Samstag, 23. November 2024
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5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
130
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
7 Zi.
171
m2
55127 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 171 m² auf einem 283 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten
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Wohnkomfort. Das 2019 erbaut Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und genügt modernen Wohnansprüchen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten über die bodentiefen Fenster lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein separates Gäste-WC runde sowie ein Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Kellergeschoss: Ein großer Hobbyraum, ein Hausanschluss- und Wäscheraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Dachgeschoss: Der Dachboden steht Ihnen als weiterer Lagerraum zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
110
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
698.500,00 €
10 Zi.
55122 Mainz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
160
m2
55126 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne frei stehende Einfamilienhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 534 m² großen Grundstück. Es ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern, denn die großzügigen Wohnflächen, der wunderschöne Garten
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mit großer Travertin Terrasse (2009 erstellt) und das geräumige Kellergeschoß bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten. Zwei hauseigene Stellplätze sowie zwei Garagen bieten viel Platz für alle Familienfahrzeuge, für eine großzügige Hobbywerkstatt und/oder sogar das Wohnmobil. Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende, weitläufige hell geflieste Flurbereich. Den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- & Essbereich mit Südbalkon erreichen Sie wahlweise über eine große Flügeltür des Eingangsbereiches oder über die Küche. Hier verleiht der Echtholzboden aus Stabparkett Eiche dem Raum einen besonders wohnlichen Charakter. Der weitläufige Balkon wurde 2009 saniert und das Geländer 2022 modernisiert. Schatten spendet eine elektrische Markise. Auf der ander
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Quelle: www.immowelt.de
978.000,00 €
8 Zi.
233
m2
55128 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem einzigartigen Bungalow, der mit seinem zeitlosen Charme aus den 1970er Jahren und modernem Komfort eine perfekte Mischung bietet. Mit einer zentralen Lage, einem großzügigen Grundstück und vielen Möglichkeiten zur Entspannung
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und Gestaltung nach Ihren Wünschen, ist dieses Haus eine langfristige Investition, die Sie nicht verpassen sollten. Treten Sie ein in ein Haus, das mit seiner zeitlosen Eleganz beeindruckt. Der Retro-Stil, kombiniert mit modernem Komfort, schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie sofort verzaubern wird. Genießen Sie den Charme vergangener Zeiten und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Diese Immobilie bietet Ihnen den Luxus einer zentralen Lage. Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten - alles ist bequem erreichbar. Profitieren Sie von der idealen Lage und erleichtern Sie sich den Alltag. Der Bungalow erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
109
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier entstehen 5 exklusive Häuser die je nach Bedarf mit 5 Zimmern großzügig ausgestattet sind. Oder gleich das Dachgeschoss mit 3 weiteren Zimmern erweitert werden können, oder auch später wenn mehr Wohnraum benötigt wird. Mit dieser modernen
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klaren und durchdachten Architektur finden Sie hier Ihren Wohntraum wieder. Sie können aber auch Ihr Wunschobjekt so konzipieren, dass Sie eine Einliegerwohnung und gleich untervermieten und damit Ihr Finanzierung um den Mietertrag entlasten, oder später für Ihre Kinder eine Wohnung schon haben. Bei nur 5 Häusern hat man fast schon den Charakter von einzelnen Unikaten. Im Erdgeschoss hat man seinen eigenen Garten mit Terrasse, im 1. OG einen schönen Balkon. Bei der Raumaufteilung können Sie noch bei der Gestaltung mitwirken, besonders in der Ausstattung. Sie entscheiden Garagen- oder Außenstellplatz, oder gar beides. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und schwellenarm. Sie können Ihren Komfort um einen kleinen Personenaufzug ausstatten um Wohnungs
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
136
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Haus
Dieser im Jahr 1970 massiv errichtete Bungalow mit ca. 136 m² ebenerdiger Wohnfläche sowie Kellerfläche und optimaler Raumaufteilung verspricht anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Mainz - in Gonsenheim, nur ca. 20 m vom
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Waldrand entfernt. Der beeindruckende, große Wohn- Essbereich mit annähernd 40 m² bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten mit einer imposanten Eiche. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer, ein in 2020 modernisiertes Bad und ein Gäste-WC zur Verfügung, sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m² die vielfältig verwendet werden kann. Weiterhin steht eine separate Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage für Ihre PKW`s zur Verfügung. Repräsentatives Wohnen gepaart mit einem hohen Freizeitwert zeichnen dieses einmalige Angebot aus. Der Bungalow ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet, sodass Sie zunächst eine gute Rendite erzielen werden. Die Wohngemeinschaft möchte gerne bis Ende März im Haus bleiben, um ohn
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
110
m2
55129 Mainz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 1986 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit minimalem Autoverkehr eines gewachsenen Wohngebietes in guter Wohnlage von Mainz-Hechtheim. Die real geteilte Haushälfte mit rund 110 m² Wohnfläche
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spiegelt den für die 80er Jahre typischen Baustil wider, der auch heute noch den Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen entspricht. Die Architektur besticht durch gerade Linienführung und sonnenhelle Räumlichkeiten auf zwei Wohnebenen. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Vom hellen, großzügigen Windfang mit Gäste-WC gelangen Sie in die Diele mit Treppenhaus, das alle Geschossebenen im Haus miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Echtholz-Mosaikparkett und die Küche. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie gemütlich mit Freunden zusammensitzen und bei einem guten Glas Wein entspannt den Tag
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.935.000,00 €
6 Zi.
208
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Ihrer weitläufigen Panorama-Terrasse können Sie Ihren Blick weit in die Ferne schweifen lassen. Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser
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Top-Lage. Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive. Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern. Auf ca. 208 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
16 Zi.
316
m2
55120 Mainz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
4 - 5 Familien Haus in Mainz / Kapitalanlage Die Immobilie wurde in 1930 in Massivbauweise errichtet und erweitert in 1966. Auf einer Gebäudenutzfläche von 316.8 qm finden Sie 4 Wohneinheiten. Auf einer Grundstücksfläche von
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238 qm können Sie in Ihrem eigenem Garten ohne fremde Blicke entspannen. Das Dach am Anbau ( Flachdach ) wurde letztes Jahr neu eingedeckt. Fenster und Eingangstüren in allen Wohneinheiten wurden vor 6 Jahren ausgetauscht. Die Immobilie wird per Gas geheizt, die Gasheizung wurde 2010 ausgetauscht. 3 Bäder wurden erneuert und überwiegend im allen Wohneinheiten ist Parkett verlegt. Vorbau beim Eingang ist von 1997. Das Haupthaus ist voll unterkellert, jede Partei seinen eigenen Kellerraum. In der größten Wohnung wohnt noch die Besitzerin selbst drin. Diese Wohnung ließe sich ohne großen Aufwand auf 2 weitere Wohneinheiten teilen ( je 2 Zimmer, Küche, Bad ) 2 seperaten Eingänge sind ebenfalls vorhanden. Die anderen 3 Wohneinheiten sind vermietet akt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
9 Zi.
406
m2
55128 Mainz
Immobilientyp: Haus
Wenn es eine Maßgabe an den Architekten für die Errichtung dieses Hauses gegeben haben könnte, dann vielleicht der schöne rheinhessische Ausspruch: "Mer strunze net, mer hunn!" Äußerlich nimmt man beim zweiten Hinsehen zwar wahr, daß das Haus
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im Stile des Siedlungsbaus der 50er und 60er Jahre etwas größer ist. Seine wirklichen Ausmaße zeigen sich erst innen: Nach einem kleinen Vorflur - mit Garderobe und Gäste-WC - steht man in einem großzügigen Entrée, das einen Blick auf die Galerie im 1. OG freigibt. Von hier gehen Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur knapp 60m² großen Terrasse und der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, Bad und WC ab. Aus dem Entrée gelangt man treppab zunächst in das Billardzimmer und dann in den Barbereich und das Atelier. Durch die Hanglage an dieser Seite des Hauses befindet sich ebenerdig eine weitere Terrasse mit knapp 50m² und offenem Grill-Kamin. Neben der Bar ist durch Ankleide und Dusche das Schwimmbad mit einem 3,5mx6m großen Becken angebunden. Auch dieser
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
756.500,00 €
3 Zi.
94
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
MUSTERWOHNUNGS-SPECIAL: Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung bis zum 31.12.2024 für Sie. Überzeugen Sie sich selbst – in unserer Musterwohnung, die Sie ab dem 26. Oktober besichtigen können.
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Erleben Sie eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens: Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihre individuellen Bedürfnisse im Alltag übertrifft. Das Wohnquartier "Alte Brauerei" in Mainz-Weisenau definiert Wohnen neu und macht es zu einem wahren Genuss. Geprägt von der reichen Geschichte der ehemaligen Rheinischen Brauerei, bietet es eine einzigartige Atmosphäre mit traumhaften Außenanlagen. Die Vielfalt der Topografien schafft malerische Quartiersplätze von höchster Qualität, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist dabei ebenso markant wie charmant und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die familiäre Atmosphäre und die zentrale Lage runden das Gesamtbild ab, sodass Sie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.500,00 €
4 Zi.
152,2
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
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Erleben Sie eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens: Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihre individuellen Bedürfnisse im Alltag übertrifft. Das Wohnquartier "Alte Brauerei" in Mainz-Weisenau definiert Wohnen neu und macht es zu einem wahren Genuss. Geprägt von der reichen Geschichte der ehemaligen Rheinischen Brauerei, bietet es eine einzigartige Atmosphäre mit traumhaften Außenanlagen. Die Vielfalt der Topografien schafft malerische Quartiersplätze von höchster Qualität, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist dabei ebenso markant wie charmant und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die familiäre Atmosphäre und die zentrale Lage runden das Gesamtbild ab, sodass Sie
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Quelle: www.immowelt.de
1.179.500,00 €
3 Zi.
147,7
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung
MUSTERWOHNUNGS-SPECIAL: Wir übernehmen die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung bis zum 31.12.2024 für Sie. Überzeugen Sie sich selbst – in unserer Musterwohnung, die Sie ab dem 26. Oktober besichtigen können.
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Erleben Sie eine zeitgemäße Interpretation des Wohnens: Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihre individuellen Bedürfnisse im Alltag übertrifft. Das Wohnquartier "Alte Brauerei" in Mainz-Weisenau definiert Wohnen neu und macht es zu einem wahren Genuss. Geprägt von der reichen Geschichte der ehemaligen Rheinischen Brauerei, bietet es eine einzigartige Atmosphäre mit traumhaften Außenanlagen. Die Vielfalt der Topografien schafft malerische Quartiersplätze von höchster Qualität, die zum Verweilen einladen. Die Architektur ist dabei ebenso markant wie charmant und fügt sich harmonisch in das historische Umfeld ein. Die familiäre Atmosphäre und die zentrale Lage runden das Gesamtbild ab, sodass Sie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
126
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen wie im eigenen Haus - Mainz Laubenheim! Diese freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Dadurch entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. kominiertes Wohnen und Arbeiten oder
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viel Platz für Ihre Hobbys! Durch die exponierte Lage ist eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit der Wohnung gegeben. Im Hochparterre befindet sich der helle, geräumige Wohn- / Essbereich (ca. 33 m²) mit einem großen Ost-Balkon und der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche. Das Gartengeschoss wird über das interne, geflieste Treppenhaus erreicht und bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum und der direkte Zugang zu dem kinderfreundlichen Garten. Zwei PKW-Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab! Fazit: Familienfreundliche und solide Wohnung in ki
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
179
m2
55124 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 1.404 m² großen Grundstück im Waldvillengebiet von Mainz- Gonsenheim in bevorzugter Lage wurde 1971 das Haus in massiver Bauweise errichtet. Durch die Hanglage stehen Ihnen auf drei Ebenen 179 m² Wohnfläche und ca. 150 m² zum Teil
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bewohnbare Nutzfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über das Gartengeschoss, hier befindet sich die Diele, ein Gäste-WC und die Wirtschafts- und Kellerräume. Die Wirtschaftsräume sind hell und freundlich und zu Wohnzwecken nutzbar, sie weisen ebenerdig zum vorderen Bereich des Grundstücks. Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und weiteren nutzbaren Räumen wurde hier großzügig gedacht und gebaut. Der Wohn- und Essbereich liegt im Erdgeschoss und auf der oberen Gartenebene. Von den beiden Wohnräumen hat man den Zugang zur Terrasse und zum hinteren Teil des Gartens. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Badezimmer. Mit einer Grundsanierung lässt sich dieses geräumige Haus sicher wieder zu neuem Leben erwecken und bietet auch
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
107
m2
55130 Mainz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine ruhige und begehrte Lage im schönen Stadtteil Mainz-Laubenheim. Das Haus ist ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit Gestaltungspotenzial und großzügigem
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Grundstück suchen. Mit einer Grundstücksgröße von 585 m² und einer Wohnfläche von 107 m² bietet dieses Haus Raum zur Entfaltung - sowohl drinnen als auch draußen. Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse: Das 585 m² große Grundstück beeindruckt durch einen gepflegten Vorgarten und einen geräumigen, rückwärtigen Garten. Hier können Kinder ungestört spielen, und Hobbygärtner finden reichlich Platz zur Gestaltung. Die große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohnzimmer auf harmonische Weise ins Grüne. Ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Durchdachte Raumaufteilung für die ganze Familie: Im Erdgeschoss finden sich die zentralen Wohnräume. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstü
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
2,5 Zi.
73,2
m2
55126 Mainz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit 73,2 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Anlage aus dem Jahr 1991 und ist in einem sehr guten Zustand. Sie bietet ein helles, ca. 31,5 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und Arbeitsecke sowie einen
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Zugang zu dem schönen ca. 6,5 m² großen Südbalkon. Ebenfalls ist sie mit einem ca. 14,5 m² großes Schlafzimmer mit breiter Stellwand ausgestattet, die vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 7,0 m² große Küche ist separat vom Wohnraum getrennt und enthält eine Einbauküche, die Teil des Eigentums ist und ebenfalls mitvermietet wird. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss, zusätzlicher Stauraum ist in der Abstellkammer mit ca. 1,5m² im Dielenbereich vorhanden. Ein ca. 10 m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung verfügt über einen TG Duplex Stellplatz und einen weiteren Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür, die ebenfalls vermietet sind. Daz
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