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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Kenzingen kaufen
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560.000,00 €
4 Zi.
100
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
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480.000,00 €
3 Zi.
88
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
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Preis auf Anfrage
27 Zi.
880
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verwirklichen Sie Ihren Inseltraum: Einzigartiges Ensemble aus drei Gebäuden auf einer idyllischen Insel im Herzen der Kenzinger Altstadt. Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit - ganz gleich, wie Sie sie nutzen möchten: . Als exklusives
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Privat-Refugium . Als Mehrgenerationen-Objekt . Zum sofortiger Weiterbetrieb des Hotels und der Gastronomie . Zur Installation eines Sterne-Restaurants . Als Eventlocation . Als Schulungsgebäude mit Unterkunft . Zur Umwandlung der Hotelzimmern zu Monteurunterkünften . Oder eine Kombination aus Gastronomie und Privatnutzung Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - in der Nähe von Freiburg: Eine komplette Insel inmitten der Elz in Kenzingen, auf der sich ein charmantes Hotel- Ensemble mit Restaurant, einem Steakhaus, Biergarten und Veranstaltungsraum befindet. Das Restaurant - das ehemalige städtische Schlachthaus, erbaut ca. 1903, wurde liebevoll 2013 kernsaniert und besticht durch eine Mischung aus modern-rustikalem Stil. Die Sanitäranlagen wurden ebe
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495.000,00 €
3 Zi.
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79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
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2.388.000,00 €
1.122
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Kenzingen bietet eine eindrucksvolle Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.724 m² und präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt
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ca. 1.122 m² eröffnet dieses Gebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenziale für eine rentable Investition. Details der einzelnen Etagen: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss des Gebäudes präsentiert sich derzeit als lebendiges Zentrum des sozialen Lebens in Kenzingen. Mit einer attraktiven Mietrendite von 6.327,60 €/Monat kalt bietet dieser Bereich eine großzügige Sportbar mit einer angrenzenden Billard-Spielhalle sowie eine einladende Shishabar mit einer Terrasse. Diese Fläche bietet nicht nur ein unterhaltsames Ambiente, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit insgesamt 21 Stellplätzen für Kunden und Besucher. 1. Obergeschoss: Das erste Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 2.1
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585.000,00 €
4 Zi.
101
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
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799.000,00 €
8 Zi.
196
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem behaglichen Rückzugsort mit viel Platz und einen großen Garten? Das moderne Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2012 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 196m² genügend Platz zur individuellen Entfaltung. Ob eine
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Großfamilie oder zwei Familien: dank des durchdachten Grundrisses ist hier alles möglich! Auf beiden Etagen befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Fußbodenheizung in den Hauptbädern bietet an kalten Tagen ein wohltuendes Gefühl unter den Füßen, während der Schwedenofen ein gemütliches Licht und eine wohlige Wärme verbreitet. Während die Solarkollektoren für warmes Wasser sorgen, ermöglichen die hervorragende Energiewerte des Hauses ein sparsames Heizen. Die dreifach verglasten Fenster senken die Heizkosten und schützen Sie vor dem Außenlärm, sodass Sie die Ruhe genießen können. Der großzügige Garten mit seiner sonnigen Süd-Ausrichtung, einer überdachten Terrasse und einem Grillkamin laden dazu ein die Abende mit
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1.495.000,00 €
20 Zi.
533
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Mehrparteienhaus bestehend aus zwei Gebäuden, aufgeteilt in insgesamt sieben Wohneinheiten mit insgesamt ca. 533 m² Wohnfläche auf ca. 522 m² Grundstücksfläche. Das Bestandshaus aus dem Jahr
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1973 wurde im Zuge des Neubaus 2018 komplett saniert. Die Hauptwohnung, im Exposé mit HW betitelt, mit ihren 6-Zimmern auf ca. 190 m² im sanierten Bestandshaus, die sich über das Hochparterregeschoss bis zum 1.OG erstreckt und über eine hochwertige Einbauküche sowie eine nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse verfügt, wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Auch finden Sie in diesem Gebäude zwei Einliegerwohnungen, mit je zwei Zimmern, im Exposé betitelt mit UG-Wohnung 1 und mit UG- Wohnung 2. Ebenfalls befindet sich hier eine Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, welche über das Treppenhaus des Neubaus zugänglich ist. Im 2018 erbauten Nebengebäude finden Sie die drei weiteren Wohneinheiten, davon zwei 3-Zimmerwohnungen und eine 2
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Quelle:
www.immowelt.de
264.500,00 €
4 Zi.
100
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus direkt in der Altstadt von Kenzingen. Sie sind ein Fan von historischen Gebäuden und möchten gerne direkt in der Altstadt wohnen? * Reihenmittelhaus mit Garage und Hof* Das Haus bietet ca.
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100 qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer und 3 Stockwerke verteilen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküchen ausgestattet. Aus der Küche erreichen Sie direkt eine ca. 15 qm große Terrasse. Mehrere Zimmer werden mittels einer Split-Klima-Anlage gekühlt. In der Garage und auch im Hof können insgesamt 2 Autos geparkt werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentral-Heizung geheizt. Die Heizung und der Pufferspeicher sind noch voll funktionsfähig. Für denkmalgeschützte Gebäude muss für Vermietung/ Verpachtung/ Verkauf kein Energieausweis erstellt werden. Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten. Keine Baulasten. Keine Altlasten. Das historische Gebäude ist ein Kulturdenkmal nach § 2 DSc
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510.000,00 €
4 Zi.
106
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder für ein liebes Familienmitglied für das Aupairmädchen oder die
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Haushaltshilfe oder sogar zur Untervermietung. Ein Haus mit Platz in vier Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 106 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön "Nutzfläche" genannt oder zum Ausbauen geeignet. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor / hinter dem Haus. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung. Dürfen wir Sie hinein in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
66
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kenzingen befindet sich diese neuwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 2018 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist zum Verkauf bezugsfrei und bietet ca. 66 m² Wohnfläche, verteilt auf 2
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Zimmer und beinhaltet: Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Balkon, Duschbad, Abstellraum sowie einen Kellerraum und 2 KFZ-Abstellplätze (1 x Tiefgaragenstellplatz + 1 x Außenstellplatz). Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Von dort aus ist der überdachte Ost-Balkon mit Blick auf den wunderschönen See, begehbar. Dieser ist ein echtes Highlight und lädt zum entspannen an der frischen Luft ein und sorgt dafür, dass man sich auch zuhause wie im Urlaub fühlen kann. Der Küchenbereich ist gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche über hochwertige elektrische Geräte namhafter Hersteller (Bora, Bosch, Siemens) verfügt (Ei
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298.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Wohnlage von Bombach, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Kenzingen, befindet sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², verteilt auf 3,5
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Zimmer, und ist bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits vorhanden und überzeugt durch Funktionalität und Design. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC und Fenster sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Auf dem begehbaren Dachboden sind weitere Lager- und Abstellflächen vorhanden.
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Quelle:
www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
128
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses neuwertige Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Von hier
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gelangen Sie zur gemütlichen Terrasse und dem angrenzenden Garten, der dank Südausrichtung zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Zudem ist auf der Etage ein praktisches Gäste-WC vorhanden, welches mit Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet ist. Über die vorhandene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer sowie das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist neben Dusche und Badewanne mit Waschtisch, WC und Fenster ausgestattet. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit angrenzendem Süd-Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick bietet. Auf der Etage ist außerdem ein zweites hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisc
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478.000,00 €
7,5 Zi.
175
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Kenzingen steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. vor 1900 erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet, wodurch für
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Investitionen ins Haus Fördermöglichkeiten anfallen können. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf vier Etagen. Die einzelnen Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine gepflegte Ausstattung. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 89 m² und bietet zwei Garagenstellplätze sowie einen großen Abstellraum, in welchem Fahrräder, Mülltonnen sowie weitere Dinge gelagert werden können. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Gas, welche ca. aus dem Baujahr 2006 stammt, beheizt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt rund 21.000,00 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie eine
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230.000,00 €
3 Zi.
71
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss in Kenzingen, die Ihnen auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und zwei Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare geeignet.
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Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert, wodurch sowohl einer Eigennutzung, als auch einer Vermietung nichts im Wege steht. Die Wohnung wurde ca. 2008 umfassend modernisiert. Über die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den hellen Wohnbereich, welcher eine optimale Größe bietet. Über den Flur kommt man in die offen gestaltete Wohnküche, mit Platz für Kochen und Essen. Auf der Etage sind außerdem ein schönes Kinderzimmer sowie ein kleines Büro vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Über eine Aufgangstreppe im Wohnbereich gelangt man nach oben, wo sich sowohl das geräumige Schlafzimmer als auch ein Abstellraum befinden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat sorgt für eine ansprechende Optik und ist pf
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon, Einzelgarage und KFZ-Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Wenn man die Wohnung betritt, steht man in einem Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Gleich zur rechten
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Seite das Gäste WC. Nebenan die Küche mit einer Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang auf den überdachten halbrunden Balkon. Eine Markise beschattet noch zusätzlich an sonnigen Tagen. Geht man nun vom Wohnzimmer wieder in den Flur, dann befindet sich rechter Hand das Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon. Gegenüber befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer und gleich nebenan das modernisierte Badezimmer (bodenebene Dusche). Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und verfügt mit ihren ca. 75 m² über ausreichend Platz. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz. Die Eigentümerschaft in diesem Mehrf
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229.000,00 €
3 Zi.
55
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Wohnung
?Wohnbereich . Großzügiges Wohnzimmer mit Essecke . Offene Landhausstil-Küche mit modernen Geräten (Induktion, Dunstabzug) Die charmante Landhausküche verbindet rustikale Gemütlichkeit mit moderner Technik - ein Herzstück für Genießer und
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Gastgeber. . Fußbodenheizung mit smarten Thermostaten . Parkett für eine warme, elegante Ausstrahlung Wellness-Bad . Großzügige Regendusche . Stylische Rostlook-Fliesen . Praktischer Spiegelschrank ? Schlafbereiche Hauptschlafzimmer (ruhige Lage) Flexibles 2. Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) Exklusive Stellplätze & Lagerräume Privater Stellplatz direkt am Haus (überdacht möglich) Geräumiger Kellerraum (ca. 12?m²) - trocken hell Zugewiesener Dachbodenplatz ideal für Saisonware, Deko etc. Ihr Gartenparadies (40?m²) Gartenhaus (3,7?×?2,2?m) Solider Holzaufbau - ideal für Lagerung Ausstattung Nutzung: Betongrill für gesellige Abende Gepflasterte Sitzfläche (ca. 15?m²) für Tisch und Stühle Kleine Grünfläche - ideal für Kinder oder als Pflanzbereich 2018 komp
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Quelle:
www.immowelt.de
789.000,00 €
5 Zi.
145
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus und die direkt angrenzende Scheune befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Die Außenmauern mit einer Wandstärke von bis zu 65cm bestehen aus roten Sandsteinblöcken. Die Scheune und diversen Nebengebäude bieten insgesamt ca.
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470 m² NutzflächeStellfläche. Das Wohnhaus ist zur Hälfte unterkellert. Im EG befindet sich eine 25 m² große Küche und ein ebenso großes Wohnzimmer, ein Flur mit separatem WC und Treppe in das OG. Die Raumhöhe beträgt im EG ca. 2,70m. Im 1.OG befindet sich ein Badezimmer und drei weitere Räume mit unterschiedlicher Größe, Treppe ins DG sowie ein Zugang zum ausgebauten 80m² OG der Scheune. Dieser ausgebaute Teil der Scheune ist in der genannten Nutzfläche enthalten. Die Raumhöhe im OG ist ebenfalls ca. 2,70m. Heizung erfolgt über Elektronachtspeicher, Grundofen im Wohnzimmer mit Beschickung in der großen Küche und einem Schwedenofen im OG. Das massive Wohnhaus ist nach wie vor mehr oder weniger im Ursprungszustand. Der Ausbau des OG der angrenzen
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1,00 €
27 Zi.
880
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Haus
Verwirklichen Sie Ihren Inseltraum:
Einzigartiges Ensemble aus drei Gebäuden auf einer idyllischen Insel im Herzen der Kenzinger Altstadt.
Diese Immobilie ist eine echte Seltenheit – ganz gleich, wie Sie sie nutzen möchten:
• Als exklusives
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Privat-Refugium
• Als Mehrgenerationen-Objekt
• Zum sofortiger Weiterbetrieb des Hotels und der Gastronomie
• Zur Installation eines Sterne-Restaurants
• Als Eventlocation
• Als Schulungsgebäude mit Unterkunft
• Zur Umwandlung der Hotelzimmern zu Monteurunterkünften
• Oder eine Kombination aus Gastronomie und Privatnutzung
Zum Verkauf steht eine wahre Rarität - in der Nähe von Freiburg:
Eine komplette Insel inmitten der Elz in Kenzingen, auf der sich ein charmantes Hotel- Ensemble mit Restaurant, einem Steakhaus, Biergarten und Veranstaltungsraum befindet.
Das Restaurant - das ehemalige städtische Schlachthaus, erbaut ca. 1903, wurde liebevoll 2013 kernsaniert und besticht durch eine Mischung aus modern-rustikalem Stil.
Die Sanitäranlagen
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
350
m2
79341 Kenzingen
Immobilientyp: Grundstück
Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen, aber ohne den ganzen Stress und Aufwand? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Mein Team und ich - insgesamt 3 erfahrene Hausexperten - suchen dringend Grundstücke von Baden-Baden bis Bad Krozingen für unsere
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aktuellen und zukünftigen Kunden. Wir bieten Ihnen eine unkomplizierte, professionelle und völlig kostenfreie Vermarktung. Unser Service für Sie: ? Kein Aufwand - Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess ? Besichtigungen? Erledigen wir! - Sie müssen sich um nichts kümmern ? Rundum-Betreuung - Wir stehen Interessenten und Ihnen für alle Fragen zur Verfügung ? Keine Kosten für Sie! - Im Gegenteil, Sie erhalten sogar einen attraktiven Bonus Geben Sie Ihr Grundstück in erfahrene Hände und lehnen Sie sich entspannt zurück - wir kümmern uns um den Rest! Lassen Sie uns einfach unverbindlich sprechen.