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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Hamburg-Eidelstedt kaufen
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849.000,00 €
452
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und dennoch sehr zentralen von Hamburg-Eidelstedt und mit einer guten Infrastruktur bieten wir ein ca. 452 m² großes Grundstück für eine Neubebauung wie folgt an: Der gültige Bebauungsplan Eidelstedt 6 besagt WA II mit einem
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Baufenster von 10 x 16 Metern. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser und einige wenige Einfamilienhäuser Bauweise geprägt. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, den wir gern auf Anfrage zur Verfügung stellen. Momentan ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus aus 1969, bestehend aus fünf Wohnungen mit Vollkeller bebaut.
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1/2
549.000,00 €
140
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/3
549.000,00 €
1.000
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Preis auf Anfrage
1.366
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Im Hinblick auf den Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer Grundfläche (GRZ) von 0,2 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,2 = 273,20 m²) sowie einer Geschossfläche (GFZ) von 0,4 bebaut werden (Beispielrechnung: 1.366 x 0,4 = 546,40
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m²) mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss. So ist in der Nachbarschaft in den vergangenden Jahren z.B. eine Reihenhauszeile mit 4 Häusern oder diverse Mehrfamilienhäuser entstanden. Das Grundstück ist bebaut. Der Verkäufer wurde von uns aufgefordert einen Energieausweis zu beschaffen. Dieser ist in Bearbeitung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eidelstedt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
603.709,00 €
5 Zi.
171,77
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus Home 12 - garantierter Komfort Lichtdurchflutet und einladend ist das Home 12. Sonnenliebhaber werden sich hier wie zu Hause fühlen, denn dieses traumhafte Haus mit einer Größe von über 170 m² überzeugt durch seine vielen
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großen Fenster und schafft so eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche hast du viel Platz zum Entfalten und kannst deine eigenen Wohnideen umsetzen. Auch im Obergeschoss setzt sich dieses großzügige und helle Ambiente fort, mit seinen vier Zimmern und dem Badezimmer. Wenn du den Traum von einem Eigenheim verwirklichen möchtest, stehen oft viele Unsicherheiten im Raum. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau verzögert sich? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus gibt es diese Sorgen nicht! Allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit ihrer Liefergarantie
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1/7
1.295.000,00 €
495
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und 4 Garagen. Alle Wohneinheiten sind vermietet und haben gefragte Größen zwischen 40 – 77 m². Insgesamt umfasst die Wohnfläche ca. 495 m². Fünf der Neun Wohnungen
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wurden in den letzten Jahren bei Mieterwechsel renoviert. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf: 62.528,40 € p.a. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten, es gibt keinen bekannten Sanierungsstau. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein vollständig gedämmter und bisher nicht vermieteter Dachspitz, zugänglich über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus, bietet weiteres Potenzial und/oder Stauraum.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
385.500,00 €
2 Zi.
60,6
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Fertigstellung ist für Oktober 2024 geplant. Es entsteht ein attraktiver Neubau mit 7 Wohneinheiten in Hamburg Eidelstedt. Die Wohnungen haben eine Größe von 50 bis 110 m² Wohnfläche und bieten alles, was Sie sich von einer modernen
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Wohnung wünschen können. Als Erstes fällt die durchdachte Grundrissgestaltung auf: das einladende Raumgefühl, die offene Küche, die von viel Licht durchfluteten Zimmer. Hier ist alles an seinem Platz, hier finden Sie Inspiration zum Gestalten Ihrer persönlichen Vorstellungen. Die technische Ausstattung bietet Features und Details, die auch noch morgen up to date sind. Eine moderne Heizungsanlage, effiziente Fußbodenheizung, ein hochwertiges Bad. Nur drei Beispiele, die zeigen: Bei allem Komfort und allen Annehmlichkeiten ist auch die Nachhaltigkeit exzellent.
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1/10
789.000,00 €
5 Zi.
127
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses im Jahr 1981 erbaute und gepflegte Stadthaus mit ca. 164m² Wohn- und Nutzfläche (davon Wohnfläche 127m²) befindet sich auf einem ca. 967m² großen geteiltem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend nahe des Krupunder See. Eine komplette
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energetische Dachsanierung inkl. der Fenster im Obergeschoss ist beschlossen und bereits in Auftrag gegeben. Im Kaufpreis sind diese Sanierungsmaßnahmen enthalten. Über den gemeinschaftlichen Haupteingangsbereich (ca. 12 m²) gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses und in die gemeinschaftlichen Nebenräume Wasch- und Heizungsraum (ca. 20 m²). Im Haus empfängt sie ein ca. 10m² großer Flur. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Abstellraum, eine Garderobe und ein Zimmer mit nochmal ca. 28 m². Im Eingangsbereich sind hochwertige Fliesen verlegt. Über die offene Treppe vom Eingangsbereich des Gebäudes erreichen Sie die mittlere Ebene. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses, das offen gestaltete und lichtdurchflute