Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Regensburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
62
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ehemaligen Wohnanlage für Bahnbedienstete, die im Jahr 2003 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umgewandelt wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² eine ideale
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Aufteilung und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Alle Räume sind durchdacht gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Vor rund vier Jahren wurde die Wohnung vom Eigentümer umfassend renoviert, wodurch die Ausstattung modern und zeitgemäß ist. Die gepflegte und helle Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über Wandheizplatten, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglichen. Neben den Wohnräumen bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum durch einen Keller- und einen Spe
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
73
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Sallern, in einer hochwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist Teil eines Energiesparkonzepts, das Fenster mit Dreifachverglasung, eine dezentrale
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Wohnraumlüftung sowie ein Gas-Brennwert-Blockheizkraftwerk (BHKW) umfasst. Sie bietet modernen Komfort und eine erstklassige Ausstattung: Echtholzparkettböden, eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Ein privates Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
610.900,00 €
6 Zi.
132,37
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten
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Quelle: www.immowelt.de
985.600,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet. Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden
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ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich auf in zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf. Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befindet sich zusätzlich der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
998.200,00 €
5 Zi.
120
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Ortsteil Regensburg-Neuprüll werden zwei exklusive Doppelhaushälften errichtet. Sie betreten das familienfreundliche Haus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich. Auf der nach Süden
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ausgerichteten Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen genießen. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer (welches auch als Büro genutzt werden kann), ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss teilt sich ein zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken auf. Im Keller haben Sie noch extra Stauraum durch zwei geräumige Kellerräume. Hier befinden sich noch der Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Man betritt die charmante 2,5 Zimmer Galerie-Wohnung durch einen Flur, über den man ein Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und WC und den großen Wohnraum erreicht. Im Wohnraum ist Platz für den Essbereich, die Küche mit moderner Einbauküche
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inklusive Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und Spülmaschine grenzt an das Wohnzimmer an. Blickfang des Wohnraums ist der Glaserker Richtung Süden, bestechend ist die Raumhöhe dank des darüberliegenden offenen Wohnraums. Eine Holztreppe führt auf die lichtdurchflutete Galerie. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Dachfenster mit ca. 12 m², der diverse Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Hausgeld ca. 300,00 € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete ca. 950.- + TG € 50.-
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine sehr gut gelegene ETW, sehr zentrumsnah inmitten von Regensburg. Egal ob Bahnhof, Innenstadt oder Universität, alles ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Diese tolle Lage spiegelt
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sich auch im sehr gut dotierten Mietvertrag wieder. Die Einheit wurde soeben frisch vermietet und hat eine NKM von 780 Euro mtl. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer Mietrendite von mehr als 4%. Das Hausgeld von 194 € lässt sich zu ca. 60% auf den Mieter umlegen! Zudem wurde das Gebäude vor nicht all zu langer Zeit mit einer neuen Heizung ausgestattet. Auch in der Wohnung selbst, Sie sehen es an den Bildern, fehlt es an nichts. Zusammengefasst also für jeden Kapitalanleger oder natürlich auch Eigennutzer ein sehr charmantes Angebot. Wir freuen uns deshalb auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig. Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest. Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant. Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
1 Zi.
30,6
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 KFN errichtet (KFW-Darlehen über 100.000 EUR möglich). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 2 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 18 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das innenarchitektonische Gestaltungskonzept is
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
53,5
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Pflegeappartement, welches sich in einem Seniorenheim in einem Regensburger Vorort mit insgesamt 102 Appartements befindet. Aufgrund eines, mit einem erfahrenen Pflegeheimbetreiber geschlossenen,
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Mietvertrags, gilt ein Mietverhältnis für 20 Jahre seit Mietbeginn im Jahr 2013 vereinbart. Das Pflegeappartement besteht aus einem Wohn- /Schlafraum, Bad mit WC. Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebett, Schrank usw. wurden vom Betriebsträger eingerichtet. Die bauliche Gestaltung der Einrichtung stellt eine Betreuung durch ein zeitgemäßes Pflegekonzept dar. Des weiteren wird mit dem Appartement insbesondere an den gemeinschaftlich genutzten Flächen des Seniorenheims ein Anteil erworben (Appartementgröße: 23,03 m²; Anteil Gemeinschaftsfläche: 30,47 m²). So stehen neben Wohngruppenräumen und einem Pflege-Wohlfühlbad auf jeder Etage auch ein schönes Café im Erdgeschoss mit Terrasse und angrenzendem Garten zur Verfügung. Die mo
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
62
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine wirklich pfiffige ETW, einen Steinwurf von unserer Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist an ein junges Paar vermietet (NKM 740 €). Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor
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etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis (5.800 €/qm) Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Hier genießen Sie unsere Videodokumentation: https://youtu.be/rA_sTspcPpE?si=i2vSoykI21HMYguH Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. OG im Regensburger Stadtnorden in idyllischer ruhiger sonniger Lage. Sie werden von einer großzügigen Diele mit großen Wandschrank empfangen. Herzstück der Wohnung ist der
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einladenden Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Südbalkon mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte und ein großes Fenster (Ablöse ca. € 3.500.-). Das Bad ist hell und freundlich, weiß gefliest und mit einer Wanne, WC, Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon. Im Keller steht Ihnen ein eigenes absperrbares Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 700.- Hausgeld monatlich ca. € 150,00 € inkl. Rücklagen und Heizkosten
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Quelle: www.immowelt.de
1.335.000,00 €
6 Zi.
200
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus bringt mit seinen leuchtend roten Akzenten frischen Wind ins Siedlungseinerlei. Auch hinsichtlich seiner Form kann der Entwurf überzeugen: An den Hauptbaukörper schließen sich ein Rechteck-Erker mit Terrassenüberdachung
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und ein Übereck-Erker, der sich in einen sonnigen Balkon verlängert, an. Das moderne Erscheinungsbild wird unterstrichen von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu designstarken Übereck-Verglasungen reichen. Ergänzt werden sie von mehreren Dachflächenfenstern, die zusätzliches Tageslicht in die obere Etage bringen. Gekrönt wird das Fertighaus von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen, das ihm einen sehr sympathischen, ländlichen Charme verleiht. Im Innern steht den Bewohnern eine Wohnfläche von fast 230 m² zur Verfügung, die sich auf zwei gleichwertige Wohneinheiten verteilt. Jedes Geschoss umfasst dabei eine Wohnung. Erschlossen werden diese über ein gemeinsames Treppenhaus. Das Raumprogramm i
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende überdachte Balkon in Südostausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die hübsche
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begrünte Außenanlage mit viel Baumbestand. Die Küche ist separat und vom Wohnbereich zugänglich, mit viel Platz für eine gemütliche Essecke. Das Schlafzimmer ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Keller gibt es eine gemeinschaftlichen Fahrradraum und ein eigenes separates Kellerabteil. Hausgeld ca. 197.- € monatlich inklusive Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 550.- monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines um ca. 1967 errichteten Gebäudes in Regensburg - Reinhausen. Es erwartet Sie ein helle 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Abstellkammer, Bad mit WC, Schlafzimmer und
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Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einer schönen, nicht einsehbaren Loggia. Eine ideale Location zum Verweilen an lauen Sommerabenden. Die Diele bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, ist sofort bezugsfrei und eignet sich deswegen zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Der Gewerbepark, das Donaueinkaufszentrum und die Innenstadt von Regenburg sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen. Die ruhige Lage und die sehr gute Anbindung an den ÖPNV runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2023). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Inter
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
41,98
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus. Sie wird unter Verwendung von hochwertigen Materialien errichtet. Zur Wohnung gehört ein Garten zur Alleinnutzung.
Raumaufteilung
Der gehobene Innenausbau sowie eine ideale
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Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und hochwertige Bodenbeläge gehören zum Konzept. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse. Das Objekt wird nach Energiestandard KFW 55 errichtet. Sichern Sie sich den KFW- Tilgungszuschuss in Höhe von 26.250,00 Euro bei uns.
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
3 Zi.
76
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine gut geschnittene ETW in Regensburg, einen Katzensprung vom Fluss Regen und Stadtamhof entfernt. Ein toll eingewachsener und idyllischer Garten erwartet Sie hier. Etwas in die Jahre gekommen, aber vorzeigbar, präsentiert sich dieses
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Schmuckstück nun der Öffentlichkeit und steht zum Verkauf. Eine solide Mieterin sorgt für stetigen und sehr planbaren Mietfluss. Vor zwei Jahren wurde zudem eine neue Gasheizung eingebaut!
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Quelle: www.immowelt.de
215.900,00 €
1 Zi.
27,61
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
uniQ living - next level: In Regensburgs studentischer Ideallage entstehen 91 voll möblierte Lifestyle-Apartments mit hohen Ausstattungsstandards für studentisches Wohnen der nächsten Generation. 44 Apartments davon befinden sich in einem
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Gebäudetrakt, der nach der Kernsanierung einem KFW-55-EE-Standard entsprechen wird, weitere 47 Apartments werden als Effizienzhaus 40 mit dem Zusatz "klimafreundlicher Neubau (KFN)" errichtet (KFW-Darlehen über 100.000 EUR möglich). Im Erdgeschoss, zur Straßenseite hin, sind 3 Gewerbeeinheiten geplant. Dazu stehen in der Tiefgarage 22 Duplex-Parker mit E-Mobility-Vorbereitung zur Verfügung (KP 44.900 EUR). Die ca. 90 qm modern und doch wohnlich ausgestattete Community Area sowie ein begrünter Innenhof fördern die Study-Life-Balance und bieten ausreichend Möglichkeit zum gemeinsamen Lernen, Entspannen oder für den allgemeinen Austausch. Individualität und Gemeinschaft können im uniQ living, je nach Bedürfnis, jeden Tag neu und anders gelebt werden. Das
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
2 Zi.
71
m2
93051 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 4. OG zeichnet sich durch helle und großzügig geschnitte Räume aus.
In der Diele befindet sich der Zugang (Auszugstreppe) zum großen Abstellraum
im Dachgeschoß. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit der Loggia
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(Balkon) betritt man durch eine verglaste Doppeltüre..
Badezimmer mit großem Fenster und Wanne.
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Quelle: www.immowelt.de
289.500,00 €
3 Zi.
80,18
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die reizende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im beliebten Regensburger Stadtwesten in absolut ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Der angrenzende
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Balkon in Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet eine schöne Aussicht in die begrünte gepflegte Aussenanlage. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Sommer mit Freunden und Familie verbringen. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen, ebenso das Kinderzimmer. In der separaten Küche mit Fenster samt Einbauküche wir kochen zum Genuß. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Fenster ausgestattet. Ein separates absperrbares Kellerabteil und ein Trockenraum runden das Angebot ab. Hausgeld ca. 285,- € monatlich Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 690.- monatlich
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