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Donnerstag, 17. April 2025
Immobilien in Heilbronner Kernstadt kaufen
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1/23
600.000,00 €
4 Zi.
114,31
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Exklusive Immobilie in zentraler Lage von Heilbronn
Wir freuen uns, Ihnen dieses eindrucksvolle Reihenmittelhaus in einer begehrten Wohngegend in Heilbronn präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur
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und eine durchdachte Raumaufteilung.
1969 erbaut und 2022 bis 2024 renoviert, mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp über 114 m² bietet dieses Haus auf einer Grundstücksfläche von 108 m² den perfekten Rahmen für Ihre individuellen Wohnträume und verfügt somit über ausreichend Platz für Ihren ganz persönlichen Rückzugsort.
Die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck des Hauses. Im Wohnzimmer genießen Sie eine besondere,
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1/21
Quelle:
www.immostimme.de
1.000.000,00 €
12 Zi.
367,86
m2
Wilhelmstrasse 13, 74072 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
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Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Heilbronn und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial!
Sie benötigen Büro- und / oder Wohnfläche in super zentraler Lage und einem zauberhaften, parkähnlich angelegten Grundstück mit Baumbestand
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mitten in der Stadt? Hier ist es.
In einer der gefragtesten Lagen Heilbronns präsentiert sich dieses wundervolle Ein- bis Zweifamilienhaus bzw. Geschäftshaus mit Villen-Charakter mitten in der City - zum Selbstbezug oder als ansprechendes Investment-Objekt für Sie!
Dieses beeindruckende Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt fast 368 m² auf drei Ebenen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Auf den oberen beiden Stockwerken erstrecken sich circa 230 m², im Erdgeschoss, momentan als Gaststätte genutzt, circa 137 m² im Innenbereich, im Außenbereich befindet sich neben einem Pavillon ein über 1000 m² großes unbebautes Grundstück.
Aktuell ist das Erdgeschoss des
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1/17
390.000,00 €
3 Zi.
88,23
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume
Sie wollen in ruhiger, begehrten Wohnlage, aber dennoch sehr zentral und nah am Stadtleben wohnen? Bei diesem Immobilienangebot werden alle Wünsche erfüllt. Hier können Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen
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in Heilbronn, nahe des Gaffenbergs wohnen.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, in einem im Jahr 2005 erbautem Wohnkomplex am Badener Hof in toller Lage. Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von knapp 90 m², verteilt auf drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier finden Sie Ihr ganz persönliches Fleckchen Natur. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein abschließbares Kellerabteil dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Im Keller des Gebäudes finden Sie einen Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die
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1/20
Quelle:
www.immostimme.de
330.000,00 €
2,5 Zi.
72,44
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Zentral und ruhig gelegen, freut sich Herr Andreas Franzke, Ihnen diese moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Heilbronn vorstellen zu dürfen.
Diese angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses, das 1980 in
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massiver Bauweise fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Sie besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Immobilie umfasst über 72 m² und bietet Ihnen einen Flur- und Essbereich mit offener, moderner Küche, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu Ihrer schönen Außenterrasse. Ein helles Schlafzimmer für erholsame Nächte rundet das Angebot ab.
Betreten Sie Ihr neues Eigenheim, werden Sie von einer hochwertigen Garderobe begrüßt. Von hier aus führt Sie Ihr Eingangsbereich direkt zu Ihrer offenen Küche mit einem feinen Essbereich, indem Sie Ihren
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1/14
215.000,00 €
3 Zi.
72
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von circa 72 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Wohnung eine tolle Atmosphäre.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche
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1/15
310.000,00 €
4 Zi.
116
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten - verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Ihnen hier eine Erdgeschosswohnung mitten in Heilbronn in super zentraler Lage vorstellen. Die Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine reine Wohnfläche von circa 116 m², verteilt auf vier Zimmer, Küche und Bad. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1954 und seither regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Ein Garten gehört ebenfalls zu diesem Angebot, dieser wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2000 wurden die Fenster sowie die Bäder des Gebäudes erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 neu eingebaut. Zuletzt wurde im Jahr 2023 die Fassade erneuert. Durch die hohen Decken mit ca. 3,20 m Höhe und die zahlreichen hellen Kunststofffenster herrscht in dieser Wohnung eine tolle Atmosphäre.
Ein PKW Stellplatz darf natürlich auch nicht fehlen, dieser befindet sich auf dem Hof. Eine zusätzliche Abstellfläche
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1/13
290.000,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
In Heilbronn werden Ihre Wohnträume wahr
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn lädt Sie ein, diese faszinierende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2001 in Heilbronn zu entdecken.
Diese
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moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr 2001 in Heilbronn bietet auf ca. 72 m² alles, was Sie für komfortables Wohnen brauchen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich führt direkt auf den überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die gut ausgestattete Einbauküche und das Schlafzimmer mit Parkettboden bieten eine angenehme Atmosphäre.
Im Badezimmer sorgen elegante Fliesen für eine stilvolle Optik. Der pflegeleichte Laminatboden in den weiteren Räumen und die praktische Raumaufteilung machen das Wohnen hier besonders angenehm. Ein Stellplatz und zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss runden das Angebot ab. In zentraler Lage finden Sie hier den idealen Ort zum Wohlfühlen.
Die
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275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Verwirklichen Sie Ihre Wohn(t)räume- Urban und Zentral.
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich darauf, Ihnen in diesem Inserat eine tolle 3 -Zimmer-Wohnung im Herzen der Käthchenstadt vorstellen zu dürfen.
Die Immobilie
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wurde im Jahr 1947 wiederaufgebaut und 2011 umfassend saniert.
Das Haus beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.
Ihre Wohnung setzt sich aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad mit Duschwanne, einem Schlafzimmer sowie einem Kinder- oder Arbeitszimmer zusammen. Insgesamt stehen Ihnen circa 81 m² als Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss profitieren Sie zusätzlich von einem Waschraum sowie einem Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ihre privaten Utensilien finden in Ihrem separaten Kellerraum Platz. Geheizt wird in der Immobilie
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1/18
779.000,00 €
279
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Top Lage, top Renditemöglichkeit!
Herr Andreas Franzke on FALC Immobilien stellt Ihnen hier ein ganz besonderes Objekt vor. Bei diesem Angebot handelt es sich um das Erd- und Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aktuell befindet sich hier eine
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komplett vermietete Wohneinrichtung, welche ausgelegt ist für Menschen mit Behinderung. Dieses Objekt bietet aber viele Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des schnitts kann hier eine entweder eine Wohngemeinschaft für vier Parteien entstehen, perfekt für Studenten oder Monteure. Des weiteren kann man die Immobilie aber auch gewerblich nutzen, zum Beispiel als Büroräumlichkeiten, Wohn- und Geschäftshaus oder auch als Lager. Natürlich kann auch der aktuelle Mietvertrag übernommen werden. Die aktuell vereinbarte Miete beträgt hier 3.200,00 €.
Dieses Objekt kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden. Hier könnten zum Beispiel auch Büroräumlichkeiten oder Lagerräume entstehen, wodurch Sie das Objekt auch als Büro
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1/13
Quelle:
www.immostimme.de
2.000.000,00 €
16 Zi.
332
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditestark. Verkehrsgünstige Lage.
Schlagworte, bei denen Sie als Anleger auf alle Fälle weiterlesen sollten. Und zusätzlich entdecken Sie hier weiteres Potenzial!
Herr Andreas Franzke freut sich, Ihnen ein herausragendes Angebot in diesem
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dynamisch wachsenden Stadtteil präsentieren zu dürfen! Diese 16 Appartements mit Wohnflächen zwischen 19 und 22 m² bieten Ihnen eine stabile Rendite, sind (teil)möbliert und sofort bezugsfertig.
Einzelvermietungen durch Unternehmen, die auf der Suche nach einem Boardinghouse mit passenden Angestelltenunterkünften oder Monteurzimmer sind, Singles und Individualisten oder auch Studenten oder Senioren finden hier ein neues Zuhause. Das angebotene Anwesen befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Heilbronn. Der Campus ist nur wenige Meter entfernt, die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend.
Die hohe Qualität der Apartments zeigt sich in modernen Badezimmern und voll ausgestatteten Küchen. Das
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1/25
2.350.000,00 €
11 Zi.
298,98
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen in Top-Lage: Großzügige Villa mit Einliegerwohnung und beeindruckendem Weitblick
Dieses exklusive Domizil, eingebettet in die malerischen Weinberge des begehrten Heilbronner Ostens, verbindet höchsten Wohnkomfort mit absoluter
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Privatsphäre und einem atemberaubenden Panorama über die Weinlandschaft und die Stadt Heilbronn. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.548 m² eröffnet sich eine Oase der Ruhe und Eleganz, die sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als auch ein unvergleichlich idyllisches Ambiente bietet.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 298 m². Alle Ebenen sind über ein repräsentatives Treppenhaus verbunden. Zusätzlich verfügt die Einliegerwohnung im Gartengeschoss über einen separaten Zugang, wodurch Sie sich ideal für Gäste oder eine Vermietung eignet.
•Gartengeschoss: Der Eingangsbereich bietet viel Platz und leitet in die Einliegerwohnung
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1/19
Quelle:
www.immostimme.de
325.000,00 €
4 Zi.
80,27
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSES IN EINER DER URBANEN UND SELTENEN ALTBAUWOHNLAGEN VON HEILBONN-SÜD !
Diese wunderbare 3,5-4-Zimmer DG-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage sowie ihrer tollen Aufteilung. Die Wohnung befindet sich
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in der Mansarde eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2002 mit lediglich 3 Parteien.
Auf ca. 80,27 m² Wfl. (Grundfläche ca. 125,71 m² ) verteilen sich Wohn-/Essbereich mit Balkon, separater Küche, Badezimmer, Schlafzimmer sowie zwei Zimmer in der obersten Mansarde.
Vom Dielenbereich erschließt sich rechter Hand das Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und Duschwanne sowie angrenzend das geräumige Hauptschlafzimmer. Eine nachträglich eingebaute Klimatisierung sorgt auch in den Sommermonaten für optimale Wohlfühltemperatur.
Linker Hand der Diele befindet sich die Küche die mit passgenauer Einbauküche und sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist. Im Anschluss öffnet sich der geräumige, wunderbar helle
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1/11
1.785.000,00 €
7,5 Zi.
288
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Haus, Villa
Einladende Villa mit Indoor-Pool und Traumgarten in Top-Lage!
Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.119 m² großen Grundstück in der begehrtesten Wohnlage in Heilbronn Ost. Mit einer Wohnfläche
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von ca. 290 m² verteilt auf drei Ebenen bietet sie reichlich Platz für Familien mit gehobenen Ansprüchen.
Das Herzstück der Villa bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch seine einladende Atmosphäre begeistert. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Stimmung. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Indoor-Pool mit separater Dusche – ideal zur Entspannung.
Auf beiden Wohnetagen der Immobilie laden Terrassen oder Balkone dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die großzügige Dachterrasse begeistert zudem mit einem traumhaften Ausblick.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören
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1/36
Quelle:
www.immostimme.de
1.229.000,00 €
5,5 Zi.
180
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus in begehrter Lage – Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort mit zahlreichen attraktiven Extras wie Doppelgarage, Kamin, Sauna, Süd-Terrasse und vielem mehr. Die malerischen Weinberge von Heilbronn erreichen Sie bequem zu
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Fuß.
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit ca. 180 m² reiner Wohnfläche wurde 2011 in Heilbronn-Ost errichtet. Es besticht durch eine hochwertige Ausstattung wie eine Doppelgarage, Solarthermie, zwei Kamine, eine Sauna und vieles mehr.
Erdgeschoss – Großzügig und offen gestaltet
Eingangsbereich: Geräumige Diele mit Zugang zu einem ca. 14 m² großen Gästezimmer, das optional mit einem Duschbad ergänzt werden kann.
Abstellraum/Speisekammer: Praktischer Stauraum für Vorräte.
Wohn-/Essbereich: Moderne, offene Küche mit Essbereich und ein ca. 26 m² großer Wohnbereich mit Kamin. Große Fensterfronten und eine beeindruckende Deckenhöhe sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Obergeschoss – Privater Rückzugsort
Galerie:
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1/24
Quelle:
www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
225
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Hier erwartet Sie ein modernes und puristisches Wohnkonzept in TOP Lage, das keine Wünsche offen lässt.
Die Immobilie wurde 2021 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Hier treffen hochwertige Materialien auf durchdachte
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Raumkonzepte – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
Beim Betreten von dieser ca. 225m² großen 4,5 Zimmer-Wohnung werden Sie sofort von der lichtdurchfluteten Atmosphäre und den großzügigen Räumen begeistert sein. Die offene, hochwertige Einbauküche ist mit Miele Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen innovativen Bora Dunstabzug – ideal für alle Kochliebhaber! Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über dank der integrierten Klimaanlage und der Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit Süd/Westausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende im Freien.
Das Badezimmer
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398.000,00 €
4,5 Zi.
108
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 4 1/2-Zimmer-Whg. befindet sich in der östlichen Kernstadt Nähe Silcherkarree in einem gepflegten MFH mit Hausmeisterservice und Aufzug.
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1/15
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
Charlottenstraße 29, 74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit.
Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche.
Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzeiten und
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1/10
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1/10
1.385.000,00 €
6 Zi.
160
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Natur pur - Gönnen Sie sich etwas ganz Besonderes in Traumlage! Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum! Unser Traumhäuschen liegt in absoluter Randlage im begehrten Heilbronner Osten - wo Naherholung direkt vor der Haustür beginnt. Umgeben
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von Grün und Ruhe erwarten Sie rund 160 m² Wohlfühlfläche auf drei Ebenen. Dank der zahlreichen Fenster durchflutet Tageslicht jeden Winkel des Hauses und schafft eine warme, freundliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend sind die durchdachten Sichtachsen, die Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden - fließend und natürlich. Das Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensraum. Hier vereinen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kaminofen. Sie finden eine neuwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, vor. Das klassische Gäste-WC rundet diesen Wohnbereich ab. Die angrenzende Sommerterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein - ob beim M
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Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
1 Zi.
42,52
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung