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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Nienburg (Weser) kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
434,53
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Gelegenheit: Diese beeindruckende Villa liegt im begehrten Nienburger Stadtteil "Holtorf" und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage. Der ungestörte Blick auf die Marschwiesen und grasen Pferde garantiert idyllische Sommerabende im
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parkähnlichen Garten des Anwesens. Die gut gepflegte Villa überzeugt mit luxuriöser Innenausstattung und zahlreichen exklusiven Details. Die Immobilie umfasst sieben großzügige Schlaf- bzw. Wohnzimmer, die lichtdurchflutet und geschmackvoll gestaltet sind. Ergänzt wird das Angebot durch drei Badezimmer auf verschiedenen Etagen sowie ein separates Gäste-WC im Obergeschoss und im Erdgeschoss, die den hohen Komfort der Villa unterstreichen. Das ca. 168 m² große Erdgeschoss begrüßt den Bewohner in einem geräumigen Vorflur, der Zugang zum Keller sowie zu den oberen Etagen bietet. Von hier gelangt man in die großzügige Wohndiele (ca. 60 m²), die mit einer behaglichen Fernsehecke und einem Essbereich ausgestattet ist und das Herzstück des Hauses bildet
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
615.000,00 €
8 Zi.
356
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis in Bearbeitung - wird zur Besichtigung vorgelegt* Dieses Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 74 m². Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Fliesen prägen
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das stilvolle Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Saunabereich sowie einen gemütlichen Kaminofen mit etwa 6 kW Leistung. Das ca. 712 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienleben bis hin zur Teilung in separate Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit folgender Wohn- und Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 141,73?m² Wohnfläche sowie ca. 16,99?m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: ca. 108,01?m² Wohnfläche sowie ca. 4,64?m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 106,67?m² (Mietfähige und wohnähnliche Flächen) sowie
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589.900,00 €
5 Zi.
309,04
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit seinem attraktiven Satteldach bietet viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich, der fast 40 m² groß ist, dazu ein, in behaglicher Atmosphäre Zeit zu verbringen und
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direkt auf die Terrasse zu gelangen. In der separaten Küche können kreative Köche ungestört köstliche Gerichte zubereiten, die im einladenden Esszimmer genossen werden. Der große Hauswirtschaftsraum bietet einen direkten Zugang zur Garage mit zwei Stellplätzen. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC, und eine zentral gelegene Treppe führt ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit separatem Bad, das über Dusche und WC verfügt, sowie einer Ankleide und dem Zugang zur Dachterrasse - alles, was für individuelles Wohlbefinden erforderlich ist. Zwei geräumige Kinderzimmer, ein zusätzliches Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein Abstellraum vervollständigen den Landhausstil im oberen Stockwerk.
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471.900,00 €
8 Zi.
152,5
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geradezu futuristisch präsentiert sich Black Label 1. Der rechteckige und versetzte Flachdachbau steht für Wohnen der besonderen Art. Rund 152 m² bieten perfekt durchdachten Wohnraum für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Die
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außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in beiden Etagen. Während im Untergeschoss der große Koch-, Wohn- und Essbereich auftrumpft, begeistern im Obergeschoss die clevere Raumaufteilung und die Galerie, die freien Blick in die untere Etage gewährt. Das Highlight: das große Elternzimmer mit freistehender Badewanne. Luxus pur.
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348.900,00 €
5 Zi.
135
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geschmackvoll, lichtdurchflutet und offen - so lässt sich unser Haus Design 11 charakterisieren. Unter dem zeitlos-eleganten Satteldach laden rund 135 m² Wohnfläche zum Leben, Wohlfühlen und Träumen ein. Die offene Architektur im Erdgeschoss
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vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne dabei an Gemütlichkeit und Behaglichkeit einzubüßen. Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. Über die Diele führt eine halbgewendelte Treppe in den Bereich, in dem Erholung und Entspannung im Fokus stehen. Hier befinden sich neben dem Schlafzimmer für die Elter
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
143
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hausbesichtigung mittwochs von 13- 17 Uhr. Zur alten Mühle 26, 31582 Nienburg. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese großartige Doppelhaushälfte bietet eine praktische und großzügige Aufteilung auf insgesamt 143 m² Wohnfläche und ca. 386 m²
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Grundstücksfläche. Durch die energieeffiziente Heizung als Luftwärmepumpe und die Zuleitung für eine Photovoltaikanlage sind Sie mit diesem Niedrig-Energiehaus optimal für die Zukunft aufgestellt. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einer geräumigen Diele, die den Eingangsbereich des Hauses bildet. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Erdgeschoss ist mit einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und einem Abstellraum ausgestattet. Das Highlight des Erdgeschosses stellt der Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Größe von ca. 36 m² dar. Dieser Raum wird durch eine Lofttür erreicht und bietet Ihnen viel Platz und Komfort. Die offene
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
198,34
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine intelligente Raumaufteilung, die es Ihnen ermöglicht, bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs gelangen
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Sie in einen lichtdurchfluteten Flur, der ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet. Der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Rechterhand eröffnet sich der weitläufige Wohnbereich, der ursprünglich in zwei Räume unterteilt war. Diese Aufteilung kann jederzeit wiederhergestellt werden, da die ehemalige Tür als Regal umfunktioniert wurde. Der Raum schafft aktuell ausreichend Platz für zwei Wohnlandschaften und offeriert somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Am Ende des Flurs erwartet Sie die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche. Besonders praktisch: die direkt angrenzende Vorratskammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Über eine weitere Tür gelangen Sie in den rückwärt
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550.000,00 €
6 Zi.
184
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: 952 qm Wohnfläche: 184 qm + ausgebauter Dachboden Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet nicht nur eine außergewöhnliche Architektur und eine beeindruckende Fassade, sondern ist auch mitten im Grünen gelegen. Eingebettet in eine
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idyllische Landschaft, ist es besonders für Familien gut geeignet. Mit zahlreichen Extras ausgestattet, vereint es höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung, die sowohl Erholung als auch Abenteuer für Jung und Alt bietet. AUSSTATTUNG: Voll ausgestattete Einbauküche Wohnfläche: 184 m² Zimmer: 6 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer) Badezimmer: 1 schönes großes Bad mit Dusche/Badewanne und 1 großes Gäste WC mit Dusche. Küche: voll ausgestattete Einbauküche. Fenster: Große, bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse Terrasse: Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Platz für Sitzmöbel Fußboden: Hochwertige Fliesen in den Wohnräumen. Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen Stellplatz: Garage und Stellplätze vorhanden
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
110,57
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim Betreten dieses charakteristischen Einfamilienhauses aus dem Jahr 1961 gelangen Sie in einen zentralen Flur, der die Bereiche Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC miteinander verbindet. Die Küche hat ihren eigenen Charme und könnte für einen
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tollen Wohn-Essbereich mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das große Wohn- und Esszimmer des Hauses mit einem traumhaften Stäbchenparkettboden und großem lichtdurchfluteten Südfenster lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnzimmer hat man die Möglichkeit, auf die wundervolle sichtgeschützte Terrasse und in den Garten des Hauses zu treten. Der Garten selber ist traumhaft, verwunschen und sehr naturnah angelegt. Hier erfreuen Sie sich an einer ausgesuchten Staudenvielfalt, vielen Obststräuchern und einem imposanten Baumbestand. Das Gärtnerherz wird höher schlagen und gemütlichen Abendenden im Freien steht nichts im Wege. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC des Hauses. Die offene, wunderbar bunt durchleuchtete Treppenhaus in das Obergeschoss e
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287.000,00 €
3 Zi.
100
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Eigentumswohnung mit Garage hat eine Größe von ca. 100 m². Sie hat 3 Zimmer und befindet im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das zur Wohnanlage "Residenz am Leintor" gehört. Die Anfang der 1990er Jahre
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erstellte Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten besteht aus insgesamt 5 Mehrparteienhäusern, die um einen parkähnlich gestalteten Innenhof angelegt sind. Die auf dem 5.000 m² großen Grundstück seitlich angelegte Garagenanlage umfasst 17 Garagen- sowie einige Außenstellplätze.
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www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
130
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1995 in solider Massivbauweise, besticht durch seine Ausführung und die kontinuierlichen Modernisierungen, die es über die Jahre erfahren hat. Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einem
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großzügigen und hellen Eingangsbereich empfangen, der eine klare Struktur und eine angenehme Atmosphäre vermittelt. Von hier aus erschließen sich alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktisch gelegenes Gäste-WC, ideal für Besucher. Gegenüber liegt der funktionale Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch den Waschmaschinenanschluss beherbergt. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses führt eine elegante Treppe ins Obergeschoss, während sich gleichzeitig der großzügige Wohnbereich erschließt. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Direkt angrenzend befindet sich das Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum besticht durch seine großzügige Aufteilung und wird durch
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289.000,00 €
5 Zi.
130
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen hier Ihr zukünftiges Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Sackgasse in einer begehrten Stadtrandlage befindet. Diese Umgebung ist perfekt für junge Familien, die ein sicheres und
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kinderfreundliches Umfeld suchen, in dem sich die Kleinen unbeschwert entfalten können. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, die sich ideal für gesellige Kochabende mit der Familie eignet. Angrenzend dazu befinden sich das WC sowie das Badezimmer, welches sowohl über eine entspannende Badewanne als auch über eine praktische Dusche verfügt. Das großzügige Wohnzimmer, das elegant mit dem Essbereich verbunden ist, bietet viel Raum für fröhliche Zusammenkünfte und gemütliche Stunden mit Freunden und Verwandten. Ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss gewährleistet erholsame Nächte und Rückzugsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die jeweils Zugang zu einer einladenden Loggia bieten. Zusätzlich finden Sie h
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise besticht. Der
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Zugang zur Wohnung erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die angrenzende, überdachte Terrasse mit Garten, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man i
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449.000,00 €
5 Zi.
168
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser stilvolle Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 168,4 m², erbaut in den 1960er Jahren und in den 1970er Jahren erweitert, besticht durch seinen charmanten Charakter und umfangreiche Modernisierungen. Im Jahr 2009 wurde das Haus grundlegend
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saniert, mit neuer Elektroinstallation sowie Wasser- und Abwasserleitungen, sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Immobilie bietet ein großzügiges Raumangebot: Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele, die mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und sich hervorragend als Esszimmer eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und genießt den Blick in den Außenbereich. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse und lädt zu geselligen Stunden ein. Die geräumige Küche ist mit einer modernen Einbauküche
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www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
167
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein Eigenheim in zentraler Lage von Nienburg? Ein modernes Äußeres, toller Grundriss, hochwertige Ausstattung und dazu noch ein bezahlbarer Preis lassen Ihr Herz höher schlagen? Dann sollten Sie sich diese im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise
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errichtete DHH nicht entgehen lassen! Gratis dazu gibt es einen gemütlichen Garten, Garage und Stellplatz davor. Fragen Sie nach dem umfangreichen Exposé und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
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299.000,00 €
4 Zi.
98,19
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Neubauwohnung wird im Jahr 2024 fertiggestellt und steht voraussichtlich ab dem 1. Dezember 2024 zur Verfügung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses, das durch seine hochwertige Bauweise
...
besticht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Treppenhaus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft und den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung bietet. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Direkt nebenan liegt ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterfronten für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen durchdachten Abstell
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149.000,00 €
3 Zi.
79,86
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Gegend von Nienburg. Sie zeichnet sich durch eine angenehme und einladende Atmosphäre aus, die sofort beim Betreten des Hauses
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spürbar wird. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Badezimmer, welches mit einer geräumigen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist und eine helle, freundliche Ausstrahlung besitzt. Angrenzend an das Badezimmer befindet sich die gut geschnittene Küche, die durch einen praktischen Vorratsraum zusätzlichen Stauraum bietet und somit viel Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse schafft. Direkt gegenüber der Küche liegt ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich sowohl hervorragend als Schlafraum als auch als Arbeitszimmer eignet - hier sind Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten überlassen. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Zimmer, die ebenfalls unterschiedlich genutzt werden können, je nach Ihren individu
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Quelle:
www.immowelt.de
248.320,00 €
4 Zi.
124
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch kubisch stellt sich unsere Stadtvilla 130 in Ihrer Form im modernen Stadthausdesign dar. Der typische Stil setzt sich im Inneren fort: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und
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wirkt so als das Herzstück des Hauses. Durch die großzügig dimensionierten Fenster fällt viel Tageslicht hinein und gleichzeitig haben Sie einen tollen Ausblick über Ihre Terrasse in den Garten. Der klare Baustil der Stadtvilla 130 spiegelt sich auch im Obergeschoss wieder. Hier finden Sie drei ordentlich dimensionierte Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Alle Zimmer wirken dank der großer Fenster hell und freundlich. In der Stadtvilla 130 werden Sie sich Dank der schlichten, schicken, und klarer Linien mit den vielen Details einfach nur wohlfühlen.
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184.000,00 €
3 Zi.
74
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive und laufend gut unterhaltene Wohnanlage wurde 1997 von der Nienburger Firma böStein-haus erbaut. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohneinheiten, 9 Garagen und 18 PKW-Einstellplätzen. Diese helle, gut geschnittene
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3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof runden das Angebot ab. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien in ruhiger, zentraler Lage.