Sonntag, 24. November 2024
Immobilien in Herzogenrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
489.900,00 €
5 Zi.
129
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modern und komfortabel geschnittener Grundriss für die gesamte Familie. Ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich, zwei Bäder, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und ein Carport direkt am Haus lassen keine Wünsche offen. Tolles
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Plus: Auch Vorrüstungen für Photovoltaik-Lösungen sind möglich und Wall-Boxen zum sicheren Aufladen von Elektrofahrzeugen können auf Wunsch ebenfalls vorgerüstet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
7 Zi.
150
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus im schönen Ortsteil Herzogenrath-Wefelen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre 1930 erbaut und bietet mit 150m² Wohnfläche und knapp 600m² Grundstück ausreichend
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Platz für Familien. Ihnen stehen insgesamt sieben Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung, darunter drei Badezimmer und zwei separate Küchen. Die Immobilie bietet durch die Unterkellerung zusätzliche Abstellfläche. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie sind grenzenlos. Durch minimalen Aufwand lässt sich aus dem Einfamilienhaus problemlos ein Zweifamilienhaus errichten. Im linken Teil des Gebäudes, liegt eine kleine Einliegerwohnung, welche vermietet werden könnte. Insgesamt ist der Zustand des Hauses im Erdgeschoss sehr gut. Im Obergeschoss sind Sanierungsarbeiten aufgrund von Feuchtigkeit notwendig.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
5 Zi.
140
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieser freistehende Bungalow wurde 1962 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das
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Haus verfügt über sechs geräumige Zimmer, eine Küche. ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eignet sich perfekt für individuellen Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung. Die Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Angebot beinhaltet das angrenzende Grundstück (Flurstück 4799) mit weiteren ca. 317m². Auf Wunsch kann die Nachbarparzelle 4803 mit ca. 809m² nochmals zusätzlich erworben werden (Angebotsnummer: 24SIAC1367). Weitere Informationen hierzu halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
219
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Seltene Gelegenheit in Berensberg! Diese exklusive Eigentumswohnung hat nahezu alles zu bieten: ca. 219 m² auf zwei Etagen, 2
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Tiefgaragenstellplätze, einen eigenen Garten und nicht zuletzt einen außergewöhnlichen Fernblick vom sehr großzügigen Balkon - sowohl auf Aachen und den Lousberg, als auch in das Landschaftsschutzgebiet um das Paulinenwäldchen. In einer kernsanierten Hofanlage ist 1985 ein rückwärtiger Bau entstanden, in dem diese Maisonette-Wohnung gelegen ist. Die Räumlichkeiten erstrecken sich nicht nur über das Dachgeschoss, auch der Spitzboden wurde ausgebaut und beherbergt heute zwei weitere Zimmer sowie ein exklusives Bad. Der Besucher wird hier von einer einladenden Diele empfangen, woran sich das ca. 74 m² große Wohn- und Esszimmer anschließt. Hier befindet sich nicht nur der Austritt auf den ca. 21 m² großen Balkon, auch der Spitzboden ist von hier über eine moderne
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
150,23
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Am Fuße des Wurmtals und in einer Sackgasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung befindet sich dieses sanierungsbedürftige Architektenhaus
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im Bauhausstil. In einer der attraktivsten Wohnlagen von Herzogenrath-Kohlscheid wurde die Immobilie in Split-Level um 1971 erbaut und benötigt verschiedenste Umbaumaßnahmen, da der jetzige Zustand aktuellen Wohnansprüchen nicht mehr gerecht wird. Dieses Haus wurde teilweise mit Holz-Ständerwerk erstellt. Erfahrungsgemäß besteht zu Anfang der 1970er Jahre das Risiko, dass mit Asbest und Formaldehyd belasteten Holzschutzmitteln gearbeitet wurde. Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden sowie die Bauteile, die in Massivbauweise ausgeführt wurden, bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden. Das Angebot eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksp
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Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
7 Zi.
177
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² großzügigen Wohnkomfort und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sieben Zimmern, davon drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich
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das Haus ideal für Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Der hochwertig angelegte Steingarten ergänzt das idyllische Wohnambiente perfekt. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität dieses Objekts. Es kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden oder dank der vorhandenen Einliegerwohnung einfach separiert werden. Dies bietet eine ideale Möglichkeit zur Unterbringung von Gästen, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung. Im Kellergeschoss befindet sich eine moderne Sauna, die erst 2021 installiert wurde und für erholsame Wellness-Momente sorgt. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeu
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
421
m2
52134 Übach-Palenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses durch und durch solide und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Kohlscheid unweit des Technologieparks Herzogenrath
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"TPH". Die überaus beliebte Wohnlage und der Zuschnitt der Wohnungen versprechen eine nachhaltig sehr gute Vermietbarkeit. Die ortsansässigen großen Arbeitgeber sind optimal erreichbar und die Aachener Innenstadt ist via Kohlscheider Straße und Euregiobahn nur einen Steinwurf entfernt. Das Ursprungsbaujahr kann auf ca. 1900 datiert werden. Im Jahr 1955 fand eine Erweiterung der Lagerfläche statt. Die Eigentümer haben regelmäßig in die Verbesserung und den Werterhalt des Hauses investiert u.a. wurde ein Großteil des Gebäudes im Jahr 2023 saniert und beispielsweise der Brandschutz den aktuellen Vorgaben angepasst. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht dem heutigen Zeitgeschmack. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 430 m² verteilt sich auf fünf
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1925 erbaut und befindet sich am Rande des Herzogenrather Stadtzentrums mit einem
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spektakulären Ausblick auf die Burg Rode. Die teilunterkellerte Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Das Haus wurde in einer massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss verfügt über ein offenes Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie über ein Duschbad aus 2020. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderzimmer auf Sie. Im ausgebautem Keller befindet sich zudem noch ein weiteres Kinderzimmer mit einem Wannenbad aus 2020. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Landschaftsschutzgebiet "Wurmtal". Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
4 Zi.
82
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der
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Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten. Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals. Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei! Über weitere Deta
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,48
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
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Objekt
Diese helle Eigentumswohnung mit Stellplatz befindet sich im Kohlscheider Ortsteil Kämpchen und eignet sich hervorragend z.B. für ein junges
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Paar. Das um 1982 erbaute 3-Familienhaus wurde in einer modernen und massiven Bauweise errichtet, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, der erst 2020 modernisiert wurde. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht über Wiesen und Felder und kann die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Küche, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer vervollständigen dieses Angebot. Des Weiteren befindet sich ein ausgebauter Maisonetteb
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
211
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1969. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 211 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Freunde. Das Haus wurde in einer Kombination aus
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gemauerten Vollkeller und Fertigbauweise errichtet, was eine ideale Verbindung von Stabilität und Effizienz schafft. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Parkettböden, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen gemütlichen Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer die man mit nur wenigen Handgriffen zu drei ausreichend großen Schlafzimmern verwandeln könnte. Ein weiteres modernes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2018 sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Grundstück ist ca. 572 m² groß und bietet viel Raum zum Spielen und Relaxen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert toben un
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
4 Zi.
92
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus wurde augenscheinlich um 1965 erbaut und liegt am Ortsrand von Kohlscheid-Bank, unweit von Markt und Wurmtal
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entfernt. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und sehr beliebt. Aufteilung: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden diese Wohnetage ab. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne auf Sie. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand und die von dort aus begehbare Garage vervollständigen dieses Interessante Angebot. Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! - Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath Merkstein und bietet Ihnen als Investor eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über ca. 124 m² Gewerbefläche im
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Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet sind und über einen Wintergarten sowie eine Dachterrasse verfügen. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche, die bis auf eine Einheit ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss steht noch zusätzliche ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Immobilien-Highlights: Ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse 2 Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Weitere ausbaufähige Fläche im
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses bezugsfreie Einfamilienhaus mit zwei im Haus integrierten Garagen wurde im Jahr 1968 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
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zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden. Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zum Innenhof und Garten, einen separaten Zugang zu einer der Garagen, ein Technikraum für die Heizung, ein Gäste-WC, eine Dusche sowie über einen Vorrat
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
190
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
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Objekt
In einer attraktiven, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftslage von Kohlscheid finden Sie diese halb freistehende Immobilie, die ursprünglich
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1913 errichtet wurde. 1981 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und aufgestockt; der Zustand des Hauses entspricht überwiegend diesem Modernisierungsdatum. Aufteilung: EG als etwa 60 m² große Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Küche, Diele und einem weiteren Raum. Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Küche, Bad und zwei Schlafräumen. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und offener Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer sowie einer Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht. Von besonderem Wert ist das über die seitliche Zufahrt erreichbare große Grundstück mit Zugang zu dem 2. Büroraum im Anbau, überdachter Terrasse, Garten und drei Garagen aus 1981. Unter Umständen is
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
203
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und Beschreibung: Es besteht aus 4 WE mit folgender Größe und Ertrag. EG rechts mit Garage (Wohnrecht) 52,00 Quadratmeter 350,00€ EG Anbau ,Garage und Grundstück 90,00 Quadratmeter
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1.000,00€ 1. OG 68,00Quadratmeter 585,00€ 2. DG 45,00Quadratmeter 392,00€ Die am Haus befestigte Werbeanlage erbringt € 48 im Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
551.200,00 €
5 Zi.
171
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit eigenem Studio und einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein, hier trifft sich die Familie, lustige Spielstunden, gemütliche Filmabende und gemeinsames Mittagessen. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus (auch in den Badezimmern) für eine behagliche Wärme. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung, entspannen Sie sich in Ihrer Badewanne oder der bodengleichen Dusche. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
302
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Eigentümer möchten diese Immobilie im Angebotsverfahren verkaufen. Der Startpreis hierfür beträgt 299.000 €. Unser Angebotsverfahren ist digital und zu jederzeit vollkommen transparent für alle Interessenten. Gerne erläutern wir Ihnen die
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Vorgehensweise persönlich im Detail. Der erste Eindruck stimmt? Besichtigen Sie hier das Haus im Detail von Innen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997575 Sie haben sich schon immer ein Haus gewünscht, in dem Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden? Wenn nicht, bietet Ihr neues Objekt attraktive Vermietungoptionen mitten in der Herzogenrather Innenstadt, auf der beliebten Kleikstraße! Die Highlights in Kürze: - Helles Ladenlokal mit riesiger Schaufensterfront - Garagenhalle mit eigener Zufahrt im rückwärtigen Bereich - Maisonette-Wohnung über zwei Etagen mit privater Südterrasse Die angegebenen 302 Quadratmeter summieren sich aus: - ca. 76 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (aktuell Ladenlokal inklusive Nebenräume) - ca. 96 m² Nutzfläche im
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In Nähe des Naherholungsgebietes Grube-Adolf-Park liegt diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage, die nach Absprache mit
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den Eigentümern bezugsfrei wird. Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1976 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet. Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne. Die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot. Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung. Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfern
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seinen Charakter der noch viele Möglichkeiten offen lässt, sich selber zu verwirklichen und seine Möglichkeit noch weiteres zu bebauen. Es verfügt über 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und
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großzügige Gemeinschaftsbereiche im Wintergartenbereich. Das Anwesen ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet gleichzeitig den Charme traditioneller Architektur.