Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Gelsenkirchen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
106
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
WICHTIG: Bei ernsthaftem Interesse befolgen Sie bitte die nachfolgenden Hinweise, um eine Besichtigung vor Ort durchführen zu können. 1. Lesen Sie sich die Objektbeschreibung aufmerksam und vollständig durch. 2. Füllen Sie das Kontaktformular
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vollständig aus und stellen uns eine Anfrage. Verzichten Sie hierbei auf lange, persönliche Nachrichten, da unsere Anfragen vollautomatisiert bearbeitet werden! 3. Sie erhalten eine E-Mail mit einem Link zum Exposé-Download. 4. Nach erfolgreichem Download erhalten Sie vollautomatisiert mit einer separaten Mail die Freischaltung zum virtuellen Rundgang. Achten Sie hier auch auf Ihren Spam Ordner und schauen Sie sich den Rundgang vollständig an. 5. Sofern Sie nach einer diskreten Außenbesichtigung zur Lageprüfung und Durchsicht des virtuellen Rundgangs weiterhin am Objekt interessiert sind, melden Sie sich bitte via Mail bei uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort abzustimmen. Die hier exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich i
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
16 Zi.
519
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1906 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 519 m² auf einem Grundstück von ca. 1064 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 9 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für eine große Familie oder als
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Investitionsobjekt geeignet. Die gehobene Ausstattung und die exzellente Lage machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit großem Mietsteigerungspotenzial. Aktuell sind die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung in der rechten Hausseite frei gezogen und stehen einem Erwerber auch zur Eigennutzung sofort zur Verfügung. *** Eigennutzung der beiden größten Wohnungen sofort möglich *** Das Haus verfügt über ein teilweise erneuertes Walmdach und eine Putzfassade, die renovierungsbedürftig ist. Die Sprossenfenster sind aus Kunststoff und teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Böden bestehen aus Solnhofener Platten, Parkett oder Fliesen, je nach Raum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und Fern
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![[GE-Schalke] Entwickler aufgepasst: Drei sanierungsbedürftige Miethäuser mit hoher Leerstandsquote!](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHNsNzOp_QETChyr-zDI30P_gi18Ctpp-hIIHoT2O-GBjsUMLHJKySEOmLBCdL22paJnZNJLrNC5Rh2HsPLzIQgiwh-V47tG9T2SHLTKP0pzF8nPZ8KOFPjy1TnC0Uj1ft88MKTKC44X-o7Cg5r_zb27cFQxmd97sBHVlU6J6BZe7;safescale=543x407,crop=543x407)
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
60 Zi.
1.850
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen drei charmante, im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhäuser, die sich in einer begehrten und verkehrsgünstigen Lage auf der Grillostraße/Tannenbergstraße im beliebten Stadtteil Schalke befinden. Diese
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gepflegte Liegenschaft bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch enormes Potenzial für eine wertsteigernde Entwicklung. Die gesamte Liegenschaft umfasst 19 Wohneinheiten, eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit sowie eine geräumige Lagerhalle mit Starkstromanschluss, verteilt auf eine vermietbare Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 1.820 m². Im Hinterhof befinden sich zudem acht Garagen, die über eine private Zufahrt erreicht werden können - ein begehrter Zusatz in dieser städtischen Lage. Aktuell sind zehn der 19 Wohneinheiten sowie die Lagerhalle und alle Garagen vermietet und sorgen bereits für regelmäßige Einnahmen. Die verbleibenden Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit bieten aufgrund ihres sanierungsbedürftige
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Quelle: www.immowelt.de
451.399,00 €
4 Zi.
119,52
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr persönliches Zuhause gestalten? Mit unserer Unterstützung wird dieser Traum rasch zur Realität! Zusammen mit unserem Architekten kreieren Sie das Haus Ihrer Vorstellungen, und das Großartige daran ist, dass dieser Service bereits
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im Preis enthalten ist. Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigsten Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Kosten. Als die führende Firma im Bereich der Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich rund 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wunsch zu verwirklichen! Alle verwendeten Materialien stammen aus regionaler Produktion und passen ideal in Ihr finanzielles Budget. Worauf warten Sie? Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum für persönliche Entfaltung. Es bei
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Quelle: www.immowelt.de
404.654,00 €
4 Zi.
119,89
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch, Ihre Wohnvorstellungen in die Realität umzusetzen? Mit unserer Unterstützung wird dieser Traum schnell wahr! Zusammen mit unserem Architekten gestalten Sie Ihr Wunschhaus, und was besonders erfreulich ist: Dieser Service ist
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bereits im Preis enthalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Entscheiden Sie sich für ausgesuchte Materialien - von trendigen Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter von Fertighäusern in Deutschland setzen wir jährlich etwa 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus heimischer Fertigung und sind optimal auf Ihr finanzielles Budget abgestimmt. Das Move 2 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltung. Es verfügt über ein Schlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Familienbad im oberen Geschoss. Im Erdgeschoss finden
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Quelle: www.immowelt.de
391.669,00 €
4 Zi.
119,87
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das Ihre persönliche Note und Einzigartigkeit widerspiegelt? Gemeinsam mit uns wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und passen Sie den Grundriss Ihres neuen Heims ganz
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nach Ihren Wünschen an. Ihrer Fantasie sind keinerlei Einschränkungen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - von eleganten Bodenbelägen bis zu stilvollen Sanitäranlagen - alles ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich der Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume, und nun ist es an der Zeit, Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien sind aus deutscher Produktion und optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 3 überzeugt durch sein ansprechendes architektonisches Design; werfen Sie einen Blick auf den
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Quelle: www.immowelt.de
367.979,00 €
4 Zi.
119,87
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Wollen Sie Ihren Traum vom eigenen Wohnraum realisieren? Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision schnell und unkompliziert in die Tat umsetzen! Zusammen mit unserem Architekten gestalten Sie das Zuhause, das Sie sich schon immer gewünscht haben. Der
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Clou ist, dass dieser Service bereits im Preis enthalten ist. Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt! Sie können aus hochwertigen Materialien wählen - von stilvollen Fußböden bis hin zu edlen Badeinrichtungen - ohne versteckte Kosten. Als führender Anbieter für Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich etwa 5.000 individuelle Wohnziele um. Der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen, ist jetzt! Alle verwendeten Materialien stammen aus lokaler Produktion und sind optimal auf Ihr finanzielles Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Move 2 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur in
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Quelle: www.immowelt.de
367.429,00 €
4 Zi.
119,58
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das Ihre Einzigartigkeit unterstreicht? Mit unserer Hilfe wird dieser Wunsch zur Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice und integrieren Sie Ihre Visionen in den Grundriss Ihres neuen Hauses.
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Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus einer Vielzahl erlesener Materialien - von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitärlösungen - ganz ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum zu verwirklichen! Alle Materialen stammen aus deutscher Fertigung und passen ideal zu Ihrem Budget. Worauf warten Sie noch? Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem einzigartigen Traumhaus! Das Home 6 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Lebensraum. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses
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Quelle: www.immowelt.de
329.030,00 €
3 Zi.
89
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum wahr! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Heims.
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Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien - von eleganten Fußböden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnideen in die Tat um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren ganz persönlichen Wunsch in die Realität umzusetzen! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen ideal zu Ihrem finanziellen Budget. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Lifetime 1 bietet ausreichend Raum für kleine Familien oder Paare, um s
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Quelle: www.immowelt.de
400.009,00 €
5 Zi.
147,31
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das Ihre persönliche Note verkörpert? Gemeinsam mit uns kann dieser Traum in Erfüllung gehen! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architektservice, um Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen Heims zu
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integrieren. Ihrer Kreativität sind dabei keinerlei Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Böden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaus-Sektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren! Alle Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Haustraum! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer oder Büro. Werfen Sie ein
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Quelle: www.immowelt.de
369.279,00 €
4 Zi.
119,23
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum zügig Realität! Unser Architekt arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu entwerfen, und das Beste daran: Dieser
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Service ist bereits im Preis enthalten. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für erstklassige Materialien - von modernen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der Spitzenreiter im Fertighaus-Sektor in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um. Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie also noch? Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihrer Familie reichlich Raum für persönliche Entfaltung. Es
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Quelle: www.immowelt.de
443.479,00 €
5 Zi.
147,31
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Träumen Sie von einem Heim, das Ihre Persönlichkeit zum Ausdruck bringt? Gemeinsam mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unseren kostenfreien Architekturservice, um Ihre Ideen in die Planung Ihres neuen Zuhauses einfließen zu lassen.
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Ihrer Kreativität sind dabei keinerlei Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Böden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland verwirklichen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren Traum in die Tat umzusetzen! Alle eingesetzten Materialien stammen aus deutscher Produktion und berücksichtigen Ihr finanzielles Budget perfekt. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt zu uns auf und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum mit drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro. We
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Quelle: www.immowelt.de
406.199,00 €
4 Zi.
119,52
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Möchten Sie ein behagliches Zuhause für Ihre Familie schaffen? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch zügig in die Tat umgesetzt! Zusammen mit unserem Architekten gestalten Sie das Haus Ihrer Vision. Das Beste daran ist, dass dieser Service
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bereits im Preis enthalten ist. Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus einer Vielzahl an hochwertigen Materialien - von modernen Bodenbelägen bis zu stilvollen Sanitäranlagen - und das ganz ohne versteckte Kosten. Als führender Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich ungefähr 5.000 individuelle Wohnträume um. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, auch Ihren persönlichen Traum in die Realität umzusetzen! Alle verwendeten Materialien stammen aus heimischer Produktion und passen ideal in Ihr finanzielles Budget. Warten Sie nicht länger! Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und beginnen Sie die Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Step 03 bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
90
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Im Jahre 1959 erfolgte ein Wiederaufbau
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dieses im Krieg zerstörten Wohnhauses. 2006 wurde eine Grundstücksteilung vorgenommen und so entstanden zwei Doppelhaushälften. Die vorteilhafte Lage am Waldrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die Wohnfläche von ca. 90 m² umspannt insgesamt 3 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zusätzlich eine große Wohnküche. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes zwei Badezimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung im
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
14 Zi.
362
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist wirklich ein echtes Juwel - dieses Haus wurde vom Eigentümer nicht vernachlässigt, sondern laufend modernisiert. Es befinden sich 5 Wohneinheiten auf drei Etagen. EG links: 3,5 Zimmer - ca. 90m² Wfl. Mieteinnahme: 484,-- €/Monat zzgl. NK
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EG rechts: 2,5 Zimmer - ca. 62,5 m² Wfl., Mieteinnahme: 325,-- €/Monat zzgl. NK, (Terrasse & Garten in Verbindung mit Garage 2 vermietet) 1. OG links: 1,5 Zimmer - ca 30,5 m² Wfl.; Mieteinnahme: 155,-- €/Monat zzgl. NK 1. OG rechts: 3,5 Zimmer - ca. 74 m² Wfl.; Mieteinnahme: 396,-- €/Monat zzgl. NK - aktuell Leerstand (war bis 07.2024 vermietet) 2. OG: 4,5 Zimmer - ca. 106 m² Wfl.; Mieteinnahme: 515,-- €/Monat zzgl. NK 7 Garagen und Garten - aktuell alles vermietet - Mieteinnahme insg. 380,00€/Monat Die gesamte Nettokaltmiete beträgt aktuell für die Wohnungen 22.500,-- € p.a. zzgl. Nebenkosten und 4.560,-- € p.a. für Garagen und Garten, somit insgesamt 27.060,-- € p.a. (Durchschnittsmietzins aktuell 5,18€/m²). Bei Vollvermietung und möglicher An
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
4,5 Zi.
91
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1977 erbaut wurde. Dank des Aufzuges (Zwischenetage) erreichen Sie die Wohnung ganz
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bequem. Mit einer Wohnfläche von von ca. 91 m² bietet die Wohnung genügend Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften - der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung der Räume: vom großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bis hin zu drei weiteren gut geschnittenen Zimmern, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls inklusive. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte, z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen. Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
50 Zi.
1.212
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Investment in Gelsenkirchen-City!!! Diese soliden Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr ca. 1955 befinden sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-City (unmittelbar am Rathaus) und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt
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verfügt über insgesamt 16 Wohnungen und 2 kleine Gewerbeflächen, die sich auf eine Grundstücksfläche von 712 m² verteilen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.212 m², verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen, die eine breite Zielgruppe ansprechen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen (ca. 35 m² bis ca. 122 m²) eine flexible Nutzung, die sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch kleine Familien attraktiv sind. Die Gewerbeflächen bieten zusätzliche Einnahmequellen und erhöhen die Rentabilität des Objektes. Die Soll-Miete beträgt 101.708,- EUR pro Jahr. Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button "Nachricht" und Sie können uns so direkt kontak
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
75,02
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061860 Diese attraktive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand vereint ruhiges Wohnen mit einer exzellenten Anbindung an
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank des gepflegten Zustands der Immobilie können Sie sich ab dem ersten Tag rundum wohlfühlen. Im Jahr 2022 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, die modernen Wohnkomfort garantieren. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und bietet eine Gesamtfläche von etwa 95 m². Aufgrund der Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 75 m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Highlights: Eine Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen, während der Fliesenboden nicht nur
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Quelle: www.immowelt.de
79.500,00 €
2,5 Zi.
65
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die kürzlich freigezogene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Alle relevanten Unterlagen zu diesem Objekt können Sie im interaktiven Exposé einsehen. Es
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handelt sich um die Eigentumswohnung mit der Nummer 17, einschließlich Keller Nr. 17. Optional kann eine eigene abschließbare Garage in der Tiefgarage des Hauses erworben werden. Der Kaufpreis dafür beträgt 14.500 €. Bei Interesse gehen Sie wie folgt vor: - Stellen Sie eine Online-Anfrage, damit Sie unser vollständiges Exposé erhalten. Darin finden Sie unter anderem Fotos der Innenräume und finanzierungsrelevante Unterlagen. - Öffnen Sie das interaktive Exposé. - Laden Sie Ihre objektbezogene Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis in IHREM interaktivem Exposé hoch. - Haben Sie etwas Geduld: Wir werden zwecks Besichtigungstermin auf Sie zukommen. - Die ersten Besichtigungen werden FRÜHESTENS Anfang/Mitte Oktober stattfinden.
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