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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Einbeck kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
200
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein großes wunderschönes 1 bis 2 Familienhaus BJ 1965 + Anbau BJ 1988 mit einer Wohn / Nutzfläche von insgesamt ca 200 m² auf einem opulenten 1200 m² großen Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage in Einbeck OT Holtensen
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an. Durch die komfortable variable Aufteilung als 1 oder 2 Familienhaus mit Reserveflächen im Souterrain ist diese Immobilie ideal für eine große Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet. Sie betreten das Wohnhaus im Erdgeschoss über den zentralen Flurbereich / Treppenaufgang, welcher als praktischer Windfang ausgelegt ist. Zu Ihrer Linken befinden sich im Anbau 2 Kinder / Schlafzimmer. Über den Wohnungseingang zu Ihrer Rechten gelangen Sie in den Flur / Dielenbereich der Wohneinheit 1 im EG des Hauses. Von diesem Dielenbereich teilen sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, die Küche mit im Kaufpreis inkludierter Einbauküche sowie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang z
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749.000,00 €
7 Zi.
210
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und vereint modernes Design mit höchsten Standards an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Es hat eine Gebäudenutzfläche von insgesamt 325 m²
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und wurde Ende 2009 auf einem Eckgrundstück mit 655 m² in der Einbecker Nordstadt fertiggestellt. Zu Fuß ist man in 15 Minuten im Stadtzentrum. Schulen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Die besondere Bauform und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt einzigartig. In Zusammenarbeit mit einem Architekten und Bauingenieur haben sich die Bauherren hier einen Traum verwirklicht und bei der Auswahl aller Materialen auf Qualität geachtet. So sind alle Wände des Hauses innen verputzt bzw. im Obergeschoss gespachtelt und gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Nassbereichen, hochwertigem Parkett und Laminat in allen anderen Räumen. Die Kellerräume ha
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284.950,00 €
5 Zi.
158
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
290.550,00 €
6 Zi.
176
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.450,00 €
4 Zi.
129
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
12 Zi.
280
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten besticht durch seinen historischen Charme als denkmalgeschütztes Fachwerkgebäude aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1898). Die Immobilie ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste geführt,
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dadurch können Sie Investitionen steuerlich in besonderem Umfang absetzen. Der zweigeschossige Wintergarten verleiht dieser Villa einen besonderen Glanz. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf einem rund 509 m² großen Grundstück bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage oder als individuelles Zuhause. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 18.240,00 Euro, was einer monatlichen Nettokaltmiete von 1.520,00 Euro entspricht. In den letzen Jahren fanden keine Mieterhöhungen statt, so dass hier ein rentables Potential einer Mieterhöhung besteht. Besonders interessant ist die Erdgeschosswohnung, deren Mietverhältnis zum 01.05.2025 endet und somit flexibel neu vermietet oder selbst genutz
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169.000,00 €
6 Zi.
150
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus im Kreienser Ortsteil Billerbeck aus dem Jahr 1983 überzeugt mit rund 150 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 62 m² im Dachgeschoss. Dank sechs Zimmern, zwei Badezimmern,
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Küche, Balkon und Terrasse eignet sich die Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienheim wie auch als Mehrgenerationenhaus. Auf dem 679 m² großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt geräumt und renoviert, die Fußböden sind bereits entfernt und es bedarf einer umfassenden Sanierung/Renovierung - somit bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen. Das Satteldach ist mit robusten Betondachsteinziegeln eingedeckt, während die Fassaden überwiegend mit einer Kunststoffverschalung in Verblendmauerwerk-Optik gestaltet sind. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015. Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, dieses großzügige Ein-/Zweifami
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1/10
75.000,00 €
4 Zi.
88
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in einem historischen Altbau im Herzen von Einbeck. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Parteien, wurde um 1904 in einer Kombination aus Fachwerk- und Massivbauweise errichtet. Die Immobilie
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beeindruckt durch ihre unmittelbare Stadtnähe. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Die Wohnfläche der Wohnung erstreckt sich über ca. 88 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional. Neben den drei Schlafzimmern steht ein geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung, das durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zudem gibt es eine geräumige Küche und ein Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Die Wohnräume beeindrucken durch ihre hohen Decken und ihren klassischen Schnitt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2000 installiert wurde und 2015
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395.000,00 €
18 Zi.
401
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit charmantem Fachwerkcharakter direkt im Stadtkern von Einbeck. Das Objekt besticht durch seine direkte 1A-Innenstadtlage, was eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen
...
Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Reihenmittelhäusern aus den Baujahren 1550 und 1594, passend zum Stadtbild der historischen Fachwerkstadt Einbeck. Die Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung im 3. OG wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt. Besonders zu erwähnen ist das Nebenhaus mit ca. 120 m², das jedoch einen Leerstand sowie einen hohen Sanierungsbedarf aufweist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Gebäude anderweitig zu nutzen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen bieten langfristig zusätzliches Potenzial f
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395.000,00 €
18 Zi.
401
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit charmantem Fachwerkcharakter direkt im Stadtkern von Einbeck. Das Objekt besticht durch seine direkte 1A-Innenstadtlage, was eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen
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Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Reihenmittelhäusern aus den Baujahren 1550 und 1594, passend zum Stadtbild der historischen Fachwerkstadt Einbeck. Die Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung im 3. OG wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt. Besonders zu erwähnen ist das Nebenhaus mit ca. 120 m², das jedoch einen Leerstand sowie einen hohen Sanierungsbedarf aufweist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Gebäude anderweitig zu nutzen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen bieten langfristig zusätzliches Potenzial f
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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538.900,00 €
8 Zi.
183,12
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13.
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381.900,00 €
6,5 Zi.
161,52
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schlichte Eleganz gepaart mit architektonischen Highlights - dadurch zeichnet sich unser Pult 11 aus. Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf
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harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche
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448.000,00 €
4 Zi.
164,78
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1999 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich in einem Top-Zustand und ist ohne Sanierungs- oder Instandhaltungsstau zu übernehmen Es bietet insbesondere Familien mit Kindern umfangreichen
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Wohnraum. Hier findet jedes Kind einen eigenen Rückzugsort.
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Quelle:
www.immowelt.de
224.500,00 €
9 Zi.
216
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus finden Sie in 37574 Einbeck OT Erzhausen. Das Haus ist aktuell bewohnt und wird nach Absprache im Frühjahr 2025 bezugsfrei. Neben dem Wohnhaus finden Sie auf dem ca. 1.250 m² großen Grundstück eine
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Garage mit Starkstromanschluss und angrenzender Werkstatt sowie drei weitere Nebengebäude, die weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten oder Platz für ein Hobby bieten. Die nach Süden ausgerichtete Haushälfte wurde ca. 1958 erbaut, ca. 1975-1981 wurde das Haus zur Nordseite durch einen Anbau im Bungalow Stil erweitert. Im Jahr 1997 wurde dieses Erdgeschoss an der Nordseite um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Das Erdgeschoss (EG) kann entweder als eine große Wohneinheit komplett genutzt werden, oder durch das Verschließen der Verbindungstüren (im EG und DG) in zwei separate Wohneinheiten je Haushälfte unterteilt werden. Jede Hälfte verfügt über ein eigenes, innenliegendes Treppenhaus, welches jeweils die drei Etagen des Hauses miteinander v
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
118
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1998 auf dem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 118 m² und ist aufgeteilt auf zwei Etagen. Sie erreichen das Grundstück zu Fuß über den Eingang an der Ostseite
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oder mit dem Auto über die Zufahrt an der Westseite. Über den Haupteingang an der Nordseite betreten Sie das ca. 68 m² große Erdgeschoss des Hauses. Hier finden Sie den Eingangsbereich inkl. Garderobe, ein Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche und das große Wohn- und Esszimmer mit Austritt zur Terrasse an der Südseite und zum Garten. Die großzügigen Terrassenflächen an der Süd- und Westseite bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzmöbel oder einen einladenden Lounge-Bereich mit Grillecke. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Natur und Komfort, ideal zum Entspannen und Genießen. Zudem bietet der Garten ausreichend Fläche zum Gärtnern, für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte für Ihre Kinder. Das Dachgeschoss hat eine Wohnflä
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Quelle:
www.immowelt.de
62.500,00 €
6 Zi.
105
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das aus zwei Flurstücken bestehende Angebot umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 663 m². Die damit zu erwerbende Doppelhaushälfte wurde ca. 1915 in Fachwerkbauweise errichtet. Neben dem Wohnhaus finden Sie auf dem Grundstück einige
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Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese können z.B. als Heimwerkstatt, Lager von Gartengeräten oder als Stall für Hühner, Kaninchen und andere Kleintiere genutzt werden. Hinter den Nebengebäuden finden Sie den ca. 340 m² großen Garten mit unzähligen Möglichkeiten diese Fläche kreativ zu nutzen. Hier wäre der Anbau von Nahrungsmitteln, Schaffung von Spiel- und Erholungsplätzen und Zierbeeten zur Förderung der Artenvielfalt möglich - dieser Garten kann ein wahres Naturparadies sein. Das Haus bietet Ihnen eine solide Grundsubstanz. Mit einigen noch ausstehenden Modernisierungen bzw. (energetischen) Sanierungen würde dieses Haus sehr gut dastehen. Es bieten sich Ihnen somit noch ausreichende Möglichkeiten eigene Ideen in die finale Ges
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
150
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Ortsteil Salzderhelden in verkehrsberuhigter Lage auf einer Anhöhe, welche einen atemberaubenden Blick über den Ort in die ferne Landschaft bietet. Der große Garten beherbergt die geräumige
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Sonnenterrasse, von der aus man die Blicke in die Natur genießen kann. Das Gebäude selbst wurde bis vor einigen Jahren fortlaufend renoviert, sollte vor Einzug vom Käufer bautechnisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht werden. Das Haus ist durch die leichte Hanglage über zwei Erdgeschosslagen zugänglich.
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289.000,00 €
7 Zi.
150,61
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Doppelhaushälfte, ursprünglich ca. im Jahr 1955 erbaut und ca. 1993
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umfassend modernisiert sowie durch einen Dachgeschossausbau erweitert, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Auf einem gepflegten, zentrumsnahen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und die Modernisierung unterstrichen wird. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für e
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Quelle:
www.immowelt.de
86.000,00 €
4 Zi.
140
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1973 auf einem ca.867 m² Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von 37154 Greene errichtet. Es handelt sich um einen praktischen Winkelbungalow in Holzständer Bauweise. Auf der Eingangsetage erwartet Sie ein geräumiger Wohn/
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Essbereich mit großer Fensterfront und einer Traumhafte Aussicht über die Ortschaft. Des Weiteren verfügt die Etage über ein Elternschlafzimmer, eine Küche, eine Badezimmer (mit Fenster) und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Untergeschoß befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche u. Fenster) und eine zusätzliche Nutzfläche von ca.35 m² mit diversen Abstellmöglichkeiten und zwei Ausgänge in den Garten. Zu der Immobilie gehört eine Terrasse, welche sich innenliegend in den Winkelbungalow einfügt und ein Gartenbereich welcher teilweise in Hanglage befindet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Nachtspeicher Heizung (Strom) aus dem Baujahr 1985, diese sollte ausgetausc