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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Magdeburg-Sudenburg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
254.697,60 €
6 Zi.
148,08
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ist dies Ihre nächste lohnende Investition in Magdeburg? Erfahren Sie, warum diese 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Sudenburg die perfekte Kapitalanlage sein könnte. Lassen Sie sich von den Details begeistern und entdecken Sie das Potenzial dieser
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großzügigen Immobilie. 1. Was macht diese 6-Zimmer-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die mit ihren großzügigen ca. 148,08 m² auf zwei Etagen mehr als genug Raum für jede Lebenssituation bietet. Diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist bereits vermietet und sichert Ihnen eine sofortige Nettokaltmiete von 1.036 Euro pro Monat. Das bedeutet, dass Sie von Beginn an stabile Einnahmen generieren. Die Aufteilung der Wohnung ist durchdacht: ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Dusch- und Wannenbad und ein gemütlicher Balkon im unteren Bereich sowie 4 weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad im Dachgeschoss. Diese Vielseitigkeit macht die Wohnung äußerst attrakti
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Quelle:
www.immowelt.de
217.775,00 €
5 Zi.
140,5
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ist diese bezaubernde Altbau-Maisonette-Wohnung Ihre nächste profitable Kapitalanlage? Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten 5-Zimmer-Altbau-Maisonette-Wohnung im Herzen von Magdeburg Sudenburg. Finden Sie heraus, warum dieses Objekt eine
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erstklassige Wahl für Investoren ist, die eine sichere und attraktive Rendite anstreben. 1. Was macht diese Maisonette-Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage für Investoren? Sandro: Stellen Sie sich eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen vor, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Mit einer Fläche von ca. 140,50 m² bietet sie nicht nur ausreichend Platz für eine Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 805,07 Euro. Das bedeutet, Sie haben von Anfang an eine stabile und planbare Einnahmequelle. Die Kombination aus Großzügigkeit und durchdachter Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem begehrten Objekt für Mieter, was
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Quelle:
www.immowelt.de
727.348,00 €
1 Zi.
441,2
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre nächste lohnende Investition? Attraktive 4 vermietete Wohneinheiten in historischem Mehrfamilienhaus! Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern. Wir präsentieren Ihnen vier vermietete Wohneinheiten in einem
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charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902 in Magdeburg. Finden Sie heraus, warum dieses Angebot für Investoren eine sichere und ertragreiche Wahl ist. 1. Was macht diese vier vermieteten Wohneinheiten zu einer so attraktiven Kapitalanlage? Sandro: Stellen Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus vor, das seinen historischen Charme aus dem Jahr 1902 bewahrt hat. Dieses Immobilienpaket bietet Ihnen gleich vier Wohneinheiten - zwei Maisonette-Wohnungen und zwei Etagenwohnungen. Alle sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige und stabile Mieteinnahmen von jährlich 34.092,72 Euro beschert. Diese konstante Einnahmequelle macht das Objekt besonders interessant für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und planbaren Rendite sind. Die beste
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
182,5
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus der Extraklasse! Gebaut für die Zukunft! Das auffallende Einfamilienhaus mit exzellenter Ausstrahlung steht in attraktiver Lage von Magdeburg. Auf dem ca. 750 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage,
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ein beheizter Außenpool. Das Haus mit der auffälligen Klinkerfassade wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten und die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Renovieren und ein neuer Boden in den Schlaf und Wohnräumen das ist schon alles was gemacht werden müsste. Dieses Viehbrockhaus wurde mit einem 2-Liter-Technik Wärmepumpenaggregat mit einer geregelten Wohnungslüftung ausgestattet und gewinnt sowohl aus der Abluft als auch aus Erdsonden in der Erde den überwiegenden Teil des Energiebedarfs für Ihr Haus. Der Energieverbrauch ist daher sehr gering. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 182 m² Wohnfläche, die si
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
67,1
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich diese einzigartige Investitionsgelegenheit nicht entgehen! Diese ca. 67 Quadratmeter große und frisch renovierte Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen gemütlichen Wohnkomfort in bester Lage von Magdeburg Sudenburg. Im 2.
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Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche, die ausreichend Platz für moderne Küchengeräte bereit stellt. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein separater Abstellraum beherbergt einen Waschmaschinenanschluss und verfügt über praktischen Stauraum. Das 3. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel bietet. Hier lässt sich eine ruhige Schlafoase gestalten, die zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende kleine Terrasse , die zu gem
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187.000,00 €
4 Zi.
91,75
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 92 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen, einladenden Wohnkonzept. Dank der besonders großen Fenster ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und
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bietet sogar einen malerischen Blick auf den Dom. Der Eingangsbereich führt direkt in das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie in den großzügigen, offenen Wohnbereich. Hier erwartet Sie die Möglichkeit, eine wunderschöne Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen einzubauen. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ideal für gesellige Stunden. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Drei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro oder eine Ankleide - ganz nach Ihren Wünschen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Außens
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97.000,00 €
2 Zi.
63
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie wirkt sportlich und aufgeschlossen, zeigt sich modisch up to date und hat ein sonniges Gemüt mit einem attraktiven Augenaufschlag zur Schöninger Straße. Unsere Wohnung mit ihren ca. 63 m² liegt im Erdgeschoss und hat einen effektiven
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Zuschnitt. Die beachtenswert schöne Wohnung mit Ihren 2 Zimmer, Küche, sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang, Diele und Bad auf ca. 63 m² und mit Ihrem effektiven Grundriss, ist eine gute Kapitalanlage zur Vermietung. Zur Wohnung gehört auch ein Pkw-Stellplatz. Als Investor wird Sie sicherlich die Mieterstruktur interessieren. Die sorgfältige Auswahl der Mieter ist gekennzeichnet durch die jahrelangen Mietverhältnisse in der Wohnanlage, Sie finden in der Wohnanlage zumeist Paare und Familien, welche wie schon erwähnt viele Jahre hier leben. Unsere Wohnung ist an einen älteren Herrn seit vielen Jahren gut vermietet. Die helle und sonnige Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtgebiet Sudenburg. Das Haus
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit etwas Kreativität in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kl
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125.000,00 €
3 Zi.
69,71
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=QKobarzx6bc
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75.000,00 €
2 Zi.
43,51
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
ACHTUNG: Vor Abstimmung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie, sich unseren virtuellen 3D-Rundgang anzusehen. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Pf9X26RuT9Z
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1.450.000,00 €
1.028
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil überzeugt durch seine eindrucksvolle Stuckfassade und befindet sich in einer zentralen Stadtlage. Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes, der aus drei Gebäudeteilen besteht
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und über einen abgeschlossenen Innenhof verfügt. Dieser steht den Bewohnern zur individuellen Nutzung zur Verfügung - sei es zum Spielen, Entspannen oder als gemeinschaftlicher Treffpunkt. Die Immobilie umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 19 und 94 m². Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch erhebliche Chancen zur Wertsteigerung. Aufgrund des denkmalgeschützten Status ist eine attraktive steuerliche Abschreibung über die Denkmal-AfA möglich, was diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit sind mehrere Einheiten ungenutzt, sodass ein hoher Gestaltungsspielraum für eine Modernisierung und anschließende Optimierung der Mieterträge besteht. Aktuell generiert das Objekt eine jährl
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
25
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in der beliebten Wohngegend Magdeburg Sudenburg. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre.
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Highlights: Beliebte Wohngegend: Sudenburg ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur. Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist sorgfältig instand gehalten. Bestehendes Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Singles, die eine attraktive und gut gelegene Wohnung in Magdeburg suchen
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1/7
69.900,00 €
2 Zi.
42
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsanierung in 2001 nach den Auflagen der Denkmalbehörde. Die Wohnung liegt in einem vier geschossigen und voll unterkellerten Gebäude, bestehend aus insgesamt zwei Ladenlokalen im Erdgeschoß mit großer Fensterfront und sechs Wohneinheiten mit
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einer Wohn- bzw. Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 490 qm. Es gibt keinen Reparaturstau, die Heizung ist in 2021 komplett neu. Alle Decken wurden damals neu gemacht weshalb auch aufwendiger Brandschutz erfolgte.
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195.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir verkaufen auch Ihre Immobilie, Anruf genügt . Tel. 0391 - 732 75 75 FILOR - IMMOBILIEN ... Makler seit 1991 Objektbewertung unverbindlich & kostenfrei !
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Quelle:
www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende März 2025 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 349 €/Monat.
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148.000,00 €
3 Zi.
89
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten 6-Parteienhauses in zentrums- und naturnaher Wohnlage Magdeburgs. Rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich neben den drei Zimmern auf einen
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Flur- und Eingangsbereich, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Küchenraum sowie eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Westausrichtung sowie einen separaten, rund 6 m² großen Kellerraum. Parkmöglichkeit bietet öffentlicher Parkraum unmittelbar vor der Immobilie. Ausgehend vom Flur- und Eingangsbereich sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Die angenehme Zimmeraufteilung und der praktische Zuschnitt ermöglichen unkompliziertes Einrichten und die Umsetzung der eigenen Raumvorstellung. Den Mittelpunkt der Wohneinheit stellt das rund 22 m² große Wohnzimmer dar. Großflächige, nach Nord-Osten ausgerichtete Fenster verleihen dem Raum einen hellen Charakter. Hohe Decken und die Beschaffe
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Quelle:
www.immowelt.de
55.000,00 €
1,5 Zi.
42,3
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht eine 1,5-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Magdeburg Sudenburg. Das Haus wurde 1996 komplett saniert und verfügt über insgesamt 28 Wohnungen, aufgeteilt in Vorderhaus, 2 Seitenhäuser und Hinterhaus. Die Wohnung befindet
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sich im 3. und 4. Obergeschoss des rechten Seitenhauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Wohnräume und dem individuellen Schnitt über zwei Etagen. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Gäste-WC sowie einem kleinen Küchen- und Wohnbereich. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, ausgestattet mit einem Schlafbereich, sowie Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmanschinenanschluss. Alle Räume verfügen über einen modernen Laminatfußboden. Küchenbbereich und Bad sind gefliest. Des Weiteren steht dem Nutzer ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
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1/2
990.000,00 €
975
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im Magdeburger Stadtteil Sudenburg. Das viergeschossige Gebäude wurde im Jahr 1883 durch den Maurerpolier Heinrich Bunge nach eigenen Entwürfen errichtet. Es verfügt
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über eine repräsentative Fassade im Stil der Neorenaissance und gehört als Einzeldenkmal zum Denkmalbereich Braunschweiger Straße. Die elfachsige Fassade ist mit zahlreichen architektonischen Details verziert. Das Erdgeschoss ist mit einer markanten Rustizierung versehen, während die Fensteröffnungen der oberen Stockwerke zum Teil als Paare zusammengefasst und mit Verdachungen in Form von Segmentbögen gestaltet sind. Eine Pilastergliederung im dritten Obergeschoss verleiht dem Gebäude zusätzlichen architektonischen Charme. Das Objekt ist ein bedeutendes Zeugnis der gründerzeitlichen Bauweise in Magdeburg und prägt das Stadtbild von Sudenburg.
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Quelle:
www.immowelt.de
386.700,00 €
2 Zi.
73,51
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.
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Quelle:
www.immowelt.de
158.800,00 €
1 Zi.
30,17
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
• Bestandsimmobilie • Baujahr 1895 • Mieterwartung Wohnen: 8,90 €/m²/mtl. • Bundesförderung für effiziente Gebäude • Programm EH 70 EE WPB Programm 261 • Frisch gespachtelte, tapezierte und gestrichene Wände • Neue bzw. neu
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lackierte Zimmertüren • Neue Elektroinstallation mit neuen Steckdosen, Schaltern und Sicherungskästen • Moderne Laminat- und Fliesenböden • Neue Bäder inkl. Handtuchheizkörper • Einbauküchen • Teilweise neue Grundrisse • Dämmung der Außenwände • Einbau einer Wärmepumpe • Errichtung einer Balkonanlage • Neue Fenster im gesamten Objekt • Zugehöriger Keller • Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung Es stehen weitere Einheiten in dem Gebäude zum Verkauf: Anzahl der Wohnungen: 19 Wohnungsgrößen: 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen ca. 29m² - 72m² Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Information zu erhalten.