Sonntag, 20. April 2025
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1/9
188.000,00 €
2,5 Zi.
82,63
m2
45257 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohnung, die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses gelegen ist. Sie ist aufgeteilt einen ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Weitblick, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer, ein Abstellraum sowie eine Diele. Eine Garage ist im Angebot enthalten.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
61,61
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Immobilienanfänger, Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dank der optimalen
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Raumaufteilung und der hellen Wohnräume fühlt man sich hier sofort wohl. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 61,61 m² 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer Einbauküche mit modernen Siemens Geräten Helles Badezimmer mit Badewanne WC seperat Balkon mit schöner Aussicht Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wäscheraum Heizungsart: Öl (Brenner von 2017) Fenster: von 2000 und 2020 Böden:Laminat und Fließen Elektrik: 1969 Hausgeld: Ca.365,00 € im Monat inkl.Heizkosten und Rücklagen (ca.50,00 €)
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1/10
379.000,00 €
4 Zi.
110
m2
45134 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese großzügige und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche
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befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Essens - im Stadtwald. Die Wohnung überzeugt durch den durchdachten Grundriss und den sehr gepflegten Zustand. Von der Diele aus erreichen Sie den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich, das Gäste-WC und die drei Schlafräume. Über das große Schlafzimmer gelangen Sie zum Hauptbadezimmer, das mit einer modernen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick ins Grüne als gemütlichen Rückzugsort. Die Küche im Landhausstil ist für Sie bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichen Platz zum Zubereiten und Kochen. Die Wohnung wurde im letzten Jahr umfangreich renoviert. In diesem Rahmen wurden die Elektrik, das Badezim
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
189.720,00 €
42
m2
45219 Essen
Immobilientyp: Haus
Die Pflegeimmobilie wird bei Kapitalanlegern immer beliebter. Profitieren auch Sie von staatlichen Förderungen und stabilen Renditen Haben auch Sie keine Lust mehr auf nervige und säumige Mieter, ständiges Renovierungs- und Mietausfall-Risiko.
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Dann sollten Sie unsere Beratung zum Thema Kapitalanlage Pflegeimmobilie in Anspruch nehmen! Durch jahrelange Erfahrungen und Referenzen auf diesem Gebiet, ist unser Kooperationspartner als Projektentwicklerin und Bauherrin unser kompetenter Partner. Sie vereint Projektierung und Realisierung unter einem Dach. Ihre Vorteile einer Pflegeimmobilie: - Wachstumsmarkt der Zukunft - Attraktive Renditen - Mögliche Steuervorteile, wie zum Beispiel 5%-SonderAfA - Großes Maß an Sicherheit durch langfristige Pachtverträge mit Laufzeiten von mehr als 20 Jahren - Freier Verkauf jederzeit möglich - Inflationssicher über Mietindexierung - Wertbeständigkeit einer Immobilie - Mietausfallsicherheit bei insolvenzbedingtem Mietausfall des Betreibers - Einzige Anlage
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1/8
165.000,00 €
2,5 Zi.
93,55
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Diele mit Garderobe führt in das helle, großzügige Wohn-/Esszimmer mit Südwestbalkon. Dieser Bereich kann bei Bedarf unterteilt werden. Zudem gibt es ein Schlafzimmer,
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ein tagesbelichtetes Bad, eine Küche und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen zudem zwei Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschafts-/Trockenraum mit Gemeinschaftsmaschinen zur Verfügung. Ihr Pkw findet Platz in der Tiefgarage.
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1/6
154.800,00 €
3 Zi.
64
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser der WEG Wiesenstr. 27 & Gärtnerstr. 20 liegen zentral im Essener Innenstadtbereich Südviertel. Hier thront der Evonik WestEnergieTower mit einer Höhe von rund 120m als zentraler Anziehungspunkt. Anwohner genießen Urbanes Wohnen mit
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einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 541,80 EUR zzgl. 214,00 EUR Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten; Warmmiete = 755,80 EUR. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beläuft sich zz. auf 292,00 EUR monatlich. Die Wohnungen sind teilweise mit einem Balkon ausgestattet, welche im Jahre 2016 nachträglich angebaut wurden. Für diese Arbeiten nebst Nebenleistungen hat der derzeitige Eigentümer KFW Fördermittel erhalten. Es besteht eine Bindungsfrist bis zum 31.12.2026, welche vom Käufer übernommen werden muss. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenstern und einem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört e
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1/7
299.000,00 €
535
m2
45326 Essen
Immobilientyp: Grundstück
Inmitten des pulsierenden Lebens von Essen, in der etablierten und beliebten Gegend von Altenessen, befindet sich ein vielversprechendes Grundstück, das nun zum Verkauf steht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 535 qm bietet dieses Grundstück eine
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einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ihre Träume von einer eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Grundstück besteht aus mehreren Flurstücken, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befinden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien, was die vielseitige Nutzung des Grundstücks unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück gemäß dem bestehenden Bebauungsplan 07/68 der Stadt Essen zu bebauen. Dieser Plan eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben zu realisieren und Ihre Visionen von einem modernen u
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
66
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in Essen-Rüttenscheid - Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche und Balkon. Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Essen-Rüttenscheid bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein
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stilvolles und komfortables Zuhause. Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein eleganter Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die neue Elektrik sowie moderne Heizkörper für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Das großzügige Wohnkonzept überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die nicht nur viel Platz bietet, sondern bereits mit einer hochwertigen Einbauküche des namhaften Herstellers Nobilia ausgestattet ist. Das neue Badezimmer beeindruckt mit stilvollem Design und einer bodentiefen Dusche. Hochwertige Türen und helle Wohnräume unterstreichen das moderne Ambiente der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal zum
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1/10
1.120.000,00 €
14 Zi.
349
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Wohnungspaket besteht aus folgenden Einheiten: 2 Zimmer Wohnung 49 qm (vermietet 11,50 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 63 qm 3 Zimmer Wohnung 102 qm (vermietet 7,90 EUR / qm) 3 Zimmer Wohnung 55 qm 3 Zimmer Wohnung 80 qm Die Wohnung liegen
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alle innerhalb von 100 Meter und alle in der selben Straße. 2 x 2 Wohnung in einem Haus. 2 Wohnung sind vermietet, der Rest ist oder wird noch geräumt. Die Wohnung sind alle in einem vermietungsfähigem Zustand. Die Erzielbare Miete liegt bei 3.839 EUR / Monat = 46.068 EUR / Jahr Für weitere Informationen fragen Sie uns gerne an.
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1/5
177.600,00 €
4,5 Zi.
94,58
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 94,58 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist einfach, aber gepflegt. Das Haus verfügt über einen Keller und einen
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Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bringt eine monatliche Mieteinnahme. Die Immobilie liegt auf einem 4.722 m² großen Grundstück und wird über eine Zentralheizung mit Erdgas schwer beheizt. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vermieteten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-015 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/7
542.600,00 €
270
m2
45141 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Glückaufstraße 5, Essen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem soliden Baujahr aus dem Jahr 1953. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die eine Gesamtfläche von 270 m² bieten, mit
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Wohnungsgrößen zwischen 43 m² und 47 m². Zusätzlich gehören zu diesem Mehrfamilienhaus zwei Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, die kosteneffizient betrieben werden kann. Dieses gepflegte Objekt kombiniert Stabilität und langfristiges Mietpotenzial in einem attraktiven Umfeld. Das Mehrfamilienhaus weist eine Rendite vor Steuern von ca. 4,3% mit einem Faktor von 22 auf. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2481-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
19,5 Zi.
450
m2
45309 Essen
Immobilientyp: Haus
Dieser Rendite-Wumms ist eine lukrative Gelegenheit für hauptberufliche Profi-Vermieter und solche, ... die es in 2025 werden wollen!! Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und 1 Bistro-Imbiss. Die Wohnungen werden erfolgreich als
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Airbnb-Appartements genutzt. Der zukünftige Erwerber hat die Möglichkeit diese Immobilie inklusive Airbnb-Nutzungskonzept zu erwerben. Airbnb bietet Privatpersonen und / oder Unternehmen die Möglichkeit, Immobilien / Wohnungen an Privat- und Geschäftskunden gewinnbringend auf Zeit zu vermieten. Die Wohnungen sind mögliert und vollständig inklusive Zubehör ausgestattet. Aktuell beläuft sich die monatliche Durchschnittsmiete auf rund € 5.416,- ! Das netsprich einer jährlichen Netto-Miete von € 65.000,- Die Immobilie verfügt über 5 Appartements (mit jeweils 2- bzw. 3- bzw. 4- 1/2-Räume, Küche, Diele und Bad) zwischen ca. 60 m² und ca. 99 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gastronomischer Burger-Hotspot. Die Burger bestehen aus spez
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
163.500,00 €
2,5 Zi.
59
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet komfortablen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Highlights der Wohnung: Geräumiges und helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Gemütliches
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Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Moderner Küchenraum, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Modernes Badezimmer mit Wohlfühlausstattung Praktischer Flur und Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Einheitlicher und moderner Bodenbelag, der für eine stilvolle Optik sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer attraktiven und wertbeständigen Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/10
539.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45277 Essen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes, solides Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit direkten Zugang in den Garten hat einen großzügigen Wohnbereich mit schönem Parkettboden. Viel Licht und Ausblick in den grünen Garten laden
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zum verweilen ein. Für die Gartenfreunde ist ein eingefriedetes Grundstück groß genug um auch Entspannung dort zu finden. Einen Zugang vom Garten in den Keller ist ebenso vorhanden, wie eine Kellerbar, Abstellräume, Heizungskeller und eine beheizbare Garage. Vom Eingangsbereich der Hauptwohnung im Flurbereich kommt man zur Küche, G-WC, Abgang zum Kellergeschoss, zum Wohnzimmer und über eine interne Treppenanlage ins Obergeschoss, wo sich die drei Schlafzimmer, ein großes Familienbad mit Fenster, ein Abstellraum und eine über die gesamte Hausbreite errichtete Balkonanlage befindet. Auch hier hat man von Flur einen Zugang zum Treppenhaus. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit eine vermietete Wohneinheit, bestehend aus einem großen Parkettwohnzimm
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
154.000,00 €
2,5 Zi.
59
m2
45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet komfortablen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage. Highlights der Wohnung: Geräumiges und helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Gemütliches
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Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte. Moderner Küchenraum, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Modernes Badezimmer mit Wohlfühlausstattung Praktischer Flur und Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Einheitlicher und moderner Bodenbelag, der für eine stilvolle Optik sorgt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die nach einer attraktiven und wertbeständigen Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
152.500,00 €
3,5 Zi.
78,55
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ca. 78 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investment oder Kapitalanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in Essen und wird über eine
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Zentralheizung beheizt, die mit Erdgas betrieben wird. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guter Rendite für Investoren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-014 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
147.500,00 €
3,5 Zi.
78,55
m2
45329 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Etagenwohnung in Essen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 78,55 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses und besteht aus 2
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Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Keller. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, jedoch gepflegt. Der derzeitige Mieter sorgt für eine regelmäßige Mieteinnahme. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und ist derzeit vermietet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 440-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
222.256,00 €
3 Zi.
73,28
m2
45131 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und geräumige Dachgeschosswohnung in Essen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Sie verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und hat eine
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Wohnfläche von insgesamt ca. 73 m². Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage oder Investment. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie die Chance auf eine vermietete Wohnung als sichere und lukrative Geldanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40540-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
845.000,00 €
5 Zi.
226
m2
45149 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lieber Interessent, an dieser Stelle müssen wir Aufgrund unserer Sorgfaltspflicht auf gewisse Umstände und Mängel hinweisen. Das Objekt ist langfristig vermietet. Die Mieter würden in ein Widerspruchsverfahren gehen bzgl. Kündigung auf
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Eigennutzung. 9+24 Monate Klageverfahren ist hier einzuplanen. Da die jeweiligen Kinder dort in der Umgebung zur Schule gehen. Die untere Wohnung nutzt die Vorderseite des Gartens und die Mieter oben den hinteren Teil. Die Garagen sind schwer zugänglich und für moderne Fahrzeuge zu klein. Daher werden diese aktuell als Abstellorte benutzt. (Nicht möglich abzureißen) Notwendige Renovierungsmaßnahmen: -Balkonböden sind überall gerissen und müssen neu aufgebaut werden. Ein aktuelles Angebot in Höhe von 32.000€ liegt vor. -Die Fensterrahmen an den Balkonen haben nicht die entsprechenden Höhen und müssen gewechselt werden. ( 4 Große / 27.000€) -Stellplätze pflastern (13.000€) -Neue Heizung ist zwingend notwendig, die jetzige Ölheizung ist fast 30 Jahre alt (2
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Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
61,61
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit für Immobilienanfänger oder Kapitalanlager. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dank der optimalen
...
Raumaufteilung und der hellen Wohnräume fühlt man sich hier sofort wohl. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 61,61 m² 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer Einbauküche mit modernen Siemens Geräten Helles Badezimmer mit Badewanne WC seperat Balkon mit schöner Aussicht Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Wäscheraum Heizungsart: Öl (Brenner von 2017) Fenster: von 2000 und 2020 Böden:Laminat und Fließen Elektrik: 1969 Hausgeld: Ca.365,00 € im Monat inkl.Heizkosten und Rücklagen (ca.50,00 €)
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