Montag, 21. April 2025
Immobilien in Regensburg (Kreis) kaufen
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1/10
249.000,00 €
1.076
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1076 m² in Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist optimal an Regensburg angebunden, da der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
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Die Bundesstraße B8 führt direkt nach Regensburg sowie zur A93 und in entgegengesetzter Richtung nach Nittendorf zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², es ist teilweise unterkellert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen liegt bei 433,5 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 08.02.2033, Energieträger ist Holz und Strom. Zwischen dem Haus und einem kleinen Schuppen gibt es einen überdachten Eingangsbereich, der eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Eine gemauerte Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Fahrze
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1/10
780.000,00 €
3 Zi.
127
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
626.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entstehen im Neubaugebiet Eltheim III vier schlüsselfertige Doppelhaushälften mit modernstem Energiestandard. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in Form einer Terrasse erweitert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum der flexibel, beispielsweise als Homeoffice, genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich offen und lebendig wirken. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer, welches über ein separates Bad-en-Suite verfügt. Die jeweiligen Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant. Selbstverständlich können gezielte Änderungen oder Ihre persönlichen Wünsche
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1/10
1.440.000,00 €
4 Zi.
309
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
940.000,00 €
3 Zi.
118
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
800.000,00 €
5 Zi.
155
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
470.000,00 €
3 Zi.
106
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Haus
Eine echte Idylle: Dieses neuwertige Ferienhaus mit parkähnlichem Grund lässt keine Wünsche offen: Das Haus ist architektonisch so konzipiert, dass Sie im Einklang mit der Natur leben. Wenn Sie das Gebäude betreten, gelangen Sie in die Diele mit
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Treppenhaus und Zugang zum Gäste-WC sowie zu einem Abstellraum. Und dann entfaltet sich das Haus in seiner ganzen Schönheit: Ein großer, hoher und licht-durchfluteter Raum bietet Platz für eine geschmackvolle Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich. Die hohe Decke mit mächtigem, pultartigen Holz-Sichtdach sowie Richtung Garten mit Glaseindeckung macht es gemütlich-behütet und hell-offen zugleich. Sie kommen hier an der Natur nicht vorbei: Der Blick in den Garten mit Pool ist eine Sensation! Aufgrund einer leichten Hanglage hat das UG zwei helle und vollwertige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (siehe Fotos). Außerdem gibt es hier eine geräumige Diele, ein schönes Bad, einen Heizungsraum sowie einen Kellerraum. Keine Sorge: mit etwa 2.4
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1/10
643.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entstehen im Neubaugebiet Eltheim III vier schlüsselfertige Doppelhaushälften mit modernstem Energiestandard. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich
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auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in Form einer Terrasse erweitert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum der flexibel, beispielsweise als Homeoffice, genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich offen und lebendig wirken. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer, welches über ein separates Bad-en-Suite verfügt. Die jeweiligen Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant. Selbstverständlich können gezielte Änderungen oder Ihre persönlichen Wünsche
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
143,68
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Seien Sie herzlich willkommen in diesem freundlichen und lichtdurchfluteten Einfamilienhaus. Die seit 1928 bestehende Fertighaus Firma OKAL errichtete dieses Haus in den 1970er Jahren: OKAL ist der Haushersteller im Premiumbereich. Innovation.
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Kundenfreundlichkeit. Nachhaltigkeit. Drei Säulen, denen sich OKAL bereits seit seiner Gründung vor mehr als 90 Jahren verpflichtet hat. Der immer noch moderne, in L-Form befindliche Grundriss des Hauses verströmt einen elitären und charismatischen Charakter. Die ca. 144m² Wohnfläche erstrecken sich praktischerweise über eine Ebene. Das Konzept des offenen Wohnens ist topaktuell. Die Großzügigkeit dieser Räumlichkeiten lässt jegliche Form der Möblierung und Raumgestaltung zu. Falls gewünscht kann die integrierte Durchreiche von der Küche zum Esszimmer wieder aktiviert werden, denn aktuell ist sie mit der Küchenrückwand verschlossen. Die angrenzende Terrasse vor dem Wohnzimmer erstreckt sich, windgeschützt, zwischen den Schenkeln des Hauses über d
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795.000,00 €
9 Zi.
473,34
m2
93179 Brennberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Anwesen mit separatem Gästehaus steht ab sofort zum Verkauf. Es überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Familiendomizil oder stilvolles Mehrgenerationenhaus - hier werden individuelle
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Wohnträume wahr. Das eigenständige Gästehaus bietet flexible Optionen und eignet sich hervorragend für Gäste oder eine teilweise Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Die gelungene Verbindung aus ruhiger Lage, traumhafter Fernsicht und höchstem Wohnkomfort schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
805.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilienofferte handelt es sich um einen Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in einer unwiederbringlichen Lage. Das 435m² große Grundstück befindet sich im Herzen Lappersdorfs. Hier trifft ländliche Idylle auf
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urbane Vorzüge. Bei dem Haus selbst handelt es sich um einen projektierten, massiven Neubau mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und weiteren 57 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und bietet als kleines architektonisches Highlight eine in den Keller integrierte Garage. In der aktuellen Ausführung erfüllt es alle aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz. Das Haus bietet eine wertige Grundausstattung und eine sehr gut durchdachten Grundriss. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m² großer, flexibler Wohn-/ Koch-/Essbereich mit direkten Terrassen-/ Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zusätzlich findet man aber auch noch ein kleines Arbeitszimmer, wie auch ei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
160
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine Lage mitten in Regenstauf und nach Süden ausgerichteten Garten sowie Balkon, Terrassee. Das Haus ist in Bezug auf das Baujahr in einem altersgerechten Zustand, bedarf jedoch in einigen Bereichen einer
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Modernisierung: Heizung, Bäder und das Dach. Anhand der Angaben der Eigentümerin wurde die Wohnfläche mit ca. 160 qm auf 2 Wohnungen verteilt angesetzt und das Grundstück auf 714 qm. Das Objekt ist vollständig unterkellert und hier befindet sich auch eine der Wohnungen. Im OG und Dachgeschoss ist die WHg verbunden. 2 Garagen vorhanden Am besten ansehen und sich sein eigenes BIld von dem Objekt machen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
824
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von Rennplatz Immobilien zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend geschnittenes, ca. 824 m² großes Grundstück mit Altbestand, in perfekter Süd-West-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in bester
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Wohnlage, in einem ruhigen, sehr gepflegten Wohnviertel mitten in Donaustauf. Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich aktuell ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das als wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert einzustufen ist und das mögliche Baurecht nicht ausschöpft. Aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts bietet es sich ideal an, hier ein großzügiges Einfamilienhaus bzw. eine Traumvilla zu realisieren. Gerne stellen wir Ihnen unsere kompetenten Partner, wie z.B. ein renommiertes Architektenbüro und Bauunternehmen, für die Errichtung Ihrer Traumimmobilie zur Verfügung. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Donaustauf Nord". Diesen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage. Das Bestandsobjekt ist noch bi
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1/37
Quelle:
zuhause.idowa.de
1.100.000,00 €
21 Zi.
554
m2
Arberstr. 2, 93086 Wörth a.d. Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der idyllischen und zugleich aufstrebenden Kleinstadt Wörth an der Donau präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Doppelwohnhaus aus dem Jahr 1986 als attraktives Investment mit langfristigem Wertpotenzial.
Das großzügige Grundstück
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mit 1.289 m² befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage – umgeben von Natur und dennoch hervorragend angebunden an die Städte Regensburg und Straubing. Die direkte Nähe zur Autobahn sowie zu bedeutenden Gewerbegebieten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter besonders interessant.
Die Immobilie besteht aus zwei voneinander unabhängigen Häusern mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 554 m², verteilt auf:
Haus I: Drei solide vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Die Mietverhältnisse bestehen teilweise seit über 30 Jahren. Zu Haus I gehören 2 unterkellerte Garagen sowie 5 Außenstellplätze.
Haus II: Bis 2023 vom Eigentümer selbst
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1/10
599.000,00 €
11 Zi.
378
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten zur Nutzung lässt und nur darauf wartet aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Bisher wurde das Haus nur von der Besitzerfamilie
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selbst als Einfamilienhaus genutzt. Im Zuge der Zeit wurden nun zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss fast vollständig neu aufgebaut. Hierbei handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit ca 60m² und eine 3,5 ZKB Wohnung mit 80m². Das Erdgeschoss mit zugehörigen Gartenanteil befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss bietet weitere ca. 100m² Ausbaupotential. Weitere Wohnfläche konnte durch Terrassen- und Balkonanbauten geschaffen werden. Gerade der Gartenteil des Hauses, wie auch die gesamt Hausrückseite bieten einen wunderschönen Blick über den Regen und gerade in den Abendstunden kann man hier den Sonnenuntergang genießen.
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1/10
829.000,00 €
9 Zi.
240
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Regenstauf bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Objekt mit viel Potenzial suchen. Das ursprünglich 1950 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.468 m². Im Laufe der Zeit wurden diverse Anbaumaßnahmen wie Schwimmbad und Wintergarten vorgenommen. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit einer getrennten Nutzung für zwei Parteien. Die Ausstattung umfasst Böden aus Parkett, Fliesen und Teppich, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus beinhaltet einen großzügigen Wintergarten, einem Balkon sowie einer Vielzahl an Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool und einer Sauna. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet dank ihres großen Grundstücks und ihrer soliden Substanz eine ideale Basis für individuelle
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1/20
990.000,00 €
9 Zi.
309
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
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Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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139.000,00 €
1 Zi.
31,31
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 1 ZKB-Wohnung mit Küche, Bad und großem Balkon befindet sich in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage in Lappersdorf. Sowohl die Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten für
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die Nahversorgung sowie ein Drogeriemarkt sind problemlos zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst wurde von den derzeitigen Eigentümern über viele Jahre als Kapitalanlage genutzt und erwirtschaftete konstant gute Renditen. Der Schnitt der Wohnung zeichnet sich durch eine separate Einbauküche, ein abgeschlossenes Bad mit Badewanne, einen großen nach Süden ausgerichteten Wohn-/Schlafraum sowie einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne aus.
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1/10
529.900,00 €
4 Zi.
119,4
m2
93177 Altenthann
Immobilientyp: Wohnung
ALTENTHANN - STADTNAH WOHNEN, NATUR ERLEBEN Die Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Regensburg und zu Donaustauf mit der Walhalla machen Altenthann zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die schöne Lage im Kultur-und Wanderland "Vorderer Bayerischer
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Wald" beginnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder Radfahren direkt vor der Haustüre. Hier lassen sich stadtnah wohnen und idyllisch leben wunderbar verbinden. In Altenthann befindet sich neben regionalen Läden auch das Kreisheimatmuseum Regensburg. Dank der ausgezeichneten Anbindung sind Regensburg und Donaustauf in kurzer Zeit erreichbar. REGENSBURG - TRADITIONELL, MODERN, LEBENDIG Regensburg ist geprägt durch 2000 Jahre Geschichte. Stolz präsentiert es seine Wahrzeichen, die "Steinerne Brücke" über die Donau und den gotischen Dom "St. Peter". Die Altstadt mit seinen Gassen und historischen Gebäuden ist das quirlige Zentrum der Stadt. Bunte Geschäfte und Cafés in denkmalgeschützten Häusern sowie gemütliche Gaststätten versprühen
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