Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Magdeburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
206.240,00 €
4 Zi.
98,55
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kompakt und erschwinglich. Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder - auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen
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dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie! Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 206.230,00 Euro Grundstück: 100.600,00 Euro Gesamtkosten: 306.830,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen. (Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusat
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Quelle: www.immowelt.de
229.080,00 €
4 Zi.
108,41
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhe in den eigenen vier Wänden-Nichts besinnlicheres wünscht sich der Mensch. Das Bungalow 110 bieten alles auf einer Ebene. Nach einem schönen Spaziergang in der frischen Luft mit ihrem Partner/-in öffnen sie ihr Eigenheim und befinden sich in
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ihrem Wohlfühlort. Sie ziehen ihre Hausschuhe an und bereiten langsam das Abendessen zu. In ihrem in "L"-Form angelegtem Wohn-, Ess- und Kochbereich versammelt man sich gerne mit groß und klein und wirft durch die bodentiefen Fenster einen Blick in den Garten. Nebenbei läuft ihre Lieblingssendungen im TV, die ihre innere Zufriedenheit ausglicht. Es wird gelacht und erzählt, wie es an der Tagesordnung steht. In ihrem Gemach befindet sich ebenfalls ein Flügel auf dem sie ihr großes Hobby Musik gerne ausführen und ihre Familie mit in ihren Bann reißen. Den Flur entlang ist ein großen Badezimmer, ihr Schlafzimmer als Ruhebereich und zwei weitere Räumlichkeiten für eventuelle Arbeits- oder Kinderzimmer und Gästebereich aufzufinden. Nun ist die Zeit
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Quelle: www.immowelt.de
222.980,00 €
4 Zi.
112
m2
39118 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und
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einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen: Haustyp: 222.970,00 Euro Grundstück: 194.700,00 Euro Gesamtkosten: 417.670,00 Euro* *zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, A
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
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733
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Grundstück
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Ihnen Ruhe, Erholung und Platz für Sie und Ihre Liebsten bietet? Egal ob mit Ihrem Partner oder Ihrer kleinen Familie - dieses Grundstück mit Einfamilienhaus könnte Ihr persönlicher
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Glücksgriff sein. Auf ca. 95,18 m² Wohnfläche haben Sie dank der vier Zimmer genügend Platz, um Ihr neues zu Hause zu Ihrem Wohlfühlort zu machen. Das im Jahr 1933 erbaute Haus im Bungalowstil verfügt neben einem Teilkeller über einen Anbau und eine Garage. In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2020 die Heizungsanlage inklusive Warmwasserboiler im Wert von 7.5552,19 € erneuert. Des Weiteren gab es Sanierungen in dem Bereich Fenster und Dach. Sie können sich dank dieser Maßnahmen voll und ganz auf den inneren Teil der Immobilie fokussieren. Ein schöner Windfang lädt Sie herzlich dazu ein, Ihr neues Eigenheim zu betreten. Alle Räume der Immobilie sind hell und lichtdurchflutet. Nutzen Sie die Chance und ges
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
97,86
m2
39116 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1938, erwartet Sie in einer begehrten Lage im Herzen von Magdeburg, genauer gesagt im idyllischen Stadtteil Ottersleben. Diese Umgebung verbindet das Beste aus beiden
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Welten - eine ruhige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Im Jahr 2001 erfuhr das Haus eine umfassende Modernisierung. Die Dachsanierung, die Installation einer neuen Gasheizung sowie die Erneuerung der Fenster sind nur einige Beispiele für die getätigten Investitionen in die Wohnqualität. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 930m² eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Hierbei steht Ihnen eine massive Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die Komfort und Bequemlichkeit vereinen. Das zur Hälfte unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 100m², aufgeteil
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
17 Zi.
380,48
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer begehrten Lage unweit der Elbe thront ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 525,00 m². Dieses Anwesen bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit
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insgesamt sieben Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten. Das Hausensemble setzt sich aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus und einem Hinterhaus mit Nebengelass zusammen, wodurch eine ansprechende architektonische Vielfalt entsteht. Die wirtschaftliche Seite des Objekts ist äußerst attraktiv. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete von 2.511,79 € erzielt, was einer Bruttomieteinnahme von jährlich 46.343,64 € entspricht. Dies macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort, sondern auch zu einer rentablen Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer. Die Wohnungen sind geschickt aufgeteilt: Drei geräumige 3-Raumwohnungen und vier gemütliche 2-Raumwohnungen bieten den Mietern ein komfortables Zuhause. Bereits
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
24 Zi.
724,01
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Komplett auf Basis KfW 100 saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit 16 langfristig vermieteten Wohneinheiten in Magdeburg-Neue Neustadt. Die Wohneinheiten wurden 2015 vollständig saniert bzw. renoviert, wobei die einzelnen Wohnungen u.a. mit neuen
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Küchenzeilen etc. ausgestattet wurden. Für das gesamte Objekt besteht ein Mietvertrag bis zum 30.10.2025. Sie haben nur einen Ansprechpartner und gesicherte Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EUR 4.083,24 Euro für das Gesamtobjekt zzgl. EUR 2.141,73 für Mobiliar (Küchenzeilen etc.). Damit erzielen Sie eine Jahresnettokaltmiete von EUR 74.699,64 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
462.400,00 €
3 Zi.
118
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.
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Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach.
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Quelle: www.immowelt.de
779.400,00 €
7 Zi.
218
m2
39126 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder
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Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur
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Quelle: www.immowelt.de
428.172,00 €
4 Zi.
125
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Realisieren Sie mit uns ihr individuelles Traumhaus. Lassen Sie uns mit einer ausführlichen persönlichen Beratung beginnen. Mit spannenden, exakt auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über
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hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können, sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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Quelle: www.immowelt.de
445.891,00 €
4 Zi.
136
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im EVOLUTION 136 spiegelt sich unsere ganze Erfahrung und Kompetenz im Bau moderner und zukunftsorientierter Wohlfühl-Häuser wider. Wir vereinen den "perfekten" Grundriss mit absoluter Spitzen-Architektur und hochinnovativer Technik zu einem
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fantastischen Gesamtkonzept. Auf diese Weise profitieren Sie in Ihrem EVOLUTION 136 von richtig viel "Best of Bien-Zenker"-Vorteilen. Individualität steht dabei immer ganz vorne. Sie entscheiden, welche der zwei Dachformen Sie sich wünschen, welches Design Ihr Evolution prägen soll und welche unserer nahezu unendlich vielen ergänzenden Bien-Zenker Architektur-Bauteile es noch weiter veredeln sollen. Und wir versprechen Ihnen dafür eines: Die Auswahl und die Möglichkeiten, Ihr ganz eigenes maßgeschneidertes EVOLUTION 136 zu kreieren, sind riesengroß. Sie sehen also: EVOLUTION bietet Ihnen das richtige Konzept, um das Leben in einem fantastisch schönen Haus zu genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
607.429,00 €
4 Zi.
126
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Große Räume, zwei Vollgeschosse ohne Dachschräge und eine gehobene Innenausstattung: Die Stadtvilla besticht durch ihre ganz besonderen Vorzüge. Großzügig leben wie auf dem Land und gleichzeitig nah an der Stadt: Die Stadtvilla verbindet die
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Vorteile eines freistehenden Einfamilienhauses mit Stadtnähe. Die großzügigen Grundrisse einer Stadtvilla bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, arbeiten und wohnen unter einem Dach zu verbinden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.199.000,00 €
1 Zi.
960
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062447 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Magdeburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 960 m² umfasst das Objekt 13 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4
...
Geschosse verteilen. Das ca. 1872 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand. Die Fernwärmeheizung ist von 2023. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und 210 m². Die zentrale Lage in der Magdeburger Altstadt und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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960
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39104 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1062447 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Magdeburg. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 960 m² umfasst das Objekt 13 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4
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Geschosse verteilen. Das ca. 1872 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gut sanierten Zustand. Die Fernwärmeheizung ist von 2023. Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 27 m² und 210 m². Die zentrale Lage in der Magdeburger Altstadt und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine
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clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale Lage in Magdeburg. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die sonnige Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen
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Quelle: www.immowelt.de
454.172,00 €
4 Zi.
138
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auch beim EDITION 134 unserer EDITION Hauslinie wählen Sie den Hauseingang auf der Trauf- oder auf der Giebelseite und bekommen in beiden Fällen eine schicke, geradläufige Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Ein klares Grundrisskonzept setzt unten die
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Küche vom Ess- und Wohnbereich ab, zusätzlich gibt es hier ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Technikraum. Alles in bester Ordnung ist auch oben. Eine kuschelige Empore erschließt hier drei Zimmer für die Eltern und zwei Kinder, daneben liegt das Familienbad.
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Quelle: www.immowelt.de
429.600,00 €
5 Zi.
152
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
...
auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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39122 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Begeisterung Lebensträume realisieren - das ist unsere Leidenschaft und eine Aufgabe, der wir uns gerne stellen. Allein schon deshalb fängt Ihr Hausbau bei Bien-Zenker mit einer ausführlichen persönlichen Beratung an. Mit spannenden, exakt
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auf IHRE Wünsche zugeschnittenen Hausentwürfen, hilfreichen Informationen und Tipps aus über hundert Jahren Bauerfahrung und der Sicherheit, die wir Ihnen zusätzlich bieten können sind wir Ihr Partner vom Ersttermin bis zum Einzug! Dass wir IHR Haus auch noch verlässlich und in Topqualität bauen können, belegen weit über 80000 zufriedene Bien-Zenker- Baufamilien. Mit unserem sehr individuellen Haus - und Ausbaukonzept bleiben keine Wünsche offen. Ob modern oder klassisch, ob mit alternativer Energie oder klassischer Technik beheizt, ob zum Ausbau vorbereitet oder schlüsselfertig zum sofortigen Einzug in IHR Traumhaus von Bien-Zenker. SIE können bis zur endgültigen Planung durch unsere Architekten frei entscheiden, was IHNEN wichtig ist.
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Quelle: www.immowelt.de
191.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich in der 2. Etage und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Neben dem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in einem Abstellraum unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 386 €/Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u