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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Essen-Katernberg kaufen
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399.900,00 €
6 Zi.
144
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Achtung, Eigenheimnutzer! Entdecken Sie Ihr neues Zweifamilienhaus inmitten der Natur. Herr Isa Butany von FALC Immobilien offeriert Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Essen-Katernberg - ideal für Selbstnutzer. Das Haus bietet alles, was das
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Herz begehrt: einen großzügigen Garten, eine Terrasse, 4 Bäder, eine Garage sowie 2 Stellplätze. Das Haus wird aktuell an 2 Familien vermietet. Das Mietverhältnis der beiden Wohnungen endet zum 30.04.2025, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist, und somit das gesamte Objekt flexibel zur Verfügung steht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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525.000,00 €
4 Zi.
127,36
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit diesem Traumhaus sind Sie perfekt aufgestellt für die Zukunft. Ein energetisch nachhaltig und freistehend gebautes Architektenhaus kommt hier zum Verkauf. Bei der Auswahl der Baumaterialien haben die Bauherrn allerhöchsten Wert auf eine
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ökologische und nachhaltige Bauweise gelegt. So sorgt z.B. die Verwendung einer Holzrahmenbauweise (ohne Styropor) für ein gutes Raumklima. Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 wurde als sog. KfW-40 Haus errichtet und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage des Essener Nordens. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127qm. Im Erdgeschoss startet man klassisch vom Eingangsflur zur rechten Seite ins Gäste-WC und zur linken Seite in den Hausanschlussraum. Geradeaus geht zu dem derzeit als Büro genutzten hellen Raum, der sich auch als Schlafzimmer eignet. Nach rechts gehend gelangt man in das Herzstück dieses schönen Hauses mit dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und der offenen K
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750.000,00 €
24 Zi.
633
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
11-Parteien-Haus in Essen Katernberg Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Grundrisse aus, die Flächen variieren dabei zwischen ca. 32
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m² und ca. 73 m². Aktuell generiert die Anlage monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.784 €, was einer jährlichen Summe von ca. 45.408 € entspricht. Allerdings wird derzeit für den Stichtag 01.04.2025 eine Mieterhöhung angekündigt, so dass der Jahresrohertrag von knapp 45.408 € auf etwa 51227,40 € erhöht wird. Das Anwesen verfügt zudem über fünf Garagen. Obwohl einige Renovierungen bereits eine gewisse Zeit zurückliegen, lässt sich durch gezielte Pflege und Investitionen das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen. Die Gaszentralheizung gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Wohneinheiten. Wohnungsausstattung: Die Wohneinheiten zeichnen sich durch ihre Vielfalt und durchdachte Raumaufteilung aus. Die meisten Wohnungen verfügen übe
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Quelle:
www.immowelt.de
169.400,00 €
4,5 Zi.
67,97
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines top gepflegten 4-Familienhauses in Essen- Katernberg, Brüggemannstr. 10 ! Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit
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Gas-Zentralheizung ! Die Haus- Fassade, der Dachboden und der Keller sind umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 317,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 19). Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-019 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
149.600,00 €
4,5 Zi.
65,14
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochparterre eines 6-Familienhauses in Essen-Katernberg, Brüggemannstr. 14. Technisch befindet sich das umfangreich modernisierte Haus auf dem aktuellen Stand mit
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Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist umfassend wärmeisoliert. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 5.880,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Das Hausgeld beträgt 282,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 24). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Sackgassen-Lage ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 441-024 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.immowelt.de
99.800,00 €
2,5 Zi.
59,09
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige und großzügig aufgeteilte 2,5 -Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Nienhuser Busch 41. Technisch befindet sich die umfangreich moderniserte Wohnung und das Haus auf dem
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aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die Fassade ist modern gestaltet und die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist langfristig vermietet mit einer Gesamtnetto- Kaltmiete von ca. 4.928,-- EUR / jährlich; das Mietverhältnis muss vom erwerber übernommen werden, daher richtet sich das Angebot ausschliesslich an Kapitalanleger ! Das Hausgeld beträgt 292,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 4). Ein großes Plus der Wohnung ist die ruhige Lage im Grünen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 817-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf o
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99.800,00 €
2,5 Zi.
59,09
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 9-Familien-Hauses, das 1981 errichtet wurde. Die Wohnung wurde bereits renoviert. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist vermietet
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mit einer Gesamtnettokaltmeite von ca. 5.020,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 816-007 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
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134.800,00 €
3,5 Zi.
79,02
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (links) eines 9-Familien-Hauses, das 1981 errichtet wurde. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand mit Gas-Zentralheizung ! Die Bäder der Wohnung wurden bereits
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modernisiert. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von ca. 6.211,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 818-016 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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99.800,00 €
2,5 Zi.
59,09
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt eine geräumige Wohnung aus einer Eigentümergemeinschaft in Essens zentraler Wohnlage in Katernberg, Nienhuser Busch 33 - 35. Es handelt sich hierbei um eine geräumige und teil- renovierte 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 60m²
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Wohnfläche im 2.OG mit Balkon, im Haus Nienhuser Busch 35. Der sehr gute Wohnungsgrundriss und die gute Wohnlage garantiert dem Kapitalanleger und dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau. Dem Angebot ist ein beispielhafter Grundriss beigefügt. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 18 Wohnungen. Wichtig : ----------- Bei Interesse können wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen und Unterlagen übersenden ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 816-018 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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www.immowelt.de
129.400,00 €
3,5 Zi.
68,74
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Essen-Kartenberg, Hanielstr. 13 ! Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand ! Das Haus ist mit einer modernen
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und wärmegedämmten Fassade ausgestattet. Die Häuser verfügen über Nachtspeicherheizungen bzw. Einzelversorgungen. Die Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 4.594,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss und Kellerplan (Wohnung Nr. 9). Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 476-009 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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99.500,00 €
2,5 Zi.
54
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch gegen Eigenbedarf erhalten. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung
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mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 4-Familien-Hauses. Das Objekt bzw. Gemeinschaftseigentum wurde 1964 erbaut und in 1999 saniert. Die Wohnung selber ist noch sanierungsbedürftig. Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnung ist vermietet - für den Mieter besteht ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 850-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
186.400,00 €
4,5 Zi.
94,52
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 66. Technisch befindet sich das Haus auf dem aktuellen Stand der Technik ! Die Wohnung ist mit
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Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet mit einer Gesamtnettokaltmeite von 7.860,-- EUR p.a. und stellt eine sehr lukrative Kapitalanlage dar.. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 5). Ein großes Plus der Wohnung ist die zentrale aber dennoch ruhige Lage und die geräumige Wohnküche für die ganze Familie ! Das Hausgeld beträgt 306,-- EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenanteile. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
124.950,00 €
3,5 Zi.
65
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette- Dachgeschosswohnun in Essen Katernberg bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, aber zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die eine attraktive
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Investition in einem aufstrebenden Stadtteil suchen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mitviel flair! Das helle Wohnzimmer wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ebenso gut geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und guten Schnitt aus. Das moderne Badezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewannen-Dusch-Kombi. Die Wohnung besticht außerdem durch ihre ruhige Lage und die gut erhaltene Dachkonstruktion, die für eine angenehme Raumhöhe sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Treppe, die in den Spitzboden führt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das regelmäßig instandgehalten wird
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1/10
518.000,00 €
10 Zi.
250
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt.
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Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz. Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.
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495.000,00 €
13,5 Zi.
242,32
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Schalker Str. 13 wurde 1953 in massiver Bauweise auf einem sonnigen 1760 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine ca. 108,53 m² große Leerwohnung (Maisonettewohnung), die sich auf der linken Haushälfte über
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2 Etagen erstreckt. In der rechten Haushälfte befinden 2 vermietete Wohnungen mit ca. 67,27 m² und ca. 66,52 m² Wohnfläche, die für insgesamt 10.100 EUR jährlich vermietet sind. Die Mieter der beiden Wohnungen erhalten einen Kündigungsschutz gegen Eigenbedarfskündigungen. Der ca. 120 m² große Dachboden des Hauses bietet zusätzlichen Platz für Ihre Familie. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2102-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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315.000,00 €
6 Zi.
121,03
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils 3,5-Zimmern. Die Gesamtwohnfläche von 121,03 m² verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (62,04 m²) und
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eine Wohnung im Obergeschoss (58,99 m²). Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist bei einem Kauf zu übernehmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.199,00 Euro. Die Obergeschosswohnung ist leerstehend und kann somit nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 673 m² bietet genug Platz, um im eigenen Garten zu verweilen. Das Zweifamilienhaus bietet die Chance, die Finanzierung des Erwerbs durch die Mieteinnahmen zu unterstützen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und ziehen Sie schon bald in Ihr neues Eigenheim! Alternativ ist das Objekt selbstverständlich auch für Kapitalanleger interessant. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone
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Quelle:
www.immowelt.de
119.400,00 €
3,5 Zi.
64,84
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene, vermietete 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 6 Parteien-Haus in Essen Katernberg, in der Nähe des Gesundheitsparks Niehenhausen - in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich in bereiits
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einem renovierten Zustand. Die Nettokaltmiete beträgt 6.228,-EUR p.a. Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt aktuell 276,- EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 663-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
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164.600,00 €
3,5 Zi.
78,55
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die familienfreundliche 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamlienhauses in Essen- Katernberg, Grundstr. 70. Technisch befindet sich das gepflegte Haus auf dem aktuellen Stand der Technik mit Gas-Zentralheizung ! Die
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Wohnung ist mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung ist frei ab 01.06.2025 und kann ab Anfang Juni 2025 besichtigt werden und eignet sich ideal für Selbstnutzer (beispw. Familien mit Kindern) oder auch für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 309,00 EUR monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Rücklagenzuweisung. Exemplarisch erhalten Sie anliegend einen Wohnungsgrundriss (Wohnung Nr. 19). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 439-017 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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400.000,00 €
6 Zi.
123
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 465 m² und wurde
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zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, sodass Sie sich auf einen zeitgemäßen Wohnstandard freuen dürfen. Die Aufteilung der Räume ist ideal: Die zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte, während die zwei Bäder sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten. Das Wohnzimmer besticht durch einen einladenden Wintergarten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur auch in den kühleren Monaten zu genießen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist perfekt für Familienaktivitäten oder gesellige Abende im Freien. Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist normal, jedoch bietet der Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre. Zudem steht Ihnen ein praktischer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum scha
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162.000,00 €
4 Zi.
130
m2
45327 Essen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 15.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 130m², Zimmer: 4, Wohnküche, Bad