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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Eidelstedt kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
220
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in fußläufiger Entfernung zum schönen Niendorfer Gehege und dem Kollauwanderweg. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit seinen rd. 220 m² Wohnfläche, einem Vollkeller und einem wohnartig ausgebauten Spitzboden eignet sich
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hervorragend als Wohnhaus für eine größere Familie oder aber zum Wohnen und Arbeiten mit Einrichtung eines oder mehrerer Home-Office-Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer, die modern gestaltete Küche, ein Gäste-WC sowie zwei Zimmer. Über eine Holztreppe wird das Dachgeschoss erschlossen. Hier finden sich zwei weitere Zimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Vollbad mit großer Rundbadewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Duschbad wieder. Über das Schlafzimmer ist die Loggia erreichbar, die aber einer Fertigstellung bedarf. Über eine feststehende, schmalere Holztreppe erreichen Sie den Spitzboden. Dieser ist mit zwei Zimmern und einem WC wohnartig ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich divers
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in einer begehrten Lage von Hamburg-Eidelstedt und bietet sowohl ein attraktives Investmentpotenzial als auch einen gut durchdachten Grundriss - ideal für Singles oder Paare. Die
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Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 570 €. Hinzu kommen Vorauszahlungen von 85 € für Betriebskosten und 145 € für Heizkosten. Es ist jedoch zu beachten, dass die Mietzahlungen gelegentlich unregelmäßig erfolgen und die Kaution nicht vollständig hinterlegt wurde. Für erfahrene Kapitalanleger bietet sich hier die Chance, das Mietverhältnis zu strukturieren und zu optimieren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten und einladenden Zustand. Ein Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung sorgt für eine freundliche Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem stehen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Das monatliche H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.900,00 €
4 Zi.
124,92
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage in Hamburg-Eidelstedt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der wunderschöne Rotklinker verleiht dem Haus seinen einladenden
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Charakter, während das 578 m² große Grundstück viel Platz für Erholung und Entfaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² sowie einem geräumigen Vollkeller mit praktischem Außenzugang präsentiert sich die Immobilie als wahres Raumwunder. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Große Fenster mit elektrischem Rollladen, ein lichtdurchfluteter Erker im Esszimmer sowie ein ca. 7 m² großer Wintergarten mit Fußbodenheizung sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Die separate Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die individuell genutzt wer
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
1.093
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses 1.093 m² große Baugrundstück in Hamburg-Eidelstedt ist eines der wenigen noch verfügbaren Baugrundstücke in diesem begehrten Stadtteil und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Ihr individuelles Bauprojekt. Der bestehende Altbau
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wurde bereits vollständig und fachgerecht abgerissen, sodass das Grundstück sofort bebaubar ist - ohne Abrisskosten oder Verzögerungen. Es handelt sich um freien Grundbesitz, was bedeutet, dass Sie hier ohne Erbpacht bauen und Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Investitionsimmobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ein positiver Bauvorbescheid wurde bereits erteilt und ermöglicht eine Bebauung innerhalb eines Baufensters von 15m x 10m. Die Genehmigung erfolgte gemäß §34 BauGB, wodurch sich die zulässige Bebauung an der bestehenden Nachbarschaft orientiert. Durch die großzügige Bebauungsmöglichkeit mit einem Vollgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss ist eine Wohnfläche für ein Doppelhaus von voraussichtlich insgesamt übe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
290
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 452 m² großen Grundstück wurde im Jahre 1960 dieses kleine Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohnungen erbaut. Das Gebäude wurde in konventioneller Bauweise mit Putzfassade und Vollkeller in einer ruhigen Lage von Eidelstedt errichtet.
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Über das hell gestrichene Treppenhaus gelangt man in vier der Wohnungen. Die fünfte Wohnung ist im seitlichen Eingang gelegen. Die fünf Wohnungen sind unterschiedlich in Ein-/ Zwei und Dreizimmerwohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 92 m² Wohnfläche aufgeteilt. Es wird eine reine Wohnfläche von ca. 290 m² Gesamtfläche vermietet. Bei den letzten Neuvermietungen im Haus wurden die jeweiligen Wohnungen renoviert und auch teilweise modernisiert. Die derzeitige Jahres-Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 34.000,00. Die momentanen Durchschnittsmieten von € 9,46/m² lassen noch eine realistische Steigerung in den kommenden Jahren zu. Aktuell gibt es keinen Leerstand bei den schriftlich fixierten Mietverträgen. Es gibt allerdings Wohnungen mit Befristung
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447.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Bungalow eignet sich mit seiner Wohnfläche von 72qm hervorragend für Singles, Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine eigene Wohnatmosphäre mit hübschem Garten in sehr ruhiger Lage legen. Die Gebäudestatik erlaubt eine Aufstockung
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um ein weiteres Vollgeschoss. Alles ist fußläufig erreichbar; Kindergarten, Schule, Bus und Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportzentren, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus. Der Hauptbahnhof ist mit Bus und Bahn schnell erreichbar. Der Bungalow ist gerade renoviert worden, man kann sofort einziehen, auch teilmöbliert. Das Bad ist komplett neu mit hochwertigen Sanitärobjekten und indirekter Farbwechsel-LED Beleuchtung ausgestattet. Ein Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse, der sich für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Westausrichtung des Gartens garantiert Sonne. Hier können Sie sich kreativ betätigen, Gastgeber für Ihre Familienfeste sein und die Ruhe genießen. Es befinden sich 1 Kirschbaum, 2
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789.000,00 €
5 Zi.
127
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Jahr 1981 erbaute und gepflegte Stadthaus mit ca. 164m² Wohn- und Nutzfläche (davon Wohnfläche 127m²) befindet sich auf einem ca. 967m² großen geteiltem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend nahe des Krupunder See. Eine komplette
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energetische Dachsanierung inkl. der Fenster im Obergeschoss ist beschlossen und bereits in Auftrag gegeben. Im Kaufpreis sind diese Sanierungsmaßnahmen enthalten. Über den gemeinschaftlichen Haupteingangsbereich (ca. 12 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses und in die gemeinschaftlichen Nebenräume Wasch- und Heizungsraum (ca. 20 m²). Im Haus empfängt sie ein ca. 10m² großer Flur. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Zimmer mit nochmal ca. 28 m². Im Eingangsbereich sind hochwertige Fliesen verlegt. Über die offene Treppe vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie die mittlere Ebene. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, das offen gestaltete und lichtdurchflute
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294.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines zweigeschossigen (EG, 1. & 2.) Rotklinker-Altbau v. 1960 (Ölzentralheizung). Die Wohnung verfügt über einen offenen Ess- und Küchenbereich, ein offenes Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, ein komplett saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, zwei kleine Abstellräumlichkeiten, einen renovierten überdachten Balkon zur Südseite mit neuer Markise und einen großen Kellerraum unter der Wohnung.
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1/9
160.000,00 €
2 Zi.
56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Hamburg-Eidelstedt. Das Haus ist aus dem Baujahr 1966, die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss, erreichbar übers Treppenhaus oder mit einem Fahrstuhl. Die Küche ist mit
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Ober- und Unterschränken, einem Herd und einer Spüle ausgestattet. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest. Der Balkon der Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. In der Wohnung ist kein Fußbodenbelag vorhanden und somit haben Sie die Gelegenheit den Bodenbelag nach Ihren Wünschen zu wählen. Türen und Zargen sind in weiß gehalten Zu der Wohnung gehört ein Keller von ca. 6m². Auf den Etagen befinden sich Müllschlucker.
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Quelle:
www.immowelt.de
385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
970.000,00 €
1.091
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein großes Grundstück mit Baugenehmigung im hinteren Teil und einem Bestandshaus (vermietet) in zentraler Seitenstraße in Hamburg-Eidelstedt zwischen der Lohkampstraße und der Pinneberger Chaussee. Bebauungsmöglichkeit hinten:
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Eine Baugenehmigung für ein 2-geschossiges Wohnhaus mit Keller und Staffelgeschoss für 3 Wohneinheiten liegt vor. Diese umfasst eine 4-Raumwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss (ca. 112,78 m² Wfl.) und zwei weitere 4-Raumwohnungen im Maisonette-Stil (ca. 102,55 m² Wfl. und 104,92 m² Wfl.) mit jeweils Balkon und Dachterrasse sowie drei KFZ-Stellplätze. Zufahrt zum hinteren Teil des zu verkaufenden Grundstücks wird über ein noch bei Verkauf einzutragendes Wegerecht des Nachbargrundstücks gewährleistet, hier herrscht Einigung. Auf Wunsch erhalten Sie von uns hierzu weitere Informationen. Eventuelle Abrisskosten für Altbestände und die Kosten einer wahrscheinlich möglichen WEG- oder Realteilung sowie sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sa
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1/7
1.295.000,00 €
495
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet und haben gefragte Größen zwischen 40 – 77 m². Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 495 m². Fünf der Neun Wohnungen
...
wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf: 62.528,40 € p.a. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten, es gibt keinen bekannten Sanierungsstau. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein vollständig gedämmter und bisher nicht vermieteter Dachspitz, zugänglich über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus, bietet weiteres Potenzial und/oder Stauraum.
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1.295.000,00 €
495
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet und haben gefragte Größen zwischen 40 – 77 m². Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 495 m². Fünf der Neun Wohnungen
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wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf: 62.528,40 € p.a. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten, es gibt keinen bekannten Sanierungsstau. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein vollständig gedämmter und bisher nicht vermieteter Dachspitz, zugänglich über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus, bietet weiteres Potenzial und/oder Stauraum.
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1/6
165.000,00 €
2 Zi.
59
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene renovierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss möchte in neuem Glanz erstrahlen, was Bad, Böden, Wände, Decken und Türen angeht. Ein großer Vorteil ist, dass bereits sämtliche Fenster und zwei Rollläden im vergangenen Jahr schon
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erneuert wurde. Eine gute Chance und ideal für Singles oder Paare - ob jung oder alt - die ganz nach eigenen Wünschen ihre Innenausstattung gestalten wollen. Die ca. 59 qm große Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flurbereich mit Einbauschränken und einer Garderobennische. Ein Kellerraum und viele gemeinschaftlich nutzbare Wasch- und Trockenräume etc. ergänzen das Angebot. Zu dieser gepflegten Wohnanlage mit großen Grünflächen rundherum gehören zwei 1960 errichtete Häuser mit 71 Einheiten. Der gesamte Pflegezustand ist hervorragend, was u.a. daran liegt, dass ein ansässiger Hausmeister zuständig ist. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, für das jährlich ein Erbzins gezahlt werden
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1/13
599.000,00 €
3 Zi.
98,16
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 2019 als Dachausbau erstbezogen. Insgesamt verfügt sie über vier Zimmer nebst Küche und Bad sowie einer großzügigen Dachterrasse, die sich auf einer
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Gesamtwohnfläche von ca. 98,2 m² verteilen. Hier haben Sie die Möglichkeit eine fast neuwertige Wohnung ohne zusätzliche Neubaukosten zu erwerben. Die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Fenster sowie die Gauben sorgen für eine optimale Belichtung und lassen die Wohnung im Sonnenlicht erstrahlen. Hier entsteht ein ganz besonderes Wohlfühlambiente. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich, der Ihnen durch den gut geschnittenen Grundriss Raum für Individualität und Selbstverwirklichung bietet. Die moderne, offene Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit keine Wünsche offen. Das zeitlose Vollbad mit Dusche und Wanne verfügt über stilvolle Badezimmerarmaturen und großformatige Fliesen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
765
m2
22547 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
- Die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf das Gesamtgrundstück. Der hintere Teil ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut, welche bestehen bleibt. Das Grundstück wird nach WEG geteilt, die dann aus drei Einheiten bestehen wird. - Der zu
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bebauende Grundstücksteil ist frei von Altbestand. - Die Baugenehmigung für ein Doppelhaus ist erteilt, so dass mit dem Bau begonnen werden kann.
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610.000,00 €
270
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zinshaus mit 6 Wohneinheiten nebst 3 Einzelgaragen auf großem Grundstück, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse zum ruhigen Garten ausgerichtet, Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 50 m², solides Gebäude mit
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Modernisierungsbedarf Jahresnettokaltmiete: ca. € 28.848
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1.200.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem 2-geschossigem Gebäude, Baujahr 1933, ca. 175 m² Wfl., Vollkeller und wird als 2-Familienhaus genutzt. Jeweils eine Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wurde in den letzten 5
...
Jahren, umfassend modernisiert: Bäder, teilweise Granitboden 2017, Isolierung der Außenwände 2022, Heizung (Buderus)und Wärmepumpe 2023. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer und ein Bad. Im Hinblick auf den Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Grundfläche (GRZ) von 0,2 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,2 = 273,20 m²) sowie einer Geschossfläche (GFZ) von 0,4 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,4 = 546,40 m²) mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. So ist in der Nachbarschaft in den vergangenden Jahren z.B. eine Reihenhauszeile mit 4 Häusern oder ein Mehrfamilienhaus entstanden. Auch ist eine weitere hintere Bebauung möglich. Der Verkäufer wurde von uns aufgefordert einen Energieausweis zu beschaffen. Dieser ist
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
656
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive 656 m² große Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Derzeit steht auf dem Grundstück noch ein freistehendes und voll angeschlossenes Haus,
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welches selbstverständlich zum Wohnen auch eine interessante Option bietet. VIELSEITIGE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN Mit einer Grundstücksgröße von 656 m² und bis zu ca.390 m² bebaubarer Fläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: - Ein großzügiges Einfamilienhaus für maximalen Wohnkomfort - Zwei moderne Doppelhaushälften - ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Die ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur. FAZIT: Dieses Grundstück vereint grüne Idylle, urbane Nähe und Top-Infrastruktur - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in Hamburg.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
724.900,00 €
818
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Tolles Baugrundstück in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bebaubar ist das Grundstück gemäß Bebauungsplan (Eidelstedt 17) mit einem zweigeschossigen
...
Baukörper, zzgl. Staffel- oder Dachgeschoss. Es sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig mit jeweils maximal 2 Wohneinheiten (insgesamt max. 4 WE). Das ausgewiesene Baufenster ist ca. 20 x 15 Meter groß.