Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Heidekreis (Kreis) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
15 Zi.
410
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das um 1940 herum in massiver Bauweise errichtete und 1995 teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Fallingbostel und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Die Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude mit vier
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Wohneinheiten und einem separaten Hinterhaus mit einer zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die autarke Energieversorgung der einzelnen Wohnungen: Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme (sowie Wasseruhren und Stromzähler), sodass die Mieter die verbrauchsabhängigen Kosten eigenständig abrechnen. Dies bietet eine klare und übersichtliche Basis für eine nachhaltige Vermietung. Wohnfläche und Aufteilung Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 m² und verteilt sich wie folgt: Hauptgebäude Wohnung 1 - Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 87 m² 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche (EBK), Bad mit ebenerdiger Dusche (modernisiert 2019), Terrasse im Innenhof Vermietet seit 01.02.2015 Nettokaltmiete: 430,00 € Wohnung 2 - Obe
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434.000,00 €
10 Zi.
226
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive und sehr gepflegte Stadthaus aus den 1920er Jahren vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit weißer Putzfassade wurde laufend und hochwertig saniert und renoviert. Es befindet
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sich in einer absoluten Toplage im Zentrum von Walsrode. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die monatlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.732,00 Euro und 50,00 Euro für eine Garage, was insgesamt pro Jahr 21.384,00 Euro ergibt. Aufteilung und Ausstattung: Das Haus ist unterkellert und bietet drei Kellerräume. Jede Etage ist als separate Wohneinheit ausgebaut: Erdgeschoss (Wohnung 1): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, separates WC 1. Obergeschoss (Wohnung 2): 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur Dachgeschoss (Wohnung 3): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur Die Innenausstattung umfasst moderne Kunststofffenster sowie Einbauküchen in allen Wohnungen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 1996 installi
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305.000,00 €
3,5 Zi.
106,99
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In zentraler Lage der Stadt Walsrode präsentiert sich dieses kernsanierte und außergewöhnlich schöne Stadthaus. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2002 verdeutlichen den Anspruch an Qualität und Modernität. So gewährleistet die
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Dämmung der vorderen Fassade nicht nur energetische Effizienz, sondern unterstreicht auch die ästhetische Homogenität des äußeren Erscheinungsbildes. Die neue Dacheindeckung im hinteren Bereich sowie die vollständige Dämmung des gesamten Daches zeugen von der sorgfältigen Erhaltung der Bausubstanz. Ebenso wurden sämtliche elektrische Installationen, die Heizungsanlage, alle Fenster und Türen sowie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die im September 2023 installierte, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Ausstattungsangebot ab. Zusätzlich wurde in diesem Jahr ein Großteil des Erdgeschosses aufgrund eines Wasserschadens umfassend saniert. Dabei wurden fast alle Fußböden im Erdgeschoss, die Fußleis
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
315
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großes Wohnhaus in naturnaher Lage von Walsrode Diese Immobilie befindet sich am südlichen Stadtrand von Walsrode in einem reinen Wohngebiet auf einem ca. 944 m² großen Grundstück in schöner Hanglage. Das Haus wurde 1978 als Zweifamilienhaus in
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Massivbauweise gebaut, ist voll unterkellert und bietet Wohnraum im Souterrain und Ausbaureserve im Dach. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben und kleiner Werkstatt. Eine große, sonnige Terrasse mit Außenkamin erstreckt sich über die gesamte Hauslänge. Hier können Sie schöne Stunden mit Familie und Freunden genießen. Überzeugen Sie sich von der tollen Lage, von solider Bausubstanz und von durchdachten Grundrissen, die Platz für mehr als nur das Nötigste bieten. Die Eigentümer haben das Erdgeschoss selbst bewohnt und Zimmer in Dachgeschoss und Souterrain möbliert vermietet. Derzeit sind noch 3 Zimmer vermietet. Mieteinnahmen warm: 950,00 €/mtl. Der Dachausbau wurde vorbereitet und bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfl
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269.000,00 €
3,5 Zi.
136
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Wohnung
Am südlichen Stadtrand von Walsrode gelegen, bietet diese ebenerdige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² eine perfekte Alternative zum Haus. Der zeitlose Baustil fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarbebauung ein. Ein
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weitläufiges Waldgebiet grenzt direkt hinter dem Grundstück an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosswohnung eines in Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1983. Durch eine sorgfältige Bauplanung wurde ein modernes Wohnkonzept realisiert, das auf die Zukunft ausgerichtet ist. Die barrierearmen Grundrisse bieten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort und tragen zu einer verbesserten Lebensqualität für alle Bewohner bei. Hier vereinen sich modernes Wohnen und naturnahe Erholung zu einer perfekten Symbiose, die dieses Zuhause zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort macht. Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnung ist über den Haupteingang mit gemeinschaftlich genutztem Treppenhaus sowie über einen separaten Nebeneingang zugän
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69.000,00 €
1 Zi.
38,39
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Wohnung
Ob zum Selbstbezug oder als Renten-Ausbesserung: Diese helle Eigentumswohnung in Walsrode ist eine lohnenswerte Investition! Sie liegt im Erdgeschoss eines 2016 sanierten Mehrfamilienhauses in der Bergstraße und verfügt über ein Wohn- und
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Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küchennische mit EBK, ein Bad mit Wanne, einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 38,39 m² zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 280,-- €/Monat, was einer Nettorendite von ca. 6,5 % p.a. entspricht. Die Betriebskosten betragen 150,-- €/Monat, sodass sich eine Warmmiete von 430,-- €/Monat ergibt. Das Hausgeld beträgt 313,-- €/Monat.
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249.000,00 €
8 Zi.
208
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Bad Fallingbostel wurde dieses gepflegte und gut instand gehaltene Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Backsteinbauweise errichtet. Das Baujahr wird auf 1920 geschätzt. Insbesondere profitiert die Immobilie von der
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kurzen Distanz ins Stadtzentrum - in weniger als 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt. Einen herrlichen, unverbauten Ausblick auf die rückwärtig angrenzenden Böhmewiesen können Sie vom Balkon aus jeden Tag auf Neue genießen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser flexiblen Immobilie. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 208 m², verteilt auf 3 unbefristet vermietete Wohneinheiten. Die Jahresmieteinnahmen (netto kalt) belaufen sich derzeit auf 15.480,00 Euro. Eine vorteilhafte technische Infrastruktur ist gegeben, denn alle Wohneinheiten verfügen über eigene Gasthermen (überw. erneuert) und eigene Stromzähler, was eine übersichtliche A
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434.000,00 €
355
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Walsrode und bietet eine Gesamtfläche von ca. 355 m² auf einem 644 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine charmante, massive Bauweise mit ansprechendem roten
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Klinker, der dem Gebäude einen zeitlosen und wertigen Charakter verleiht. Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die in ihrer Größe und Aufteilung variieren und sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert, was nicht nur den Komfort steigert, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Der Gartenbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.144,00 €. Aufteilung der Wohnungen:
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1.450.000,00 €
11 Zi.
550
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Haus
Das Hotel Amselhof in Bispingen - ein Lebenstraum wird wahr! Sie sind auf der Suche nach einer Lebensaufgabe oder möchten beruflich auf eigenen Beinen stehen? Dann lassen Sie sich von diesem Objekt zum Träumen inspirieren. Das Objekt wurde als
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Wohnhaus mit Pensionszimmern im Jahr 1967/68*, in massiver Bauweise, erbaut. Damals wurde es von einem bekannten Fußballverein, gern als Trainingsunterkunft genutzt. Heute wird das Familiär, seid 1980* bis "Heute", von den Eigentümern geführte Hotel-Garni von Gästen aus dem In- und Ausland gern angenommen. Der Amselhof steht in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgassenendlage, direkt vor einem Waldgrundstück. Das Haus bietet, auf eigenem Grundstück, 6* gepflasterte Parkplätze dazu noch 5* Parkmöglichkeiten auf ausgewiesener Grasfläche. Mit insgesamt 11* Gästezimmern hat es seinen persönlichen Charakter und bietet eine solide, wirtschaftliche Basis. Der Eingangsbereich ist Überdacht. Gäste können bei schlechter Witterung, das Gepäck in ihr Fahrzeu
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419.000,00 €
5 Zi.
127,09
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Walsrode könnte bald Ihr neues Zuhause werden! Die im Frühjahr 2020 fertiggestellte, energieeffiziente Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser
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Architektur und hochwertiger Ausstattung, die allen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf ganzer Linie. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (für Gäste oder als Home-Office) sowie ein modernes Duschbad. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die mit einer langlebigen Überdachung aus Aluminium und Doppelstegplatten versehen wurde. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere optimal geschnittene Zimmer, das Hauptschlafzimmer mit voll ausgestattetem Bad en suite. Auch hier
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179.000,00 €
7 Zi.
185,03
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier gibt
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es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem 587 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Hinterhaus mit Doppelgarage, Einzelgarage und Werkstatt, was besonders für Handwerker oder Gewerbetreibende interessant ist. Über die Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. 1995 erfolgte ein teilweiser Austausch einiger Fenster, der Rückbau der Innentreppe sowie der Anbau einer Außentreppe, wodurch die beiden Wohneinheiten nun separat zugänglich sind. Der Dachgeschossausbau fand bereits 1981 statt, die Heizungsanlage wurde 1998 erneuert, und das Hinterhaus wurde 1973 für Garagen- und Lagerzwecke umgebaut. Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 98,26 m² und überzeugt mit einem praktischen Grundriss.
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365.000,00 €
5 Zi.
176
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein gepflegtes Doppelhaus aus dem Baujahr ca. 1978 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.470 m² präsentieren zu dürfen. Das Haus bietet insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 148 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
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Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, und das Gebäude ist zu drei viertel unterkellert. Der Bereich im hinteren Drittel des Grundstücks bietet einen ruhig gelegenen Wildgarten, der auf kreative Gestaltungsideen wartet. Der hintere Hausteil ist seit langem vermietet, während der vordere Hausteil seit kurzem leer steht und entweder zur Selbstnutzung oder als lukrative Mietoption zur Verfügung steht. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet zwei private Stellplätze. Aufteilung der Wohneinheiten Die Hauseingänge befinden sich an der Nordseite des Gebäudes. Vorderer Hausteil - ca. 96 m² Wohnfläche Beim Betreten der vorderen Einheit gelangen Sie in eine geräumige Diele. Rechts befindet sich die Küche, die durch e
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329.000,00 €
8 Zi.
192,95
m2
29683 Bad Fallingbostel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einem äußerst ruhigen Wohngebiet am Rande des Bad Fallingbosteler Ortsteils Dorfmark befindet sich diese in solider Massivbauweise errichtete Immobilie. Ob zur Eigennutzung für eine große Familie, als Domizil für zwei Generationen oder als
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attraktive Kapitalanlage: Das charmante Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die sich flexibel an verschiedene Lebenssituationen anpassen lassen. Das Ursprungshaus wurde 1969 als Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1997 durch einen Erweiterungsbau vergrößert. Beide Baukörper wurden im Zuge der Erweiterung mit einer einheitlichen roten Klinkerfassade versehen. Im Rahmen der Wohnraumerweiterung fanden umfangreiche Modernisierungmaßnahmen statt, u.a. - Austausch aller Fenster: 1997 - Errichtung der vorgelagerten Balkone: 1997 - Teilweise Erneuerung der Elektrik: 1997 - Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss: 1997 - Das Badezimmer im Obergeschoss präsentiert sich modern und einladend. -
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Quelle:
www.immowelt.de
575.000,00 €
5,5 Zi.
208,3
m2
29690 Schwarmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2012 als Walmdachbungalow in massiver Bauweise errichtet. Kennzeichnend für dieses Objekt ist der KFW 55-Standard. Der Bungalow beherbergt zwei autarke Wohneinheiten, die über einen
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gemeinschaftlich genutzten Windfang erreichbar sind. Nachhaltigkeit steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Nicht nur tagesaktuell ist die Entwicklung von Gaspreisen und anderen Rohstoffen ein sehr wichtiges Thema. In Zukunft werden erneuerbare Energien unverzichtbar. Unabhängig vom Rohstoffmarkt werden Sie hier garantiert sein - denn das Haus nutzt ausschließlich die Kraft der Erde und der Sonne. Die Fußbodenheizung läuft über eine Erdwämepumpe, welche durch Solarthermie zur Heizungs- und Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Die PV-Anlage erbringt eine Leistung von ca. 10 kWp und erzielt damit eine Einspeisevergütung von ca. 84,00 € netto/Monat. Wohneinheit EG: Den Eingangsbereich des Hauses bildet der gemeinschaftlich genutzte Windfang mit Tre
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331.550,00 €
6 Zi.
130
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Bungalow, Haus
DER MASSIVE BUNGALOW FÜR FAMILIEN, DIE SICH FLEXIBILITÄT WÜNSCHEN. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung
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bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Der Preis für Ihr schlüsse
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298.000,00 €
5 Zi.
145
m2
29640 Schneverdingen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser 2012 massiv gebaute Winkelbungalow bietet für alle Interessentengruppen gute Nutzungsmöglichkeiten. Von der Familie bis zum altersgerechten Wohnen - in dieser Immobilie kann sich jeder verwirklichen. Der Bungalow verfügt über ca. 145 m²
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Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung. Schon beim Betreten des Hauses fällt der strukturierte Grundriss auf - hier wurde bereits bei der Planung bedacht, dass auf einer Seite die Wohnbereiche und auf der anderen Seite die Schlafräume verteilt werden. Die Wohnräume wie der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, der Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie das Gäste-WC befinden sich im vorderen Bereich des Hauses und die Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Vollbad im hinteren und oberen Bereich. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Gar
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249.000,00 €
6 Zi.
136
m2
29646 Bispingen
Immobilientyp: Haus
Seit 1978 besteht dieses Gästehaus, das in drei kleine Apartments mit jeweils eigenem Bad und Pantryküche unterteilt ist. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 136 m², während das Grundstück eine Fläche von circa 750 m² umfasst. Das gepflegte
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und geräumige Apartmenthaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2008 modernisiert. Es bietet eine Wohnfläche von ungefähr 136 m² auf einem Grundstück von etwa 750 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein Wannenbad und drei Duschbäder. Außerdem stehen drei Außenparkplätze zur Verfügung. Zwei der Wohnungen sind derzeit dauerhaft vermietet, während eine Wohnung von den Eigentümern als Wochenenddomizil genutzt wird. Diese Wohnung wurde im Jahr 2013 saniert, wobei ein neues modernes Duschbad eingebaut wurde. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2004 der Fa. Brötje, mit einem Brenner von ca. 2021 der Fa. Weisshaupt befindet. Ein Ga
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348.000,00 €
8 Zi.
160
m2
29664 Walsrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schon beim ersten Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses in idealer Lage fühlt es sich gleich wie ein wohliges Zuhause an. Vom geräumigen Flur gelangen Sie nicht nur in die Küche, sondern auch in den Wohn- und Esszimmerbereich sowie in das
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Elternschlafzimmer respektive Homeoffice. Des Weiteren befindet sich ein Duschbad im Erdgeschoss und, via Flur, gelangen Sie in den Keller, der keinen separaten Außenzugang. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das seinerzeit als eigenständige Einliegerwohnung genutzt wurde, bietet Ihnen vier Zimmer, ein großes Elternbad sowie eine Gästetoilette. Daneben bietet Ihnen der Dachboden weiteren Stellplatz für die weniger häufig genutzten Gegenstände. Das Haus ist, ein echter Luxus in den heutigen Zeiten, vollständig unterkellert. Neben einem Partyraum, einer Waschküche gibt es zwei weitere, selbständig nutzbare Zimmer sowie den Heizungsraum und einen Raum für die Öltanks. Der besondere Charme des Kellers liegt in seinem wohnlichen Charakter, da