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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Neu Wulmstorf kaufen
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1/9
420.000,00 €
3 Zi.
83,54
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neu Wulmstorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Hamburger Umland, bietet auf 83,54 m² modernen Komfort. Die hochwertige Einbauküche und das Badezimmer mit Dusche und einem modernen Gäste-WC sorgt für
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hohen Wohnkomfort. Zudem wird ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000,00 Euro mit verkauft.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.900,00 €
6 Zi.
221
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_Individuelles & energiesparendes Architektenhaus _ca. 6.693 m² Gesamtgrundstück mit Weitblick _ Wohnen+ Arbeiten oder Generationsübergreifendes Wohnen _ Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich _großzügige Gartenlandschaft mit Teich und
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Baumbestand _Gartenbewässerungsanlage _Kellergarage und Doppelgarage bieten diverse Stellplatzmöglichkeiten _konventionelle und hochwertige Bauweise _helle und großzügige Räume _hervorragender Pflegezustand _ca. 221 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen _Zusätzlich ca. 28 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain _ca. 95 m² Kellernutzfläche _Souterain Höhe von ca. 2,50m
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
78,35
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen ca. 78,35 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Paare, oder Kapitalanleger. Bei dem Haus handelt
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es sich um ein 3 Familienhaus mit 1 Gewerbeeinheit mit einem Reetdach. Die Gasheizung wurde vor 2,5 Jahren erneuert. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet ein teilsaniertes Duschbad aus 2023 sowie eine Terrassenüberdachung, die im selben Jahr erneuert wurde. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, und das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Flur schafft ein angenehmes Raumgefühl und kann als zusätzlicher Raum (Esszimmer/Büro) genutzt werden. Die Einbauküche, die etwa 11 Jahre alt ist, ist funktional und gut gepflegt. Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung hat keinen Keller, bietet aber mit dem Gartenhaus eine praktische Alternative. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 300 €.
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1/10
759.000,00 €
470
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit insgesamt drei großen Bestandsimmobilien in Neu Wulmstorf im Ortsteil Elstorf anbieten zu dürfen. Das angebotene Areal umfasst drei Wohn- und Geschäftshäuser mit vier Außenstellplätze, eine große
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Doppelgarage, zwei weitere Garagen sowie ein Carport und eine Werkstatt auf insgesamt ca. 2.117 m². Drei von fünf Wohneinheiten sind vermietet, wodurch derzeit eine Kaltmiete von ca. 33.000,- EUR pro Jahr erzielt wird. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Zwei Wohnungen sowie der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden im Haus Nr. 22 komplett nach einem Brand saniert. Die Gewerbeeinheit und Lager mit einer Fläche von ca. 650 m² wird nach dem Kauf frei verfügbar sein. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1909 erbaut, gefolgt von zwei weiteren Häusern in den 1930er und 1968er Jahren. Das Geschäft wurde im Jahr 1994 vergrößert. Im Verlauf der Jahre wurden sowohl innen als auch außen Umbauten und Modernisierungen vorgenommen, wodurch die Gebäude heute ein
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1/10
275.000,00 €
4 Zi.
102
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
++ Kein Erbpachtgrundstück ++ + großzügiges Reihenhaus mit Windfang/Anbau + großer Garten mit Blick ins Grüne + 4 Zimmer mit optimaler Aufteilung + Wohnküche mit Platz für einen Esstisch + weiße Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten +
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Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss + hell gefliestes Duschbad im Obergeschoß, WC im Keller + ausgebauter Dachboden + Wintergarten und Terrasse mit Westausrichtung + Gartenhäuschen mit Stauraum + Kellerzugang vom Garten + komplett unterkellert + das Haus ist ideal für eine Familie + es bedarf einer Renovierung
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1/10
199.950,00 €
2,5 Zi.
68
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 2,5 Zimmerwohnung bietet einem Paar, oder einer kleinen Familie, ein tolles Domizil in einer gesuchten Wohnlage. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1975 liegt in einem sehr gepflegten Umfeld und vermittelt Ruhe und Wohnqualität. Das
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großzügige Wohnzimmer (ca. 21m²) ist durch eine große, neu verbaute Fensterfront, angenehm gut belichtet und erweitert sich auf den Südwest-Balkon, der mit einem charmanten Fernblick zu glänzen weiß. Das Schlafzimmer bietet in in Form und Größe (ca. 15m²) alles, was ein Schlafzimmer leisten kann. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer bietet die Möglichkeit eines Kinder-/Gästezimmers, oder eines Büros. Für die Nutzung als Letzteres, spräche der maßangefertigte, in die Vertäfelung eingepasste Schreibtisch, inklusive schrankähnlichem Unterbau und Beleuchtung. Das Bad wurde im Jahre 2015 neu gestaltet und verfügt über eine aufwendige Duschbadewanne mit klappbarer Glaswand als Abtrennung. Auch neue Fliesen und ein praktischer Handtuchheizkörper wurd
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1/7
420.000,00 €
3 Zi.
84,16
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Neubauwohnung bietet Ihnen alles was Sie brauchen! Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige Diele, mit Zugang zum Abstellraum und dem Gäste-WC. Weiter geht in das Wohnzimmer, mit offenem Küchenbereich. Da es sich hier um
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einen Neubau im Erstbezug handelt, wird die Wohnung ohne Küche übergeben, sodass Sie Ihren Geschmack voll ausleben können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin auf die ca. 10m² große Terrasse und Ihren eigenen Gartenbereich - perfekt für Sonnenanbeter. Weiter geht es in Ihr Schlafzimmer, mit Duschbad en-suite! Das Schöne hier - Ihr Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist damit immer angenehm hell! Natürlich befinden sich an allen Fenstern Außenrollläden! Abgerundet wird der Grundriss durch das dritte Zimmer, welches sich perfekt als Office oder Kinderzimmer eignet. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen darüber hinaus ein Kellerraum zur Verfügung.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
7 Zi.
214
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit zu vermieten und so Ihre monatlichen Einnahmen zu
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steigern. Mit 214m² Wohnfläche, ca. 568m² Grundstücksfläche und einer Vielzahl attraktiver Merkmale ist dieses Haus die perfekte Wahl für all diejenigen, die nach einem geräumigen und flexiblen Wohnraum suchen. Das im Jahr 1957 erbaute Haus verbindet gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, um Ihren kulinarischen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt zwei Bäder mit Badewannen, die Ihnen erholsame Stunden der Entspannung ermöglichen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für kältere Tage s
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Neu
1/10
335.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Endlich ein eigenes Zuhause. Dieses Reihenhaus in der Hindenburger Straße in Neu Wulmstorf liegt mit dem Blick ins Freie. Durch eine Gartenpforte gelangt man in das nahegelegene Naturschutzgebiet. Der gepflegte Garten, mit Gartenhaus, bietet
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genügend Platz zum verweilen, spielen und gärtnern. Die überdachte Terrasse bietet Sonnen- und Regenschutz. Der praktische Kellerzugang von außen hat viele Vorteile. Das Reihenhaus ist komplett unterkellert, trocken und sauber. Die Gasheizung ist aus 2007 und wird regelmäßig gewartet. Im EG kommen Sie in den modernen offenen Wohnraum. Die neuwertige, weiße Einbauküche ist mit guten Geräten ausgestattet und passend zum Wohnraum abgestimmt. Das G-WC ist mit einer Toilette und Waschbecken, sowie einem Fenster. Im ersten Geschoß befindet sich ein Duschbad, ein Kinder- oder Schlafzimmer und ein weiterer Raum, gut nutzbar als Büro, der den Zugang zum Dachstudio ermöglicht. Das Studio ist ausgestattet mit zwei großen Dachfenstern. Durch die mögliche Querl
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1/10
375.000,00 €
4,5 Zi.
93,78
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus wurde ca.
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im Jahr 1960 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Charakter sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Raumaufteilung: - Zimmer: 4,5 Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Keller: Ein Vollkeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. - Bad: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Bad mit Dusche. Ausstattung: Diese Immobilie präsentiert sich modernisierungsbedürftig bei guter Substanz. Das Badezimmer sowie Küche wurden aber bereits modernisiert. Die Ölheizung wurde ca. im Jahr 1986 erneuert und befindet sich im Keller. Außenbereich: Eine Garage bietet Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Garten
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1/6
425.000,00 €
3 Zi.
83,54
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese traumhafte Neubauwohnung bietet Ihnen alles was Sie brauchen! Sie betreten die Wohnung über eine sehr geräumige Diele, mit Zugang zum Abstellraum und dem Gäste-WC. Weiter geht in das Wohnzimmer, mit offenem Küchenbereich. Da es sich hier um
...
einen Neubau im Erstbezug handelt, wird die Wohnung ohne Küche übergeben, sodass Sie Ihren Geschmack voll ausleben können. Über das Wohnzimmer gelangen Sie weiterhin auf den ca. 9m² großen Balkon - perfekt für Sonnenanbeter. Weiter geht es in Ihr Schlafzimmer, mit Duschbad en-suite! Das Schöne hier - Ihr Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist damit immer angenehm hell! Natürlich befinden sich an allen Fenstern Außenrollläden! Abgerundet wird der Grundriss durch das dritte Zimmer, welches sich perfekt als Office oder Kinderzimmer eignet. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen darüber hinaus ein Kellerraum zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
97
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzfristig können Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung in der 1. Etage in einem 4- Familienhaus erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung wurde in 2021-2022 komplett renoviert (neue hochwertige Einbauküche,
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Böden, Elektro, Maler, Bäder teilweise) . Zwei Badezimmer komplettieren die vier attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Das monatliche Hausgeld beträgt 384,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein sonniger Balkon (West-Ausrichtung) , auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet. Ein Waschkeller und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Im Spitzboden, der über die zweite Wohnebene erreichbar ist, ist ebenfalls viel Stauraum vorhanden. 1
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1/10
564.000,00 €
14 Zi.
326
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in attraktiver Lage von Neu Wulmstorf eignet sich für Investoren, aber auch für Privatnutzer, da sich eine Wohnung zur Zeit im Leerstand befindet Die Wohnungen haben eine Größe von 105qm, 110qm und 111qm
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Zur Zeit sind zwei der drei Einheiten für ca. 15.500.-€ NK vermietet. (die letzten Mieterhöhungen fanden Anfang 2025 statt) Die dritte Wohnung kann für ca. 13.000.- € NK im Jahr vermietet werden Eine mögliche Gesamtmiete im Jahr beträgt ca. 28.500.- Euro Das Objekt präsentiert sich in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2023 In jeder Wohnung sind Einbauküchen vorhanden Stellplätze sind am Haus vorhanden
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1/6
849.000,00 €
240
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um jeweils zwei Doppelhäuser im Kiefernweg von Neu Wulmstorf. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Flur aus gelangt man in
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das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer sowie das Vollbad befindet. Die Heizungsanlage und ein weiterer Raum befinden sich im Keller. Die Heizungsanlagen in den Häusern sind alle 2024 erneuert worden, somit sind hier in den nächsten Jahrzehnten keine großen Ausgaben zu erwarten. Ebenfalls ist ein hydraulischer Abgleich vorgenommen worden. Alle vier Doppelhaushälften sind vermietet, eines kann ab Mai 2026 selbst bezogen werden, bei Bedarf. Die jährliche Nettokaltmiete der vier Doppelhaushälften sowie der Kfz-Stellplätze liegt bei 34.969,68 €, was eine Bruttorendite von 4,1% bedeutet.
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1/7
449.000,00 €
580
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses neu parzellierte Grundstück aus den Flurstücken 25/135 und 25/34 mit eigener Auffahrt (3,50 m breite, muss noch erstellt werden) liegt in schöner und ruhiger Lage von Neu Wulmstorf. Die Leitungen zur Erschließung liegen an der Straße und
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müssen noch nach hinten zum Grundstück geführt werden. Der Altbestand (siehe Fotos) mit Teilkeller muss abgerissen werden und geht zu Lasten des Käufers. Das Grundstück ist ca. 580 m² groß und weist eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 und eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 aus. Demnach sind rund 175 m² Wohnfläche zu erzielen. Das eignet sich perfekt für ein großes Einfamilienhaus oder eine kleine Doppelhaushälfte mit jeweils 87,5 m². Genauere und verbindliche Angaben sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
101
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
in der Kürze liegt die Würze: im Erdgeschoß der Lebensmittelpunkt von fast 50 m² Fläche und dazu die Küche, Garderobe und das G-WC. Im Obergeschoß 2 gleichgroße Zimmer von ca. 12 m², dazu in kleinerr von ca 9,5m² und das Bad mit Wanne und
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Dusche. Bereits wohnlich ausgebaut ist ein Kellerraum und der Atelierraum im Spitzboden. Die wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 50 m². Alle Anschlßsse sind im HWR von ca.10 m², ein Vorratsbereich von ca. 5m² ist auch vorhanden. Die Terrasse ist großzügig angelegt, die relativ große Gartenfläche ist pflegeleicht. EnEV: Gas bei 143,6 kWh/(m²*a)
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1/3
449.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist: in Wunschfarbe streichen und einziehen! Es ist 1993 solide gebaut, keine von unten oder außen eindringende Feuchte und hat bereits wohnlich ausgebauten Kellerraum und Atelierraum. Die große Terrasse
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zur Sonnenseite gelegen und die großen Fenster lassen viel Licht herein. Vom großen Lebensmittelpunktraum abgetrennt sind die Küche, das G-WC und die Treppe. Im Dachgeschoß liegt das Bad mit Dusche und Wanne sowie die Schlafräume, Die Treppe führt weiter ins Atelierzimmer mit großem Fenster und in den Keller/Souterrain zum wohnlich ausgebauten Raum. Auch befindet sich hier der hauswirtschaftsraum mit allen notwendigen Anschlüssen und ein kleiner Vorratsraum. 1 Stellplatz gehört auch zum Haus. EnEV: 143 kWh/(m²*a) - Gas
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1/8
490.000,00 €
244
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt liegt im Herzen von Schwiederstorf . Das Grundstück verfügt über 1116 m². Derzeit befindet sich ein altes Objekt mit einem modernen Anbau auf diesem Grundstück. Der Anbau stammt aus dem Jahre 2008 und ist vollumfänglich nutzbar.
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Denkbar wäre diesen Anbau zu nutzen und den Altbestand zu entfernen. Der neue Anbau hat eine Größe von 244 m². Weitere 98 m² Wohnfläche sind auf dem Grundstück zulässig. Dies würde ermöglichen, dass sich die untere Wohnfläche zu einem großzügigen Bungalow erweitern ließe. Ebenfalls ließe sich ein Teil des Altbaus als Maisonettewohnung oder Teil des Einfamilienhauses umbauen. Da der derzeitige Anbau im Erdgeschoss über keine Innenwände verfügt, lässt sich der Grundriss frei planen. Die Einliegerwohnung im ersten OG ist nunmehr einzugsbereit. Die Einliegerwohnung hat eine Grundfläche von rund 91 m², das Erdgeschoss eine Grundfläche von 145 m². Unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Keller, der direkt aus dem EG komfortabel zu betreten ist. Denkbar
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
1.050
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Privatverkauf:
Tinyhaus-Wochenendbauplätze direkt am Landschaftsschutzgebiet!
„Alter Postweg“ in 21629 Neu Wulmstorf, Ortsteil Schwiederstorf
Verkauft werden 2 Bauplätze in schöner Waldlage eines Wochenend- und Freizeitgebietes direkt an
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einem westlich angrenzenden Landschaftsschutzgebiet, unweit von Hamburg (ca. 40 Autominuten) und der Gemeinde Rosengarten (ca. 4 Km Luftlinie) entfernt. Das Naturschutzgebiet der Fischbeker Heide ist fußläufig in nur ca. 5 Km zu erwandern, das große Mischwaldgebiet rund um den Tempelberg und Karlstein liegt ebenfalls direkt vor der Tür!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Tankstellen uvm. sind in ca. 5 Autominuten in Elstorf (Grundschule) vorhanden. Neu Wulmstorf verfügt über Bahnanschluss und kann per PKW in ca. 10 Minuten „erfahren“ werden. Darüber hinaus ist auch die Kreisstadt Buchholz-Nordheide nur ca. 20 Minuten entfernt.
Das Grundstücksfläche je Bauplatz beträgt ca. 1.050 m² und ist bebaubar mit je einem Tinyhaus und einer maximalen Grund
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1/6
395.000,00 €
1.018
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 1.018 m² große Grundstück mit Südausrichtung hat eine Straßenfrontbreite von 25,08 m und eine Seitenlänge von 40,60 m. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bungalow mit altem Schwimmbad. Die Garage ist mit dem Haus verbunden. Der
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Altbestand ist nicht erhaltenswert. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 und einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 bietet der Bebauungsplan genug für ein großes Einfamilienhaus mit ca. 220 m² oder ein Doppelhaus mit jeweils ca. 110 m². Es gilt eine eingeschossige Bauweise plus Dachgeschoss. Genaue Auskünfte sind beim zuständigen Bauamt in Winsen einzuholen.