Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Freyung-Grafenau (Kreis) kaufen
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
153
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1998/99 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 528 m² großen Grundstück errichtet. Der von einem Holzzaun umgebene und vorgelagerte Garten sowie der hintere Gartenhang, der vielseitig genutzt werden kann,
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bilden mit einer Einzelgarage eine harmonische Einheit. Verschiedene große üppige Zierpflanzen, Sträucher, Stauden und Bäume umgeben diesen schönen Wohlfühlort. Durch diese grüne Pflanzenwelt erfreut sich das gesamte Anwesen samt Gartenkräutern und Bepflanzungen hinterm Haus. Naturliebende Menschen, die Freude an einem individuellen Garten haben, und diesen bezaubernden Platz wieder neugestalten und beleben möchten, werden viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten finden. Eine Südterrasse lädt an herrlichen Tagen dazu ein, mit Freunden zu grillen, oder zum entspannten Relaxen und Genießen. Hervorzuheben ist hier die naturnahe Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse, abseits von Lärm und ständigem Autoverkehr. Besondere Aufmerksamkeit gilt auc
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195.000,00 €
5 Zi.
178
m2
94513 Schönberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick Wohnfläche: ca. 178 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Grundstück: 747 m² Baujahr: 1955, Anbau: 1974 voll unterkellert Feuchteschäden im Keller (sanierungsbedürftig) Massivbauweise Böden:
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Fliesen, Laminat, Parkett 2023: Stückholzheizung (ETA) 20 kW 2023: Solarthermieanlage Warmwasser 2012: Kachelofen im EG 2005: Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollos Einzelgarage und Stellplätze drei Balkone Einbauküche inklusive
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Flur mit Zugang ins Obergeschoss, Küche, offener Wohn- und Essbereich mit einer gemauerten Theke als Raumtrenner, Flur mit Zugang zum Kellergeschoss, Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich hat einen Zugang zum Balkon auf der Nordseite, der Essbereich einen Balkon nach Osten. Obergeschoss: Galerie, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon, Flur, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Keller: Flur, verschiedene Lagerräume, einer davon mit Zugang zur Straßenseite, Wasch-/T
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
120,78
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Echtes Massivhaus in ruhiger Lage mit unverbaubarer Fernsicht! Das sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 125 m² (121 m² netto Wohnfläche ohne Terrasse) und wurde im Jahr 2001 auf einem 428 m²
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großen Hanggrundstück in ruhiger Bestlage von Waldkirchen erbaut. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über 26 m² zusätzliche Nutzfläche (Geräteraum + Blockhütte im Garten). Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentral-Heizung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Pelletofen und im Bad eine separat zu bedienende Fußbodenheizung. Im Außenbereich finden sich eine übderdachte Terrasse (ca. 8,5 Qm), ein Swimmingpool, eine Blockhütte (ca. 10 Qm) mit gemütlicher Sitzecke, ein elektrifizierter, als Kellerersatz gedachter Geräteschuppen mit 2 Fenstern und isoliertem Holzboden (gesamt ca. 16 Qm) sowie der gepflegt angelegte Garten. Die Garage ist in den Hang eingelassen. Davor befindet sich ein zusätzlicher, überdachter Stellplatz (Carport). Das H
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
244
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Exposés wird
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demnächst begonnen! Der Energieausweis wird derzeit erstellt! Besichtigungen sind derzeit möglich! Lassen Sie sich für mehr Infos jetzt schon vormerken!
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159.000,00 €
7 Zi.
139
m2
94146 Hinterschmiding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Handwerker gesucht...!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1963 - Anbau-/ Umbauarbeiten 1980 - Wohnfläche ca. 139 m² - teilweise unterkellert - unbeheizter Wintergarten - Einzelofenheizung - Fenstertausch 2004, Dacherneuerung
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1990 - inkl. Doppelgarage - Scheune / Stallung vom Haus aus begehbar - Grundstücksfläche ca. 1.159 m² in ruhiger Siedlungslage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
40.900,00 €
1 Zi.
38
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 20% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. für ca. ein Jahr aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang
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aufgenommen. Eine deutliche Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Modern renoviertes 1-Zimmer-Ferienapartment mit Sondereigentum an der Schwimmhalle! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Ferienwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Wohn/Schlafzimmer, Küche und Balkon.
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58.000,00 €
2 Zi.
53
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wird aktuell ca. 15% unter dem aktuellen Marktwert angeboten, da das Haus Bayerwald z. Zt. aufgrund von Sanierungsarbeiten geschlossen ist. Danach wird die Funktion als Apart-Hotel wieder in vollem Umfang aufgenommen. Eine deutliche
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Wertsteigerung im Vergleich zum aktuellen Marktwert ist dann zu erwarten. Ein Hallenstellplatz im Wert von ca. 6.000,00 € ist im Kaufpreis enthalten und wird mitverkauft. Modern renoviertes 2-Zimmer-Ferienapartment inkl. Hallenstellplatz für ein PKW! Das Appartement zeichnet sich durch die hochwertige und zeitgemäße Hotelausstattung aus, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Die Ferienwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage in idyllischer und ruhiger Lage. Neben einer angenehmen Atmosphäre bietet die gesamte Anlage einen guten Ausblick auf die Natur. Es ist barrierefrei erreichbar und voll möbliert. Raumaufteilung: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Balkon.
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1/10
329.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer Ruhe, und trotzdem eine gute Infrastruktur sucht, hat mit diesem gepflegten Wohnhaus sein Domizil für's Leben gefunden! Dieses sehr gut aufgeteilte und durchdachte Wohnhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Grafenau. Es wurde 1970 auf einem 684
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m² großen, ebenen Grundstück in Massivbauweise erbaut und laufend instand gehalten. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung (von 2000) beheizt und wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für wohlig, angenehme Wärme. Die 6,8 kWh PV-Anlage inkl. Speicher wurde 2024 installiert, Warmwasser wird mittels Heizstab erzeugt. Das helle Erdgeschoss (ca. 85 m²) verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit herrlichem Wintergarten, große Küche mit Einbauküche und Essecke, Büro, Gäste-WC, sowie Diele mit Zugang zum Keller und Obergeschoss. Im Obergeschoss (ca. 85 m²) befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang. Ein Badezimmer ist mit Wanne und Doppelwaschbecken, das zweite mit Dusche, WC und Waschbecken, au
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550.000,00 €
25 Zi.
880
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus
Objekt: Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1930, Bauweise: massiv, Ziegel und Bruchsteinbauweise, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff- und Alu-Fenster, teilweise 2022/23 erneuert vor allem im DG jeweils mit Rollos,
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Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Laminat, Beheizung: mittels Hackschnitzelheizung Bj. 2023 (Erstellungswert: ca. 40.000,- €) zusätzliche Kachelöfen teilweise vorhanden, Wohn-/Gewerbefläche: ca. 880 m², Grund: ca. 647 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
266.969,00 €
2 Zi.
64
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im Herzen Waldkirchen wird derzeit eine neue Siedlung gebaut, das zweite Mehrfamilienhaus aus 12 Einheiten wird ebenso nach dem Förderprogramm KFW40QNG gebaut und erfüllt alle Kriterien zum energieeffizienten Wohnen. Über eine breite
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Zufahrtstraße gelangen sie in die Tiefgarage, in dieser ist ihr Auto bestens untergebracht.
Im Keller hat jede Einheit einen kleinen Nutzraum (3 qm). Die Vorrichtung für eine Wallbox wird gegeben. (bei Interesse) Ebenso ist im Preis anteilig die PV-Anlage inkludiert.
Aus der Tiefgarage kann jede Etage mit dem Fahrstuhl erreicht werden, oder auch über das Treppenhaus.
Die gemütliche Eigentumswohnung bietet Platz für Paare oder auch Singles. Durch die perfekte Raumtrennung sind alle Zimmer über den Flur erreichbar.
Gleich im Eingangsbereich ist das Bad gefolgt vom Schlafzimmer. Die offene Küche ist im Wohnbereich, über diesen auch der Balkon erreichbar ist.
Die Tiefgarage hat 18 Stellplätze sowie 12 Abstellkammer. Im Preis sind ein Tiefgaragenstel
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349.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1940, Anbau: ca. 1965, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: großteils Kunststoff, Bj. 1996, Altbau: Bj. 2007, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Parkett,
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Laminat, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Öl-Zentralheizung, ca. 1965, Wohnfläche: ca. 200 m², Grund: ca. 675 m².
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259.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94143 Grainet
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten S
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259.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken! Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus ist die High-Tech-Vorfertigung der Bauteile mit computergesteuerten Präzisionswerkzeugen in unserem Werk im Hunsrück. Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus! Unterschiedliche Innenausbaustufen möglich! Vom Ausbauhaus bis hin zur Fast-Fertig-Option. Wir beraten S
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279.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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279.000,00 €
5 Zi.
145
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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259.000,00 €
5 Zi.
103
m2
94548 Innernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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259.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94142 Fürsteneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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259.000,00 €
5 Zi.
126
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beispiel ohne Grundstück. Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
20 Zi.
630
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine neue Herausforderung suchen, rufen Sie mich gerne persönlich an!! Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket aus 2 Mehrfamilien-häusern, Garten- und Wegeflächen, Garagen sowie eine Halle/Werkstatt, im Herzen von Waldkirchen.
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OBJEKT 1 ist ein sanierungsbedürftiges, leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. 1935 erbaut wurde. Für das Haus bestehen bereits zwei Planungskonzepte inkl. Eingabepläne für einen Umbau in 7 bzw. 12 exklusive Wohneinheiten inkl. Halle, Garagen und Stellplätze. OBJEKT 2 wurde ca. 1926 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert und umgebaut. Aktuell sind die beiden Wohnungen vermietet. Zum Angebot gehören ein Wintergarten, Garten und eine Garage. Das Untergeschoss könnte zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Nettokaltmiete: 13.680,00€/p. a. Ein ausführliches Expose der einzelnen Objekte erhalten Sie gerne auf Anfrage und nach einem persönlichen Gespräch.
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209.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
"Ihr Projekt in idyllischer Dorflage wartet auf Sie!"
Objekt
- Baujahr laut Energieausweis 1948 - Anbau- / Umbauarbeiten 1980 - Wohnfläche ca. 110 m² - Renovierung der Badezimmer (2008) - Anbau Wintergarten 2011 - Elektroheizung,
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Holzeinzelöfen - inkl. Einbauküche - Gartenhaus und Gartengerätegarage inkl. - inkl. Fertiggarage mit Geräteschuppen - großes, schön angelegtes Gartengrundstück (Hanglage) - Terrasse in Richtung Süden - Grundstücksfläche ca. 1.422 m² - sofort verfügbar
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