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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Garching a.d. Alz kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
101
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, diese top moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Massiv-Hauses, mit nur 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortszentrum von Garching/Alz, und daher ideal
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für Menschen, die sowohl Mühldorf, Altötting oder Burghausen erreichen wollen. Die Wohnung eignet sich sowohl von Ihrer Größe, mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Wohnung (plus anrechenbarer Terrassenfläche: 1/3 von 40m² = 13m² ) gesamt ca. 101m² Wohnfläche, als auch aufgrund Ihres familienfreundlichen Grundrisses und der Lage mitten in Garching, mit der guten örtlichen Infrastruktur, hervorragend für eine Familie, als Lebensmittelpunkt für viele Jahre! Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit 432m² Größe errichtet. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und inzwischen vom Eigentümer bewohnt.. Die Wohnung kann Mitte 2025 bezogen werden. Neben der Nutzung zum Selbstbezug, ist diese Wohnung sicher aber auch ein inte
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www.immowelt.de
1.189.000,00 €
7 Zi.
255
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
La Dolce Vita an der malerischen Alz: Sie sehnen sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Charakter? Dann sind Sie hier richtig! Traumhaft idyllisch und eingebettet in eine herrlich grüne
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Umgebung liegt diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem über 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück. Diesen eindrucksvollen Landsitz erreichen Sie über eine von Kastanienbäumen gesäumte Allee und bereits die Hofeinfahrt durch das prachtvolle Tor lässt Sehenswertes erahnen. Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Ob Sie auf der von Weinreben umwachsenen und von Granitsäulen gesäumten Terrasse die Seele baumeln lassen, die Ruhe der beiden Teiche mit dem hundertjährigen "Troadkasten" im Mittelpunkt bei einem Glas Wein genießen, mit Freunden und Familie an der großen, romantischen Feuerstelle den Abend auskl
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www.immowelt.de
172.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
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699.000,00 €
5 Zi.
203,9
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
- Baujahr 1964 - Saniert 2017 bis 2024 - ca. 204 qm Wohnfläche - ca. 606 qm Grund - Doppelgarage - 2 separate Wohneinheiten - Öl-Zentralheizung (2017) - PV-Anlage
Objekt
Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - dieses Haus bietet
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diverse Möglichkeiten! Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage in Garching an der Alz. Die Immobilie wurde ursprünglich 1964 erbaut und damals als Wohn- und Geschäftshaus (Ergeschoss Gewerbe, Obergeschoss Wohnen) genutzt. Die Doppelgarage wurde 1972 angebaut. 2017 erfolgte die Nutzungsänderung von Gewerbe zu Wohnen. Seitdem befinden sich im Haus zwei separate Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Zweifamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 204 qm, die sich auf Erd- und Obergeschoss erstreckt. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 162 qm. Die Grundstücksgröße beträgt 606 qm. Di
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Quelle:
www.immowelt.de
609.000,00 €
10 Zi.
245
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Garching an der Alz bietet auf einem 950 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von 245 m² und eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Ausbaupotenzial. Das Grundstück ermöglicht
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eine vollständige Bebauung, was insbesondere für Investoren oder große Familien spannende Möglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Helle Räume und großzügiger Garten Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 103 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit einem modernen Pelletofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, die für gesellige Stunden im Freien ideal geeignet ist. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und führt direkt in das Esszimmer. Zudem bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer ist mit Dusche, Ba
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520.000,00 €
9 Zi.
306
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zum Kauf anbieten zu können, welches 1973 erbaut wurde und sich auf einem 718 m² großen Grundstück erstreckt. Dieses Objekt bietet mit zwei Etagen, einer Nutzfläche von 138 m² und einer
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Wohnfläche von 306 m² reichlich Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 9 Zimmer, welche sich in 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer aufteilen, zusätzlich zu einem Gäste-WC. Jedes Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Fenster und Badewanne für Ihren Komfort. Eine moderne Einbauküche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und wird ergänzt durch eine separate Speisekammer und einen Abstellraum. Der praktisch ausgebaute Dachboden und ein geräumiger Keller erweitern den Stauraum beträchtlich. Das Herzstück des Hauses bildet ein wärmender Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Zudem gibt es einen Wasch-/Trockenraum, der den alltäglichen Anforderungen gerecht wird. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Öl-Zentral
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390.000,00 €
9 Zi.
246
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren ein charmantes, zweistöckiges Haus zum Kauf, welches sich auf einem 800 m² großen Grundstück befindet und eine Wohnfläche von 246 m² bietet. Dieses im Jahr 1960 erbaute und zuletzt 1992 modernisierte Anwesen umfasst 9 Zimmer,
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einschließlich 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern - jedes Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum, Kamin sowie Kabel-TV-Anschluss und bietet den Komfort eines eigenen Gartens, eines Kellers, eines Balkons sowie zwei Terrassen. Die Innenräume zeigen sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich dieses Objekt ideal für Käufer eignet, die ihrem neuen Eigenheim eine ganz persönliche Note verleihen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge sind eine Kombination aus Fliesen und Laminat. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ofenheizung mit einer Auswahl an Energieträgern: Strom, Öl und Holz - die Energieeffizienzklasse H spiegelt den Sanierungsbedarf wider. Für
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www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
202
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Garching an der Alz (84518) bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einem weitläufigen Grundstück von 793 m² ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Die insgesamt 6 Zimmer
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verteilen sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz und Flexibilität für das Familienleben bietet. Besonders hervorzuheben sind die moderne Ausstattung, die familienfreundliche Umgebung und der große Garten mit zwei Terrassen. Eine davon ist südlich ausgerichtet und mit ca. 20 m² die perfekte Erweiterung des Wohnbereichs in den Sommermonaten. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder flexibles Wohnen.
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
5 Zi.
133
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt durch seine moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das frisch sanierte Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, ein weiteres verfügt über einen Zugang zum Balkon mit sonniger Südausrichtung und Blick ins Grüne. Das ca. 379 m² große Grundstück bietet viele Extras: Ein praktischer Anbau beherbergt den Heizungsraum, eine Werkstatt sowie zusätzliche Lagerflächen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb sorgt
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349.000,00 €
5 Zi.
117
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Garching an der Alz aus dem Baujahr 1978 mit einer Grundstücksgröße von 586 m² und einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das in Massivbau errichtete Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage. Im
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Eingangsbereich der Immobilie befindet sich ein Windfang mit angrenzendem Flur. Aus diesen erreicht man alle Räume im Erdgeschoss. Das Esszimmer mit Terrassenzugang, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie die Küche. Ebenfalls erreicht man aus dem Flur bequem die Einzelgarage, ganz ohne Wind und Wetter ausgesetzt zu sein. Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. zudem gibt es hier ein großes Dachstudio mit viel Potenzial. Ein Bad mit Badewanne ist angrenzend. Ausreichend Stauraum bietet der Speicher oberhalb der Garage und die seitlich gelegenen Speicherräume. Im Kellerbereich gibt es einen beheizten Raum mit viel Tageslicht
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www.immowelt.de
260.000,00 €
720
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Grundstück
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem 720 m² großen Grundstück, welches im Bereich eines bestehenden Bebauungsplans liegt. Das Grundstück ist derzeit unerschlossen, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu
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gestalten und die erforderliche Infrastruktur entsprechend der Vorgaben des Bebauungsplans zu erschließen. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen zu entwerfen und dabei von Anfang an alle Schritte zu planen und zu begleiten.
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149.500,00 €
3 Zi.
72,3
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer ordentlichen Wohnanlage.
Die Wohnung besticht durch seine Geräumigkeit und die sonnige Loggia, dieser ist in Südwestausrichtung und bietet genügend
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Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage.
Sie gelangen über das großzügige Treppenhaus in den Flur der Wohnung. Links befindet sich hier das gut geschnittene Schlafzimmer und gegenüber das Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Anschluss folgt links das Kinderzimmer und gegenüber kommen sie in das Wohnzimmer mit der separaten Kochnische.
Die Wohnung ist bereits seit Jahrzehnten an die Bewohnerin vermietet, diese kümmert sich auch ordentlich darum.
Innenfotos der Wohnung können aus Gründen der Privatsphäre der Mieterin leider nicht veröffentlicht werden.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum noch eine Einzelgarage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt inkl. der Garage 450,-- €. Den Eigentümern war es wichtig,
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355.000,00 €
6 Zi.
146,86
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine etwas renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage zu erwerben.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 146 qm Wohnfläche und punktet
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zudem mit einem schönen Grundstück.
Auf insgesamt 3 Wohnebenen und Kellergeschoß lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen.
Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom hier aus gelangen Sie auch in den Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt.
Die Küche ist vom Flur aus zugänglich.
Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe.
In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß mit
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325.000,00 €
6 Zi.
152
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie bietet reichlich Potential um dem Haus Ihren Stempel in Sachen Stil und Ausstattung aufzudrücken. In schöner und familienfreundlicher Lage empfängt Sie dieses Zweifamilienhaus in
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Ziegelbauweise mit Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit ca.740 m². Der perfekte Platz für eine glückliche Familie! Verteilt auf zwei Etagen mit jeweils einer seperaten Wohneinheit (a`ca.76m²) ergibt sich eine Wohnfläche von ca.152 m². Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und praktisch gehalten. Hier bringt man mit ein paar Renovierungsarbeiten viel modernität ins Haus. Der Garten- u. Außenbereich vermittelt auf Anhieb Ruhe und Entspannung. Man kann sich direkt vorstellen, hier die Freizeit mit der Familie und den Freunden zu verbringen. Die Immobilie ist in einem, dem Baujahr entsprechenden Zustand und vollständig geräumt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Interessante Mehrfamilienhaus vorstellen
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394.553,00 €
5 Zi.
134,4
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn wohnen, dann aber richtig! Hier seht ihr eines der meistgebauten Häuser des Anbieters, der zur Zeit mit Abstand die meisten Häuser in Deutschland baut. Und könnt damit nichts falsch machen: Das Lifestyle 13.07S überzeugt in sämtlichen
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Belangen: Die Raumaufteilung und das Außendesign orientieren sich nicht nur an den Bedürfnissen der ,Familie von heute'. Die neuesten baulichen Erkenntnisse und Konstruktionstechniken kommen in diesem Platzwunder auch zum Einsatz. Massa Haus steht seit Jahrzehnten für eine gesunde Basis und kontinuierliche Weiterentwicklung seiner Häuser, in Sachen Nachhaltigkeit, Wohnqualität und Fertigungsprozess. Davon profitiert Ihr, und habt zusätzlich vollen Zugriff auf den ,Massa Effekt': Vollkommene Flexibilität und Individualität über alle Bau- und Planungsschritte, bei höchstem Preis-Leistungsniveau! Unser Hauskonzept erlaubt Euch nämlich nicht nur die individuelle Gestaltung eures Hauses hin zu einem echten, und zwar EUREM EIGENEN Einzelstück. Ihr habt übe
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585.000,00 €
6 Zi.
235
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das
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Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden. Das Haus verfügt über zwei neu errichtete Garagen, zwei Carports und jede Menge Stellplätze. Es wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster, die Böden, die Heizung, alle Leitungen und Rohre und das Haus wurde gedämmt und das Dach isoliert. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum und Abstellräumen.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
143
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus
Charmanter 70er-Jahre-Bungalow mit Potenzial – Idyllisches Grundstück & rentable PV-Anlage Dieser einzigartige Bungalow aus den 1970er Jahren ermöglicht zeitlosen Wohnkomfort mit einer attraktiven Einnahmequelle: Eine moderne Photovoltaikanlage,
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die noch vier Jahre lang rund 24.000 € an Stromerlösen generiert. Das bedeutet nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch eine finanzielle Entlastung! Das Haus steht auf einem 950 m² großen Grundstück, das möglicherweise sogar als Baugrund genutzt werden kann – eine spannende Option für Investoren oder Bauherren mit Weitblick. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Lichtkeller, der dank großer Fensterflächen freundlich und hell wirkt. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Hobbyraum, Büro, Gästezimmer oder Fitnessbereich – hier finden Sie den perfekten Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die angenehme Tageslichtatmosphäre sorgt für Wohnqualität auf allen Ebenen. Die Architektur des Bungalows spiegelt den beliebten Sti
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269.000,00 €
3 Zi.
109,88
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Wohnen in ruhiger und angenehmer Lage mit vielen zusätzlichen Annehmlichkeiten! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 109 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Mit
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ihren großzügigen Zimmern ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die gemütliche Wohnküche bilden das Herzstück der Wohnung. Die Wohnung wurde immer in einem sehr ordentlichen Zustand gehalten und ständig renoviert und gepflegt und strahlt in zeitloser Eleganz. Die in der Wohnung verbleibende Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung ist praktisch und funktional gestaltet, wodurch der Umzug erleichtert wird. Zudem besteht die Möglichkeit, weitere Möbelstücke zu übernehmen, was besonders komfortabel für den neuen Eigentümer ist. Das modern gestaltete Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein ge
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350.000,00 €
1.541
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Grundstück
Hierbei handelt es sich um ein Grundstück mit einem abbruchreifen Wohnhaus das Zentral und doch im Außenbereich von Garching liegt. Das bestehende Wohnhaus ist nicht mehr erhaltungswürdig. Insgesamt handelt es sich hier um zwei Grundstücke. Eines
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mit einer Größe von ca. 879 m² und das zweite Grundstück mit einer Größe von 662 m. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden können. Unsere Beratungsleistung ist für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages kostenfrei. Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5%) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.
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Quelle:
www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
218
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 630 m² großen Grundstück befindet sich dieses Wohnhaus Bj. 1970, mit 3 Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und zusätzlich einer Terrasse mit Gartenanteil. Die Wohnung im
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Obergeschoss verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche und einem Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1- Zimmer-Apartment mit Bad und vollausgestatteter Küche mit ca. 34 m² Wohnfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Jahr 1999 wurde das Dach neu gedämmt, neue Wasser- u. Elektroanlagen und neue Fenster eingebaut. Die Süd-Ost-Terrasse führt in den Garten, welcher von der EG-Wohnung mit genutzt wird. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten und ermöglicht so einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Im Keller sind genug Stauräume für alle Mieter, eine Waschküche für die Allgemeinheit sowie der Heizraum vorhanden. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Anwesen. Eine Ölzentralheizung, Bj. 1999, EBA vom 07.01.2024: 146 kWh „E“ sorgt für eine ang