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Sonntag, 6. April 2025
Immobilien in Roetgen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1.892
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Das fast 2.000 qm große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf drei Seiten ist es von Hecken und einem Grünstreifen umgeben. Gemäß den Bestimmungen des Bebauungsplans sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen. In
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erster Linie Wohngebäude, aber auch Schank- und Speisewirtschaften, dem Gebiet dienende Läden sowie nicht störende Handwerksbetriebe sind hier zulässig. Das Grundstück erlaubt die Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten. Die Grundfläche des zu errichtenden Gebäudes ist auf 170 m² begrenzt. Innerhalb dieser Fläche können Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss geplant werden. Jede Wohneinheit kann somit großzügige ca. 120/130 m² umfassen. Das Grundstück kann auch für Investoren interessant sein, die zwei Einheiten vermieten möchten. Das großzügige Baufenster misst insgesamt etwa 19 x 19 Meter. Diese Fläche bietet ausreichend Raum, um individuelle Vorstellungen und Bauprojekte zu realisieren. Es eröffnet die Möglichkeit, ein einzigar
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Quelle:
www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
410
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusives Familiendomizil für höchste Ansprüche in Roetgen-Rott Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Familiendomizil aus den 1960er Jahren in unverbaubarer Lage in Roetgen-Rott. Diese im Naturschutzgebiet gelegene Immobilie bietet Ihnen einen
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ruhigen Rückzugsort abseits des täglichen Trubels. Die über 400 m² Wohnfläche verteilen sich über das Haupthaus und eine helle Einliegerwohnung. Großzügige Raumaufteilung auf drei Etagen Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer auf über 75 m², eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, mehrere Wohnräume sowie zwei Bäder. Die angebaute Garage ist durch eine Verbindungstür direkt mit der Diele des Erdgeschosses verbunden. Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere großzügige Räume können als Schlaf-, Wohn-, Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der voll funktionsfähige Wellnessbereich im Souterrain. Hier können Sie den Fernblick genießen und haben d
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279.900,00 €
3 Zi.
84,18
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erlesene-maisonettewohnung-mit-loggia-in-top-lage-von-roetgen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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79.000,00 €
246
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses voll erschlossene Grundstück liegt in zentraler Wohnlage des beliebten Roetgener Stadtteils Rott und bietet eine hervorragende
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Gelegenheit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das östlich ausgerichtete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 246 m² und eignet sich ideal für den Bau einer kleinen Doppelhaushälfte. Eine Bebauung ist laut B-Plan gemäß §34 BauGB möglich (in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung). Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bereits bestehende Gebäude Flurstück 338. Aktuell wird das Grundstück vom Nachbarn unentgeltlich genutzt und wird bei Verkauf frei bzw. geräumt. Weiter Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
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190.000,00 €
1.491
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück im schönen Roetgen präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt ca. 1.491 qm Fläche bietet es ideale Möglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich der
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Innenbereichssatzung. Nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) richtet sich die Bebaubarkeit nach der Nachbarschaftsbebauung. Das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebung einfügen, wodurch Sie relativ frei in der Gestaltung sind. Umfang und Volumen des Bauvorhabens müssen sich ungefähr an der umliegenden Bebauung orientieren. Eine Bauvoranfrage für ein ausgewachsenes Einfamilienhaus wurde bereits genehmigt, ebenso das Errichten einer Zufahrt von der Bundesstraße aus. Hier geht es zunächst einen Hügel hinauf, sodass das Grundstück selber von der Geräuschkulisse der Bundesstraße etwas abgeschottet ist. Die Straßenfront beträgt nur ca. 7 Meter, was Vorteile bei einer potentiellen Anliegerbeteiligung oder Schneeräumen etc. hat. Das Grundstück weitet sich dann nach h
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574.000,00 €
2.673
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten werden 2 Grundstücke an der Kalfstraße in Roetgen. Flur 64 und Flur 253. Diese Anzeige bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von ca. 2673 qm. Dieses teilt sich in Bauland (Flur 64) mit ausgewiesenen Baufenster und einer Grünfläche auf
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- gesamt 1785 qm. Die Fläche ist erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan 22 - Roetgen. Das Flurgrundstück 253 bemisst 888 qm Gartenland Unter der Berücksichtigung von Abstandsflächen, könnten auch 2 Häuser gebaut werden. Das Bauland misst 1145 qm und hat ein Baufenster von 20m *20m (400 qm) Das Grundstück, sowie auch das Nachbargrundstück bieten einzigartige Möglichkeiten eine Mehrgenerationen Gemeinschaft mit getrennten und doch sehr nahen Einzelhäusern zu ermöglichen. Die Lage ist ruhig und idyllisch gelegen in direkter Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Ortskern von Roetgen.
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345.000,00 €
1.195
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses große Grundstück in der Schleebachstraße in Roetgen hat insgesamt ca. 2.391 qm und könnte vom Käufer in zum Beispiel zwei etwa gleichgroße Grundstücke mit je ca. 18 Metern Straßenfront aufgeteilt werden. Somit eignet es sich
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insbesondere für Familien, die mehrere Häuser bauen möchten (Mehrgenerationenlösungen etc.). Der "Haken" des Objekts ist: Etwa in der Mitte steht noch eine Immobilie aus den 50er Jahren, die abgerissen werden könnte. Das bedeutet, dass der Käufer das gesamte Grundstück für 690.000 Euro erwerben müsste, um dann den Abriss und die spätere Aufteilung in 2-3 Grundstücke durchführen zu können. Dann ist natürlich auch ein Weiterverkauf eines Grundstücksteils eine Option. Ihnen wird hier also die einzigartige Option geboten zusammenliegende Grundstücke in Roetgen zu erwerben. Auf Wunsch könnte sogar noch ein weiteres, bereits abgetrenntes Grundstück hinzu gekauft werden. Daten Bebauungsplan: Reines Wohngebiet, zweigeschossige, offene Bauweise, GRZ 0,4, GFZ 0,8.
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574.000,00 €
52159 Roetgen
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten werden 2 Grundstücke an der Kalfstraße in Roetgen.
Flur 64 und Flur 253.
Diese Anzeige bezieht sich auf das Gesamtgrundstück von ca. 2673 qm.
Dieses teilt sich in Bauland (Flur 64) mit ausgewiesenen Baufenster und einer Grünfläche
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auf - gesamt 1785 qm.
Die Fläche ist erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan 22 - Roetgen. Das Flurgrundstück 253 bemisst 888 qm Gartenland
Unter der Berücksichtigung von Abstandsflächen, könnten auch 2 Häuser gebaut werden.
Das Bauland misst 1145 qm und hat ein Baufenster von 20m *20m (400 qm)
Das Grundstück, sowie auch das Nachbargrundstück bieten einzigartige Möglichkeiten eine Mehrgenerationen Gemeinschaft mit getrennten und doch sehr nahen Einzelhäusern zu ermöglichen. Die Lage ist ruhig und idyllisch gelegen in direkter Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Ortskern von Roetgen.
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769.000,00 €
11 Zi.
227,1
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwarten Sie unzählige glückliche Momente und wundervolle Erinnerungen. Sie betreten die 1989 voll verklinkerte, in Holzständerbauweise errichtete Immobilie über eine Treppe an der rechten Seite
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des Hauses. Von hier aus erreichen Sie den Flur des Hauses sowie die Garage und die Treppe, welche in das Untergeschoss führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer, dem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kaminofen, sowie der Küche, welche mit einer Vielzahl hochwertiger Markengeräte ausgestattet ist. Die Ausstattung umfasst u.a. 2 Backöfen (einer mit Mikrowelle), einen Kaffeevollautomaten, eine Spülmaschine (BOSCH-Geräte), sowie einen Quooker Heißwasserspender und eine Miele-Abzugshaube. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,75m, was den Räumen ein Gefühl von Offenheit und Weite gibt. Von der Küche aus gelangen Sie in das im Jahr 2017 erstellte Glashaus mit rundum versch
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1/10
350.000,00 €
3 Zi.
93
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.041 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² hat der Bungalow eine durchdachte
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Raumaufteilung mit viel Licht und großzügigen Räumen. Objektdetails: .Wohnfläche: ca. 93 m² .Grundstück: 1.041 m² .Baujahr: 1966 .Voll unterkellert, inklusive Garage .Kunststofffenster mit Isolierverglasung .Terrasse und Garten nach Süden ausgerichtet Raumaufteilung Ergeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick in den Garten .Zwei Schlafzimmer .Küche .Badezimmer .Diele Aktuelle Nutzung: Das Haus ist derzeit an die Gemeinde Roetgen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 Euro, die Kündigungsfrist liegt bei 12 Monaten. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten: Der Bungalow überzeugt durch seine schöne Aufteilung, bedarf jedoch einer umfassenden vor allem energetischen Sanierung. Ebenso ist eine Erweiterung des vorhandenen Gebäudes oder
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