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten, der ausreichend Platz bietet und über ein Gartenhaus verfügt. Im Obergeschoss finden Sie das erste Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.
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59.000,00 €
1 Zi.
25,7
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1991 erbaute Gebäude befindet sich in ruhiger Grünlage am Zentrum von Düren mit optimaler Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer Fläche von 25,7 m² eignet sich diese Wohnung mit Stellplätzen hervorragend für
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Studenten, Investoren oder Pendler. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer neuwertigen Gasheizung und doppelt verglasten Fenstern.