Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Gerbrunn kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
9 Zi.
145
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
374
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Immobilienangebot setzt sich aus 13 Eigentumswohnungen zusammen, die als eine Einheit verkauft werden. Die Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhaus in Gerbrunn, das insgesamt über 20 Parteien verfügt.
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Die angebotenen Wohnungen umfassen 1-2-Zimmer-Einheiten, deren Wohnflächen zwischen 19 und 51m² liegen. Während alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet sind, verfügen einige Wohnungen über Balkone in südlicher Ausrichtung. Alle 13 Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für eine kontinuierliche Vermietbarkeit und attraktive Renditen. Die bestehenden Mietverträge bieten Ihnen als Investor Planungssicherheit und garantierte Einnahmen von Beginn an. Zum Angebot gehören außerdem 11 Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind sowie diverse Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses. Ursprünglich war das gesamte Haus im Besitz des Veräußerers. Inzwischen is
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
374
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Immobilienangebot setzt sich aus 13 Eigentumswohnungen zusammen, die als eine Einheit verkauft werden. Die Wohnungen befinden sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhaus in Gerbrunn, das insgesamt über 20 Parteien verfügt.
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Die angebotenen Wohnungen umfassen 1-2-Zimmer-Einheiten, deren Wohnflächen zwischen 19 und 51m² liegen. Während alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet sind, verfügen einige Wohnungen über Balkone in südlicher Ausrichtung. Alle 13 Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage sorgt für eine kontinuierliche Vermietbarkeit und attraktive Renditen. Die bestehenden Mietverträge bieten Ihnen als Investor Planungssicherheit und garantierte Einnahmen von Beginn an. Zum Angebot gehören außerdem 11 Außenstellplätze, die ebenfalls vermietet sind sowie diverse Kellerabteile im Untergeschoss des Hauses. Ursprünglich war das gesamte Haus im Besitz des Veräußerers. Inzwischen is
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
155
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige Praxis, besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 30 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das im Jahr 1973 erbaute Eigentum bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155
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m². Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzte, Büro, Familien, Paare oder auch zur Zimmervermietung. Die Lage in Gerbrunn bietet eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohngegend. Die Anbindung zum Uni Hubland Campus und nach Würzburg ist ideal!
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
69,25
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns Ihnen diese ansprechend geschnittene und helle 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich in der Ortschaft Gerbrunn, einem direkten Vorort von Würzburg. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines
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dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Ihr neues Zuhause besitzt eine Wohnfläche von 69 m2, die sich wie folgt aufteilt. Über den geräumigen Flur betritt man insgesamt zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Ihr neues Refugium besitzt einen gewinnbringenden Balkon. Hier können Sie jederzeit die Sonne und frische Luft genießen. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und ansprechend gefliest. In den anderen Räume wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Die einzelnen Zimmer schließen mit weißen und modernen Innentüren ab. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der große gepflegte Garten hinter dem Haus lädt dazu ein mit Ihren Liebsten draußen zu grillen oder mit den
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
108
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der 1981 errichtete Terrassenbau sitzt in zentraler Hanglage über Gerbrunn. Die gesamte Wohnanlage ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig saniert worden. Die Kunststofffenster sind aus 2010, in 2011 wurde die Fassade
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gestrichen. Die Wohnung wurde umfassend saniert: Die modernen Badezimmer, die Terrassenbeläge und die Bodenbeläge sowie die Einbauküche wurden 2013 eingebaut. Die Wohnung verfügt über zwei Duplexstellplätze in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung und die 1- Zimmer- Wohnung aus Angebot www.immowelt.de/expose/2gbvr58 nach Kauf beider Wohnungen zu verbinden und/ oder diese als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnbereich für (große) Kinder, Pflegekräfte oder Eltern zu nutzen - sprechen Sie uns an!
Raumaufteilung
Durch die Wohnungstüre gelangt man in einen Flur mit Platz für eine Garderobe, von hier können direkt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das stilvolle Gäste- WC betreten werden. Aus dem folgenden, zweiten Flur
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
138,7
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt das 2-Familien-Haus in Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34 mit einem Bauplatz in 2.Baureihe. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor. Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70
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m² zzgl. Terrasse. (Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.) Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon. In der 2.Baureihe des Grundstücks befindet sich ein Bauplatz (abteilbar mit ca. 700 m²) für ein Mehrfamilienhaus für ca. 415 m² Wohnfläche. Die Eigentümer verkaufen das Objekt nur komplett - d.h. der Weiterverkauf des Bauplatzes (Bodenrichtwert in Gerbrunn € 400/m²) für ca. € 300.000 ist mit der Eintragung eines Geh-/Fahrtrechts bzw. der Zufahrt auf der Nordseite selbstverständlich möglich. Der Entwurf von einem Architekturbüro liegt bereits vor. Man kann sich dort auch 3-Reihenhäuser mit einer Hausbreite von ca. 5 Meter vorstellen
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
3 Zi.
85
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
NEU im Angebot! Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969
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durch die 'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut. Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung. Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und de
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
58
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit modernem Aufzug und nutzbarem Freigelände, auf dem u.a. ein kleiner Spielplatz zu finden ist. Auf 58m² Wohnfläche verteilen sich 2 praktisch geschnittene
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Zimmer, eine separate Küche mit Einbauelementen und Elektrogeräten, ein Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC, sowie eine Nische im Eingangsbereich, welche nützlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen West Balkon, welcher sich über beide Zimmer erstreckt und entsprechend von beiden Räumen zugänglich ist. Die bisherigen Mieter haben die Wohnräume stets sehr gepflegt, von daher präsentiert sich die Wohnung in tadellosem Zustand. Im eigenen Kellerraum finden Sie weiteren Stauraum, sowie im Gemeinschaftskeller vorhandene Waschmaschine und Trockner mit Münzeinwurf. Ein Stellplatz im Freien vervollständigt das attraktive Angebot. Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig an die derzeitigen Mieter vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
249.500,00 €
3 Zi.
100
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit ansprechender Raumaufteilung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1981 erbauten Mehrparteienhaus in Gerbrunn und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch Ihnen reichlich Privatsphäre geboten wird. Die ca.
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100 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und überzeugt mit einer ansprechenden Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Weiterhin erwartet Sie der Flur, auf dessen linker Seite sich zunächst der offene Essbereich befindet. Praktischerweise liegt die Küche gegenüber des Essbereichs und ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der aufgrund großer Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Von hier haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die insbesondere im Sommer zu schönen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden im F
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, der als zentraler Zugang zu den verschiedenen Räumen dient. Von hier aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das
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mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen schönen Balkon bietet. Der Balkon ist ideal, um die Aussicht ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Weiterhin führt der Flur zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch. Abgerundet wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, die genügend Platz für Kochutensilien und einen kleinen Essbereich bietet. Insgesamt sorgt die durchdachte Anordnung der Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
138
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt das 2-Familien-Haus in Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34 mit einem Bauplatz in 2.Baureihe. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor. Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70
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m² zzgl. Terrasse. (Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.) Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon. In der 2.Baureihe des Grundstücks befindet sich ein Bauplatz (abteilbar mit ca. 700 m²) für ein Mehrfamilienhaus für ca. 415 m² Wohnfläche. Die Eigentümer verkaufen das Objekt nur komplett - d.h. der Weiterverkauf des Bauplatzes (Bodenrichtwert in Gerbrunn € 400/m²) für ca. € 300.000 ist mit der Eintragung eines Geh-/Fahrtrechts bzw. der Zufahrt auf der Nordseite selbstverständlich möglich. Der Entwurf von einem Architekturbüro liegt bereits vor. Man kann sich dort auch 3-Reihenhäuser mit einer Hausbreite von ca. 5 Meter vorstellen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
74,75
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1968 in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Mit einer Wohnfläche von 74,75 m² bietet sie genügend Platz für eine Person oder ein Paar. Die Immobilie befindet
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sich auf der ersten Etage und verfügt über eine Zentralheizung welche im Jahr 2009 erneuert wurde. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten viel Gestaltungsfreiraum für individuelle Einrichtungsideen. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfangreich saniert, hierbei wurde u.a. - die gesamte Wohnung mit Parkettboden (Buche) ausgestattet - das Badezimmer komplett saniert - das Gäste-WC komplett saniert - sämtliche Türen ausgetauscht Das Gesamtanwesens befindet sich in einem gepflegt Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung spricht.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage. In einem 1993 neu gebauten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im Ober-Dachgeschoß, ruhig und dennoch verkehrsgünstig zur Hubland-Uni und zur City.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
48
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Der 1981 errichtete Terrassenbau sitzt in zentraler Hanglage über Gerbrunn. Die gesamte Wohnanlage ist vorbildlich gepflegt und regelmäßig saniert worden. Die Kunststofffenster sind aus 2010, in 2011 wurde die Fassade
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gestrichen. Aktuell wird die Wohnung als Büro genutzt, bietet aber exzellente Verwendungsmöglichkeiten als Dienstwohnung oder für Studenten. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung aus diesem Angebot und die 3- Zimmer- Wohnung aus Angebot www.immowelt.de/expose/2g3ss58 nach Kauf zu verbinden oder sie als Homeoffice, Gästebereich oder Wohnbereich für (große) Kinder, Pflegepersonal oder Eltern zu nutzen - sprechen Sie uns an!
Raumaufteilung
Durch die Wohnungstüre betritt man über den Flur, rechts befindet sich direkt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dann folgt das mit Spots beleuchtete Badezimmer mit Dusche. Die halboffene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen T
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
180
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes gut ausgestattetes Wohnhaus aus dem Jahr 1999, das durch seine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und den malerischen Skyline Hills beeindruckt. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von 180 m² und
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einem großzügigen Grundstück von 2.300 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher nahtlos in den offenen Wohnbereich mit Küche und Essgelegenheit übergeht. Dieser großzügige Raum lädt zu geselligem Beisammensein und kulinarischen Kreationen ein. Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, verfügt über einen Kamin und eignet sich perfekt für gemütliche Abende. Eine Etage höher im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem begehbaren Ankleidebereich ausgestattet sind. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer und ein Dielenbereich mit Zugang zum Balkon runde
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.149
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Grundstück
NEU im Angebot! Zum Verkauf kommt das Grundstück in 97218 Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34. (Flurnummer 301) Aktuell steht im vorderen Bereich des Grundstücks ein Abrissgebäude (Baujahr 1961)- im hinteren Bereich befindet sich ein Nutzgarten. Die
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Grundstücksgröße beträgt 1.149 m². Das Architekturbüro ECKERT und PARTNER aus Würzburg hat einen Entwurf für den Neubau von Eigentumswohnungen erstellt. Die Unterlagen hierzu haben wir Ihnen diesem Angebot beigefügt. Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und Pfeiffer IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
815.910,00 €
4 Zi.
144
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow, einfach so vorbeigehen? Bei diesem Haus unmöglich, denn der Bungalow ist ein Statement in Sachen Geschmack und Architektur. Die harmonische und außergewöhnliche Dachlandschaft zieht unweigerlich alle Blicke auf sich. Egal ob mit
...
Satteldach oder Pultdach ausgestattet, die besondere Optik ist einfach überzeugend. Auch bei der Raumaufteilung hält das Haus, was es schon von außen verspricht. Das Zentrum bildet das große Wohn- und Esszimmer, von hier aus gelangt man in den Schlafbereich mit Ankleide und Bad sowie in einen Bereich mit zwei weiteren Zimmern und Dusch-WC. Diese Zimmer können ganz individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
14 Zi.
310
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Würzburg-Gerbrunn. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss stehen ca. 125
...
m² mit fünf Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer zur Verfügung. Das 1. Obergeschoss umfasst etwa 120 m², aufgeteilt in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 70 m² mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Abstellraum. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche, die zwei Vorratsräume, eine Waschküche und eine integrierte Garage umfasst. Das Objekt überzeugt mit einer großzügigen Sonnenterrasse, einem Balkon und einem gepflegten Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Baupotenzial: Im oberen Bereich des ca. 450 m² großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten. Der Energiebedarfsa