Samstag, 2. November 2024
Immobilien in Remscheid-Innenstadt kaufen
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
45.900,00 €
2 Zi.
39
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, wartet auf neue Bewohner. Im Herzen des Hauses, auf der 3. Etage, entfaltet sich auf einer Wohnfläche von
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rund 39 Quadratmetern ein einladendes und komfortables Wohnambiente, das sich ideal für Einzelpersonen oder Paare eignet. Zum Raumangebot gehört auch ein geräumiger Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Dies ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die zusätzliche Ausrüstung oder persönliche Gegenstände unterbringen müssen, und stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Der zu der Immobilie gehörende Garten steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung bleibt wahrscheinlich dauerhaft vermietet. Das bedeutet für Sie als Käufer regelmäßige Mieteinnahmen. Finanziell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von derzeit 280€ sehr ansprechend. Zusätzlich liegt das Hausgeld bei 262€, was die Nebenkosten transparent un
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
1.650.000,00 €
16 Zi.
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell einen
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Discounter und einen Juwelier im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Eine weitere Fläche für Einzelhandel im Erdgeschoss wird aktuell neu vermietet.
Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf:
-Discounter EG: ca.790 m²
-Juwelier EG: ca. 65 m²
-Ladenlokal EG: ca. 154 m²
-Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m²
-Lernstudio 2. OG: ca. 133 m²
Die gesamte Netto-Miete beträgt EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 1.650.000,- ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von 5,50 %.
Der Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
97.500,00 €
3 Zi.
61,7
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese optimal geschnittene, gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1955 errichteten Mehrparteienhauses mit acht Wohneinheiten. Die ca. 61,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges
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Wohnzimmer, eine helle Küche, ein geräumiges Schalfzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Alle Zimmer sind von der Diele aus erreichbar, es gibt keinen gefangenen Raum. Die gesamte Wohnung ist mit modernen Laminatboden ausgestatten, das Badezimmer ist weiß gefliest. Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet und erzielt eine JNKM in höhe von 4.080,00 €. Das Hausgeld beträgt z. Zt. 258,92 € mtl. In dem Haus wurden über die letzten Jahre etliche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, die gesamte Liegenschaft ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.
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Neu
1/10
Quelle: www.immobilien.de
199.900,00 €
4 Zi.
103
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen ein tolles Objekt mit viel Potenzial in gefragter Lage des Remscheider Stadtparks zum Kauf an.
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre einer schönen alten und gepflegten Stadtvilla in unmittelbarer Nähe
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des Remscheider Stadtparks. Die Wohnung strahlt einen gemütlichen Flair durch ihre schönen alten Balken und die hohen Decken aus und bietet viel Platz für Ihre individuellen Nutzungswünsche. Die Räume bieten viel Potenzial - mit etwas handwerklichem Geschick - aus ihnen eine absolute Wohlfühl-Oase zu schaffen.
Aktuell ist die Wohnung eine großzügige 3-Zimmerwohnung, die durch das Ziehen einer Wand im Wohn- und Esszimmer, auch in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Aktuell hat die Wohnung die folgende Raumaufteilung:
- Das Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchfluteten Esszimmer (oder Arbeitszimmer).
- Vom Esszimmer aus gelangen Sie zum schönen großen Balkon in Südlage, auf dem Sie sich erholen und die Sonne genießen können.
- Die
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
3 Zi.
112
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Dreizimmerwohnung in Top-Lage mitten in Remscheid wird Sie begeistern! Das architektonisch ausgefallene Terrassenhaus mit 8 Wohnungen ist ein echter Blickfang. Die Erdgeschosswohnung bietet insgesamt ca. 112 m² Wohnfläche in
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hochwertiger Ausstattung. Das Highlight ist ohne Zweifel der ca. 51 m² große Wohnbereich mit offener Küche und Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ist modern gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Hauptschlafzimmer steht noch ein weiteres Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob Gästezimmer, Büro oder Ankleideraum ist vieles denkbar. Komplettiert wird diese außergewöhnliche Wohnung durch das Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen.
Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum mit eigenem Anschluss für die
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
122
m2
42853 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses mitten im Remscheider Zentrum. Die sehr gepflegte Wohnung strahlt eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre aus. Sie eignet sich beispielsweise sehr gut für eine
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Familie mit Kindern, in der die heranwachsende Generation ihren eigenen abgeschlossenen Wohn- und Schlafraum nutzen könnte. Zum Kochen und Essen könnte man dann in der sehr großen und schönen Wohnküche wieder aufeinandertreffen. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren großzügigen Schnitt aus. Sie unterteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne. Über die Treppe erreichen Sie weiteren Räumlichkeiten, in dem zusätzlicher Wohn- und Schlafraum von ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die 52 m² sind Aufgeteilt in ein Wohnraum, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Duschtrasse, ein Abstellraum und ein Flur untergebracht. Hier zeichnet sich die Wohnung durch
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42855 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.ohne-makler.net
Preis auf Anfrage
2 Zi.
77
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafter Ausblick und ein wunderbarer Wohnstil erwarten Sie bei dieser Maisonette-Wohnung in Remscheid.
Geben Sie bitte Ihre T E L E F O N N U M M E R mit an und bestätigen Sie mir, dass ich Sie auch per WhatsApp kontaktieren darf. Danke.
2,5
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Zimmer
ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche
Überdachter Balkon
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (teilw. per Smart-Home ansteuerbar
Keller
Garage
Gasetagentherme (2010)
Baujahr 1983
Energieträger Gas
Energieausweisart Bedarfsausweis
Energiebedarf 102,2 kWh/(Quadratmeter * a)
Energieeffizienzklasse D
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
179.000,00 €
3,5 Zi.
108
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit zus. Essbereich, Wohndiele, Bad mit Dusche u. Badewanne, Abstellraum, Gäste-WC. Die im Dachgeschoß gelegene Eigentumswohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen
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Seitenstraße von Remscheid mit direkter Anbindung zur Alleestraße. weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
535.000,00 €
422
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung: Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfam. Haus mit sieben Wohneinheiten befindet sich nur wenige Fußminuten von der Remscheider Innenstadt entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 422 m² und das Grundstück ist ca. 300 m² groß.
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Einkaufsmöglichkeiten, weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
4 Zi.
135
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im Dachgeschoss links, Nummer 17, bietet eine Wohnfläche von 134,72 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde
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wahrscheinlich in den 1970er Jahren erbaut und in den 1980er Jahren sowie 2007 modernisiert. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der bauliche Zustand wird als typisch für das Baujahr und den normalen Gebrauch beschrieben. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 256.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
86,1
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Aus Diskreten gründen veröffentlichen wir die Bilder der Wohnung nicht im Netz... Das Objekt befindet sich in einer beliebten und aufstrebenden Lage, was es zu einer attraktiven Option für Investoren macht. Die Einheit ist vermietet, aufgrund der
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Größe bzw. des Grundrisses in Kombination ist die Wohnung unserer Einschätzung nach primär als Kapitalanlage interessant. Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Küche, Bad und ein Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
256.000,00 €
5 Zi.
135
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 17,
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Miteigentumsanteil: 9.98%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 135m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Modernisierung vermutlich in den 1990er Jahren, mögliche Instandsetzungsarbeiten sind nicht ausgeschlossen
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Quelle: www.immobilien.de
300.950,00 €
42855 Remscheid
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, Gebäude- und Freiflächen, Gartenland und Arrondierungsflächen, alle Flurstücke sind unbebaut
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Quelle: www.immobilien.de
256.000,00 €
5 Zi.
135
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 9.98%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 135m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Modernisierung vermutlich in den 1990er Jahren, mögliche Instandsetzungsarbeiten sind nicht
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
321,5
m2
42853 Remscheid-Innen
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobiliengelegenheit, die Geschichte, Modernität und Vielseitigkeit vereint. Dieses charmante 3-Familienhaus mit einem Hinterhaus, das eine beeindruckende Ausstellungshalle beherbergt, bietet eine
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vielfältige Nutzungsmöglichkeit und eine Fülle von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Käufer.
Lage:
Das Anwesen befindet sich inmitten der pulsierenden Innenstadt, was eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung an Geschäfte, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Hauptmerkmale:
Baujahr: Das Hauptgebäude wurde um das Jahr 1962 errichtet und wurde zwischen 2008 und 2013 umfassend saniert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden.
Sanierungsmaßnahmen: Während der Sanierung wurden bedeutende Verbesserungen vorgenommen, darunter die Installation von Wärmedämmputz, Kunststofffenstern mit Iso-Verglasung sowie der Ausbau des Dachgeschosses mit einer neuen Dachgaube.
Heizsystem: Die Immobilie wird von einer effizienten Öl-Bren
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
159.000,00 €
3 Zi.
89
m2
42853 Remscheid-Innen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung in Remscheid ist mehr als nur ein Raum zum Wohnen. Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der durch raffinierte Details und eine einzigartige Atmosphäre besticht. Die
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moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 8 Familienhauses. Genießen Sie Ihren Feierabend auf einem der zwei Balkone, die nicht nur Freiraum bieten, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf Remscheid und Umgebung ermöglichen. Ein wahrer Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Im Jahr 2024 stehen umfassende Modernisierungen an. Die Balkonanlagen samt Türen werden erneuert und das Dach erhält eine neue Eindeckung und Dämmung. Durch die bereits durchgeführte Sonderumlagen sind diese Maßnahmen bereits durch den aktuellen Eigentümer finanziert. Parkplätze stehen den Bewohnern auf dem Grundstück zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot anzusehen, um die Vorzüge selbst zu erleben. Ver
Passende Immobilien in der Umgebung von Remscheid-Innenstadt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
650
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Jugendstilvilla in zentraler Lage ist bereits entkernt und fertig für den Wiederaufbau. Lediglich das EG und das DG sind noch bewohnt. Beide aktuellen Mietverträge liegen bei den Dokumenten. Eine Wohnung soll aber jetzt auch kurzfristig leer
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werden. Ein Bauträger kann hier selbst schnell den Aufbau wiederherstellen und vermieten. Es besteht eine Teilungserklärung, allerdings je Etage. Das Haus besteht derzeit aus 11 Einheiten: - Erdgeschoss: 1 Wohnung - 1. - 3.OG: jeweils 3 Apartments und eine 2-Raumwohnung - Dachgeschoss: 1 Wohnung Die Fenster zur Straße sind bereits erneuert. Die Heizung könnte noch weiter genutzt werden. Bei der Soll-Jahresmieten-Annahme ist der Satz von 7,15€ pro m² angenommen worden, der durchschnittlich vom Amt bezahlt wird. Je nach Sanierungsgrad bietet sich natürlich eine Privatvermietung an, die deutlich höhere Mieteinnahmen je m² erzielen dürfte. Durch den Qualitätsgrad der Sanierung bestimmen Sie selbst, welche Vermietungsstrategie Sie bevorzugen. Ein in
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
400.879,00 €
4 Zi.
107
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Persönlichkeit? Mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und entwerfen Sie den Grundriss Ihres eigenen Hauses ganz nach Ihren
...
Vorstellungen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien aus - von luxuriösen Bodenbelägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter für Fertighäuser verwirklichen wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume, und nun ist der Zeitpunkt gekommen, damit auch Ihrer Wirklichkeit wird! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget zugeschnitten. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr individuelles Traumhaus! Das Home 1 beeindruckt durch seine Architektur; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 125 qm großen Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
10 Zi.
196,41
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegt und solide Haus wurde 1963 in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken auf einem 184 m² großem Grundstück voll unterkellert in einer kleinen Wohnstraße errichtet. Die Grundstücksparzelle ist fast vollständig bebaut und bietet
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hinter dem Haus noch einen kleinen Garten. Diese schöne Immobilie bietet eine perfekte und auch individuell veränderbare Aufteilung. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Insgesamt besteht das Objekt aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 196,41 m² zuzüglich der Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 89,92 m², einer Nutzfläche im Keller von ca. 116 m² sowie einer im Haus befindlichen Garage. Die Gewerbeeinheit wurde als Arztpraxis errichtet und jahrzehntelang von einem bekannten Remscheider Arzt geführt. Seit 2018 ist die Gewerbeeinheit an ein Bürobetrieb vermietet, die Grundmieteinnahme beträgt 5.400,00 € netto p.a., die Betriebskosten werden separat entrichtet. Das Mietverhältnis geht kraft Gesetzes a
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
*Keine aktuellen Fotos verfügbar, da die Wohnung vermietet ist* Diese geräumige Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über drei gemütliche
...
Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und eine großzügige Diele, die als zentraler Zugang zu den meisten Räumen dient. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight: Ein Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar, was der Wohnung eine charmante, individuelle Note verleiht. **Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Gegensatz zu den vorhandenen Fotos in einem renovierten Zustand befindet**.
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