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Samstag, 5. April 2025
Immobilien in Simmerath kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
222.730,00 €
3 Zi.
79,03
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du hast das Know-how, die Leidenschaft und die Energie, Dinge selbst anzupacken? Dann ist das LifeStyle 09.02 S von massa haus die perfekte Wahl für Dich. Dieses Ausbauhaus kombiniert finanzielle Flexibilität mit grenzenlosen Möglichkeiten, Deine
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eigenen handwerklichen Fähigkeiten einzusetzen. Dank Eigenleistung und Muskelhypothek machst Du den Traum vom Eigenheim bezahlbar - und schaffst gleichzeitig ein Zuhause, das Deine persönliche Handschrift trägt. Mit dem LifeStyle 09.02 S legen wir das Fundament: Außen ist alles fertig, inklusive Feinputz, Aluminiumrollläden und Bodenplatte. Innen erwartet Dich ein flexibler Rohbau, den Du nach Deinem Budget und Deinen Ideen gestalten kannst. Du entscheidest, wie viel Du selbst machen möchtest und wo Du Dir Unterstützung wünschst: - Du kannst alles selbst übernehmen - vom Boden bis zur Decke. - Du kannst Materiallieferungen direkt von massa hinzubuchen oder einen Anbieter Deiner Wahl nutzen. - Oder Du wählst Ausbauoptionen, um bestimmte Bereich
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
8 Zi.
183,91
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das FamilyStyle 20.04 P von massa haus vereint stilvolle Architektur und durchdachte Funktionalität zu einem einzigartigen Zweifamilienhaus, das nicht nur mit seiner modernen Optik, sondern auch mit seiner Flexibilität überzeugt. Unter einem
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eleganten Pultdach finden zwei Wohnparteien Platz, um auf einer Gesamtfläche von ca. 205 m² ihre individuellen Wohnträume zu realisieren - und das, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Wohnen mit Raum für Entfaltung - individuell und anpassbar Die zwei spiegelbildlich angeordneten Wohneinheiten bieten auf einer Wohnfläche von 97,71 m² und 86,20 m² ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsfreiheit. Jede Doppelhaushälfte umfasst eine offene Wohnküche, in der der Koch-, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen - ideal für gesellige Abende und ein modernes Wohngefühl. Ein funktionales Gäste-WC sowie der gemeinsam genutzte Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Über eine stilvolle u-förmige Treppe gelangen Sie ins Oberge
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Quelle:
www.immowelt.de
528.500,00 €
6 Zi.
200,8
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im FamilyStyle 20.03 W - ein Haus, das modernes Wohnen und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise vereint. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 210 m² bietet dieses großzügige Zuhause Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
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Maßgeschneidert und individuell: Dieses gezeigte massa Ausbauhaus ist ein inspirierendes Beispiel dafür, wie Ihr zukünftiges Traumhaus aussehen könnte. Das Haus dient als beispielhaft kalkuliertes Immobilienobjekt. Ganz gleich, welche individuellen Wünsche und Vorstellungen Sie haben, wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus, das perfekt zu Ihrem Budget passt und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. In Zusammenarbeit mit einem frei wählbaren Finanzierungspartner realisieren wir Ihre Vision und schaffen ein Zuhause, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten bei einer individuellen Hausberatung im massa Musterhaus Titz bei Düren. ? Ein Zuhause für
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472.802,00 €
4 Zi.
125
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuell gestaltete Fertighaus von Living Haus bietet dir auf zwei Etagen mit insgesamt 126 m² Wohnfläche die Möglichkeit, deine persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Das klassisch designte Einfamilienhaus mit einem Satteldach
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und einer Neigung von 38 Grad besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Dank der clever integrierten Giebel oder Erker erweiterst du deinen Wohnraum und schaffst eine einladende Atmosphäre voller Helligkeit. Zusätzlich verleiht der Balkon deinem neuen Zuhause einen besonderen Charme, auf dem du die Sonne genießen kannst. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Bauprojekt perfekt abzurunden. Die hochwertige Traumküche wird speziell für dich geplant und ist zum Einzug bereit, sodass du direkt loskochen kannst. Das Bau-Cockpit ermöglicht es dir, alle Abläufe digital im Blick zu behalten - von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung. Mit I-KON - Intelligentes Baue
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99.000,00 €
895
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich Willkommen in Simmerath - Woffelsbach. Wir dürfen Ihnen dieses traumhafte Grundstück mit einer Straßenfront von ca.33m anbieten, welches über dem Tal liegt und Ihnen eine flexible und großzügige Bebauung realisieren lässt. Die
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Grundstücksbreite erweitert sich auf ca.36,7m², bei der Tiefe von ca.24m bis 27,5m. Eine mögliche Bebauung von zwei Vollgeschossen bietet Ihnen wunderbaren Ausblick, welcher das Grundstück und Ihr zukünftiges Eigenheim veredelt. Für eine große Transparenz sorgen die bereits vorhandenen Gutachten von einem Geologen und Vermesser. Auf dieser soliden Basis können Sie ideal mit der Planung Ihrer Immobilie beginnen. Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindlich den Kontakt zu einem regionalen Ansprechpartner herstellen. Dieser Ansprechpartner hat uns die auf den Bildern dargestellten Bebauungsbeispiele und Grundrisse in Zusammenarbeit mit einem Architektenbüro zur Verfügung gestellt und soll als Anregung zu ei
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www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
217
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
I Have A Dream! Dieses Neubauprojekt in Simmerath-Kesternich besteht aus zwei modernen Doppelhaushälften mit großzügigen Wohnflächen von je 217m² und bietet somit Familien ein modernes und luxuriöses Zuhause, mit Energieeffizienzklasse A+ und
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attraktiver ruhiger Traumlage in Kesternich. Die Wohnfläche teilt sich in jeder Doppelhaushälfte wie folgt auf: EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad, Abstell-/Technikraum OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Ankleide DG: Studio Zudem verfügt die Immobilie über einen großen Garten und bietet zudem eine Garage als optimale Parkmöglichkeit. Die identischen Neubau-Doppelhaushälften verfügen über eine Grundstücksfläche von jeweils 458m² bzw. 470m². Mit einer erstklassigen gehobenen Ausstattung und Energieeffizienzklasse A+ bieten diese Häuser eine hervorragende und nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie. Die Highlights dieser Immobilie finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Bitte schauen Sie sich vorher auch unseren virtuellen Rundgang an. So erhalte
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www.immowelt.de
499.500,00 €
8 Zi.
220
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Simmerath-Kesternich. Auf insgesamt 220 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten, die bereits in Teileigentum aufgeteilt
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wurden. Alternativ lässt sich die Immobilie auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - sei es die vollständige Eigennutzung, die Vermietung einer Einheit oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zuletzt diente das Haus als Mehrgenerationenwohnsitz - eine ideale Lösung, da die größere Maisonette-Hauptwohnung perfekt für eine Familie zugeschnitten ist, während die kleinere Einheit im Obergeschoss optimal für Großeltern oder erwachsene Kinder geeignet wäre. Der zentrale Eingangsbereich erschließt sowohl die großzügige Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und hinteren Obergeschoss als auch die kompaktere Wohneinheit im vorderen Obergeschoss. Beide Wohnungen besitzen separate Zugänge. Die Maisonette-Woh
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349.000,00 €
5 Zi.
143,65
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beim Eintritt in das Haus sticht die geräumige Diele ins Auge, in der alles Nötige für den turbulenten Alltag mit Kindern oder für das Hobby verstaut werden kann. Die Morgensonne scheint hier rein und begrüßt einen durch die mit Milchglas
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versehene Haustür aus dem Jahr 2020 mit gutem KW-Wert und einem bodentiefen Fenster. Von der Diele geht es über das Treppenhaus in den Wohn-Ess-Bereich und von dort aus in die Küche. Die Küche ist offen gestaltet, könnte aber durch Einsetzen einer Tür geschlossen werden. Ebenso können auch die anderen offenen Bereiche des Erdgeschosses in der offenen Wohnweise belassen oder relativ einfach verschlossen werden. Das Erdgeschoss ist komplett mit unempfindlichen Fliesen in einem warmen Terrakotta-Ton versehen. Gegen Mittag erscheint die Sonne auf der Rückseite des Hauses mit der großzügigen Terrasse und verweilt dort bis zum Abend, Eine Hälfte der Terrasse ist mit einer massiven Glas-Alu-Überdachung versehen. In der Berechnung der Wohnfläche haben wir nur
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
253
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Das gepflegte Architektenhaus wurde 1996 auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich dabei
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auf zwei Wohnebenen mit offener Bauweise. Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, über diese erreicht man den etwa 65 m² großen zentralen Wohnbereich, welcher sich aufteilt in einen schönen Essbereich, eine Sitzecke mit offenem Kamin und eine kleine Bibliothek. Eine rund 15 Meter breite Terrasse in Süd-/Westlage ist bequem vom Wohnbereich zu begehen. Eine zweite Frühstücksterrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein etwa 26 m² große interne Gästewohnung mit 2 Zimmern und Sanitärbereich nebst Gäste-WC. Das Obergeschoss gliedert sich auf in e
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
170
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier stimmt das Preis- / Leistungsverhältnis! Diese beiden nagelneuen Massiv-Doppelhaushälften stehen ab sofort zum Verkauf. Sie möchten Ihr Geld nicht in alte Gemäuer stecken und investieren lieber in ein energieeffizientes Neubau-Haus? Im Preis
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enthalten ist die bereits gebaute und frisch verputzte Doppelhaushälfte mit Massivgarage auf der gedämmten Bodenplatte inklusive dem jeweiligen Grundstück mit Fenstern und Hauseingangstüre. Diese beiden Häuser sind ideal für junge Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die großzügigen und durchdachten Grundrisse bieten Ihnen alles, was das Familienleben angenehm macht. Beim Betreten der Doppelhaushälften gelangen Sie über den großzügigen Flur in die angrenzenden Räume, wie das Gäste WC, das Wohnzimmer und die Küche. Praktischerweise erreichen Sie das Haus auch trockenen Fußes durch die angrenzende, massive Einzelgarage, die direkt in den Hauswirtschaftsraum führt. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls die geräumige Küche. Das lichtdurch
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399.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier wartet ein charmantes Fachwerk-Bauernhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.050 m² auf seine neuen Liebhaber. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 saniert, sodass Sie von zeitgemäßen Standards profitieren. Trotzdem wurde
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der unvergleichliche Stil eines historischen Fachwerkhauses erhalten. Im Erdgeschoß befindet sich der große, offene Wohn- und Essbereich mit modernem Kamin. Ebenso grenzt dort auch die Küche an, die zusätzlich durch den Flur erreichbar ist. Eine moderne, stilechte Einbauküche sorgt für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großzügiges Ankleidezimmer. Außerdem findet man dort auch zwei stilvolle Badezimmer, eins mit einmaliger Badewanne, das andere mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoß ist bequem über eine Holztreppe erreichbar. Die rechte Seite wurde zu einem gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Der Heuboden, die Scheune und die Stallungen sind noch zu weiterem Wohnraum umbaubar. Von einer üb
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875.000,00 €
10 Zi.
425
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besondere Immobilie! Dieses REPRÄSENTATIVES und MULTIFUNKTIONALES Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Möglichkeiten! Das für diese Region typische Fachwerkhaus - ursprünglich aus ca. 1900 - wurde in den 1960er Jahre erweitert und als
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Hotel/Restaurant genutzt. 2008 wurde das Gebäude aufwendig saniert, inklusive ISOLIERUNG. 2012 Anbau als Erweiterung des Gebäudes - z.B. ZWEITE WOHNEINHEIT. 2016 Anbau eines hochwertiges Entrée als Windfang am Haupteingang 2020 Modernisierung des kompletten Dachgeschoßes inklusive Luxus-Badezimmer mit Whirlpool. Die Fachwerkfassade wurde weitestgehend erhalten und bildet nun in Kombination mit Deckenholzschalung und Putz eine sehr geschmack- und Stilvolle Einheit.
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Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
2.570
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, im beliebten Simmerather Ortsteil Lammersdorf auf der grünen Wiese individuell zu bauen. Das
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attraktive Baugrundstück befindet sich in guter, zentraler Lage mit viel Grün im direkten Umfeld. Es ist noch nicht erschlossen, aber der neue, erst in 2023 verabschiedete B-Plan sieht eine Erschließung über die Straße "Auf dem Wollerscheid" vor. Nach dem Bebauungsplan ließen sich für 4 bis 6 freistehende Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften realisieren. Das attraktive Wohnumfeld mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern unterstreicht die angenehme Wohnlage und überzeugt besonders den Naturliebhaber von diesem interessanten Angebot. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
586.170,00 €
376,34
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
"UnitStyle" ist mehr als nur ein Name - es ist eine Philosophie für zukunftssichere Immobilieninvestitionen. "Unit" steht für eine effiziente, solide Grundstruktur, die maximale Stabilität garantiert, während "Style" Ihnen unbegrenzte
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Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie dieses innovative Konzept, um Kosten zu optimieren, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen umzusetzen und eine rentable Kapitalanlage zu schaffen. "UnitStyle" von massa haus verbindet Nachhaltigkeit mit Investorenfreiheit - für langfristige Wertsteigerung und höchste Flexibilität. Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² ? Vier ind
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499.985,00 €
5 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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499.000,00 €
12 Zi.
681,4
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine seltene Möglichkeit privat und Beruf unter einem Dach zu erhalten. Ein Wohnbereich mit 100qm Wohnfläche, hochwertige Insel-Küche, inclusive Designermöbeln, Weinklimaschrank und vieles mehr, lässt kaum Wünsche offen. Ob Kamin oder
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Einbaukaffeeautomat, alles ist perfekt aufeinander abgestimmt. Von dem Süd-ausgerichteten Balkon kommt man direkt in den mediterran angelegten Garten mit beheiztem Schwimmteich. Die 100qm große Wellnessoase mit 2 Saunen, Whirlpool, Einbauküche und im Wohnzimmerambiente, mit direktem Gartenzugang lässt keine Wünsche offen. Mehrere weitere lichtdurchflutete Zimmer sind noch zusätzlich vorhanden und als Büro oder Schlaf-Kinderzimmer nutzbar. Das Haus ist Baujahr 1964 und in 2012 grundsaniert worden und laufend weiter instandgehalten. Vielfältige Nutzung des ebenerdigen Gewerbeanteils lässt alle möglichen Dienstleistungsbranchen zu. Große Räume können je nach Wunsch angepasst werden. Zur Zeit werden Produkte für sehr gehobene Heimkinos vertrieben und damit di
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290.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus eignet sich z.B. für eine kleine Familie, als erster oder zweiter Wohnsitz/Ferienhaus. Sehr schöne Wohnlage in einem beliebten Ort gehörend zur Gemeinde Simmerath. In 2003 wurde das Dach isoliert, Heizung erneuert und
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Fenster und Türen mit Doppelverglasung installiert.
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Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
326,16
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktives-3-parteienhaus-mit-stellplaetzen-und-garten-in-simmerath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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619.900,00 €
6 Zi.
198,02
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der klassischen Fassade steckt ein überzeugendes Licht- und Raumkonzept! Übereckverglasungen im Erdgeschoss sowie Kniestock- und Dachflächenfenster im Obergeschoss verleihen dem Satteldachhaus einen optimalen Lichtfluss. Doch auch die
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Raumaufteilung überzeugt. Das weitläufige Wohnzimmer ist nur durch eine Wandscheibe vom Koch-Ess-Bereich abgetrennt.Der clevere Anbau im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Büro oder Gäste. Und auch im Dachgeschoss mit Galerie spürt man Raumfreiheit: Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und eigener Ankleide befinden sich die Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum auf dieser Ebene.
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414.900,00 €
4 Zi.
107
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Wohnen mit Stil und Komfort Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft
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eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.