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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Heiligenhaus kaufen
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699.000,00 €
5 Zi.
218
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fordern Sie das Exposé an, für noch mehr Fotos und einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heiligenhaus vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage am
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Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss betreten Sie einen offen gestalteten Wohnbereich, der mit einer lichtdurchfluteten offenen Küche harmonisch verbunden ist. Der direkte Zugang zu einem großzügigen, gepflegten Garten mit einer großen Hauptterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine zweite, kleinere Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Frühstücke oder entspannte Abende. Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für eine zusätzliche Dusche. Hier befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Durchgangsz
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Quelle:
www.immowelt.de
575.999,00 €
5 Zi.
156
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die
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offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
554.999,00 €
4 Zi.
124,77
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach besticht durch klare Linien, eine geschickte Raumaufteilung und viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss dominiert der rund 32 m² große, komplett offene Wohn-Ess-Bereich. Zwei große
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Flügeltüren führen von hier in den Garten und sorgen für reichlich Tageslicht. Die zum Esszimmer hin offene Küche, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Diele führt eine Treppe in das obere Stockwerk, das zugleich Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder ist. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bereich für die Eltern findet sich hier ein großes Bad, in dem am Morgen auch die ganze Familie Platz findet. Auf insgesamt rund 125 m² haben die neuen Eigenheimbesitzer hier einen Ort der Ruhe und Erholung, des Rückzugs und der Entspannung.
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Quelle:
www.immowelt.de
591.999,00 €
4 Zi.
154,89
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle:
www.immowelt.de
540.999,00 €
5 Zi.
135
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
5 Zi.
140
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine richtige Außenbereichs-Zauberkiste in wunderschöner Landschaftslage mit dem Potential, sich sofort zu verlieben. Nicht für jeden geeignet, aber für den/die Richtige(n) ein Platz, nach dem man lange gesucht hat. Er ist hell und freundlich mit
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südlichem Charme und ebensolcher Atmosphäre - kaum zu glauben, dass man fast mittig zwischen Essen und Düsseldorf so ein Haus findet. Wenn Sie im Alltag gern mit der Toskana oder Provence-Feeling leben möchten, Individualität schätzen und gern Ihren Alltag abseits vom Trubel mit Erholungspotential gleich vor der Haustür leben wollen und eine kleine, romantische Ader haben, können wir für nichts garantieren! Auf modernen Wohnkomfort müssen Sie trotzdem nicht verzichten ... Ja, der Grundriss ist - wie bei alten Gebäuden gerade im Außenbereich nicht ungewöhnlich - nicht klassisch, aber durchaus funktional in verschiedene Bereiche eingeteilt, in denen man die Wahl hat: Kommunikative Mitte in der großen Wohnküche, Rückzugsmöglichkeit im Wohnbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
615.999,00 €
5 Zi.
141,81
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitlos-elegant und durchdacht bis ins kleinste Detail, das ist unser Doppelhaus 10. Hier stehen Baufamilien zwei identische Wohneinheiten zur Verfügung. Diese erstrecken sich über jeweils zwei Etagen und verfügen über eine Wohnfläche von rund
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142 m2. Im Erdgeschoss sorgt ein praktischer Windfang dafür, dass keine Zugluft durch die Haustür in die Wohnräume gerät. Hier ist der perfekte Ort für Garderobe und Schuhregal. Durch die Diele geht es weiter in den Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Der knapp 40 m² große Raum ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier ist auch ein Zugang zum Garten möglich. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in vier Räume unterteilt: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad. Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stel
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www.immowelt.de
465.999,00 €
1 Zi.
73,02
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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www.immowelt.de
625.999,00 €
5 Zi.
151,2
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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599.000,00 €
8 Zi.
222
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben einen Ort für die gesamte Familie gesucht, dann haben Sie genau das richtige gefunden. Ein Mehrgenerationenhaus in einer der begehrtesten Lagen von Heiligenhaus! Auf ca. 220 m² und in zwei komplett autarken Wohneinheiten getrennt, können
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Sie mit Ihrer gesamten Familie wohnen. Genießen Sie die Ruhe auf den zahlreichen Austrittsmöglichkeiten. Das 1024 m² große Grundstück grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet und bleibt somit unverbaubar. Genießen Sie die pure Natur trotz guter Anbindung und Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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www.immowelt.de
1.075.000,00 €
7 Zi.
233
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein wirklich extravagantes Zuhause, und das gilt nicht nur in Bezug auf den erstklassigen Standort mittig zwischen Düsseldorf und Essen, die erstklassige Nachbarschaft und die luftig-grüne Lage oberhalb des Ruhrtals mit phantastischen,
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unverbaubaren Blickachsen! Auch das Haus selbst ist ein echter Hingucker mit seinem durchgängig großzügigen Raumkonzept und den wunderbaren Lichtverhältnissen über die konsequent großen Fensterlösungen, die in vielen Räumen herrliche Übergänge zwischen Innen und Außen schaffen und das Umgebungsgrün ins Haus einladen. Eben diese Ideen und die damit verbundene Individualität unterscheiden ein Standard-Haus von einem Architekten-Unikat. Genau das ist dieses Haus nämlich mit seiner individuellen Handschrift, hochwertigen Ausstattung und der Umsetzung des Wunsches, ein repräsentatives, großzügiges, lichtverwöhntes Privathaus für eine Unternehmerfamilie zu schaffen. Ja, das Haus bedarf in einigen Bereichen einer Überarbeitung und das ist je nach Anspruch und G
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1.349.000,00 €
5 Zi.
255
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und präsentiert sich nun in einem erstklassigen Zustand. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 280 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer und ein modernes Badezimmer. Das Familien-Ankleidezimmer besteht aus zwei ursprünglich separaten Räumen, die zu einem großzügigen Raum zusammengelegt wurden. Sollten Sie ein weiteres Zimmer benötigen, besteht die Möglichkeit, diese Räume wieder zu trennen und in den ursprünglichen Zustand zurückzuführen. Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von vier Metern, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die hochwertige Ausstattung wird durch edle Marmorböden sowie Echtholzböden aus Eiche ergänzt, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Besonders hervorzuheben sind die 2016
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550.000,00 €
4 Zi.
168
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit in Heiligenhaus! Dieser charmante Bungalow aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen die ideale Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 876 m²
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und bedarf einer Modernisirung, wodurch Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² besticht der Bungalow durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vier Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Schlafzimmer, die durch ihr großzügiges Platzangebot überzeugen, und das Badezimmer was direkt am Schlafzimmer angrenzt, das Raum für Erneuerung mit moderner Ausstattung lässt.
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Quelle:
www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
68,57
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung und eine zuverlässige Mieterstruktur, die Kapitalanlegern eine sichere Einkommensquelle sichert. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weitläufigen Balkon
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steigert den Wohnwert und sorgt für zusätzlichen Freiraum. Zwei helle Schlafzimmer, eine separate Küche und ein einladender Flur vervollständigen das Angebot. Dank der ruhigen Lage in Heiligenhaus und guter Verkehrsanbindung bleibt die Wohnung stets gefragt, wodurch eine langfristige Vermietbarkeit garantiert wird. Highlights der Renovierung: .Vollständige Erneuerung des Bodenbelags .Frische Anstriche für Wände und Decken .Sorgfältige Lackierung der Türen Erste Einschätzungen deuten auf eine Abschreibung von 19 Jahren hin, was für Kapitalanleger einen bedeutenden steuerlichen Vorteil mit sich bringt. Dieser steuerliche Vorteil erhöht die Rentabilität der Immobilie und macht sie besonders attraktiv für Investoren, die an einer stabilen und langf
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www.immowelt.de
119.000,00 €
3 Zi.
68,02
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Flur empfangen, der als praktischer Verteiler alle Räume miteinander
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verbindet. Das moderne Badezimmer mit Fenster, die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die einladende Küche bieten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das nicht nur Platz für Entspannung bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon gewährt - ideal, um frische Luft zu genießen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht. Die bestehende Mietstruktur sorgt für eine verlässliche Einnahmequelle und unterstreicht die solide Vermietbarkeit der Immobilie. Gleichzeitig punktet die Wohnung mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage, die eine langfristige Wertstabilität verspricht. Diese Immobilie stellt somit eine lohnens
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470.000,00 €
18 Zi.
240
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer Wohnfläche von ca. 285 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich ideal für die Vermietung an
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größere Familien oder Wohngemeinschaften. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 26.280,00 Euro, was das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren macht. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 999 m² Gemeinschaftsfläche. Das Haus bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Basis für eine zukünftige Wertsteigerung, da der Ausbau einer weiteren Wohneinheit möglich ist. Die oberste Geschossdecke des Mehrfamilienhauses wurde vor ca. 7 Jahren gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die einen zuverlässigen und unkomplizierten Betrieb gewährleistet. Der Keller wurde ebenfalls vor ca. 15 Jahren kernsanieren. Das Grundstück hält ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
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399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus aus dem Baujahr 1973, das mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen überzeugt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 123 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca.
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684 m². Diese Platzverhältnisse bieten ausreichend Raum für individuelles Wohnen sowie für vielfältige Außenaktivitäten. Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf zusätzliche Raumreserven legen. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort, um morgendliche Engpässe zu vermeiden und sind funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die nicht nur in den Wintermonaten ein angenehmes Raumklima sicherstellt. Die Dacheindeckung des Hauses wurde vor 10 Jahren erneuert. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Er beherbergt zudem einen ausgebauten Partykeller mit Kamin, der gesellige
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499.000,00 €
10 Zi.
231
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Friseursalon) im Erdgeschoss. Die Gesamtmietfläche von 274 m² verteilt sich auf zwei ca. 90 m² große Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie
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auf eine ca. 51 m² große Wohnung und das ca. 43 m² große Ladengeschäft im Erdgeschoss. Die Wohnungen im EG und OG wurden bereits zeitgemäß renoviert. Sie verfügen über einen attraktiven Innenausbau und moderne Bäder. Zum Angebot gehört zudem ein ehemaliges Werkstattgebäude im Hinterhof, das - nach erforderlicher Sanierung - auf unterschiedliche Art gewerblich genutzt und vermietet werden kann. Das gesamte Objekt wird zeitnah nach Erwerb freigezogen. Alle Einheiten können im Anschluss neu bezogen bzw. vermietet werden.
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Neu
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179.000,00 €
4 Zi.
111
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von 118m² bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Die Wohnung ist bereits geräumt, was Ihnen die Flexibilität gibt, die Immobilie
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kurzfristig nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren. Sie erreichen die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung bequem mit dem modernen Personenaufzug oder über das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und werden von der geräumigen Diele empfangen. Hier ist viel Platz für Ihre Garderobe. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer bietet einen Essbereich vor der Küche und einen Wohnbereich mit einem Zugang zur großzügigen Loggia. Hier lässt sich bei südlicher Ausrichtung die Sonne genießen. Die weiteren drei Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. In dem geräumigen Ba
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159.000,00 €
3 Zi.
70
m2
42579 Heiligenhaus
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Souterrain-Wohnung wurde im Jahr 1961 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 umfangreich saniert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare. Die Wohnung verfügt über
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drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2014 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde 2023 aufwendig modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem modernen, zeitgemäßen und ansprechenden Design. Das Souterrain bietet den Vorteil von zusätzlicher Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig genügend Tageslicht durch die Fenster in die Räume gelangt. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Die große Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Die Lage d