Montag, 21. April 2025
Immobilien in Nienburg (Weser) (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
188,73
m2
31627 Rohrsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1981 besticht durch ihren klassischen Charme und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine Wohnfläche von insgesamt 188,73m², sondern
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auch aufgrund des attraktiven Grundstücks von ca. 841 m². Die fünf Wohn/-Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort und lassen somit keine Wünsche offen. Schon beim Betreten dieser attraktiven Immobilie werden Sie von einem charmanten Windfang empfangen, der Sie direkt in das Herzstück dieses Hauses führt. Das beeindruckende Wohnzimmer bietet mit einer großzügigen Fläche von 36,28 m² reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Dank der großen, bodentiefen Fenster wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse macht das Wohnzimmer zum idealen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein kleines Highlight dieses Zim
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264.070,00 €
4 Zi.
124
m2
31637 Rodewald
Immobilientyp: Haus
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294.750,00 €
5 Zi.
124
m2
31634 Steimbke
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und
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einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 231.750 €. Als Grundstücksprei
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
356
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus
Hier könnte Ihr Traum vom exklusiven Wohnen und erfolgreichen Arbeiten alles unter einem Dach in Erfüllung gehen. Wir bieten Ihnen im Auftrag ein hochwertiges Wohnhaus mit einem direkt angeschlossen Holzbearbeitungsbetrieb an. Das Unternehmen hat
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über Jahrzehnte erfolgreich die traditionellen Werte der Tischlerzunft verkörpert und den hochwertigen Möbelbau, sowie dem exklusiven Schiffs-/ Yachten Ausbau, mit den aller größten Ansprüchen erfolgreich umgesetzt. Ein weiterer Generationswechsel ist leider nicht mehr möglich, eine Geschäftsaufgabe ist somit unausweichlich geworden. Es wäre daher auch noch möglich, den gesamten modernen Maschinenpark (u.a. auch mit CNC-Technik) mit gesamter Einrichtung, sowie einer kompletten Büroausstattung mitzubewerben. Im Privatleben und in Ihrer Freizeit lieben Sie die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale und perfekte Immobilie gef
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www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
365
m2
31634 Steimbke
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses beeindruckende Bauernhaus bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freiflächen, die es zu einem idealen Zuhause für eine oder zwei Familien macht. In einer ruhigen Wohngegend direkt
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in der Natur erstreckt sich das Anwesen über eine Grundstücksfläche von ca. 11.815 m² und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten - einer Erdgeschosswohnung und einer Dachgeschosswohnung - jeweils mit separaten Eingängen. Das Wohnhaus in massiver Bauweise und einem Krüppelwalmdach mit einer Trapezgaube zur Straße sowie einer Schleppdachgaube zum Garten bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern ermöglicht auch das Generationswohnen. Optional könnten hier sogar drei Wohneinheiten entstehen. 1911 wurde dieses ehemalige Bauernhaus erbaut und seither stets gepflegt, erneuert und modernisiert. 1975 wurde der Verblender straßenseitig erneuert. 1988 wurden die Giebelseiten in östlicher und westlicher Richtung neu verblendet. Die Stallungen wurden von Z
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142.000,00 €
4 Zi.
114
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Das Einfamilienhaus aus den 1962er Jahren bietet Ihnen
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auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² eine solide Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen. Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade, die eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit verspricht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme, aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserspeicher. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem akzeptablen Zustand, der dem Baujahr bzw. den bisher umgesetzten Maßnahmen entspricht. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen. Erdgeschoss:
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273.280,00 €
5 Zi.
132
m2
31637 Rodewald
Immobilientyp: Haus
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www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
136
m2
27318 Hoyerhagen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Inmitten der Natur gelegen, fließt dieses charmante Bauernhaus nahtlos in die umliegende Landschaft über. Dieses charmante Bauernhaus liegt inmitten der Natur und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Auf einem großzügigen Grundstück von
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ca. 8.628 qm können Naturfreunde und Ruhe suchende Menschen auf ihre Kosten kommen. Früher wurden Alpakas auf dem Grundstück gehalten, heute ist es in einen Garten und eine Wiese unterteilt, die Platz für Erholung und kreative Ideen bieten. Der Offenstall vervollständigt das Anwesen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen modernen Ofen aus 2023 beheizt werden kann. Die gemütliche Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und das Badezimmer, 2012 modernisiert, verfügt über eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Der Außenbereich bietet eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, mit Blick in den liebevoll gepflegte Garten.
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319.000,00 €
11 Zi.
300
m2
31606 Warmsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem eigenen Anwesen, bei dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können, die Kinder und der Hofhund ein ausgelassenes und naturnahes Lebensumfeld genießen und die Tierhaltung direkt nach der
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Übernahme der Besitzung möglich ist? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebenstraum zu verwirklichen - und das auf einer sagenhaften Grundstücksfläche, die sofort zur Übernahme durch den neuen Eigentümer bereitsteht. Wir garantieren Ihnen: Wenn Sie auf dem ca. 44.578 m² großen Eigentumsgrundstück aus Ihrem Auto steigen, werden Sie sich bereits verliebt haben. Dieses wohl einmalige Angebot wird Sie umgehend in seinen Bann ziehen. Umgeben von weitläufigen Feldern mit nur wenig Nachbarn können Mensch und Tier das Leben in vollen Zügen genießen und sich einfach heimisch fühlen. Ganz egal, welche Art und wie viele Vierbeiner Sie bei Ihrem Umzug begleiten - sie können hier direkt einziehen. Eine große und perfekt vorbereitete Scheune (ca. 400,00 m² Grun
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284.190,00 €
4 Zi.
109
m2
31609 Balge
Immobilientyp: Haus
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339.000,00 €
6 Zi.
174
m2
27318 Hoyerhagen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine einmalige Chance für Investoren bietet sich mit dieser Doppelhaushälfte, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 174 m² auf zwei Etagen und bietet sechs Zimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten. Ihre
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flexible Raumaufteilung ermöglicht es potenziellen Käufern, die Immobilie nach ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und einzigartige Wohnkonzepte zu realisieren. Modernes und ansprechendes Design: Die Innenräume der Doppelhaushälfte überzeugen durch ein zeitgemäßes und geschmackvolles Design. Ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Wohn- und Essbereiche. Große Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann vielseitig genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbere
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253.050,00 €
4 Zi.
107
m2
31637 Rodewald
Immobilientyp: Haus
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595.000,00 €
24 Zi.
670
m2
31547 Rehburg-Loccum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein wahres Juwel in Rehburg-Loccum - ein einzigartiges Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbefläche, das keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit vielseitigen
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Geschäftsmöglichkeiten und ist sofort verfügbar. Bereits im Jahr 1907 erbaut, hat das massiv gebaute Haus in den letzten 30 Jahren umfangreiche Sanierungen erfahren und erstrahlt jetzt in modernem Glanz. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 6.200 m² und die Wohnfläche von ca. 670 m² bieten reichlich Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Wohnen oder Arbeiten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 24 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, die teils mit stilvollen Einbauküchen ausgestattet sind. Gemütliche Stunden versprechen die vorhandenen Kamine, während die Balkone und Terrassen zur Erholung im Freien einladen. Genießen Sie die grüne Umgebung und nutzen Sie den weitlä
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190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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335.000,00 €
6 Zi.
145,49
m2
31623 Drakenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten und stetig modernisierten Zustand. In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt es mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,49 m², verteilt auf
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das Erd- und Obergeschoss. Das stilvoll angelegte Grundstück mit 1.103 m² bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumgestaltung eine einladende Atmosphäre schafft. Hier findet eine große Sofalandschaft problemlos Platz, während der angrenzende Essbereich perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende geeignet ist. Die angrenzende großzügige Küche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und bietet viel Stauraum sowie Platz für eine gemütliche Sitzecke. Neben dem Wohnbereich befinden sich auf dieser Ebene zudem ein praktisches Gäste-WC mit Fenster, das sich direkt neben der Haustür befindet, sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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599.000,00 €
9 Zi.
288,63
m2
27318 Hoya
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr ca. 1911 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum von ca. 2020 bis 2023 umfangreich kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gut gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m², einer Nutzfläche
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von ca. 11 m² und einer Gewerbefläche von ca. 55 m² eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigentümer, die eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche wünschen. In jeder Wohnung befindet sich ein modernes Duschbad, das mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist, sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf derselben Etage. Die gut geschnittenen, hellen Schlafzimmer bieten eine angenehme Atmosphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon mit Südwestausrichtung garantiert viel Sonne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen tragen zur eleganten Ausstrahlung des Hauses bei, während teilweise abgehangene Decken mit int
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
14 Zi.
333,05
m2
31608 Marklohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1950 (Anbau 1990) bietet drei großzügige Wohneinheiten (alle drei vermietet) und eine solide Basis für ein Renditeobjekt. Mit seinen durchdachten Grundrissen, guter Ausstattungen und vielseitigen
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Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für eine Eigennutzung. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 4 Zimmern, darunter zwei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer. Von der modernen Einbauküche aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und windgeschützte Terrasse, die ideal für gesellige Kochabende und gemütliches Beisammensein im Freien ist. Des Weiteren bietet ein elektrischer Sonnenschutz den nötigen Komfort. Ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort. Zusätzlichen Nutzen bieten eine praktische Waschküche und der Zugang zum Teilkeller. Der separate Eingang dieser Wohnung gewährleiste
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
478
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Suchen Sie ein Eigenheim für die Familie und wollen keine Miete mehr zahlen, dann haben Sie jetzt ein interessantes Objekt in guter, zentraler Lage von Stolzenau gefunden. Dazu bieten wir Ihnen auf dem gleichen Areal auch eine gepflegtes und
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langfristiges vermietetes Anlageobjekt mit an, ganz nach dem Motto, selber Wohnen und mit den Mieteinnahmen finanzieren. Das gemütliche und gepflegte Wohnhaus mit dem Garten auf einem Areal von ca. 1850 m² wird Ihnen gefallen. Auf besondere Weise anspruchsvoll, präsentiert sich das interessante Wohnhaus im ländlichen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus mit einer schicken Dachgaube, mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt, lässt eigentlich keinen Wunsch offen. Der Kacheloffen der Mittelpunkt des Hauses sorgt nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre, sondern strahlt dazu mit seiner optischen Dominanz sehr viel Wärme aus, die somit auch noch viel Ener
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615.000,00 €
8 Zi.
356
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis in Bearbeitung - wird zur Besichtigung vorgelegt* Dieses Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 74 m². Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Fliesen prägen
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das stilvolle Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Saunabereich sowie einen gemütlichen Kaminofen mit etwa 6 kW Leistung. Das ca. 712 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familienleben bis hin zur Teilung in separate Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit folgender Wohn- und Nutzfläche: Erdgeschoss: ca. 141,73?m² Wohnfläche sowie ca. 16,99?m² Nutzfläche 1. Obergeschoss: ca. 108,01?m² Wohnfläche sowie ca. 4,64?m² Nutzfläche Untergeschoss: ca. 106,67?m² (Mietfähige und wohnähnliche Flächen) sowie
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