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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Kreuzau kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
120
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche 115 m² von und einem rückwärtigen Baugrundstück von ca. 450 m² Grundstück ist noch nicht geteit. Bodenrichtwert liegt bei 250 € / m² =
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169.500 € Der Energieausweis liegt vor. Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und die Grundrisse zum Objekt : https://tour.giraffe360.com/92587acc5ac244569c89add19ab0af91
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649.900,00 €
6 Zi.
198,02
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der klassischen Fassade steckt ein überzeugendes Licht- und Raumkonzept! Übereckverglasungen im Erdgeschoss sowie Kniestock- und Dachflächenfenster im Obergeschoss verleihen dem Satteldachhaus einen optimalen Lichtfluss. Doch auch die
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Raumaufteilung überzeugt. Das weitläufige Wohnzimmer ist nur durch eine Wandscheibe vom Koch-Ess-Bereich abgetrennt.Der clevere Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste. Und auch im Dachgeschoss mit Galerie spürt man Raumfreiheit: Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Ankleide befinden sich die Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
477.000,00 €
3.055
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein bereits parzelliertes Baugrundstück mit 3.055 m² Gesamtfläche, davon 435 m² für die Erschließungsstraße. Die verbleibenden 2.620 m² bieten vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan:
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Variante 1: 2 freistehende Einfamilienhäuser + 4 Doppelhaushälften Variante 2: 4 freistehende Einfamilienhäuser Das Grundstück besticht durch seine einzigartige Lage direkt an der Drover Heide, einem wunderschönen Naturschutzgebiet, das Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der Grundstücksstruktur eignet sich das Areal ideal für eine abgeschlossene Wohnanlage mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist aktuell naturbelassen, die Erschließung (Straße & Anschlüsse) obliegt dem Käufer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - wir unterstützen Sie gern bei der Planung. Fordern Sie jetzt das Exposé an!
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Quelle:
www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
115,75
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/brigidastrasse/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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119.000,00 €
1.430
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/baugrundstueck-mit-positiv-gepruefter-bauvoranfrage-111867/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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408.000,00 €
6 Zi.
135
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Düren-Kreuzau. Auf einem ca. 1000?m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 130?m², verteilt auf zwei Etagen. Der großzügige, offene Wohn- und
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Essbereich ist mit einem modernen Gasherd und Kaminofen ausgestattet und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Highlight des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten in Südlage, der zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem verfügt die Immobilie über zwei Bäder und einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Ausstattung: . Offener Wohn- und Essbereich mit Gasherd . Wintergarten in Südlage . Zwei Bäder . Große Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse . Geräumiger Keller . Pflegeleichter Gartenbereich Lage: Die Immobilie befindet sich in der Westerlage von Düren-Kreuzau, ein
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Quelle:
www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder
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Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehm
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www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkauft und können voraussichtlich Anfang 2026 bezogen werden. In der Bauphase sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder
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Ausstattung der Bäder möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und einen offen Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit Ausgang zum Garten. Es stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung, diese können für 10.000,- pro Stellplatz erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, beide Stellplätze zu erwerben, wenn eine Partei auf sein Vorkaufsrecht verzichtet. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Fertigstellung und Abnahme durch den Erwerber. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer könne
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www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immowelt.de
95.000,00 €
300
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Grundstück in Bilstein, Untermaubach handelt es sich um einen Teilflächenverkauf über in zweiter Reihe. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 300 m² und ist von der Straße über die gekennzeichnete Zuwegung zu erreichen.
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In der Breite fasst das Grundstück ca. 24 m und in der Tiefe ca. 10 m. Durch das Einverständnis des dahinterliegenden Eigentümers bezüglich einer Grenzbebauung, ist es möglich ein Haus mit einer Tiefe von 7 m zu errichten. Die Grundstücksgröße ist eine ungefähre Angabe und nach Abstimmung noch variabel. Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
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148.000,00 €
425
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in Traumlage: Untermaubach (Gemeinde Kreuzau) Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in einer der schönsten Lagen der Eifel, gelegen in Untermaubach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Kreuzau. Das Grundstück überzeugt mit
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einer Front von ca. 16 Metern und bietet die Möglichkeit einer anderthalb-geschossigen Bauweise. Highlights auf einen Blick: . Traumhafte Lage: Ruhige, reizvolle Umgebung mit malerischem Blick auf die historische Burg Untermaubach. . Attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses (nach Absprache mit dem Bauamt). . Natur pur: Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Gemeinde Kreuzau und die Stadt Düren. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Lage zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere I
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52372 Kreuzau / Winden
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einer Wohnfläche 115 m² von und einem rückwärtigen Baugrundstück von ca. 450 m²
Grundstück ist noch nicht geteit.
Bodenrichtwert liegt bei 250 € / m² =
...
169.500 €
Der Energieausweis liegt vor.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang und die Grundrisse zum Objekt :
https://tour.giraffe360.com/92587acc5ac244569c89add19ab0af91
Passende Immobilien in der Umgebung von Kreuzau:
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Quelle:
www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
196
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
221
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Jede Immobilie hat Ihre eigene Geschichte. Diese hier hat viele. Und genauso viele Möglichkeiten bietet sie. Bewohnen Sie eine Seite selbst, vermieten die andere Hälfte und unterstützen damit Ihre Finanzierung und sorgen gleichzeitig für Ihre
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Altersvorsorge. Ebenfalls eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus. Sie entscheiden! Von außen erahnt man nicht, was die Häuser im Innenraum bieten. Eine gelungene Mischung aus alt und neu. Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet und 1954 durch einen rückwärtigen, eingeschossigen Anbau erweitert. (Dieser Anbau dient lediglich als Abstellfläche-Empore) Das Haus wurde in eingeschossiger Bauweise errichtet, ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt verfügt es über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Garage im Untergeschoss des Anbaus. Besonders hervorzuheben ist hier die außergewöhnliche, architektonisch wertvolle Gestaltung des Wohnbereichs. Das müssen Sie sich ansehen! Die linke Doppelhaushälfte bes
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350.000,00 €
7 Zi.
166
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügig voll ausgebaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und ist sogar als Zweifamilienhaus nutzbar, da sowohl im Erdgeschoß als auch im Obergeschoss alle erforderlichen Anschlüsse liegen. Im Erdgeschoss
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befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC. Im derzeit als Waschkeller genutztem Raum liegen alle notwendigen Küchenanschlüsse. Des Weiteren gibt es einen separaten Partyraum. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer sowie die Küche und Duschbad. Eines davon liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde der Anbau errichtet. Das Haus ist unterkellert. Der Garten ist komplett eingezäunt und hübsch pflegeleicht angelegt. Eine Sonnenterrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Ein großer, Ø 4,50 m, zum Teil eingelassener Pool mit Pumpe sorgt für Wohlbefinden und Abkühlung an heißen Tagen. Direkt am Haus befindet sich ein teil
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