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Dienstag, 8. April 2025
Immobilien in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige gut geschnittene 3,5 Raum-Erdgeschosswohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente und ein komfortables Zuhause bietet. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus
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dem Jahr 1973 mit 9 Parteien. Dank der großen Fensterfronten fällt reichlich Tageslicht in die Räume, was das Wohnambiente besonders einladend und wohnlich macht. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,00 qm und setzt sich zusammen aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC sowie einer großen offenen Diele. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die bereits mit zwei großen, Einbauschränken ausgestattet ist. Hier finden Garderobe, Schuhe und weitere Utensilien bequem Platz. Die Diele öffnet sich fließend zum offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung überzeugt. Hie
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1/10
829.000,00 €
24 Zi.
750
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/8
125.000,00 €
4 Zi.
106
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese erst 2019 kernsanierte Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines 4-stöckigen, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches in den 50er Jahren erbaut wurde. Die 106 m² große Wohnung verfügt über ein großes helles
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Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gut durchdachtes Badezimmer mit Fenster und einen Abstellraum. Alle Räume sind direkt über die lange Diele erreichbar. Das großzügige Raumangebot, ein perfekter Schnitt, die Verwendung hochwertiger Materialien und der sehr gepflegte Zustand zeichnen diese Wohnung aus. Das Besondere an dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen. Die Genehmigung für den Balkonanbau liegt bereits vor, sodass Sie die Option haben, Ihren eigenen privaten Balkon zu gestalten und zu genießen. Das monatliche Hausgeld inklusive der Instandhaltungsrücklage liegt seit dem 01.01.2023 bei aktuell 350,- €. Aktuelle Mieteinnahme: 10.440 € /Jahr Aktuelle Rendite: ca. 8,4 %
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
356
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke - Renditestarke Kapitalanlage! Faktor 17,66 Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristig zuverlässigen Mietern? Dieses gepflegte
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Gelsenkirchen-Bulmke bietet Ihnen eine monatliche Nettokaltmiete von 2.500 €, einen soliden Renditefaktor und zahlreiche Modernisierungen - ideal für Investoren! Objektdetails: - Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen - Wohnfläche: ca. 356 m² - Grundstücksgröße: ca. 220 m² - Baujahr: 1953 - Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau - Innenhof mit Zufahrt Wohnungsaufteilung: - 6 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen 2 kleine Einheiten à ca. 38 m² 2 mittelgroße Einheiten à ca. 69 m² 2 große Einheiten à ca. 70 m² & 75 m² Etagenaufteilung: Erdgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume) 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten (1,5 & 3,5 Räume) Dachgeschoss: 1 Wohneinheit (4,5 Räume)
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1/10
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit KDB befindet sich auf 7. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit 19 Einheiten, in vitaler Zentrumslage von Gelsenkirchen-Altstadt. Von hier aus wird ein erhabener Blick über die südliche Stadtlandschaft geboten,
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während in der nahen City inkl. Fußgängerzone eine reiche Service-Infrastruktur zu nutzen ist. Darüber hinaus lassen sich in der Umgebung zahlreiche Naherholungsparks zu Fuß ansteuern. Das 8-geschossige Gebäude aus 1957 eröffnet 17 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten steht gemeinsam mit einem kleineren Wohnhaus (6 WE, 3 GE) auf einem 625 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Miterbbaurechtsanteil dieser Immobilie verpflichtet zu einer monatlichen Gebühr von derzeit 50 Euro. Darüber hinaus wird für die üblichen Rücklagen der Hausgemeinschaft zur Gebäude-Instandhaltung ein monatliches Hausgeld von 243 Euro erhoben. Wohnungsausstattung: Die angebotene Immobilie eröffnet auf 68 qm einen klassischen Wohngrundriss mit zentraler Diele. Von hier aus werde
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129.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ca. 83 qm große, attraktive Wohnung im 7. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in guter Lage. Die helle gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und einem herrlichen
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Blick über Gelsenkirchen. Dieses Objekt wird umweltfreundlich und effizient durch ein Fernwärmenetz beheizt.
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1/10
160.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnanlage Dörmannsweg 15-19 und Ravenbusch 2+4, 45888 Gelsenkirchen bilden eine Eigentümergemeinschaft. Insgesamt 76 Einheiten inkl. 13 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im Dörmannsweg 17. Ebenerdiger Hauszugang,
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Personenaufzug bis in den Keller. Pro Etage zwei Wohneinheiten, insgesamt zehn Etagen
Raumaufteilung
Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. E-Geräte, Esszimmer (von der Küche aus begehbar) helles Wohnzimmer mit Austritt Loggia (Südseite), Schlafzimmer und Kinderzimmer liegen zur Nordseite. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar. Die Diele verfügt noch über einen Dielenschrank, der sehr viel Platz für Vorräte oder Sonstiges bietet. Ein schickes Duschbad und ein getrenntes WC runden die 83 m2 Wohnfläche ab.
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1/9
325.000,00 €
357
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
vollvermietetes, renovierungsbedürftiges Renditeobjekt in Gelsenkirchen. Das ca. 1914 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Mietwohnungen und einen Vollkeller. Auf dem ca. 620 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine extern
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vermietete Garage und ein kleiner Gemeinschaftsgarten. Die hinter dem Haus befindliche und wenig befahrene Bahnstrecke ist im Wohnhaus aufgrund der doppelverglasten Fenster kaum zu bemerken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten diese Kapitalanlage.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
97.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen zu verkaufen. Die letzte Modernisierung fand 2014 statt, wodurch die Wohnung in einem normalen Zustand
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ist. Die Böden sind mit PVC, Laminat und Fliesen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Abstellraum. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und verfügt über ein zweites Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage. Es handelt sich hierbei um eine super Kapitalanlage, wenn man bedenkt, dass eine Kaltmiete von 700 Euro erzielbar ist. *Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
641
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
2 MFH auf 1 Grundstück, Bauj. 1954 u. 1956 ges. 10 WE, ca. 638 m² WFL + 40 + 42 m² Gewerbe jew. Satteldach mit jew. 1 Gaube vorne u. hinten, jew. Vollkeller m. Außentreppe zum Hof, beide Keller sind sauber und trocken, die
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Kellerdecken sind gedämmt. Treppenhäuser und Zwischendecken aus Beton, beide Häuser mit Fernwärmeheizung aus 2000, 6 Außenstellplätze am Haus + 1 Garage u. 1 Carport im Hof. Im Hof ca. 60 m² ehem. Werkstatt, hier sind weitere 2-3 KFZ-Plätze mögl., ggfls. auch mit Ladestation f. E-Autos, Starkstromltg. sind vorhanden. Grundbuchlich gesichertes Wegerecht/Torzufahrt für beide Häuser liegt vor. ruhiger und freundlicher Innenhof. Vorderlieger: Bauj. 1956, 336 m² Grundst., Fermwärmehzg. (Energieeff. C, inkl. Warmwasser) Fenster in Kunststoff m. Isoverglasung, Frontfassade in 1990 gedämmt und verkleidet, Dacheindeckung neu in 1990 mit Dämmung, Kellerdecke gedämmt, Wasserzultg. in Kupfer 6 WE mit ges. 343 m² WFL, zuzügl. 2 kl. Gewerbe im EG, 40 + 42 m², im
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Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
23 Zi.
634
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier kommen Investoren voll auf ihre Kosten! Ewerben Sie ein genehmigtes und exklusives 9- Familienhaus und lehnen sich entspannt zurück, während Ihr kompetenter und solventer Bauträger die Arbeit für Sie übernimmt. Das Neubauprojekt ist in
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lebendiger Lage Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen geplant und bereits vom Bauamt Gelsenkirchen genehmigt. Das Konzept sieht ein KfW 40 Energieeffizienzhaus mit neun Wohneinheiten vor. Die Wohnflächen verteilen sich dabei auf ca. 37 m² - ca. 111 m² Wohnfläche und halten ein modernes und offenes Wohnkonzept bereit.
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Quelle:
www.immowelt.de
54.950,00 €
2,5 Zi.
56
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird möglichst ein handwerklich begabter Kapitalanleger oder Sanierer gesucht, der diese tolle Wohnung für sich richtig hübsch machen kann. Gut geschnittene 2,5 Raum Wohnung für 2 Personen ideal. Mit einem tollen Balkon und Blick ins Grüne
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Hinterland Schauen Sie sich die Lage VOR EINER Innenbesichtigung diskret an! Die Kalkulation für Kapitalanleger wäre z.B. Die Sollmiete basiert auf eine realistische Miete von 7,50 € / m², somit 420 € / Monat und 5.040 € p.a. Daraus ergibt Vor evtl Modernisierung ein sehr guter Jahresfaktor von unter 11fach!!!
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1/7
94.500,00 €
3 Zi.
73
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem zum Verkauf stehenden Wohnungspaket aus 2. Einheiten, handelt es sich um eine ca. 30 m² große, helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit einer Küche und einem Badezimmer sowie um eine ca. 43 m² große, helle
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2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss, mit einer Küche und einem Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1937 errichtet und 1949 neu aufgebaut wurde. Bei der Wohneinheit mit 30 m² besteht ein Mietverhältnis von dem 01.07.2020 und die monatliche Miete beläuft sich auf 210 EUR kalt und 305 EUR Warmmiete. Bei der Wohneinheit mit 43 m² besteht ein Mietverhältnis von dem 01.05.2021 und die monatliche Miete beläuft sich auf 220 EUR kalt und 345 EUR Warmmiete. Sowohl die Außenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen das Mehrfamilienhaus und die Lage sehr. Die Wohneinheiten werden nur als Gesamtpaket verkauft. Bitte stellen Sie Ihre Anfr
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1/5
66.000,00 €
3 Zi.
60
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Gelsenkirchen zu erwerben und zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Einige Modernisierungsarbeiten sind noch zu erledigen (z. B. Bäder). Dies ist
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in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Diese Dachgeschosswohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden und überzeugt mit seinen 3 Räumen mit einer guten Raumaufteilung. Besonders der Bereich des Wohnzimmers mit integrierte Küche und direktem Blick auf die Dachterrasse sorgt durch die offene Gestaltung mit sichtbaren Dachbalken für ein großartiges Raumgefühl. Über eine Stiege gelangt man in den Spitzboden, der sich als Abstellfläche, oder aber auch als zusätzlicher Schlafbereich nutzen ließe.
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1/4
169.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im 1. Obergeschoss, des im Jahre 1924 massiv erbauten Drei-Familienhauses, liegt Ihre neue Wohnung. Über ein großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die ansprechende 3,5 Zimmer-Wohnung, die Ihnen und Ihrer
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Familie jeglichen Platz bietet, den Sie benötigen. Vom Wohnungsflur aus erreichen Sie sowohl Küche, als auch Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit Tageslicht, in dem sich auch Heizung und Waschmaschine befinden. Der Keller bietet Ihnen neben drei eigenen Kellerräumen auch Zugang zum Garten. Für den Aufenthalt im Garten ist zudem im Keller ein weiteres WC errichtet worden. Erleben Sie die Zeit von Frühjahr bis Herbst im eigenen Gartenbereich und erfreuen Sie sich an der Nähe zum Bulmker Park, der zu tollen Spaziergängen einlädt. Profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung die Ihnen die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt bietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 260,00 Euro im Monat, die Grundsteuer beträgt 47,85 Euro pro
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1/4
82.000,00 €
3 Zi.
65,96
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 4: 3 Zimmer, KDB, ca. 65,96 m² Wfl. im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 325,00 zzgl. NK von 70,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 4: 204,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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1/4
160.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Alemannenstraße 1. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 1: 4 Zimmer, KDB, ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete: 550,00 zzgl. NK von 130,00
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EUR. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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1/4
125.000,00 €
4 Zi.
98,13
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnung befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22. Eckdaten zur Wohnung: Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Kaltmiete:393,00 zzgl. NK von 120,00 EUR. Das
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Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 5: 285,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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1/4
400.000,00 €
14 Zi.
370,14
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstraße 22 / Alemannenstraße 1. Es werden insgesamt vier Wohnungen in diesem Objekt angeboten. Wohnung 1: ca. 118,31 m² Wfl. im Erdgeschoss. Wohnung 4: ca. 65,96 m²
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Wfl. im 2. Obergeschoss. Wohnung 5: ca. 98,23 m² Wfl. im 2. Obergeschoss. Wohnung 6: ca. 87,74 m² Wfl. im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung Nr. 6 gehört ein Stellplatz. Alle 4 Wohnungen werden als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen sind zur Zeit alle komplett vermietet. Das Hausgeld inklusive Rücklagenanteil beträgt für: Wohnung 1: Wohnung 4: 204,- Euro Wohnung 5: 285,- Euro Wohnung 6: 243,- Euro weiteres können Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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67.000,00 €
4 Zi.
88
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 16.45%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Keller, Wiederaufbau 1954, es bestehen Schäden am
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Sonder- und am Gemeinschaftseigentum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt