Objektnr: 1063786 Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1946, überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015. Mit insgesamt ca. 876,50 m² vermietbarer Fläche, davon
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ca. 709,02 m² Wohnfläche und etwa 167,48 m² Gewerbefläche, bietet das Haus ein attraktives Renditepotenzial. Die 11 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die beiden Gewerbeeinheiten, die langfristig an eine Anwaltskanzlei und eine Podologie vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.820 € p.a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Die letzte Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung von Heizkörpern, Badezimmern sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Eine genaue Sanierungsaufstellung ist für Sie im Kundenportal hinterlegt
Objektnr: 1063786 Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1946, überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2015. Mit insgesamt ca. 876,50 m² vermietbarer Fläche, davon
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ca. 709,02 m² Wohnfläche und etwa 167,48 m² Gewerbefläche, bietet das Haus ein attraktives Renditepotenzial. Die 11 Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, ebenso wie die beiden Gewerbeeinheiten, die langfristig an eine Anwaltskanzlei und eine Podologie vermietet sind - eine sichere Einnahmequelle für Investoren. Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.820 € p.a. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 2 Garagen sowie 3 Stellplätze. Die letzte Sanierung umfasst unter anderem die Erneuerung von Heizkörpern, Badezimmern sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Eine genaue Sanierungsaufstellung ist für Sie im Kundenportal hinterlegt
Entdecken Sie dieses beeindruckende Zweifamilienhaus in einer ruhigen, von hohen Bäumen umsäumten Straße in Buer-Mitte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 m² erwartet Sie ein solide gebautes Wohnjuwel aus dem Jahr 1937. Neben vier
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Garagen, bietet das Anwesen einen charmanten kleinen Garten für die Erdgeschosswohnung und ein luxuriöses Sonnendeck für die Obergeschosswohnung. Ebenfalls nur für die Bewohner der Eigentümerwohnung gedacht, steht Ihnen ein weiteres Highlight im geschützten Atriumgarten zur Verfügung: ein perfektes Kleinod mit beheiztem Pool, hübschen Liegeflächen und einem angrenzenden Poolraum mit unzähligen Verwendungsmöglichkeiten. *** Wohnkomfort auf zwei Ebenen*** Die Erdgeschosswohnung wurde zuletzt im Jahre 2016 umfassend modernisiert und ist derzeit familienintern vermietet. *** Nach Absprache wird die Immobilie komplett frei übergeben *** Die Maisonettwohnung (in 2012 modernisiert) im Ober- und Dachgeschoss, die von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird,
Aufgepasst Leute hier kommt ein sehr schickes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Hassel. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 236 qm und bietet eine Wohnfläche von ca. 79 qm. Im Spitzboden ist eine zusätzliche
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Ausbaufläche von 16 qm vorhanden. Der aktuelle Eigentümer hatte geplant den Spitzboden zu Wohnzwecken auszubauen, hier wurde deshalb schon Gas-und Elektroleitungen verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC und der Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Schlafräume. Der Garten wurde im Jahr 2021 ebenfalls neu gestaltet und mit neuen Terassenplatten versehen. Im Jahr 2021 wurde bis auf das Dach alle Arbeiten im Innenbereich mit Sorgfalt und sehr viel Liebe im Detail modernisiert. Die Außenfassade wurde 2023 gedämmt und mit einem neuen Farbanstrich versehen. Das Kellergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Staur
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus im charmanten Stadtteil Buer in Gelsenkirchen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1908 präsentiert sich in modernisiertem Zustand und vereint historische Eleganz mit
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zeitgemäßem Komfort. Auf einem Grundstück von ca. 168 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von etwa 445 m², verteilt auf vier Etagen, verteilt auf eine Einzelhandelsfläche, ein Büro und zwei Wohnungen, die vielseitig eingesetzt werden können. Die aktuelle Kaltmiete p.A. beträgt 72.833 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum bietet. Die Lage des Objekts in Gelsenkirchen-Buer zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen aus. Dieses Haus ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern bietet auch eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die nach einem besonderen Objekt mit historischem Flair suchen. Kontaktieren Sie
Das Haus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz, wird jetzt altersbedingt verkauft. Alle Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden immer zeitnah von Fachfirmen durchgeführt.
Objektnr: 1063319 Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gelsenkirchen-Erle und bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt
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über insgesamt 3 Zimmer, die sich optimal aufteilen und viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte bieten. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer wurde 2017 komplett saniert und entspricht modernen Standards. Die Heizung der Wohnung erfolgt über einen effizienten Pelletofen, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer sowie ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt wird. Die Fenster der Wohnung wurden in den letzten Jahren ebenfalls modernisiert: Die Fenster auf der Rückseite des Hauses wurden 2020 mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, während die Fenster auf der Vorderseite bereits 2010 erneuert wurden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zur Wohnun
Herzlich willkommen in dieser besonderen Wohnung! Diese stilvolle Hochparterre Wohnung mit Balkon, Kellerraum, und Gemeinschaftssauna befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst. Die ca. 1975 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem
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sehr gepflegten, einladenden Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² ausreichend Raum für Ihren Wohnkomfort. Die Wohnung besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 2,5 Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnessbereich mit großer Fensterfront. Profitieren Sie zudem von einem stilvollen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Eingangsbereich befindet eine praktische Garderobe mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Ein besonderes Highlight dieser Hochparterre Wohnung ist der großzügige und überdachte Balkon mit Blick in den Garten. Zusätzlichen Stauraum steht Ihnen durch die Gemeinschaftskeller und Ihren privaten Kellerraum zur Verfügung. Der Hausflur ist sehr gepflegt und hochwertig
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen in einem Achtfamilienhaus. Die beiden Wohnungen liegen auf der dritten Etage und verfügen über jeweils drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 55 m². Der Eigentümer hat die beiden
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Wohnungen vor ca. 3-4 Jahren komplett modernisiert. Bei diesen Maßnahmen wurden insbesondere die Bäder erneuert und neue Fußböden verlegt. Eine der beiden Wohnungen liegt momentan leer und würde sich daher auch zur Eigennutzung anbieten. Ein Einzelerwerb der Wohnungen ist auch möglich.
Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Gelsenkirchen-Horst vereint modernes Wohnen mit idyllischer Lebensqualität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² + voll nutzbaren 24 m² Nebenfläche sowie einem liebevoll angelegten
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Grundstück von rund 590 m² bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit viel Charme und Komfort suchen. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und durch einen stilvollen Anbau erweitert, der nicht nur mehr Wohnraum schafft, sondern auch den gesamten Wohnkomfort auf ein neues Niveau hebt. Darüber hinaus wurde auch das Dach vollständig ausgebaut und mit zwei Gauben versehen, wodurch zwei weitere Schlaf- und Wohnräume entstanden sind. Viel Platz also für die ganze Familie. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das durchdacht gestaltete Kellergeschoss. Hier befindet sich durch den Anbau nun ein zusätzliches gut geschnittenes Zimmer mit Tageslicht, das sich nicht nur hervorragend als Gästezimmer eign
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.
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Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentl
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 77 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Ein
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Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Die restlichen Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro uvm. Ein modernes Badezimm
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 76 m² und befindet sich auf dem 1. Obergeschoss.
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Ein Highlight der Wohnung ist die nach Westen gerichtete große Terrasse. Das Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Vom Wohnungseingang gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahre 1892
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errichtetes, freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus. Das Objekt verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten mit familienfreundlicher Aufteilung und befindet sich auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück in Südlage. Das Haus ist unterkellert und beide Wohneinheiten haben Zugang zu separaten Kellerräumen. Die ca. 155 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Die rechte Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum, der die Brunnentechnik beherbergt. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere größere Räume und zwei kleinere Räume sowie der Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut oder gedämmt ist. Die linke Haushälfte verfügt im Erdgeschos
Sie suchen nach einem Haus für sich und Ihre Familie?! Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal ansehen. Das Reihenhaus steht einer gewachsenen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen. Die Immobilie wurde in 2-geschossiger massiver
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Bauweise 1904 auf einem 113 qm großen Kaufgrundstück erbaut. Das Objekt hat eine helle Putzfassade, welche dem Haus trotz des Baujahres einen modernen Look verleiht. Es bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90,5 qm sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 15 qm im Keller ausreichend Platz für eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Zugang zur Terrasse, das Wohnzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Im Flur befindet sich die zentrale Treppenanlage, von welcher man vom Keller bis ins Obergeschoss gelangt. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist unterkellert. Das Haus wurde seit dem Jahr 2004 kernsaniert. Die Fassade wurde gedämmt.
Die Erdgeschosswohnung in dem 1968 gebauten Haus wurde 2019 saniert. Boden/Laminat, Türzargen und Türen wurden erneuert, die Wohnzimmer- und die Flurdecke wurden abgehängt und mit LED Spots bestückt. Die Wohnung liegt direkt am Glückauf Park,
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einem neuen Freizeitpark, der 2020 eröffnet wurde. Diese neue Anlage begeistert, durch seine Vielfalt, Skater-, Fahrradfahrer, Spaziergänger wie auch BMX Fahrer/innen. Das 8 Parteienhaus hat direkten Zugang zu einem großen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, aus dem man direkt in den Park und eine angrenzende Kita gelangt. An der verkehrsberuhigten Zufahrtstraße liegt eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne, eine neuwertige Küche mit Markengeräten (im Preis enthalten), ein Schlafzimmer, ein Kinder - oder Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten. Die Wohnfläche beträgt 75 m². Neben dem eigenen Kellerraum
Diese exklusive 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten 4-Familienhaus und bietet eine einzigartige Kombination aus Stil, Komfort und Lage. Auf ca. 97 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem
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äußerst gepflegten Zustand. Die besondere Gestaltung der Räume und die durchdachte Aufteilung sorgen für ein offenes, großzügiges Wohngefühl, das durch die hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Einbaumöbeln zusätzlich unterstrichen wird. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Gartenterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt zugänglich ist. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Terrasse ist nicht nur ein idealer Platz zum Verweilen, sondern verfügt auch über einen Zugang zur eigenen Garage, was den Alltag besonders bequem macht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein elegantes Hauptbad mit Badewa
Das Haus besteht aus vier Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss (100 qm) ist seit 1997 vermietet. 1. Obergeschoss (ca. 126 qm) 2. Obergeschoss (ca. 115 qm), Dachgeschoss (ca. 100 qm) sind leerstehend. Durchgeführte Arbeiten: Erdgeschoss: 2018
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kompl. Bad inkl. aller Leitungen 1. Obergeschoss: 2010 neue Leitungen, 2016 das kompl. Bad 2. Obergeschoss: 2019-2020 alle Leitungen , Bad, neue Heizkörper, Fenster und Türen gestrichen, Balkon und Wintergarten, Holzfußboden, neue Fenster Dachgeschoss: 2021 alle Leitungen, der Fußboden und Heizkörper neu, Bad kompl. erneuert (kleine Restarbeiten stehen noch an), neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten an. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1952. Die Wohnung mit Keller befindet sich im Dachgeschoss links und hat eine Wohnfläche von ca. 43 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 828 m² Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
Dieses Traumhaus bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Ob für die junge Familie oder als Mehrgenerationenhaus ist hier alles möglich. Das 1978 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 210 m² Wohnfläche und großzügigen Nebenflächen, einem traumhaften
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Garten und einer großen Garage das perfekte Zuhause in einer sehr bevorzugten Wohnlage. Das Haus wurde sehr hochwertig ausgestattet und stets sehr gepflegt. In allen Räumen genießen Sie die wohltuende Wärme durch eine Fußbodenheizung. Im großzügigen, mit Marmor ausgestatteten, Wohn- und Essbereich lädt ein wunderschöner Kamin zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. In den Sommermonaten genießen Sie einen traumhaften Garten, in dem die Kinder spielen und Sie die Köstlichkeiten vom Grill genießen können. Die Ausstattung, insbesondere die Bäder entsprechen dem Baujahr, sind in einwandfreiem Zustand und könnten bei Bedarf durch Modernisierungen nochmal ihr modernes Potential entfalten. Über die große Garage, in der neben einem großen Auto