Donnerstag, 10. April 2025
Immobilien in Fürstenfeldbruck (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
2.490.000,00 €
17 Zi.
600
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen gesamt .. ist einzigartig. Das muß man gesehen haben. Die echten "Brucker" kennen dieses traditionsreiche Gebäude - Das ehemalige "Waldcafé" Ein ortsansässiger Bauträger hat sich des Grundstücks und Gebäudes angenommen und in
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2017/2018 komplett kernsaniert, renoviert und modernisiert und auf 1598 m² ein einzigartiges Wohnensemble geschaffen, zur Nutzung als Generationenhaus mit mehreren getrennten Wohneinheiten, Terrassen und Garagen. So entstanden großzügige Wohnflächen, geräumige zahlreiche Bäder, alles in überdurchschnittlicher Ausstattung. Alleine die Inselküche hat einen Wert von ca. € 80.000,- Die Aufteilung mit bis zu sechs Wohneinheiten ermöglicht einerseits die Nutzung als echtes Generationenhaus, andererseits für Investoren zur Vermietung oder Teilvermietung der einzelnen Wohnungen, die alle über eigene Eingänge verfügen. (Eine Teilungserklärung wurde nie angestrebt) Selbstverständlich wurde auch die Technik komplett erneuert. Eine Brötje - Gas-Brennwertheizung be
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Quelle:
www.immowelt.de
999.000,00 €
5 Zi.
147
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 2004, vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Puchheim, speziell im Bereich Puchheim-Bahnhof. Die moderne Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m²,
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ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 55 m². Mit insgesamt vier Schlafzimmern, wobei das Elternnschlafzimmer eine eigene Ankleide hat, ist dieses Haus auch ideal für große Familien. Diekt neben dem Elternschlafzimmer ist das Badezimmerr mit Dusche und Badewanne, im EG eine weitere Toilette. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und zeichnet sich durch eine Vielzahl von technischen Highlights aus, die das tägliche Leben erleichtern und Kosten sparen. Hier ist u. a. die PV-Anlage, die 2 Wallboxen oder die Wasserrenthärtungsanlage zu erwähnen. Im Keller ist neben den üblichen Versorgungs und Stauräumen ein sehr schöner beheizter Hobbyraum zu finden. Genießen Sie sonnige Tage auf der schönen Terrasse mit eleganter Überdachung oder entspannen Sie auf de
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1.350.000,00 €
5 Zi.
187,7
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Maisach besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten des Hauses fällt der ansprechende
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Backsteinboden in Flur, Garderobe und Wohnzimmer ins Auge. Der offene Wohnbereich wird durch einen gemütlichen Grundofen ergänzt, der eine angenehme Wärme ausstrahlt. Die moderne Küche mit angrenzender Abstellkammer bietet viel Platz und einen separaten Essbereich - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Echtholzdielen aus Eiche versehen, die für eine warme und elegante Atmosphäre sorgen. Außenbereich: Das Highlight des Hauses ist der weitläufige Garten mit einer schönen Terrasse, die auf Wunsch zu einem Wintergarten umgebaut werden kann. Zusätzlich befindet sich im Garten ein praktisches Gartenhäuschen, das sowohl als Unterstand bei Regen als auch als Stauraum für Möbelpolster und Ga
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Quelle:
www.immowelt.de
694.900,00 €
2 Zi.
69,55
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Sommeraktion vom 01.08.2024 bis 30.09.2024: 5,5 % Rabatt auf den Wohnungspreis und damit auch geringere Kaufnebenkosten. Statt 694.900.- € - 5,5 % (Ersparnis: 38.219,50 .- €) nur 656.680,50 .- €. Kommen Sie zu unserer öffentlichen OPEN HOUSE
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Besichtigung- jeden Sonntag von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr. Adresse: Obere Bahnhofstraße 32, 82110 Germering. Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80,77 m² Wohnnutzfläche iegt im ersten Obergeschoss des Haus Nr. 2mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem Balkon von dem Sie die Sonne von Osten und Süden genießen können. Am Balkon ist eine Vorinstallation für eine Markiese. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel m
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304.000,00 €
2 Zi.
59
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier in einer herrlichen Wohnlage von Germering eine sehr schöne, hochwertige und exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche an.Kaufen, einziehen und wohlfühlen!Die exklusive Ausstattung beinhaltet eine geräumige
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moderne Einbauküche. Zusätzlich steht Ihnen ein licht durchfluteter Wohnbereich mit direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein WC zur Verfügung.Mit dem an den Wohnbereich angrenzenden sonnigen Balkon mit Blick in die grüne Parkanlage können Sie lauschige Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen.Geheizt wird die Wohnung durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014.Ein Kellerabteil rundet dieses seltene Angebot ab.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit
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Quelle:
immo.schwaebische.de
289.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Neu-Esting! Diese charmante 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 63 qm ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Das 1972 erbaute Haus
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befindet sich in einem sehr guten Zustand und erstreckt sich über 5 Etagen. Ein Lift steht Ihnen bis in die 4. Etage zur Verfügung - von dort erreichen Sie bequem Ihre Dachgeschosswohnung.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Dachterrasse (ca. 20 m²): Die sonnige Dachterrasse ist sowohl vom Wohn-
als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne
und bei klarer Sicht sogar bis zu den Bergen. Genießen Sie hier erholsame Stunden im Freien.
- Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung.
Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden
in Ihrem neuen Zuhause.
- Separate Küche: Die Küche ist durch ein Fenster
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799.000,00 €
5 Zi.
122,51
m2
82299 Türkenfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Türkenfeld erwartet Sie diese wunderschöne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in solider Ziegel-Massivbauweise. Mit großzügigem Platzangebot und moderner Ausstattung ist dieses Haus perfekt geeignet für
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Familien, die eine ruhige Umgebung schätzen, sowie für Pendler, die Türkenfelds günstige Anbindung an das Münchner Umland nutzen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.Das Raumkonzept bietet ausreichend Platz für das Familienleben und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Homeoffice oder zur Entfaltung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss finden Sie helle, offen gestaltete Wohnräume, die zum Wohlfühlen einladen, während die oberen Stockwerke genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied bieten. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine besonders energieeffiziente und kostensparende Heiztechnik. Elektrische Rollläden sowie liebev
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1.260.000,00 €
10 Zi.
240,51
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in bester Lage von Gröbenzell bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität für Familien mit mehreren Generationen oder zur Nutzung als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus
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wurde im Jahr 1955 erbaut, 1984 erweitert und 2012 umfassend renoviert und modernisiert, um den heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz gerecht zu werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
267,46
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Sie liegt in einer etablierten Wohngegend, nur ca. 650 m von der S-Bahnstation Olching entfernt. Das dreistöckige
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Gebäude umfasst drei Wohneinheiten sowie ein separates Rückgebäude mit einer ca. 80 m² großen Gewerbeeinheit. Insgesamt stehen ca. 188,3 m² Wohn- und 119,5 m² Nutzfläche zur Verfügung. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten stabile Einnahmen, während die Immobilie zugleich Raum für Selbstbezug und weitere, individuelle Nutzungskonzepte lässt. Hier ein kurzer Durchgang durch das Anwesen: Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die durch große Dachfenster viel Licht hereinlässt und mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Das Badezimmer weist den ursprünglichen Charme des Baujahrs auf und fügt sich harmonisch in die wohnliche Atmosphäre ein. Im ersten Obergeschoss steht eine ca. 74 m² große Wohnung mit zwei
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
1.349.000,00 €
5 Zi.
233
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese besondere Immobilie ist eine Rarität auf dem Fürstenfeldbrucker Immobilienmarkt. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen Wohngebäude und erstreckt sich über das 1 und 2. Obergeschoss. Durch den Haupteingang betreten
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Sie zunächst den weiträumigen Flur, von dem Sie geradeaus in den attraktiven Wohn- und Essbereich gelangen und der abschließend auf die großzügige Dachterrasse mit exklusivem Wintergarten mündet. Dieser ist komplett nach Süden ausgerichtet, so dass Sie dort auch gemütliche Wintertage verbringen können. Ebenfalls im 1. OG befindet sich eine moderne Küche mit Kücheninsel und eigenem Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein exklusives marmorisiertes Badezimmer mit Dusche, großer Eckbadewanne und Toilette rundet diese Wohnebene ab. Die hochwertige Granittreppe bringt Sie nach oben in das Dachgeschoss, wo Ihnen drei weitere schöne Zimmer und ein schickes Badezimmer mit Dusche exklusive Wohnqualität bieten. Insgesamt hat diese einmalige Maiso
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649.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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499.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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www.immowelt.de
1.349.000,00 €
5 Zi.
233
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese besondere Immobilie ist eine Rarität auf dem Fürstenfeldbrucker Immobilienmarkt. Die luxuriöse Wohnung befindet sich in einem sehr hochwertigen Wohngebäude und erstreckt sich über das 1 und 2. Obergeschoss. Durch den Haupteingang betreten
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Sie zunächst den weiträumigen Flur, von dem Sie geradeaus in den attraktiven Wohn- und Essbereich gelangen und der abschließend auf die großzügige Dachterrasse mit exklusivem Wintergarten mündet. Dieser ist komplett nach Süden ausgerichtet, so dass Sie dort auch gemütliche Wintertage verbringen können. Ebenfalls im 1. OG befindet sich eine moderne Küche mit Kücheninsel und eigenem Balkon, der Richtung Westen ausgerichtet ist. Ein exklusives marmorisiertes Badezimmer mit Dusche, großer Eckbadewanne und Toilette rundet diese Wohnebene ab. Die hochwertige Granittreppe bringt Sie nach oben in das Dachgeschoss, wo Ihnen drei weitere schöne Zimmer und ein schickes Badezimmer mit Dusche exklusive Wohnqualität bieten. Insgesamt hat diese einmalige Maiso
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549.000,00 €
2 Zi.
62,6
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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809.000,00 €
3 Zi.
93,2
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität • Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage • Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima • Eine
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moderne, stilvolle und zeitlose Architektur • Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss • Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität
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1.439.900,00 €
8 Zi.
192
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses modern sanierte und hochwertig ausgestattete Zweifamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept in idyllischer Alleinlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 192 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie
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ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das ca. 2.233 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz und Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Kernsanierung im Jahr 2017 brachte das Haus energetisch auf den neuesten Stand: Neben der Dämmung von Fassade und Dach sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zusätzlich ist eine Infrarotheizung verbaut, die in jedem Raum individuell steuerbar ist und durch ihren geringen Energieverbrauch besticht.
Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Immobilie eine moderne und freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
86
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung zeichnet sich durch
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einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung. Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick. Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet. Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC. Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag. Diese Immobilie ist
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649.000,00 €
5 Zi.
131,96
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reiheneckhaus in Puchheim bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem 323 m² großen Grundstück viel Platz und eine attraktive Lage. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Marmorboden im
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Eingangsbereich. Die angrenzende, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochideen, während das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein modernes Duschbad. Ideal für Familien oder Home-Office-Nutzer! Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer - perfekt als Schlafzimmer oder Büro. Ein separates WC mit Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Im Keller finden Sie einen Waschraum, einen beheizten Hobbyraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum - ideale Räume für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mi
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714.799,00 €
4 Zi.
124,45
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es ist Zeit für Ihr SELBERMACHER Haus. Ein echtes allkauf-Haus! KFW Förderung plus Eigenkapital durch Eigenleistung! Rufen Sie mich an: 0176 2100 8047 Pünktlich zu den fallenden Temperaturen: Doppelhaus Double 3 - tolles Wohlfühlhaus! Eine
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Doppelhaushälfte bietet dir vielfältige Möglichkeiten und den Vorteil, sich auf deinem Grundstück den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Durch die zurückhaltend integrierte Treppe wird auch im Flur und der Diele kein Platz verschenkt, so dass im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC entsteht. Das Haus bietet mit insgesamt 125 Quadratmetern - verteilt auf zwei Geschossen - ideale Voraussetzungen, um sich als Familie wohlzufühlen.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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