Montag, 21. April 2025
Immobilien in Hameln-Pyrmont (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
15 Zi.
264
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren oder Großfamilien aufgepasst: Es erwarten Sie gleich zwei Zweifamilienhäuser auf einem ca. 2010m²-großen Eigentumsgrundstück mitten im Emmerthaler Ortsteil Börry. Das ca. 1900 in Fachwerkweise erbaute Vorderhaus bietet Ihnen ca.
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264m² Wohnfläche auf zwei möglichen Wohneinheiten, der vordere Teil der Erdgeschosswohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Das 1983 erbaute Massiv-Hinterhaus teilt sich auf zwei weitere Wohnungen mit insgesamt 143m² Wohnfläche auf.
Die aktuelle Mietaufstellung sieht wie folgt aus:
• Wohnung 1, EG Vorderhaus, 116m², 3 Zimmer, leerstehend, sanierungsbedürftig
• Wohnung 2, EG Hinterhaus, 63m², 2 Zimmer, 365,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
• Wohnung 3, OG Hinterhaus, 85m², 3 Zimmer, 422,00€ Kaltmiete, 2020 renoviert
Durch einen Brandschaden im Vorderhaus ist dieses aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nicht vermietet und/oder bewohnt werden. Das Obergeschoss des Vorderhauses bietet die selbe Grundfläche des Erdgeschosses allerd
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
230.000,00 €
15 Zi.
312
m2
31812 Bad Pyrmont / Thal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im äußerst beliebten Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Besitzer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 312m² Wohnfläche auf 15 Zimmer erstreckt, ist in einem teilweise
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renovierten Zustand - Die Erdgeschoss- sowie die Obergeschosswohnung sind renovierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 450m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, 118,23m², 5,5ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, 115,74m², 5,5ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 78,27m², 4ZKB, vermietet
Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.600,00€ bzw. jährlich ca. 19.200,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 5,50€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.765,50€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v. 21.186,00€ und daraus ein (Br
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
200
m2
31789 Hameln / Hastenbeck
Immobilientyp: Haus
Investoren und Gastronomen aufgepasst: Dieses attraktive Wohn-/Geschäftshaus vereinbart das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Es erwarten Sie knapp 460m² Wohn- und Nutzfläche auf dem ca. 1205m² großem Eigentumsgrundstück verteilt auf eine
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großflächige und renovierte Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss der Immobilie.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 260m² Nutzfläche; welche sich auf einen großflächigen Gastraum mit Terrasse, einen anliegenden Clubraum sowie Küche, Lagerraum und drei Bäder aufteilt. Aktuell wird sie als gut etabliertes Restaurant betrieben, welches inklusive Inventar mit dem Kauf übernommen werden kann. Das Lokal wurde 2008 hochwertig saniert und mediterran-modern gestaltet. Die Küche bietet Ihnen alle benötigten Gastronomiegeräte sowie einen neuwertigen Viessmann Kühlraum im Lagerbereich. Mit der momentanen Aufteilung finden hier etwa 100 Gäste Platz.
Über das Treppenhaus im Erdgeschoss
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
7,5 Zi.
159
m2
31863 Coppenbrügge / Bisperode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Einfamilienhaus kombiniert Wohnkomfort mit Gewerbefläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich ein kleiner Laden mit separatem Zugang sowie eine angrenzende, ehemalige
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Schlachterei. Das Haus, dessen Baujahr um 1900 vermutet wird, erhielt 1970 einen Anbau für die Schlachterei und 1973 zwei Doppelgaragen sowie eine weitere Einzelgarage auf dem Hinterhof. Das Grundstück umfasst ca. 801 m² und bietet Platz für etwa fünf Außenstellplätze. Die Fachwerkfassade des Haupthauses wurde 1993 teilweise in massive Wände umgewandelt.
Die Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie im Flur einen Kamin, der bis Ende 2024 ausgetauscht werden muss, eine Küche mit älterer Einbauküche und Vorratsraum, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie den kleinen Laden. Der an das Haus angrenzende Anbau beherbergt die alte Schlachterei mit ehemaligen Kühl- und Räucherräumen.
Im O
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
704
m2
31020 Salzhemmendorf / Lauenstein
Immobilientyp: Grundstück
Lieber bauen statt kaufen? Angeboten wird ein ca. 704m² großes Eigentumsgrundstück im wunderschönen, verträumten Salzhemmendorf/Lauenstein. Es erwartet Sie erschlossenes Bauland in Hanglage, mit einem unglaublichen Weitblick über ganz
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Lauenstein.
Das Grundstück liegt in Hanglage, Anschlüsse für das Grundstück liegen direkt an der Straße an, weshalb es hier als teilerschlossen angegeben ist.
Aktuell liegt kein Bebauungsplan vor, eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) ist allerdings möglich - gewünschte Bauvorhaben müssten entsprechend vorher mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden.
Das Grundstück muss noch geteilt werden, ein entsprechendes Vorgehen wird natürlich vollständig mit betreut.
Eine Zufahrt zum Grundstück ist direkt über die anliegende Straße gegeben.
Die Nachbarschaft ist sehr freundlich und nett - wohlfühlen ist vorprogrammiert.
Das Grundstück kann zu sofort übernommen werden und freut sich auf seine/n neue/n Besitzer!
Wer seinen Traum vom Eigenheim auf
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
150
m2
31812 Bad Pyrmont
Immobilientyp: Landhaus, Haus
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www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
230
m2
31020 Salzhemmendorf-Oldendorf
Immobilientyp: Haus
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www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
6 Zi.
174
m2
31855 Aerzen / Groß Berkel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende aufgepasst: Es erwartet Sie ein 2021 vollständig saniertes und modernisiertes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Kellergeschoss in absoluter Traum-Hanglage mit weitreichendem Blick in Richtung Aerzen, Groß Berkel
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und sogar Hameln. Die ca. 174m² Wohnfläche auf dem etwa 1680m² großen Eigentumsgrundstück verteilen sich auf 6 Wohnräume in Erd- und Kellergeschoss. Von dem damalig 1959 gebauten Fertighaus der Firma OKAL erkennen Sie nach den umfassenden Sanierungsarbeiten nichts mehr.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie direkt in den Hausflur, über welchen Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen können. Auf der linken Seite befindet sich das ebenfalls 2021 sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Einen Raum weiter finden Sie den aktuell als Büro genutzten Wohnraum, am Ende des Flurs das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite liegt nun das großflächige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen, herrlicher Aussicht und dem Zugang zum nacht
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www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
8 Zi.
234
m2
31812 Bad Pyrmont / Thal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Chancennutzer aufgepasst: Dieses großflächige 3-Parteien-Mehrfamilienhaus im friedlichen Bad Pyrmont/Thal sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnanlage, welche sich über ca. 234m² Wohnfläche auf 8 Zimmer erstreckt, ist in einem durchweg
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gepflegten und teilweise renovierten Zustand. Man müsste ggf. mal ordentlich durchputzen. Das Objekt befindet sich auf einem insgesamt 800m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Einheiten teilen sich auf wie folgt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 90m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 70m², 3ZKB, nicht vermietet
• Wohnung 3, Dachgeschoss, 64m², 2ZKB, vermietet
Zuletzt erzielte das Objekt eine monatliche Kaltmiete i.H.v. ca. 1.287,00€ bzw. jährlich ca. 15.444,00€. Bei einer Vollvermietung bzw. Anpassung der aktuellen Mieten nach dem Mietspiegel (ca. 6,80€/m²) können Sie mindestens mit einem monatlichen Mietzins i.H.v. 1.591,20€ rechnen. Daraus ergibt sich ein jährlicher Mietertrag i.H.v.19.094,40€ und daraus ein (Brutto-)Faktor von 13,88
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www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
15 Zi.
300
m2
31789 Hameln
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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www.regionalimmobilien24.de
315.000,00 €
4 Zi.
122
m2
31860 Emmerthal / Grohnde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst:
Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus in äußerst angenehmer Lage Grohndes, Ortsteil von Emmerthal, sucht eine neue Familie!
Es erwarten Sie ca. 122m² Wohnfläche verteilt auf zwei
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Geschosse, welche insgesamt vier Wohnräume beinhalten - das Objekt umfasst außerdem ein ca. 309m² großes Eigentumsgrundstück.
Das Haus teilt sich auf wie folgt:
Durch den vorderen Eingang beginnend werden Sie vom Flur des Erdgeschosses und dem entsprechenden Treppenhaus zum Obergeschoss begrüßt. Über den Flur erreichen Sie problemlos das großzügige Wohnzimmer, das mit Marmor ausgestattete, modernisierte Badezimmer und die Küche mit bereits verbauter hochwertiger Einbauküche - außerdem noch der Heizungs-, bzw. Hauswirtschaftsraum. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den zugehörigen Wintergarten und entsprechend die Terrasse.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über das erwähnte Treppenhaus. Oben angelangt erreichen Sie über den Flur drei weitere Wohnräu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
120.000,00 €
5 Zi.
98
m2
31020 Salzhemmendorf / Thüste
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Heimwerker und Kleinfamilien aufgepasst: Es erwartet Sie eine attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage des Salzhemmendorfer Ortsteils Thüste. Die ca. 98m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf Wohnräume auf dem knapp 730m² großen
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Eigentumsgrundstück mit Feldblick.
Über wenige Stufen erreichen Sie über die Hauseingangstür das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte. Hier befinden sich Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer sowie Terrassenausgang, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohnräume, die Sie nach Belieben gestalten und nutzen können. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, Heizungskeller und ein Wirtschaftsraum, von dem Sie auch in den Garten gelangen.
Das großflächige Grundstück bietet Ihnen neben einer eigenen Zufahrt auch viel Rasenfläche und einen kleinen Massivschuppen für Gartengeräte und Werkzeuge. Hier können Sie die Südaussicht in Richtung Feld genießen und gemeinsam mit Freunden und Familie den Abend ausklingen lassen.
Die Immobilie ist derzei
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299.000,00 €
213
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Einzigartiges Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten – diese alte Mühle im Herzen von Aerzen sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie knapp 2.295m² Bruttogrundfläche auf einem knapp 1.630m² großen Grundstück. Diese verteilen sich auf
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das riesige Mühlengebäude mit fünf Geschossen, das Wohnhaus mit ca. 213m² Wohnfläche sowie die anliegenden Silo-/Lager-/Garagengebäude. Ausreichend Fläche für Ihre Vorstellungen ist hier definitiv gegeben.
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und ist dementsprechend nutzbar. Das Wohnhaus wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten, so dass Sie auch hier direkt einziehen könnten. Zu der Mühle gehören viele weitere Besonderheiten. So fließt zum Beispiel die Griese direkt hindurch und sorgt neben minimalem Stromertrag für eine naturnahe Terrassenaussicht.
Teile der Anlage sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 660€. Diese Zahl lässt sich durch eine Weitervermietung der freistehenden Flächen w
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www.regionalimmobilien24.de
25.000,00 €
1.700
m2
31789 Hameln / Rohrsen
Immobilientyp: Grundstück
Naturliebhaber und Geldanleger aufgepasst: Es erwartet Sie ein unerschlossenes Freizeitgrundstück in direkter Nähe zum Hamelner Hottenbergsfeld. Die ca. 1700m² Grundstücksfläche befinden sich am Fuße eines kleinen Gehwegs in Hanglage, unweit
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der Straße "Vogts Busch".
Hier ist es ruhig und idyllisch, Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Durch die Nähe zum Baugebiet "Hottenbergsfeld" ist aber auch eine zukünftige Erschließung als Bauland denkbar. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen hierzu keine Auskunft oder Gewährleistung geben können.
Aktuell befindet sich das Grundstück im Außengebiet, so dass eine Bebauung ausgeschlossen ist. Es ist zudem mit mehreren Pflanzen und Bäumen bewachsen, so dass Sie diese vor einer möglichen Nutzung entfernen müssten. Die umliegenden Grundstückseigentümer nutzen ihr Grundstück als Freizeitoase mit eigener Gartenhütte zum Entspannen und Erholen.
Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
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www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
12 Zi.
285
m2
31855 Aerzen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Gewerbetreibende aufgepasst: Es erwartet Sie ein zentrales Drei-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Anbau, großer Scheune und anliegendem Holzschuppen. Das etwa 1377m² große Eigentumsgrundstück kann von vorne und hinten befahren und
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nach Belieben aufgeteilt werden.
Das Wohnhaus bietet Ihnen 285m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnung 1 (Erdgeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 2 (Obergeschoss), 100m², gepflegt, vermietet
• Wohnung 3 (Dachgeschoss), 85m², gepflegt, vermietet
Die Scheune bietet Ihnen etwa 218m² Nutzfläche, der anliegende Anbau etwa 108m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Der hinten am Grundstück erbaute Holzschuppen bietet Ihnen weitere ca. 30m² Überstellfläche.
Die drei Wohnungen sind aktuell vollvermietet. Die Scheune könnten Sie selber nutzen oder ebenfalls vermieten - Gewerbetreibende erfreuen sich an der zentralen und beidseitig befahrbaren Nutzfläche inmitten von Aerzen.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gut-gepfle
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www.regionalimmobilien24.de
38.000,00 €
1.104
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Gartenliebhaber aufgepasst: Dieses großflächige Eigentumsgrundstück am Rande des Hamelner Klütviertels sucht einen neuen Besitzer. Es erwarten Sie ca. 1104m² Grundstücksfläche in direkter Wesernähe umgeben von weiteren Gärten
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und dem Campingplatz.
Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich (§35 BGB) und ist teilerschlossen, ein Teil der Fläche ist bereits geschottert worden, der Rest ist Wiesenfläche. Gartenliebhaber erfreuen sich an der ruhigen & idyllischen Lage unweit der Rattenfängerstadt, aber auch Wassersportler und Camper finden durch die direkte Anbindung an die Weser eine ideale Abstellmöglichkeit für Campingwagen, Boot & Weiteres.
Eine Aufteilung und Teilverkauf der einzelnen Flächen ist denkbar und nach Absprache möglich. Der Kaufpreis bezieht sich auf das gesamte Grundstück.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!
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www.regionalimmobilien24.de
387.800,00 €
19.390
m2
31787 Hameln
Immobilientyp: Grundstück
Kapitalanleger aufgepasst: Es erwarten Sie ca. 19.390m² Grundstücksfläche im Außenbereich der Rattenfängerstadt Hameln. Das großflächige Grundstück wird aktuell für Kleingartenzwecke genutzt - ein Großteil ist als Kolonie an die Stadt
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Hameln selbst verpachtet, der andere Teil an acht private Pächter.
Die Flächen teilen sich (lt. Pachtvertrag) wie folgt auf:
- Parzelle 1 (Privat) - 720m²
- Parzelle 2 (Privat) - 327m²
- Parzelle 3 (Privat) - 327m²
- Parzelle 4 (Privat) - 437m²
- Parzelle 5 (Privat) - 546m²
- Parzelle 6 (Privat) - 328m²
- Parzelle 7 (Privat) - 437m²
- Parzelle 8 (Privat) - 437m²
- Kleingartenkolonie - 15.836m²
Aktuell ist die gesamte Anlage vollständig verpachtet. Die jährlichen Pachterträge belaufen sich 3297,42€. Die momentanen Ausgaben (Grundsteuer & Kammerbeitrag) belaufen sich auf 214,46€. Entsprechende Pachterhöhungen sind möglich, alternativ können die Pachtverträge mit einer maximalen Frist von einem halben Jahr gekündigt werden.
Das Grundstück befindet sich
Passende Immobilien in der Umgebung von Hameln-Pyrmont (Kreis):
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1/10
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1/7
360.000,00 €
9 Zi.
267
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Haus
Coppenbrügge: Wohn-/Geschäftshaus in absoluter Alleinlage Direkt an der B1 dennoch sehr ruhig.
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1/10
434.000,00 €
4 Zi.
123
m2
31863 Coppenbrügge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, das Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen beschert. Das
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erfolgreiche Konzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort.
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1/8
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www.immobilien.de
340.995,00 €
4 Zi.
117,65
m2
31863 Bisperode
Immobilientyp: Haus
Denn jetzt können Sie mit STREIF auch das 95-jährige Firmenjubiläum richtig feiern - Mit Sonderkonditionen bei den Preisen und einer superschnellen Hauslieferung:
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Das 95-jährige STREIF-Firmenjubiläum ist nicht stolzer Rückblick auf bisher Geleistetes - etwa die über 90.000 gebauten STREIF-Häuser seit Anfang der 60er Jahre - sondern vor allem auch ein Ausblick auf eine Zukunft voller schöner Einfamilien- und Doppelhäuser.
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1/6
367.360,00 €
4 Zi.
117,65
m2
31863 Bisperode
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück wird mit Glasfaser versorgt!
Das 95-jährige STREIF-Firmenjubiläum ist nicht nur stolzer Rückblick auf bisher Geleistetes - etwa die über 90.000 gebauten STREIF-Häuser seit Anfang der 60er Jahre - sondern vor allem auch ein
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