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Samstag, 19. April 2025
Immobilien in Hepberg kaufen
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1/10
719.000,00 €
7 Zi.
242
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit optimaler Verkehrsanbindung und moderner Wohnqualität. Das 1975 erbaute Einfamilienhaus ist eine echte Gelegenheit! Zum Verkauf steht ein gepflegtes
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Haus in bester Lage, mitten in einem ruhigen Wohngebiet in Hepberg. Die Straße ist wenig befahren und von Einfamilienhäusern mit Gärten gesäumt, was ein entspanntes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Mit einer Gesamtfläche von 242m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie sowohl gemütliche Wohnqualität als auch viel Potenzial. Highlights der Immobilie: -632 m² Grundstücksfläche, insgesamt 242 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen -EG 147,47 m² , OG 94,90 m² - Gut geschnittene, helle Wohnräume -Modular - großes Potenzial hinsichtlich der Nutzungsmöglichkeiten: auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar wegen der möglichen Abtrennung einer Einliegerwohnung -Stetige Renovierungen, von daher kein „Investitionsstau", sondern alles in sehr gutem
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die lichtdurchflutete, frisch renovierte Wohnung verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche. Die vier Zimmer mit Küche wurden im August 2024 mit hochwertigem Laminat ausgestattet und warten jetzt auf Sie. Das Bad und Gäste-WC ist von Altlasten befreit,
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so dass Sie nach Ihrem Geschmack sich bei der Gestaltung freien Lauf lassen können. Auch die Wohnküche bietet genügend Platz für Einrichtung und eine gemütliche Ecke zum Essen oder Beisammensein. Durch die direkten Zugänge von Wohn- und Schlafzimmer zum Balkon, werden Sie den zu Ihrer Wohnung gehörigen Gartenanteil über eine kleine Treppe erreichen.
Ein separater Grill- oder auch Spielplatz, die Garage mit überdachtem Carport sowie viele Staumöglichkeiten im Keller oder Dachboden runden dieses Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
360.000,00 €
705
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein 705m² großes Grundstück, bebaut mit einem abzureißenden 4-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954. In dem betreffendem Geviert gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, so dass sich gemäß §34 des Baugesetzbuches an der
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Nachbarschaft orientiert werden soll. Diese ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, allerdings befinden sich auch Doppelhäuser in naher Umgebung. Eine Bebauung mit Einfamilien oder Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dach scheint realistisch. Die Durchführbarkeit einer solchen Bebauung wurde auch bereits durch die Gemeinde, bedingt durch die Grundstücksgröße, mündlich bestätigt. Ein Doppelhaus wäre natürlich besonders vorteilhaft, da man sich hier alle Kosten mit seinem Baupartner teilen würde. Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Die exemplarisch dargestellte Bebauung mit einem Doppelhaus ist ein unverbindliches Rendering. Makler u
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1/10
467.500,00 €
5 Zi.
145
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Haus
Ein modernes Fertighaus, das gleich dreimal überrascht: Allein die drei unterschiedlichen Dachformen - Sattel-, Walm- oder Flachdach - bieten eine ungewöhnliche Stil- und Entscheidungsfreiheit beim Bauen. Das LifeStyle 13.10 W bietet auf 136 m²
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Nettogrundfläche ein formschönes Flachdach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
312
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Grundstück
ACHTUNG - Nachbar gesucht! Wie im Folgenden aus der Beschreibung entnommen werden kann, hat das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 624 m². Nachdem bereits eine Anfrage für einen Teilkauf vorliegt, wird mit diesem Exposé ein weiterer
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Interessent gesucht, welcher den zweiten Teil des Grundstücks erwerben möchte. Exemplarisch ist das Grundstück im Exposé einfach halbiert dargestellt. Die finale Aufteilung muss nach Interesse gemeinsam mit dem zweiten Interessenten abgestimmt werden. Folgend die vollständige Beschreibung zum gesamten Grundstück: Das ruhig am Hang gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 624 m² freut sich auf seine neuen Eigentümer. Diese können sich dann über einen Panoramablick in südöstlicher Richtung erfreuen, der bei sonnigem Wetter sogar bis an den Rand der Alpen reicht. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seinen nahezu unverbaubaren Ausblick, sondern auch durch eine Vielzahl von weiteren Eigenschaften. Es ist unbebaut, was bedeutet, dass keine zusätzl
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1/10
219.000,00 €
2 Zi.
67
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
730
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schönes Grundstück in Hepberg ohne Altbestand! Bebaubar mit einem - Einzelhaus oder - 2 Einzelhäuser oder - 1 Doppelhaus Die Mindestgrundstücke pro Wohneinheit beträgt 350m² Bebauung: Grundflächenzahl: 0,5 Geschoßflächenzahl: 0,5 E+D= 2
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Vollgeschosse als Höchstmaß DN 25°- 35° E+1 = 2 Vollgeschosse, DG kein Vollgeschoss DN 22 ° - 28 ° Wir informieren Sie gerne! Rufen Sie uns an!
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1/13
936.000,00 €
4 Zi.
151
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Haus
Exklusive STREIF-Villa mit modernem Design und durchdachtem Grundriss
Diese zweigeschossige STREIF-Villa 1, besticht durch ihr modernes Flachdach und eine beeindruckende Glasfront, die den gesamten Gartenbereich aufwertet. Der Baukörper ist in einem
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kubistischen Stil gehalten und die Architektur clever gestaltet. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist die weitläufige XXL-Glasfront, die sich über beide Etagen erstreckt und für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt.
Zentraler Punkt der Villa ist die mittig platzierte Treppe, die den offenen Wohn- und Essbereich geschickt vom Kochbereich trennt. Die lichtdurchfluteten 45 m² bieten Raum zum Wohnen, Essen und Kochen und schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude. Direkt neben der Küche befindet sich eine nützliche Speisekammer, während in einer separaten Nische Platz für eine Garderobe geschaffen wurde, um Jacken und Schuhe zu verstauen. Der großzügige Wohnbereich verfügt zudem über zwei Terrassentüren und bietet genügend Platz, um b
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1/12
646.000,00 €
4 Zi.
131
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Haus
Auf einem Grundstück von 730 qm werden zwei Profilgleichen Häuser geplant. Die Garagen mit der Einfahrt wurden zwischen den Häusern auf die Grundstückgrenzen gesetzt. Das spart Platz und mach damit ein Unterschied zur klassischen DHH.
Eine
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elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität des Stadthauses aus. Durch die 2-geschossige Bauweise ergibt sich im Obergeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panoramafenster und zwei weitere bodengtiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit T
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
198.000,00 €
85120 Hepberg
Immobilientyp: Grundstück
ACHTUNG - Nachbar gesucht!
Wie im Folgenden aus der Beschreibung entnommen werden kann, hat das gesamte Grundstück eine Fläche von ca. 624 m². Nachdem bereits eine Anfrage für einen Teilkauf vorliegt, wird mit diesem Exposé ein weiterer
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Interessent gesucht, welcher den zweiten Teil des Grundstücks erwerben möchte. Exemplarisch ist das Grundstück im Exposé einfach halbiert dargestellt. Die finale Aufteilung muss nach Interesse gemeinsam mit dem zweiten Interessenten abgestimmt werden.
Folgend die vollständige Beschreibung zum gesamten Grundstück:
Das ruhig am Hang gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 624 m² freut sich auf seine neuen Eigentümer. Diese können sich dann über einen Panoramablick in südöstlicher Richtung erfreuen, der bei sonnigem Wetter sogar bis an den Rand der Alpen reicht.
Dieses Grundstück überzeugt nicht nur durch seinen nahezu unverbaubaren Ausblick, sondern auch durch eine Vielzahl von weiteren Eigenschaften. Es ist unbebaut, was bedeutet, dass keine zus
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1/7
510.000,00 €
4 Zi.
143
m2
85120 Bergheim
Immobilientyp: Haus
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2-geschossige Bauweise ergibt sich im Obergeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche
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und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich. Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodengtiefe Fensterelemente sorgen dafür. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewanne
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1/5
515.000,00 €
4 Zi.
143
m2
85120 Bergheim
Immobilientyp: Haus
STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt. Mit einer Netto-
Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine
vierköpfige Familie. Aufgrund
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der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut
werden. Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum
genutzt werden kann. Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit
wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich. Der Wohn-/Ess-
/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m²
viel Platz für die Familie. Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im
Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne
Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Objektart: Doppelhaushälfte, 2-geschossig
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
718
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Altbestand in Hepberg – Perfekt für Bauträger & Eigennutzer – Provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein 718 m² großes Grundstück in 85120 Hepberg mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich ideal für
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Bauträger oder Eigennutzer und liegt in einer attraktiven Wohngegend mit einfachem Bebauungsplan, der flexible Bebauungsmöglichkeiten zulässt.
Highlights des Grundstücks:
- Grundstücksgröße: 718 m²
- Einfacher Bebauungsplan – keine strikte Vorgabe für die Bebauung
- Kein Neubaugebiet – gewachsene Wohnlage
- Verkauf erfolgt provisionsfrei – keine Maklergebühr!
Altbestand – Bestehendes Haus aus 1963
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1963, das entweder renoviert und genutzt oder abgerissen und neu bebaut werden kann. Der Verkauf erfolgt inklusive Haus, ein Abriss vor dem Verkauf ist nicht vorgesehen.
Lage & Infrastruktur:
Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit guter Anbindung an die Autobahn A9,
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1/5
570.000,00 €
4 Zi.
130
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte Jubiläumsklassiker TWIN ist in der Gebäudearchitektur 1,5-geschossig angelegt und wird mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Der gut durchdachte Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit
...
offen gestalteter Küche vor. Eine platzsparende Panorama-Hebeschiebetür und drei weitere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Licht und die Natur in die Doppelhaushälfte. Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum vorgesehen, der auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum und ein Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das familienfreundliche komfortable Bad wird mit einer modernen Trennwandlösung und einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Objektart: Doppelhaushälfte, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach mit 45 ° Dachneigu
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
607.300,00 €
5 Zi.
131
m2
85120 Hepberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bezugsfertiges Haus, All in One 131, der Firma ELK zum Preis von 379.800,-- €. Das Terrassenvordach wie auf dem Titelbild abgebildet ist nicht im Preis enthalten.
Zuzüglich Grundstück 365 m² zum Preis von 249.500,-- € . Zum Grundstückspreis
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wird die Maklercourtage von 4,76 % inkl. 19 % Mwst hinzugerechnet.
Inklusivleistungen:
BODENPLATTE
Baustelleneinrichtung inkl. WC
- Schnurgerüst
-Erdarbeiten f. die Hausentwässerungsleitungen
- 20 cm dicke Stahlbeton-Bodenplatte
- Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Sockelarmierung, Unterputz und Endputz des Sockel
- Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
- Bad - Bodenebene Dusche- Großzügige Acryl-Badewanne- Badmöbel mit Spiegelschrank- uvm.
- Haus - Außen und innen komplett fertig - Umfangreiches Haustechnikpaket- Hochwertige Markenböden- uvm.
- Küche- Kochfertig montiert- Großzügig und funktional geplant- Inkl. Marken- und Einbaugeräte.
Weitere Details auf Anfrage.