Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hameln-Pyrmont (Kreis) kaufen
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165.000,00 €
9 Zi.
234
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen, bietet dieses Mehrfamilienhaus in Emmerthal all das und noch mehr. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von 234 m² und einer Grundstücksfläche von 350 m² gibt es hier viele Möglichkeiten zur
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individuellen Gestaltung. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße erlaubt eine gute weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
281.000,00 €
3 Zi.
100
m2
Friedrich-Kölling-Str. 9, 31840 Hessisch Oldendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser zentralgelegene Okal-Bungalow, bietet Ihnen das Wohnen auf einer Ebene und ist dabei auch noch seniorengerecht. Alle Räumlichkeiten sind durch eine großzügige Diele mit Essbereich verbunden. Hier befindet sich auch der Zugang zum
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Dachgeschoss. Die Küche und auch das Dusch- und Wannenbad sind gefliest. weitere Infos...
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1/2
257.000,00 €
1 Zi.
56
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt Lage: 31812 Bad Pyrmont
Baubeginn bereits erfolgt / Q1 2022
Fertigstellung frühestens: 01.04.2023 spätestens: 01.07.2023
Objektbeschreibung: Neubau mit 2 Vollgeschossen
Anzahl der Wohneinheiten 18 Pflegeapartments
Wohnungsgrößen ab
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ca. 56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Mietvertragslaufzeit mit dem Betreiber 20 Jahre + 2 × 5 Jahre
Übergabe an Betreiber vsl. April 2023
Kaufangebot: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Kaufpreis ab ca. 257.000 € pro Wohneinheit
Kaufpreiszahlung nach MaBV
Erwerbsnebenkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Vollzugskosten
Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Erste Mietzahlung nach Übergabe an den Betreiber und Kaufpreiszahlung (6. Rate MaBV)
Indexierung ab dem 5. Mietjahr, 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des zweiten Mietjahres
Instandhaltungsrücklage empfohlen: jährlich 2,00 €/qm
Verwaltergebühr monatlich 30,00 € inkl. MwSt. pro Einheit, fällig ab Ü
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254.000,00 €
232
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau und Scheune
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48.000,00 €
129
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1919, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 129m², Keller, Umbauten 1931 und 1963
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158.000,00 €
3 Zi.
95
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 10.3%, 2. Etage, Wohnfläche: 95m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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69.400,00 €
4 Zi.
80
m2
31840 Hessisch Oldendorf
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1964, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 9.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 80m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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345.000,00 €
486
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, 2 Etage(n), Wohnfläche: 486m², Garage vorhanden, sowie Werkhalle einer ehemaligen Tischlerei und eine landwirtschaftliche Nutzfläche
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111.000,00 €
71
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 3.65%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 71m², Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
129.000,00 €
6 Zi.
135
m2
31020 Salzhemmendorf / Osterwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Selbstnutzer und Naturliebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus inmitten des Salzhemmendorfer Ortsteils Osterwald. Hier lebt es sich idyllisch und bequem auf ca. 135m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und
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Dachgeschoss. Das etwa 100m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen dann noch eine kleine Terrasse direkt vor der Haustür.
Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich zwei Wohnräume sowie die Küche und eines der beiden teilsanierten Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich zwei weitere Wohnräume, zwei Nebenräume und das zweite Gästebadezimmer mit Toilette und Waschbecken befinden. Nochmal weiter oben gelangen Sie in das Dachgeschoss - hier liegt das Highlight der Immobilie in Form des lichtoffenen Wohnraums mit Aussicht über ganz Osterwald. Büro, Schlafzimmer oder Hobbyraum? Sie entscheiden. Anliegend befinden sich dann noch ein weiterer beheizter Raum sowie eine ausgebaute Dachnische zum Abstellen oder Lagern von
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
6 Zi.
168,54
m2
31812 Bad Pyrmont / Hagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familien und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes und naturnahes Einfamilienhaus in Bad Pyrmont, Hagen. Die ca. 168,54m² Wohnfläche auf dem ca. 718m² großen Grundstück verteilen sich auf 6 Wohnräume in Erd- und
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Obergeschoss und werden durch einen Vollkeller und ein ausbaubares Dachgeschoss ergänzt. Die Highlights: Das robuste Ziegelwalmdach, die lichtoffene Aufteilung, eine zusätzliche Sauna sowie der liebevoll angelegte Gartenbereich mit großer Terrasse hinter dem Haus. Hier kann man sich zusammen mit Freunden und Familie einfach nur wohlfühlen.
Den Hauseingang erreichen Sie über wenige Stufen oder eine nachträglich gepflasterte Zuwegung. Über den Eingangsflur des Hauses gelangen Sie in einen offenen Wohnraum, das aktuelle Schlafzimmer sowie Küche, Esszimmer und Badezimmer mit separatem WC. Der auffallende Kachelofen mit neuem Einsatz sorgt hier auch im Winter für wohlige Temperaturen. Über die Küche gelangen Sie auch auf die Holzterrasse mit erstklassigem Süd
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
109.000,00 €
4 Zi.
82
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Diese attraktive Eigentumswohnung in hervorragender Lage Hamelns sucht ab sofort einen neuen Besitzer! Auf ca. 70m² Wohnfläche und drei Zimmer verteilt, erwartet Sie eine helle Etagenwohnung in einem
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durchweg renovierungsbedürftigen Zustand, zzgl. einer Mansarde im Dachgeschoss mit ca. 12m² Fläche als Teil eines gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung teilt sich auf in drei großzügige Wohnräume, eine Küche mit großen Fenstern und einem Badezimmer. Zudem inkludiert das Angebot ein "Mansarden-Zimmer" mit ca. 12m² Wohnfläche. Die Fensterfront der Wohnung erzeugt einen tollen Lichteinfall und gibt dem Objekt zu jeder Tageszeit eine angenehme Helligkeit.
Zugehörig zu der Wohnung haben Sie einen Balkon, welcher zur Vorderseite des Gebäudes zeigt - mit Weitblick!
Aktuell ist die Wohnung unvermietet und erzielt deshalb keine monatliche Kaltmiete. Nach vollständiger Renovierung und Teil-Sanierung(Badezimmer) der Wohnung, lässt sich bei
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
12 Zi.
316
m2
31020 Salzhemmendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Handwerkerfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie ein großflächiges Zweifamilienhaus im Salzhemmendorfer Ortsteil Osterwald. Die ca. 316m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei baugleiche Haushälften auf einem ca. 1575m² großen Eigentumsgrundstück
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in ruhiger Wohnlage.
Beide Wohneinheiten beinhalten in ihren ca. 158m² Wohnfläche je sechs Wohnräume, zwei Küchen, zwei Badezimmer und einen Flur, der die Räume miteinander verbindet. Darüber hinaus haben beide Hälften einen eigenen Zugang zu Dachgeschoss und Keller, auch die Beheizung erfolgt über zwei separate Öl-Zentralheizungen im Kellergeschoss.
Während die Haushälften in der Aufteilung identisch sind, unterscheiden sie sich im Zustand: Die vordere Hälfte (links) ist langjährig bewohnt und wurde durch Mieter & Eigentümer regelmäßig instandgehalten und saniert. Die hintere Hälfte (rechts) ist aktuell leerstehend und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1930 um einen Anbau ergänzt, welcher als Partyraum
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31812 Bad Pyrmont / Baarsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf der Suche nach DEM Eigenheim? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses großflächige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Dorflage sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 200m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 8 Wohnräume in Erd-, Ober-
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und Dachgeschoss dieses Hauses. Das etwa 270m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen darüber hinaus zwei Carportstellplätze, eine Garage und einen kleinen und gemütlichen Gartenbereich.
Über wenige Stufen gelangen Sie über die Eingangstür in das Erdgeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Wohnräume zuzüglich Küche und Badezimmer sowie je eine Treppe, welche in das Obergeschoss führt. Hier finden Sie einen weiteren Wohnraum sowie das groß-offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier können Sie gemütlich überdacht mit Freunden den Abend ausklingen lassen. Außerdem befinden sich noch die Küche (zzgl. Abstellraum), ein weiteres Badezimmer sowie ein Balkon mit Südausrichtung auf dieser Etage. Über eine weitere Treppe gelangen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
297.000,00 €
14 Zi.
428,85
m2
31020 Salzhemmendorf / Ockensen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst - dieses rentable Kombi-Angebot bietet Ihnen ausreichend Wohn- und Nutzfläche in attraktiver Feldrandlage in Ockensen, Salzhemmendorf. Es erwarten Sie ca. 428,85m² Wohnfläche verteilt auf insgesamt 5
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Wohnungen in einem Altbau (1926) und Neubau (2001). Das ca. 1856m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen darüber hinaus eine großflächige Garage, einen Dreifach-Carport sowie einen Teich und zahlreiche Freistellplätze - ideal für Gewerbetreibende!
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Neubau, Wirtschafts-, Heizungs-, Öltank-, Abstellraum
- Wohnung 1, Obergeschoss Neubau, ca. 53,58m² zzgl. (!) Dachterrasse (69,18m²) und separatem Wohnraum (29,64m²), 1 Zimmer, Küche, Bad - selbstgenutzt
- Wohnung 2, Dachgeschoss Neubau, ca. 93,70m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Loggia - selbstgenutzt
-- Neubau: 194,22m² Wohnfläche --
- Wohnung 3, Erdgeschoss Altbau, ca. 83,23m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse - vermietet
- Wohnung 4, Obergeschoss Alt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
3 Zi.
75
m2
31785 Hameln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Selbstnutzer und Kapitalanleger aufgepasst: Diese zentrale Eigentumswohnung in Bahnhofsnähe sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 75m² sanierte Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnräume zzgl. offener Küche, Badezimmer und großflächigem
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Balkon im dritten Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine zugehörige Garage sowie ein Keller- und Dachgeschossraum runden das Angebot vollumfänglich ab.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den einladenden Wohnflur, über welchen Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Auf der rechten Seite befindet sich das großflächige Wohn- und Esszimmer mit anliegender und offener Küche. Mittig zum Flur liegt das sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Links daneben finden Sie das Kinderzimmer mit separatem Balkonzugang. Einen Raum weiter befindet sich das Elternschlafzimmer, ebenfalls mit einem Zugang zum Balkon. Von hier aus blicken Sie in Richtung Süden der Sonne entgegen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 großflächig saniert und a
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
149.000,00 €
5 Zi.
157
m2
31020 Salzhemmendorf / Oldendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein attraktives, ca. 1890 erbautes Zweifamilienhaus auf ca. 400m² Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage in Oldendorf, Salzhemmendorf. Die ca. 157m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- Wohnung 1)
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Erdgeschoss, 2 Zimmer, 81m² Wohnfläche, vermietet
- Wohnung 2) Obergeschoss, 3 Zimmer, 76m² Wohnfläche, vermietet
Derzeit erzielt das Haus eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 780,00€. Daraus ergeben sich jährlich 9360,00€ und damit eine (Brutto-)Rendite von 6,28% bzw. ein (Brutto-)Faktor von 15,92. Eine Steigerung dieser Rendite wäre etwa durch die Schaffung einer dritten Wohneinheit im Dachgeschoss denkbar. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Die erste Wohnung erreichen Sie über den vorderen Hauseingang. In die zweite Wohnung und das Dachgeschoss der Immobilie gelangen Sie über einen zweiten Nebeneingang und ein separates Treppenhaus. Der kleine Vorgarten kann gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden.
Die Wohnungen befinden sich wi
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
8 Zi.
244,38
m2
31787 Hameln / Bannensiek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Naturliebhaber aufgepasst: Dieses attraktive Zwei-/Dreifamilienhaus in direkter Waldrandlage Bannensieks sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 244,38m² Wohnfläche auf einem ca. 1000m² großen Eck-Eigentumsgrundstück in bevorzugter
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Wohnlage mit Carport, Terrasse und Dachterrasse/n. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
- Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 114,55m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 2, 1. Obergeschoss, ca. 58,41m² Wohnfläche, 3 Zimmer, leerstehend
- Wohnung 3, 2. Obergeschoss, ca. 72,72m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet
Die beiden ersten Wohnungen teilen sich einen gemeinsamen Hauseingang, während die dritte (Einlieger-)Wohnung über ein separates Treppenhaus zu erreichen ist. Da die zweite Wohnung über eine Deckenhöhe von
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
145.000,00 €
10 Zi.
240
m2
31020 Salzhemmendorf / Wallensen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst - es erwartet Sie ein großflächiges Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage der Salzhemmendorfer Ortschaft Wallensen. Die ca. 240m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei abgetrennte Wohnungen, die
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aber auch wieder zusammengeführt. Der angebaute Schuppen und die zugehörige Garage bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Hausrat & Gartengeräte. Das etwa 900m² große Eigentumsgrundstück ist darüber hinaus ein willkommener Erholungsort für Freunde & Familie.
Die Erdgeschosswohnung ist etwa 104m² groß und bietet Ihnen 4 1/2 Wohnräume zzgl. Küche und Badezimmer, welche Sie über den großen Wohnflur erreichen. In die Wohnung gelangen Sie über den Haupteingang vorne oder den Nebeneingang bei der Einfahrt.
Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 136m² Wohnfläche, welche sich auf 6 Wohnräume, zwei Küchen, ein Badezimmer und eine Terrasse mit Wintergarten. Die Wohnung erreichen Sie über eine hinter dem Haus befindliche Treppe.
Das Haus befindet s
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
16,5 Zi.
390
m2
31812 Bad Pyrmont / Löwensen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 5-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst friedlichen Löwensen, ein Ortsteil direkt neben Bad Pyrmont, sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 480m² Wohn- und Nutzfläche auf
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16,5 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise gepflegten Zustand. Das ca. 650m² große Eigentumsgrundstück beinhaltet einen kleinen Hinterhof und 3 Freistellparkplätze direkt vor dem Objekt.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss (Links), 75m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Erdgeschoss (Rechts), 50m², 2,5ZKB, vermietet
• Wohnung 3, Erdgeschoss (Rechts) 2 , 80m², 3ZKB + Garten, vermietet
• Wohnung 4, Obergeschoss, 145m², 5ZKB, vermietet
• Wohnung 5, Dachgeschoss, 65m², 2ZKB, vermietet
Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 1.770,00€ bzw. jährlich 21.240,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,80€/m²) können Sie mit einem monatlichen Miet