ACHTUNG: AUSSCHLIESSLICH KAPITALANLAGE! Ein sehr schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Keltern; 3, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr: ca. 1954; Das Objekt wurde immer gepflegt und
ACHTUNG: AUSSCHLIESSLICH KAPITALANLAGE! Ein sehr schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Keltern; 3, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr: ca. 1954; Das Objekt wurde immer gepflegt und
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modernisiert, zuletzt in 2023 und 2024, und befindet sich in einem TOP-Zustand; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350 m² (verteilt auf 5 Wohnungen) und ca. 100 m² Gewerbefläche; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 171 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2024!); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden; Das Objekt ist komplett vermietet, Mietertrag pro Jahr rd. € 40. 000, -- ; REINE KAPITALANLAGE!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
ACHTUNG: AUSSCHLIESSLICH KAPITALANLAGE! Ein sehr schönes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Keltern; 3, 5 stöckige Massivbauweise; Krüppelwalmdach; Baujahr: ca. 1954; Das Objekt wurde immer gepflegt und
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modernisiert, zuletzt in 2023 und 2024, und befindet sich in einem TOP-Zustand; Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350 m² (verteilt auf 5 Wohnungen) und ca. 100 m² Gewerbefläche; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 171 m²;
AUSSTATTUNG:
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme aus 2024!); WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl und Laminat; DSL und Kabel sind vorhanden; Das Objekt ist komplett vermietet, Mietertrag pro Jahr rd. € 40. 000, -- ; REINE KAPITALANLAGE!
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
Als Spezialist für außergewöhnliche Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle und großzügige ehemalige Bauernhaus anbieten zu können. In einer idyllischen Lage im Ortskern steht dieses schon seit 1881 und hat im Laufe seines
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Bestehens sicherlich viel erlebt. Dennoch besteht kein Denkmalschutz. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der dieses Kleinod zu schätzen weiß. Die Voraussetzungen sind ideal für eine Familie mit Kindern und/oder einer Nutzung als Generationenhaus. Aber auch ein Freiberufler hat genügend Platz für seine Kreativität.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachgeschoss:
Großer und geräumiger Dachboden mit Stehhöhe. Überlegungen zum Ausbau gibt es, Vorplanungen wurden bereits durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor. Seither wurde diese Fläche zur Lagerung genutzt.
1. Obergeschoss
Dieses Stockwerk wurde erst im Jahr 2008 komplett ausgebaut. Demzufolge ist die gesamte Technik in diesem Bere
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Dietlingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Keltern. Auf diesem Grundstück können Sie entweder als Investor ein lukratives Bauprojekt eines Mehrfamilienhauses in Terrassenbauweise
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(Baugenehmigung wird eingeholt) oder Ihren Wunsch vom Eigenheim als Ein-Zweifamilienhaus verwirklichen! Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.544 m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.
Bei Interesse können wir gerne einen Vor-Ort-Termin machen und das besagte Bauprojekt besprechen.
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 2015, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Nutzfläche: 200m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau und Scheune; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten im Ortsteil Ellmendingen. Das 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1971 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Die im
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Dachgeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 85 m². Vorhanden sind linkerhand der offene Wohnbereich und die Küche sowie der Essplatz. Auf der rechten Seite, dem privaten Bereich, befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein Bad mit separatem WC und ein Abstellraum. Die Dachschrägen bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine fest zugeordnete Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Außerdem stehen im Untergeschoss des Gebäudes die Gemeinschaftsräume wie ein Waschraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Das am Ortsrand gelegene Grundstück umfasst ca. 822 m² und ist schön angelegt und gepflegt.
Dieses ruhig gelegene Traumhaus verbreitet mediterranes Lebensgefühl und besticht durch liebevoll gestaltete und dekorierte Räume. Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 4 Zimmer (davon Schlaf-, Kinder-, Ess- und Wohnzimmer), offene
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Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, sowie diverse Vorrats- und Kellerräume und einen herrlichen Galeriebereich. Der pflegeleichte und fachmännisch angelegte Garten mit Gräsern, Ahornbäumen und Bodendeckern lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf der großzügigen Terrasse scheint schon am späten Morgen die Sonne zum Kaffee. Ein repräsentatives Anwesen, das keinen Vergleich scheuen muss und darüber hinaus über viel Charme und Individualität verfügt. Für Menschen die das Besondere suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer geführten Besichtigung.
** So könnte Ihr zukünftiges Zuhause aussehen - verwandeln Sie Ihre Träume in Ihre Realität! ** Wollen Sie auch glücklich und zufrieden in Ihrem eigenen und mit viel Liebe selbst gestalteten Traumhaus leben? Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen
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die perfekte Grundlage, um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Nutzen Sie Ihre Fähigkeiten und erschaffen Sie ein Zuhause, das wirklich Ihnen gehört - und sparen Sie dabei auch noch eine Menge Geld! Ihre VORTEILE: **Vielfältige Möglichkeiten** Über 100 verschiedenen Haustypen, die jeden Geschmack und jede Lebensweise abdecken. Von klassisch-traditionell bis modern bieten wir eine Vielzahl an Optionen, damit Sie Ihr perfektes Zuhause finden können. **Individuelle Planung und Beratung** Gemeinsam planen wir Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. So entsteht ein Zuhause, das einzigartig ist und perfekt zu Ihnen passt. **Sparen durch Eigenleistung** Durch Ihr Engagement im Innenausbau sparen Sie nicht nur Geld, sondern inves
Als Spezialist für außergewöhnliche Immobilien freuen wir uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle und großzügige ehemalige Bauernhaus anbieten zu können. In einer idyllischen Lage im Ortskern steht dieses schon seit 1881 und hat im Laufe seines
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Bestehens sicherlich viel erlebt. Dennoch besteht kein Denkmalschutz. Nun sind wir auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der dieses Kleinod zu schätzen weiß. Die Voraussetzungen sind ideal für eine Familie mit Kindern und/oder einer Nutzung als Generationenhaus. Aber auch ein Freiberufler hat genügend Platz für seine Kreativität. Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf: Dachgeschoss: Großer und geräumiger Dachboden mit Stehhöhe. Überlegungen zum Ausbau gibt es, Vorplanungen wurden bereits durchgeführt. Gerne stellen wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor. Seither wurde diese Fläche zur Lagerung genutzt. 1. Obergeschoss Dieses Stockwerk wurde erst im Jahr 2008 komplett ausgebaut. Demzufolge ist die gesamte Technik in diesem Bereich a