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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Niestetal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
90
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus BJ 1969 auf einem Gemeinschaftsgrundstück welches nach WEG geteilt wurde in der gesuchten Gemeinde Niestetal/OT Heiligenrode. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an die Universitätsstadt Kassel und ist
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daher auch bei Pendlern ausgesprochen beliebt. Sie betreten das Einfamilienhaus rückseitig mittels eines überdachten Eingangsbereiches, der Sie in den zentralen Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe führt. An den Flur schließt sich das Herzstück des EG: das modern geschnittene offene Wohn- / Esszimmer. Dieses erstrahlt dank Lichteinfall von zwei Seiten über große Glasfronten und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Kaminofen garantiert im Wohnbereich eine wohlige Wärme auch an kalten Wintertagen. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon1, der nach Süden ausgerichtet ist. Komplettiert werden die Wohnräume im EG durch eine separate hell geflieste Küche sowie einem praktischen Gäste-WC. Die abgeb
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Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
10 Zi.
283,51
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Investment im charmanten Niestetal-Sandershausen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit ca. 284 m² Gesamtwohnfläche aus dem Jahr 1991 bietet attraktive Investitionsmöglichkeiten mit drei separaten
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Wohneinheiten. Das Objekt ist nach WEG, schon seit 2011, in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Über ein modernes Treppenhaus erreichen Sie die 3 Wohnungen: Erdgeschoss: 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon (ca. 120,34 m² Wohnfläche). Dachgeschoss: 2-3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon (ca. 103,51 m² Wohnfläche). Untergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 59,66 m² Wohnfläche). Auf einem Grundstück von ca. 555 m² gelegen bietet dieses Objekt nicht nur großzügige Wohnflächen und moderne Grundrisse, sondern auch eine ideale Infrastruktur. Die Gasetagenthermen wurden zwischen 2016 und 2018 erneuert. Die Mieter rechnen Ihren Gasverbrauch direkt mit dem Versorger ab. Somit sind Sie als Vermieter von dieser Verantwortung befreit. Das Obje
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
120,34
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung in Hochparterre wurde 1992 erbaut und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3-4 Zimmer: 2-3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, die gemütliche
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Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Balkon bieten genügend Platz für die ganze Familie. Sie bietet einen klar strukturierten Grundriss mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Objekt verfügt außerdem über eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, welche zu einem Preis von 15.000 Euro erworben werden können. Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 714,- Euro plus 38,- Euro Garagenmiete vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 215,- Euro. Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen. Die Immobilie is
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199.000,00 €
2 Zi.
103,51
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung wurde 1992 erbaut und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt auf 2-3 Zimmer: 1-2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, die Küche, das großzügige
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Wohn-/Esszimmer und die überdachte Loggia. Derzeit wird die Immobilie als 2-Zimmerwohnung genutzt, allerdings bietet sich in der Diele die Möglichkeit einer weiteren Raumabtrennung an. Somit kann das Objekt auch von einem Haushalt mit bis zu 3 Personen genutzt werden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Stellplatz, welcher zu einem Preis von 5.000 Euro erworben werden kann. Eine moderne Gasetagentherme aus 2016 sorgt für angenehmes Wohnklima. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger. Die Eigentumswohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 598,- Euro vermietet. Die umlegbaren Nebenkosten liegen ohne Gasverbrauch bei monatlich ca. 135,- Euro. Eine Mieterhöhung der Kaltmiete um 20 Prozent wurde mit Wirksamkeit zum 01.07.2025 ausgesprochen. Die
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819.000,00 €
8 Zi.
310
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschönes, sehr gepflegtes Haus in bester Lage - Großzügiger Wohnraum und hoher Komfort durch moderne EBK, Garage sowie Stellplatz mit Wallbox, Pool und Photovoltaikanlage ca. 10 kwp sowie funktionierender Glasfaseranschluss. Zum Verkauf steht
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dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in 34266 Niestetal. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Großzügige Wohnfläche: Das Haus verfügt über 310 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 helle und freundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ausstattung: Die Räume sind mit anspruchsvollen Materialien ausgestattet, darunter großformatiger Fliesenboden, Echtholzboden sowie eine hochwertige Einbauküche. Modere Technik und durchdachte Details garantieren hohen Komfort. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Garten: Der großzügige Garten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und Gartenlie
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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700.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen.
Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
- Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen
- Erdgeschoss (2018): Komplette
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700.000,00 €
5 Zi.
222
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten.
Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort.
Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert:
- Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen
- Erdgeschoss (2018): Komplette
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Quelle:
www.immowelt.de
519.800,00 €
3 Zi.
113
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer Wohnwelt voller Eleganz, Komfort und Exklusivität! Dieses beeindruckende Penthouse in Niestetal-Sandershausen setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Mit 113 m² Wohnfläche, einer offenen und durchdachten Raumgestaltung
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sowie einem großartigen Balkon erleben Sie ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht überzeugt. Ihr privates Refugium: Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Architektur und offenen Strukturen für ein einmaliges Raumgefühl sorgt. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit Licht und schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre. Ihr versteckter Vorteil: Die hochmoderne, energieeffiziente Bauweise mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert Ihnen niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima - das ganze Jahr über. Ihr direkter Vorteil: Der beeindruckende Balkon ist eine wahre Oase unter freiem Himmel. Genießen Sie ungestörte Sonnenuntergänge, geselli
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329.000,00 €
2 Zi.
78
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: zwei helle
...
Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Durch die moderne Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ihr direkter Vorteil: Der große Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein - genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Dank der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto bequem und witterungsgeschützt, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Und das Beste: Sie beziehen diese Wohnung als Erstbezug nach Fertigstellung - alles ist neu, modern und unbenutzt!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.400,00 €
3 Zi.
86
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Niestetal-Sandershausen vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Auf großzügigen 86 m² erwartet Sie ein clever gestaltetes Raumkonzept: zwei helle
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Schlafzimmer, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Badezimmer. Ihr versteckter Vorteil: Dank der modernen Bauweise profitieren Sie von einer energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig Heizkosten spart und gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ihr direkter Vorteil: Der große Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein - genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Dank der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto bequem und witterungsgeschützt, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Und das Beste: Sie beziehen diese Wohnung als Erstbezug nach Fertigstellung - alles ist neu, modern und unbenutzt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuh
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295.000,00 €
9 Zi.
149
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2-3 Familienhaus in Niestetal-Sandershausen KG: 3 Kellerräume, Waschküche mit Zugang zum Garten EG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse OG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon DG: 3 kleine Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken Das Dach ist
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mit Glaswolle und Folie gedämmt worden, Öl-ZH ohne Warmwasserversorgung ca. 2000 - der Brenner wurde 2014 getauscht. Elektrik teilweise aus Baujahr, Dach aus Baujahr, wurde 1994 versiegelt und die Fassade gestrichen
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
150
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und freistehende Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Garage und pflegeleichtem Garten wurde ca. 1775 in Fachwerkbauweise auf einem 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche
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(Erdgeschoss und Obergeschoss) mit 6 Zimmern viel Platz. Der pflegeleichte Garten mit Nebengebäuden ist eine Ruhe bzw. Spieloase für Sie und Ihre Kinder.
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421.949,00 €
5 Zi.
196,96
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Niestetal! Dieses großzügige, projektiert geplante Wohnhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf
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einer Wohnfläche von beeindruckenden 196,96 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Rückzug und Gemeinschaft haben. Hier können Sie eine harmonische Atmosphäre schaffen, die das Wohlfühlen fördert. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Ob offene Wohnkonzepte, lichtdurchflutete Räume oder eine individuelle Küchenplanung - Sie haben die Freiheit, alle Details selbst zu bestimmen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause so einzigartig wie Sie sind! Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 958 m², das Ihnen nicht nur
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Quelle:
www.immowelt.de
1.900.000,00 €
5 Zi.
260
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Stadtvilla in U-Form mit Pool im Innenhof wurde 2013 in moderner Architektursprache erbaut und ist ein wahres Juwel, welches luxuriöses Wohnen mit nachhaltigen Technologien perfekt verbindet. Auf ca. 260 m² Wohnfläche bietet sie
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ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Die nahtlos integrierte, offene Küche überzeugt mit modernem Design und hochwertigen Materialien - der ideale Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Bodentiefe Fenster geben den Blick ins Grüne frei und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die den Wohnraum noch großzügiger wirken lässt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsort mit loftartigem Flair. Hier trifft moderne Eleganz auf luxuriösen Komfort. Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Dachterrasse mit einer beeindruckenden Fläche von ca.
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700.000,00 €
5 Zi.
266,4
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses prächtige 3-Familienhaus, ideal für Investoren, bietet nicht nur eine beeindruckende Rendite dank der drei dauerhaft vermieteten Wohnungen, sondern auch die Möglichkeit der Teilung und des Weiterverkaufs einzelner Einheiten. Das Haus
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begeistert durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen. Große Fenster mit innen liegenden Sprossen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Gestaltung der Innen- und Außenbereiche sowie die hochwertigen Materialien vermitteln ein Gefühl von Geborgenheit und Komfort. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Dachgeschosswohnung verfügen über Balkone, die Ihnen und Ihren Mietern einen traumhaften Ausblick bieten. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und modernisiert: - Kellergeschoss (2019): Neues Badezimmer mit begehbarer, barrierefreier Dusche, erneuerte Decken, Fußböden und Türen - Erdgeschoss (2018): Komplette Renovierung aller Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
112
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Dreifamilienhauses (Hinterhaus), das gerade innen komplett entkernt und saniert wurde. Die Wohnung wurde komplett neu aufgebaut, somit Erstbezug. Sie verfügt über zwei Zimmer, einen
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großzügigen Küchen-, Wohn-, Essbereich (41m²), ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC. Die Terrasse (28m²) ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne. Der Küchen-, Wohn-, Essbereich ist durch seine Tür-, Fensterfront lichtdurchflutet. In den Zimmern ist Eichenparkett verlegt. Im Flur, im Bad und im Gäste-WC sind hochwertige Fliesen verbaut. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich vor dem Haus befindet. Ein abschließbarer Raum für Fahrräder und ein Kelleranteil ist im Vorderhaus vorhanden. Die Wohnung ist bezugsfertig.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
203,7
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort und wurde in den 1970er Jahren erweitert. Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 203,7 m² mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen Räumen. Die Räume haben eine
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ideale Höhe und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein Badezimmer. Der angrenzende Wintergarten lädt zu entspannten Stunden mit Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten ein, der vor neugierigen Blicken geschützt und nicht von der Straße einsehbar ist. Ein Teil des ausgebauten Anbaus über der Gewerbeeinheit beherbergt einen einladenden Partyraum mit Bar sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Der Dachboden des Haupthauses bietet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Der gewerbliche Bereich erstreckt sich auf ca. 110 m² zuzüglich separater Toiletten und wur
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649.000,00 €
7 Zi.
238
m2
34266 Niestetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² befindet sich dieses freistehende, wunderschöne und moderne Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten, einer Doppelgarage, 4 Stellplätzen und einem pflegeleichten Garten mit Gartenhütte sowie einer
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Terrasse direkt am Haus und einer Gartenterrasse. Die Immobilie wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und wurde vom Eigentümer immer wieder mit viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Untergeschoss (Einliegerwohnung und Kellerräume) wurden in 2023 komplett kernsaniert. Sie befindet sich daher in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch ihr Gesamterscheinungsbild. Das Objekt erfüllt vollends gehobene Ansprüche. Es bietet viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenfalls für Kapitalanleger ein interessantes Vermietungsobjekt. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG: ca. 103 m² Wohnfläche - 3 ZKB Wohnung OG: ca. 90 m² Wohn