Mittwoch, 6. November 2024
Immobilien in Neu Wulmstorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
237.600,00 €
2 Zi.
69
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zzgl. wohnlich ausgebautem Dachboden Flächenaufteilung: - Ca. 69 m² - Wohnfläche - Ca. 20 m² - NUtzfläche (ausgebauter Dachboden) - Ca. 379 m² - Eigenlandgrundstück (real geteilt) - Baujahr 1993 -
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Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit Garderobenplatz - große Küche (ca. 11 m²) mit einfacher Einbauküche in L-Form (Ceranfeld etc.) - großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Laminatfußboden, Balkonausgang und TV-Anschluss - mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 4 m²) - Schlafzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden - hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie ein Fenster - massive Treppe zum Dachboden - wohnlich ausgebauter Dachboden (ca. 20 m²) mit Teppichfußboden und Telefon-Anschluss - Kunststofffenster - Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Modernisierungen: - neues Veluxfenster im Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
4 Zi.
116,41
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses in massiver Bauweise errichtete Mittelreihenhaus wurde 2013 in einem Kollektiv von 3 baugleichen Objekten in Neu Wulmstorf - Apfelgarten erstellt. Das gesamte Grundstück mit einer Fläche von ca. 482 m² wurde nach dem Wohneigentumsgesetz in
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Wohneigentum geteilt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 241m² und der sichtgeschützten und eingefriedeten Lage grenzt es sich von seinen Nachbarhäusern ab und bietet seinen neuen Bewohnern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Nachdem Sie das Haus betreten haben gelangen Sie in einen geräumigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus liegt auf der linken Seite das modernen Gäste WC mit Fenster und auf der rechten Seite ein großer Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen. Auch der offene Treppenaufgang zum Obergeschoss und ein kleiner Abstellraum befinden sich im Flur. Geradeaus gelangen Sie in das große und helle Wohnzimmer mit angrenzender offener und moderner Küche mit wertiger und moderner Einbauküche. Hier steht I
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Quelle: www.immowelt.de
219.240,00 €
3 Zi.
70
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr gepflegte 3-Zimmer-TERRASSEN-Wohnung in einem 4-Familienhaus. Flächenaufteilung: - Ca. 70 m² – Wohnfläche - Ca. 379 m² – Eigenlandgrundstück (real geteilt) - Baujahr 1993 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Wohnungsflur (ca. 7 m²) mit
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Laminatfußboden - ein Abstellraum unter der Treppe - Küche (ca. 7 m²) mit Fußbodenerwärmung, kleinem Essbereich und einfacher Einbauküche (Cerankochfeld etc.) - Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss - teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse - komplett eingezäuntes Grundstück - Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden - modern/hell gefliestes Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Glas-Duschkabine, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss sowie Fenster - Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Laminatfußboden - Gasbrennwerttherme mit Wasseraufbereitung - Pkw-Stellplatz - Kabelfernsehen Modernisierungen: - neue Fenster - 2021 - - neue Glas-Duschkabine - 2019 - - neue Gasheizung - 2013 - Anmerkungen: - ruhiges
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Quelle: www.immowelt.de
297.400,00 €
2 Zi.
57
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sehr gepflegte 2-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in direkter Zentrumslage. Flächenaufteilung: - Ca. 57 m² - Dachgeschoss (Wohnfläche) - Ca. 26 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden (Nutzfläche) Wohngeld: - Ca. EUR 305/mtl. laut Wirtschaftsplan 2023
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davon sind ca. € 224 umlagefähig auf einen möglichen Mieter Instandhaltungsrücklage: - Ca. EUR 10.000 per 31.12.2023 - Baujahr 2000 - Türöffner-/Gegensprechanlage - modern gefliester Wohnungsflur und Garderobenplatz - ein großer Abstellraum auf der ersten Ebene - Küche mit hochwertiger Einbauküche (Kunststoffspüle, Geschirrspüler, großes Ceranfeld, Backofen in Stehhöhe, Waschmaschine-Anschluss etc.) und Dachterrassenausgang - Ost-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit modernen WPC-Terrassendielen sowie Außenwasser- und Strom-Anschluss - großes Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Laminatfußboden, elektrischen Außenrollläden, Dachterrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss - West-Dachterrasse (ca. 10 m²) mit Bangkirai-Holzfußboden und Strom-Anschluss - Arbei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
115
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Umnutzung: Bei der Umnutzung eines Ladengeschäfts in Wohnraum sind rechtliche und bauliche Aspekte zu beachten. Diese werden vor einer Beurkundung eingehend geprüft, sodass eine wohnliche Nutzung ermöglicht ist. Das Objekt besteht aus einem
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Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 77m² und einem Untergeschoss mit einer Kellerfläche von ca. 38m². Diese ist innerhalb des Objektes direkt begehbar. Das Erdgeschoss verfügt derzeit über zwei große Räume und ein Bad. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einteilen, um einen hellen und offenen Wohnraum zu schaffen. Mit den großzügigen Räumen und einem separaten Eingang wäre die Fläche ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die barrierefreie Zugänglichkeit ermöglicht ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. Großzügige Raumgestaltung: Die Räume sind hell und freundlich und lassen sich zudem sehr gut gestalten und aufteilen. Separater Eingang: Der eigene Eingang garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit. Barrierefreiheit: Di
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
96
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neu Wulmstorf! Dieses charmante und gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1985 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit seinen vier Zimmern, von denen zwei im Obergeschoss einen
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direkten Zugang zum Balkon haben, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gepflegte Garten des ca. 200 m² großen Grundstücks eine wahre Oase der Entspannung ist. Ein besonderes Highlight ist der Treppenlift, der Ihnen den Zugang zum Obergeschoss komfortabel ermöglicht. Im vollunterkellerten Bereich finden Sie viel Platz für Hobby, Lagerung oder einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder, und in der Garage ist Ihr Auto stets sicher und geschützt untergebracht. Dieses liebevoll gepflegte Haus überzeugt durch seine ideale Lage und den gut durchdachten Grundriss. Greifen Sie zu und verwirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
82
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses niedliche Reihenmittelhaus am Rande zur Fischbeker Heide, im südlichen Teil von Neu Wulmstorf, sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf das Wohnzimmer sowie die Küche und das
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Duschbad im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und das Vollbad im OG und das ausgebaute Dachgeschoss. Des Weiteren ist das Reihenhaus vollunterkellert. Da es in dem Gebiet öfter Probleme mit Feuchtigkeit im Keller gibt, hat der aktuelle Eigentümer diesen im April 2024 von einer Fachfirma überarbeiten und "abdichten" lassen. Die Rechnungen sind selbstverständlich vorhanden und werden bei ernsthaftem Interesse gern vorgelegt. Trotz der relativ kleinen Größe des Hauses, ist der Grundriss optimal geschnitten und ermöglicht einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause. Da das Haus in letzter Baureihe liegt, kann einem keiner von hinten auf die Terrasse gucken.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
187
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Neu Wulmstorf! Diese bezaubernde Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Familienleben wünschen. Mit 6 geräumigen Zimmern auf drei Etagen verteilt, bietet dieses Haus ausreichend
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Platz für die ganze Familie. Der großzügige Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick ins Grüne ein und lässt Sie die Natur das ganze Jahr über genießen. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder einfach nur entspannen und die Sonne genießen. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Sauna, die Ihnen entspannende Momente der Erholung bietet. Gönnen Sie sich nach einem langen Tag ein wohltuendes Saunabad und tanken Sie neue Energie für den Alltag. Der Kamin im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern schafft auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Genießen Sie gemeinsame Stunden mit Ihren Liebsten vor dem knisternden Feuer und lassen Sie den Stress des Tages
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
4,5 Zi.
105
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
** Bei Anfragen bitte vollständige Adresse & Telefonnummer angeben ** Das ca. 1972 massiv errichtete und mit rötlichem Ziegel verblendete Mittelreihenhaus befindet sich auf einem 156 m² großen Erbbaurecht-Grundstück. Es verfügt über
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zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert - ideal auf einen Drei- bis Vier-Personen-Haushalt zugeschnitten. Hierfür stehen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Essecke, Küche, Gäste-WC und Flur zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Vollbad mit WC und ein weiterer Flur. Zwei zusätzliche Zimmer samt zugehörigem Flur befinden sich im Dachgeschoss. Darüber hinaus bietet das Kellergeschoss einen großen Mehrzweckraum, einen Abstellraum sowie einen Heizungsraum sowie Kellerflur. Vor dem Gebäude sind links und rechts der mittigen Eingangszuwegung pflegeleichte Beete angelegt. Hinter dem Haus befindet sich eine west-/ südwestlich ausgerichtete Terrasse, die durch den darüb
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
6 Zi.
135
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
143,84
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
4 Zi.
108,63
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3,5 Zi.
97,1
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer verkehrsberuhigten Sackgasse befindet sich dieses sehr gepflegte Doppelhaus aus dem Jahre 1994 auf einem gen Süden ausgerichteten Grundstück. Die PKWs finden in zwei Carports ihren wettergeschützten Platz - einer direkt neben der
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Haushälfte, der andere am Ende des gemeinschaftlichen Weges. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen ein. Auf der großzügigen Terrasse, welche erst vor ca. einem Jahr erneuert wurde, können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Eine elektrische Markise (ca. 1 Jahr alt) gönnt Ihnen eine Pause vom Sonnenbaden, wenn gewünscht. Lassen Sie den Abend gemütlich im Whirlpool ausklingen - was könnte es schöneres geben? Ihre Gartengeräte und sämtliche Zweiräder können in dem kleinen Gartenhaus untergebracht werden. Die Grundstücke sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, somit besteht an dem, dem Haus zugeordneten Grundstück, ein Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung. Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Raumwunder! Die
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
232,89
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer harmonischen Verbindung aus geräumigem Einfamilienhaus und komfortabler Einliegerwohnung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232,89 m² bietet dieses Anwesen Raum für individuelle Lebensstile und
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus (ca. 166,48 m²) bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Büro und modernem Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Einliegerwohnung (ca. 66,41 m²) verfügt im Erdgeschoss über ein Gästebad, einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse und im Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres Badezimmer. Diese Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort mit zeitlosem Design und bietet Raum für persönliche Entfaltung sowie flexibles Wohnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie höchste Wohnqualität in jeder
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Quelle: www.immowelt.de
287.300,00 €
503
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 503 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 15 Metern und einer Länge von etwa 34 Metern. Anmerkungen: - Zuwegung über die Straße „Riethtal“ möglich - Es liegt keine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung
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vor - Das Grundstück ist mit einem Garagen-/Carportgebäude und einem alten „Gewächshaus“ bebaut Es gilt der Bebauungsplan Nr. 9: (WA) - allgemeines Wohngebiet (I) - Zahl der Vollgeschosse, als Höchstgrenze (o) - offene Bauweise (0,40) - Geschossflächenzahl (0,25) - Grundflächenzahl Das Grundstück ist gemäß Bebauungsplan als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Die zulässige Bebauung umfasst ein eingeschossiges Wohngebäude mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit großem Garten. Der großzügige Zuschnitt des Grundstücks ermöglicht flexible Planungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Besonderheite
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Quelle: www.immowelt.de
567.400,00 €
762
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 762 Quadratmeter mit einer Breite von etwa 38 Metern und einer Tiefe von durchschnittlich etwa 23 Metern. Bebauungsplan: Es gilt der Bebauungsplan Nr. 7 - WR (reines Wohngebiet) - I (Zahl der Vollgeschosse,
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als Höchstgrenze) - o (offene Bauweise) - 0,40 (Geschossflächenzahl) - 0,25 (Grundflächenzahl) Dieses Baugrundstück bietet nicht nur privaten Bauherren, sondern auch Bauträgern interessante Möglichkeiten. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 lässt sich auf dem Grundstück eine Bebauung mit einem Vollgeschoss (I) in offener Bauweise realisieren. Dies schafft flexible Voraussetzungen für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder sogar kleinerer Wohnprojekte, die für den Verkauf oder die Vermietung interessant sein könnten. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (Bj. 1961, ca. 120 m² Wohnfläche und Vollkeller) und ein kleines Gar
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420.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche. Durch eines der
...
vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig. Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag - mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum hochwertigen Neubau-Standard
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
90,49
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Neu Wulmstorf, eine familienfreundliche Gemeinde in Hamburgs Einzugsgebiet, freut sich auf neue Gesichter. In der Schifferstraße 6 entstehen zehn Neubau-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 69,05 m² bis ca. 90,49 m² Wohnfläche. Durch eines der
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vielen bodentiefen Fenster blickt man direkt ins saftige Grün der freundlichen Einfamilienhaus-Gegend. Wer mittendrin sein möchte, und doch ein kleines bisschen nebenan, der ist hier genau richtig. Ab jetzt ist Treppen laufen etwas fürs gute Gewissen! Denn mit dem Aufzug gelangt man von der Tiefgarage (mit 12 Stellplätzen) oder dem Erdgeschoss (mit 5 Außenstellplätzen) in jedes Stockwerk. Ob Kinderwagen, Einkäufe oder Muskelkater vom Training am Vortag - mit einem Knopfdruck und einem Lächeln im Gesicht gelangt man mühelos nach oben. Dort angekommen begrüßt einen das neue Zuhause mit robustem Design-Vinyl-Fußbodenbelag in warmer Holzoptik und vielen großen Fensterelementen. Die Wände mit Glasvlies gehören genauso zum hochwertigen Neubau-Standard
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Preis auf Anfrage
10 Zi.
450
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man kann sagen, hier bin ich Mensch, hier will ich sein. Das idyllische, ca. 10.000 m² große Grundstück mit Teich und entkernter Altbausubstanz bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine durchdachte Planung eines Architekturbüros für
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ca. 450 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Vorgesehen sind ein Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen. Aber Sie können alles auch individuell und kreativ auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden. Ob Sie das vorgegebene Konzept wählen oder Ihre eigenen Ideen einbringen - hier finden Sie Ihren Platz, um zu leben, zu arbeiten, zu träumen und sich zu verwirklichen. Die Natur umarmt diesen Ort, und die ruhige Alleinlage lädt zum Innehalten ein. Hier können Sie sein, wie Sie sind, ohne Zwang. Erkennen Sie den Wert diese Grundstücks für sich.
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649.000,00 €
909
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück mit einer Größe von 909 m² und einer Straßenfrontbreite von ca. 22,5 Meter liegt zentral in einer Nebenstraße der Bahnhofstraße. Der Bebauungsplan weist eine Geschossflächenzahl von 0,4 aus. Es sind daher ca. 360 m²
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Wohnfläche Brutto zu erzielen. Möglich wäre demnach eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus - ohne Keller -, welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Erwerbers abgerissen werden müsste. Sämtliche Leitungen wie Wasser/Abwasser, Strom und Gas befinden sich bereits auf dem Grundstück. Genauere und verbindliche Angaben sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.