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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Remscheid-Innenstadt kaufen
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1/10
149.500,00 €
3 Zi.
89
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
KAUFEN STATT MIETEN - Diese wunderbar helle Wohnung mit phantastischem Weitblick ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen. Sie bietet sowohl einer kleinen Familie mit einem Kind, als auch einem Ein- oder Zwei-Personen-Haushalt durch
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eine optimale Größe und einen überschaubaren Renovierungsaufwand die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren. Das 10 Wohnungen umfassende und einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Kellergeschoss, drei Vollgeschosse und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohnung im DG rechts. Die charmant ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit einem großen Wohn- / Essbereich inkl. offen gehaltener Küche als Lebensmittelpunkt eines tollen Zuhauses. Das geräumige Wohnzimmer ist deshalb so hell, weil es zu beiden Seiten hin über Balkone mit bodentiefen Balkon
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1/10
649.000,00 €
10 Zi.
262
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gründerzeitvilla, die im Jahr 1890 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² errichtet wurde. Dieses beeindruckende Anwesen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 262 m² und insgesamt 10 Zimmern
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großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitige Gestaltung machen die Immobilie sowohl als repräsentatives Wohnhaus als auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten besonders attraktiv. Die Möglichkeiten, die diese Villa bietet, sind so vielfältig wie ihre faszinierende Geschichte. Die Villa ist ein freistehendes Schmuckstück und steht seit 1987 unter Denkmalschutz, was ihre historische Bedeutung und den Erhalt ihres einzigartigen Charmes unterstreicht. Viele der originalen Details aus der Gründerzeit sind bis heute erhalten geblieben und verleihen dem Haus eine unvergleichliche Ausstrahlung. Das zweigeschossige Bauwerk mit Putzfassade ruht auf einem nahezu quadratischen Grundriss und verfügt ü
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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450.900,00 €
11 Zi.
300
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1929 erbautes Haus, mit ca. 300 m² Wohnfläche In einem gepflegten Mehrfamilienhaus finden Sie auf 4 Etagen, ebenso 4 gepflegte Wohneinheiten. und 204 m² Grundstücksfläche, fast im Zentrum von
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Remscheid. Harmonisch in einer Reihe Mehrfamilienhäuser eingefügt, zeigt es erst von innen das ganze Potential. Mit großzügigen Räumen wartet es auf einen neuen "Anspruchsvollen Besitzer". Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Garten gleich hinter dem Haus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
889.000,00 €
22 Zi.
620
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1951 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in der Remscheider Innenstadt erbaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 620 m², verteilt über vier
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Ebenen, zzgl. ca. 40 m² Nutz-/Lager- und Nebenflächen im Kellergeschoß. Zur Zeit sind sieben von acht Wohnungen vermietet. Die freie Wohnung kann ab sofort wieder vermietet werden. Details im Überblick: - Massive Bauweise - Putz- und Naturschieferfassade gedämmt - Dachdämmung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung - Gas-Etagenheizungen - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Wasch- und Trockengeräte in den Wohnungen - Kabelfernsehanschluss - Elektrik erneuert Die Mieteinnahmen p.a. betragen ab dem 01.06.2025 EUR 55.300,00 €. Fordern Sie weitere Unterlagen an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus. (Bitte haben Sie dafür Verständnis, das
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1/10
400.879,00 €
4 Zi.
107
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das so individuell ist wie Ihre Persönlichkeit? Mit uns wird dieser Wunsch Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und entwerfen Sie den Grundriss Ihres eigenen Hauses ganz nach Ihren
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Vorstellungen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie hochwertige Materialien aus - von luxuriösen Bodenbelägen bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als Deutschlands führender Anbieter für Fertighäuser verwirklichen wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume, und nun ist der Zeitpunkt gekommen, damit auch Ihrer Wirklichkeit wird! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und sind optimal auf Ihr Budget zugeschnitten. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und setzen Sie den ersten Schritt in Ihr individuelles Traumhaus! Das Home 1 beeindruckt durch seine Architektur; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dieses etwa 125 qm großen Hauses.
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1/10
569.000,00 €
16 Zi.
426
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1928 in einer 4-geschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem ca. 188 m² großen Grundstück in der Remscheider Innenstadt erbaut. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 426 m², verteilt über vier
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Ebenen, zzgl. Nebenflächen im Kellergeschoß. Zur Zeit sind sieben von acht Wohnungen vermietet. Die freie Wohnung kann ab sofort wieder vermietet werden. Des Weiteren gehören drei Garagen zum Haus welche in 2024 saniert wurden. Details im Überblick: - Massive Bauweise. - Putzfassade - Garagen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung - Gas-Etagenheizungen - Warmwasserbereitung über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler - Wasch- und Trockengeräte in den Wohnungen - Kabelfernsehanschluss - Neue Haustüranlage - Neue Wasserrohre im Keller Die Mieteinnahmen p.a. betragen 35.700,00 €. Fordern Sie weitere Unterlagen an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus. (Bitte haben S
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
246
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen ein Unikat in zentraler und repräsentativer Lage von Remscheid- Mitte: Die historische Altbauvilla wurde 1931/32 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in exponierter Lage an das Innenstadtzentrum Remscheids
...
angrenzend. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des Stadtkerns befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude, mit seiner grundsoliden und historischen Bausubstanz, verfügt über viele stilvolle Altbauelemente. Das Haus bietet viel Potential zur Restaurierung und Sanierungen und wird nach einer umfassenden Überarbeitung einem repräsentativen Zweck dienen können. Ein einzigartiger neuer Sitz der Firmenzentrale oder charmante Büroräumlichkeiten in exponierter Lage - ein solches Angebot erscheint nur selten am Immobilienmarkt. Eine Wohnnutzung wie in den vergangenen Jahrzehnten ist ebenfalls möglich. Die ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Vorflur führt in ein repräse
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
10 Zi.
246
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir präsentieren Ihnen ein Unikat in zentraler und repräsentativer Lage von Remscheid- Mitte: Die historische Altbauvilla wurde 1931/32 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in exponierter Lage an das Innenstadtzentrum Remscheids
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angrenzend. Die Fußgängerzone und alle Einrichtungen des Stadtkerns befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude, mit seiner grundsoliden und historischen Bausubstanz, verfügt über viele stilvolle Altbauelemente. Das Haus bietet viel Potential zur Restaurierung und Sanierungen und wird nach einer umfassenden Überarbeitung einem repräsentativen Zweck dienen können. Ein einzigartiger neuer Sitz der Firmenzentrale oder charmante Büroräumlichkeiten in exponierter Lage - ein solches Angebot erscheint nur selten am Immobilienmarkt. Eine Wohnnutzung wie in den vergangenen Jahrzehnten ist ebenfalls möglich. Die ca. 246 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein Vorflur führt in ein repräse
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1/7
1.639.000,00 €
1.096
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
...
befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/7
1.639.000,00 €
26 Zi.
840,4
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in der belebten Fußgängerzone von Remscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut und bietet ca. 830,4 m² Wohnfläche sowie ca. 266 m² Gewerbefläche, welche sich derzeit in Vollvermietung
...
befinden. Das Haus besteht insgesamt aus 3 Ladenlokalen im Erdgeschoss und 10 Wohneinheiten mit einer gesamten Jahresnettokaltmiete von 100.740,00 €. Das Objekt wurde bereits in Eigentumswohnungen geteilt und könnte ebenso einzeln abverkauft werden. Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftshaus eine ideale Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur.
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1/8
729.000,00 €
858,62
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Remscheid
Objekt
42853 Remscheid Bei dem Objekt handelt sich um ein 1951 erbautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie ist unterkellert und ist im EG und 2. OG rückseitig mit
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Balkonen ausgestattet. Zudem befindet sich im 1. OG eine Terrasse. Das Haus wurde in folgende 4 Einheiten aufgeteilt: ETW 1 - Wohnung mit ca. 80,70 m² im DG ETW 2 - Wohnung mit ca. 103 m² im 2. OG ETW 3 - Wohnung mit ca. 100 m² im 1. OG TE 4 - Gewerbe im EG ca. 353m² und KG mit ca. 222m² Das Grundstück weist eine Größe von 605m² auf. Derzeit wird eine Wohnung eigengenutzt. --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1/8
250.000,00 €
5 Zi.
120
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
*Keine aktuellen Fotos verfügbar, da die Wohnung vermietet ist* Diese geräumige Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Sie verfügt über drei gemütliche
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Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und eine großzügige Diele, die als zentraler Zugang zu den meisten Räumen dient. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight: Ein Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer erreichbar, was der Wohnung eine charmante, individuelle Note verleiht. **Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im Gegensatz zu den vorhandenen Fotos in einem renovierten Zustand befindet**.
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1/10
460.000,00 €
8 Zi.
220
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus ca. aus dem Jahr ca. 1905 vereint historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², auf einem 277 m² großen
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Grundstück, ist es ideal für große Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen geeignet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie zwei vollausgestattete Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt genügend Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Inspirationen. Im Erdgeschoss sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 32 m², die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze direkt vor dem Haus im Hof zur Verfügung.
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1/10
200.000,00 €
4 Zi.
92,48
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und helle Wohnung besticht durch einen modernen und großzügigen Grundriss sowie einem qualitativ hochwertigen Ausstattungsstandard. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Küche, Bad
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und ein Balkon. Die Fußböden in der gesamten Wohnung präsentieren sich in Granitfliesen. Kein Bereich blieb bei der Sanierung unberücksichtigt und es wurden viele durchdachte Details realisiert. Das integrierte Lichtkonzept ist nur ein kleines Detail von vielen Weiteren, die Sie in diesem Objekt vorfinden. Die Qualität der verbauten Materialien und die durchdachten Detaillösungen verleihen der Wohnung ein wertiges Erscheinungsbild.
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1/7
219.000,00 €
5 Zi.
122
m2
42853 Landau an der Isar
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses mitten im Remscheider Zentrum. Die sehr gepflegte Wohnung strahlt eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre aus. Sie eignet sich beispielsweise sehr gut für eine
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Familie mit Kindern, in der die heranwachsende Generation ihren eigenen abgeschlossenen Wohn- und Schlafraum nutzen könnte. Zum Kochen und Essen könnte man dann in der sehr großen und schönen Wohnküche wieder aufeinandertreffen. Die Wohnung zeichnet sich durch Ihren großzügigen Schnitt aus. Sie unterteilt sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine sehr geräumige Wohnküche, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne. Über die Treppe erreichen Sie weiteren Räumlichkeiten, in dem zusätzlicher Wohn- und Schlafraum von ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung steht. Die 52 m² sind Aufgeteilt in ein Wohnraum, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Duschtrasse, ein Abstellraum und ein Flur untergebracht. Hier zeichnet sich die Wohnung durch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
672
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus
Das Objekt erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 672 m² davon 462 m² Wohnfläche und 210 m² Gewerbefläche und verfügt über flexible Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind die Flächen vollständig vermietet, was eine jährliche
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Netto-Mieteinnahme von 75600 € . Die Bausubstanz und die gepflegte Ausstattung machen die Immobilie besonders attraktiv für bestehende und neue Mietverhältnisse. Attraktive Rendite: Mit einem Verkaufspreis von 975.000 € ergibt sich eine beeindruckende Bruttorendite von ca. 7,75%. Dies stellt ein hervorragendes Investment in einer wachsenden Region dar, das eine stabile und sichere Kapitalanlage mit kontinuierlichen Erträgen verspricht. Der Faktor liegt bei 12,9 Fach zeigt die Profitabilität der Immobilie und unterstreicht das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.
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1/10
750.000,00 €
12 Zi.
292,43
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit Gewerbehalle wurde ca. im Jahre 1965 in Massivbauweise auf einem ca. 763 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt besteht derzeit aus einem Haupthaus (mit Büro und
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Wohnflächen), mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie mit einer eingeschossigen Gewerbehalle (mit 3 Hallenabschnitten). Die Freiflächen des Grundstücks bieten die Möglichkeit des Abstellens von PKWs (8 Außenstellplätze). Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine ca. 135 m² große Bürofläche und eine möblierte ca. 59 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung (aktuell gewerblich genutzt). Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 190 m² große 5-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 80 m² großen Dachterrasse. Ergänzt wird das Platzangebot mit einer ca. 130 m² großen Gewerbehalle und einem ca. 268 m² großen Untergeschoss mit einem Lager- und Heizraum, sowie einem wohnlich gestalteten Bereich mit Bar und Hobbyräumen. Das Flachdach des Haupthauses wurd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
540.000,00 €
15 Zi.
345
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen in der Remscheider Innenstadt mit Ausbaupotential. Dieses in der Innenstadt von Remscheid gelegene Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit den Bestand von sechs auf sieben oder acht Wohnungen zu erweitern!
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Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, Pläne dazu liegen aus früherer Zeit vor. Somit ließe sich die Wohnfläche von ca. 345 m² um weitere bis zu 100 m² erweitern. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Lift für Mülltonnen oder sonstige Güter, die in den Keller verbracht werden sollen (KEIN Personenaufzug). Der Zugang zu dem kleinen Garten mit kleiner Terrasse erfolgt über den Keller. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss, sowie die Wohnung im zweiten Obergeschoss, sind seit vielen Jahren an zuverlässige Mieter vermietet. Für die Wohnung im ersten Obergeschoss werden ab Mai / Juni diesen Jahres neue Mieter gesucht (ca. 120m²). Die beiden Wohnungen im 1. OG sowie die beiden Wohnungen im 2. OG sind jeweils zusammengelegt. Daher besteht das
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
42853 Remscheid
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem