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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Moosburg a.d. Isar kaufen
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1/10
980.000,00 €
6 Zi.
120
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohn(T)RAUM in den Isarauen.
Objekt
Dieses exklusive, einmalig schön gelegene Einfamilienhaus am Stadtrand von Moosburg vereint zeitlos schönes Wohnen mit Naturnähe und stilvolles Ambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die in
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2015 komplett neu gestalteten Außenanlagen mitsamt dem Swimmingpool lassen die Herzen aller Familienmitglieder höher schlagen - Urlaub daheim wird hier zum Alltag! Der Garten ist wunderschön bepflanzt und ist durch den eingewachsenen Baum- und Ziersträucherbestand im Sommer nahezu uneinsehbar, somit ist viel Privatsphäre für die wichtigste (Frei)Zeit daheim garantiert. Die kluge Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes, behagliches Wohngefühl im ganzen Haus. Insbesondere der 44 m² große Wohn- Essbereich mit Zutritt in den Gartenbereich ist wunderbar luftig und lichtdurchflutet gestaltet wobei die Sitzecke im Erker an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen ist. Großzügige Kellerflächen inklusive einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
182,19
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar bietet alles, was das Herz begehrt - perfekt für Familien, die ein neues Zuhause suchen. In einer ruhigen und beliebten Siedlungslage gelegen, erreichen Sie den Bahnhof bequem in nur 10
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Minuten zu Fuß, wodurch sich eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte ergibt. Das 2000 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Stockwerke, die optimal genutzt wurden. Mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 353 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Schwedenofens für gemütliche Winterabende. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice eignen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem Sichtdachstuhl und den hübschen Gauben, die dem Raum eine besondere Behaglichkeit verleihen.
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1/9
620.000,00 €
3,5 Zi.
116,3
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonische ansprechendes Gebäude, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine historische Baulücke schließt, wodurch ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz
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geleistet wird. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, städtisch ausgerichteten Balkon, der einen einzigartigen Blick auf das urbane Umfeld bietet. Zusätzlich bietet die Wohnung ein flexibles 3,5-Zimmer-Layout mit einem Studio, das sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Lesebereich nutzen lässt. Diese vielseitige Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die Familienfreundlichkeit und Funktionalität der Wohnung. Die Wohnung ist bewusst noch nicht mit einer Küche ausgestattet, sodass Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen können. Insgesamt bietet diese sorgfältig gestaltete Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern betont auch das Engagement für den Den
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
930.000,00 €
7 Zi.
164,12
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
NEU definierte Lebensqualität - FERTIGSTELLUNG in 03/2025
Objekt
Bestmögliche Flächennutzung - funktionale und freizügige Wohnräume mit kleiner, feiner Freiluftoase! SCHÖN WOHNEN IM NÖRDLICHEN SPECKGÜRTEL MÜNCHENS. Ein
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modernes, innovatives Raumkonzept in klarer Architektur ist perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt, Wünsche und Vorstellungen Ihrer eigenen Traumimmobilie werden hier realisiert - ein Ausnahmeobjekt auf dem Immobilienmarkt! Die in qualitativ hochwertiger Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar wird schlüsselfertig errichtet und ist sofort beziehbar. Bei Planung, Gestaltung, Auswahl der Baumaterialien und schließlich Umsetzung haben Wertigkeit und Qualität allerhöchste Priorität. Zudem wird Sie die architektonische Raumaufteilung mit den optimierten Grundrissen begeistern: DAS ERDGESCHOSS überzeugt auf Anhieb nicht nur in seiner Großzügigkeit, insbesondere sind es auch die bodentiefen Panoramafenster mit den großfl
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
116,4
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Das exklusive Townhouse in Moosburg an der Isar zeichnet sich durch ein durchdachtes Design aus, das auf eine harmonische und ansprechende Weise Eleganz und Intimität vereint. Mit fünf großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Raum für ein
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komfortables und anspruchsvolles Wohnen für die ganze Familie. Der kommunikative Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das beeindruckende Masterbad wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten gestaltet, um ein luxuriöses Wellnesserlebnis zu garantieren. Der an den Wohnbereich angeschlossene West-Balkon bietet einen malerischen Blick auf Moosburg an der Isar und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Architektur des Townhouses fügt sich nahtlos in die charmante Umgebung ein und verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Insgesamt repräsentiert dieses hochwertige Townhouse mit vier Balkonen eine gelungene Verbindung von modernem Luxus und stilvollem Design, eingebettet in die warme Atmosphäre von Moosbu
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1/7
599.000,00 €
4 Zi.
101,14
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige 4-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude, das modernen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig eine historische Baulücke schließt, wodurch ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz
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geleistet wird. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd-West-Balkon, der einen einzigartigen Blick auf das städtische Umfeld bietet. Insgesamt bietet diese sorgfältig gestaltete Wohnung nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern betont auch das Engagement für den Denkmalschutz, indem sie eine moderne Ergänzung zu einem historischen Gebäude darstellt. Das bewahrt die einzigartige Atmosphäre der Altstadt und des städtischen Umfelds.
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550.000,00 €
3,5 Zi.
110,66
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese vielseitige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist sowohl seniorengerecht, als auch für Familien geeignet. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude bietet modernen Wohnkomfort und schließt eine historische Baulücke, wodurch
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ein wertvoller Beitrag zum Denkmalschutz geleistet wird. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung bietet ein flexibles Raumkonzept, in dem ein Ankleidebereich nach Absprache auch in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Masterbad, das sich zwischen zwei Schlafzimmern befindet. Die Wohnung ist bewusst noch nicht mit einer Küche ausgestattet, um den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Eine einladende West-Terrasse sorgt für eine angenehme Freiluftfläche, die Architekten haben bei der Gestaltung besonderen Wert darauf gelegt, dass sich das Gebäude in das urbane Stadtbild
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1/8
249.000,00 €
2 Zi.
53
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger Lage. Genießen Sie den besonderen Charme und die praktische Raumaufteilung.
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Besonderheiten: - Ruhige Lage in einem freundlichen Wohnumfeld - Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und praktische Wohnung suchen - Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen für ein besonderes Wohngefühl - Zusätzliches Zimmer im DG
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1/7
439.000,00 €
3 Zi.
75,4
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung inmitten der Altstadt ist ein architektonisch anspruchsvolles Gebäude, das modernen Wohnkomfort für eine breite Zielgruppe, darunter Singles und Paare, bietet. Die Wohnung schließt eine historische Baulücke und
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leistet einen wertvollen Beitrag zum Denkmalschutz. Der großzügige Grundriss vereint modernen Lebensstil mit dem Charme der Altstadt. Die Wohnung verzichtet bewusst auf eine inkludierte Küche, um den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit zu geben, ihre Küche nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen einzurichten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen großzügigen Abstellraum, der das Wohnen noch komfortabler gestaltet und ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Utensilien und Vorräten bietet. Ein einladender Ost-Balkon sorgt für eine angenehme Freiluftfläche und die Architekten haben bei der Gestaltung besonderen Wert auf eine zeitgemäße Integration in das urbane Stadtbild gelegt. Die Wohnung ist vielseitig gestaltet und spricht somit eine breite
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1/10
238.000,00 €
2 Zi.
63
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte und renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den westlich
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ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für Kochliebhaber. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut dimensioniert und ermöglicht eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Ausstattung: Balkon: West-Ausrichtung Renovierung: 2020 Tiefgaragenstellplatz: Separat für 19.000 € erwerbbar Kellerabteil: Eigener Abstellraum Wasch- und Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbar Garten: Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete beträgt 720 Euro HABE ICH IHR INT
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1/10
540.000,00 €
4 Zi.
92,67
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen auf einem Grundstück von 438 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Die Wohnfläche von ca. 92,67 m² beinhaltet drei Schlafzimmer, ideal also für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.
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Genießen Sie sonnige Tage im großzügigen Garten, der mit einer Fläche zum Verweilen einlädt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon und die Terrasse bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die Garage, erreichbar über den Garten, bietet genug Platz für Ihr Auto und Zubehör oder Motorräder / Fahrräder. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses und Nischen, welche sich perfekt als Garderobe anbieten. Von der Diele gelangt man zur Küche, welche bereits eine Durchreiche zum Essbereich / Wohnzimmer beinhaltet. Diese nicht tragende Wand kann abgerissen werden, um eine offene Küche zu ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse
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1/10
825.000,00 €
4 Zi.
145
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 von Haas Hausbau, einem renommierten Bauunternehmen mit höchsten Qualitätsstandards, errichtet. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und befindet
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sich in einer attraktiven Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem 256 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch eine intelligente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer für Komfort und Funktionalität sorgen. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Ein praktischer Technikraum und eine gut durchdachte Speisekammer bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine da
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1/10
847.000,00 €
4 Zi.
116
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubauprojekt: Attraktive Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar / Haus 1 - Massive Ziegel-Bauweise - Garten mit Ausrichtung nach Süden - Schlüsselfertiger Erwerb / Baugenehmigung wurde bereits erteilt - Real geteiltes Grundstück ca. 147 m² -
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Wohnfläche ca. 116 m² Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung durch den Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit in Moosburg an der Isar im Landkreis Freising. Die neu entstehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ensemble von zwei neu zu errichtenden, repräsentativen Doppelhäusern. Sie leben auf zwei vollen Etagen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem wohnraumähnlichen Untergeschoss. Die massive Ziegelbauweise steht für ein gesundes Wohn- und Raumklima. Der Anschluss an die Fernwärme bietet eine hohe Energieeffizienz. Das real geteilte Grundstück mit bietet Ihnen ein persönliches Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag. Zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume stehen Ihnen zwei großzügig und offen gestaltete Vollgescho
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
77,66
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Erste Eindrücke der Wohnung sehen Sie bereits im Wohnungsvideo
Objekt
Kurze Wege in die Innenstadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof zeichnen die Lage aus. Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss auf der
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Süd Ost Seite. Sie genießen die Morgensonne und haben einen spektakulären Ausblick auf die Kirchen St. Johannes und das Kastulusmünster. Der umlaufende gut nutzbare Balkon bietet viel Raum und Schatten im Hochsommer. Die Wohnung besitzt gleich im Eingangsbereich einen gut nutzbaren Abstellraum. Ursprünglich war hier ein Gäste-WC vorgesehen. Das hell geflieste Bad besitzt ein Waschbecken, ein WC, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. In die erweiterte Wohndiele passt hervorragend eine Essecke. Die Küche kann mit eine geraden Küchenzeile sehr gut ausgestattet werden. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und besitzt einen Balkonzugang. Das Wohnzimmer hat Südfenster und einen sehr gut nutzbaren Balkon. Von hier haben Sie einen
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1/10
360.000,00 €
600
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ebenerdige Baugrundstück mit 442 m² liegt zentral in der Taubenstraße 18a in Moosburg an der Isar. Mit einer Neuvermessung mit weiteren cirka 160 m² ergibt sich eine Gesamtgröße von cirka 600 m² Grundstücksgröße. Optimal bebaubar ist
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das Grundstück mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus. Aus dem Jahr 2020 gibt es einen Vorbescheid für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 2 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 180 m². Optional ist das Grundstück mit der Flurnummer 1186/9 mit einem vermieteten Mehrfamilienhaus auch zu verkaufen, bitte fragen Sie uns dazu, wir informieren Sie über Einzelheiten. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
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1/3
359.000,00 €
3 Zi.
83
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellem Grundriss
und Sonnenterrasse in zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
665.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne, renovierte und individuell gestaltete Objekt befindet sich in naturnaher Lage direkt neben Pferdekoppeln in Moosburg an der Isar. Es wurde im Jahre 1972 als Sacknäherei mit Lager und Büroflächen erbaut und erhielt 2005 eine
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Nutzungsänderung zum Wohngebäude. In diesem Zuge wurde eine grundlegende Sanierung vorgenommen: Die Außenfassade wurde gedämmt und erneuert. Sämtliche Fenster wurden erneuert. Ein Anbau für die Küche im EG, sowie die Gestaltung der Dachterrasse wurde vorgenommen. Das Dach, sowie die Deckendämmung wurde durchgeführt. Die Elektroheizgeräte wurden verbaut. Eine Solaranlage (mit Einspeisevergütung) wurde installiert. Der Carport wurde erneuert und bietet für 5 Fahrzeuge eine Parkmöglichkeit Die 3 Kammern-Klärgrube wurde erneuert. Zum Teil wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt * über 5 Carport Stellplätze * kleines Gewächshaus * großzügiger Garten * Hochbeete * eine großzügige Dachterrasse * 2 Einbauküchen * Solaranlage mit Einspeisevergütu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
115
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Zweifamilienhaus, Teil einer Doppelhaushälfte aus ca. 1965, bietet auf etwa 115 m² Wohnfläche ein gemütliches und familienfreundliches Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem ca. 447 m² großen, nach Süden ausgerichteten
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Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage, ideal für Erholung und Entspannung. Die Immobilie ist optimal für Familien geeignet, die eine ruhige Umgebung mit viel Platz suchen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie das Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken erreichen. Weiter führt der Weg zur Küche sowie in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Ein Schlafzimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, eine Wohnküche sowie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum s
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1/10
748.000,00 €
6 Zi.
260
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, im Grünen gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit direktem Zugang zum Mühlbach. Es befindet sich in zurückversetzter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig von Norden nach Süden
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verbreitert sich die Fläche von 24 auf 37 Meter - von Osten nach Westen sind es etwa 33 Meter. Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut, es ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt, unterkellert und verfügt über einen niedrigen Dachboden. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich zwei Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in außergewöhnlicher Lage sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
125
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Ein separates Gäste-WC sowie ein
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Hobbyraum zählen neben 5 einladenden Zimmern zu dem ca. 166 m2 großem Haus. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 237 m2 ist so ziemlich alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Reiheneckhaus beträgt 849.000 Euro ohne Stellplatz/Carport und KFW.