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Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Rostock-Brinckmansdorf kaufen
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
147
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer sehr nachgefragten und innenstadtnahen Wohnlage von Rostock. Es wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen
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Eigentümern in 1998 übernommen. Das Haus zeichnet sich nicht nur durch die familienfreundliche Lage, sondern auch durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Kaum ein Haus bietet 6 Zimmer (der noch nicht ausgebaute Spitzboden steht zusätzlich zur Verfügung!), 2 Bäder (ein Wannenbad im Obergeschoss und ein Duschbad im Souterrain) und hat dazu weiteren Platz in Form eines Hobby- oder Abstellraum und der großen Garage im Souterrain. Das kleine und pflegeleichte Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Auf der Fläche vor der Einfahrt zur Tiefgarage kann ein zweites Fahrzeug parken. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurden u.a. Bodenbeläge erneuert, die Flurbereiche im Hochparterre und im
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1/10
649.000,00 €
8 Zi.
380
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nur wenige Meter vom Ostseeausläufer "Warnow" und dem Ortskern entfernt liegt diese unscheinbare und doch sehr imposante Doppelhaushälfte. Das Haupthaus ist zum Teil luxuriös ausgestattet und wird Ihnen und Ihren Gästen erstaunte Blicke
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entziehen. Ideal als Wohngemeinschaft oder Mehrgenerationenhaus finden Sie auf dem Grundstück noch eine Einliegerwohnung und ein Gästehaus. Das Saunahaus mit dem Relaxbereich rundet diese außergewöhnliche Immobilie ab.
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1/10
565.000,00 €
4 Zi.
137,97
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Ihr eigener Logenplatz mit Blick auf die Silhouette von Rostock. Diese hochwertige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss wurde 2013 errichtet und bietet auf ca. 138,00 m² exklusiven Wohnraum. Über den hauseigenen Fahrstuhl ist ein komfortabler Zugang
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geschaffen. Die attraktive Grundrissgestaltung mit dem großen Tageslicht-Vollbad bietet modernsten Wohnkomfort veredelt mit hochwertigen Bodenfliesen im modernen Design. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit exklusivem Blick auf die Innenstadt von Rostock. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor, das bequem per Fernbedienung zu steuern ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärmepumpe. Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 1.429,56 € inkl. TG-Stellplatz.
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1/10
1.400.000,00 €
30 Zi.
568
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahre 1934, befindet sich auf einem ca. 603,00 m² großen Grundstück. Die Mietwohnungen im Objekt wurden ca. 2002 saniert, die Gewerbeeinheit 2024. Die Gasetagenheizungen wurden in den Jahren 2014 bis 2023
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eingebaut. In der Straße liegt bereits Fernwärme an. Eine Aufteilung nach WEG ist bereits erfolgt, eine notarielle Teilungserklärung liegt vor. Die ca. 518 m² Wohn- und Gewerbefläche verteilen sich über 5 Etagen, die von der Straße aus zugänglich sind. Im Erdgeschoss rechts, befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 50 m², die separat von der Straße aus zugänglich ist. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 57 m² und ca. 59 m². Zur Immobilie gehören Nebengelasse auf dem Hof. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 78.500 Euro p.a. inkl. NK. Davon entfallen ca. 14.500 Euro auf die Nebenkosten. In den Mietverträgen sind die Nebenkosten pauschal mit vereinbart. Die Vergütung aus der PV-Anlage (10 kwp) beträgt ca. 3.516 Euro p.a.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
242.000,00 €
3 Zi.
86
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle und großzügige Dachgeschosswohnung im 3.Obergeschoss ist
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ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Ein weiterer Balkon befinden sich anliegend zu einem Schlafzimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung einen Spitzboden, der als Abstellfläche oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 690,00 EUR vermietet (JNKM = 8.280 EUR). Wichtig* Es wurde eine Vereinbarung mit der Mieterin getroffen, dass die Wohnung zum September 2025, spätestens zum 01.04.2026 frei wird und zur Selbstnutzung zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfami
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1/7
599.000,00 €
4 Zi.
100
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 100 m² befindet sich in dem kernsanierten Bauprojekt ,,Hermannstraße 23“. Das ehemalige Konsulatshaus von 1900 verfügt nach der Sanierung über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen mit
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3 - 4 Zimmern bestechen mit ihrer zentralen Lage im beliebten Bahnhofsviertel, dem Villen-Viertel von Rostock. Das Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit in das geschichtsträchtige Flair einer modernen Altbauwohnung einzutauchen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem offengestaltetem Küchenbereich, der nur durch die optische Abgrenzung des Flures zum Esszimmer getrennt wird. An das Esszimmer schließt sich das helle Wohnzimmer an. Mit zwei individuell nutzbaren Zimmern, einem Wannenbad sowie einem zusätzlichen Duschbad wird das Angebot abgerundet. Eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m, Vollholzböden mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen sorgen für höchsten Komfort in den Wohnungen. Zudem verfügt die Wohneinheit über zwe
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1/7
879.000,00 €
5 Zi.
137
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Maisonette-Penthouse befindet sich in einem 2023 errichteten Neubau, gelegen im Rostocker Stadtzentrum. Die Gesamtwohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich im unteren Wohnbereich auf drei helle, individuell nutzbare Zimmer und ein
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Duschbad. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnungsetage, welche über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und einen "Wintergarten" mit Zugang zur Terrasse verfügt. Ein Highlight des Penthouses ist der direkte Zugang des Personenaufzuges aus der Tiefgarage in die obere Etage der Wohnung. In der Tiefgarage stehen dem neuen Eigentümer 2 Stellplätze zur Verfügung. Der Neubau ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und beheizt die Wohnung mit einer vollflächig ausgestatteten Fußbodenheizung. Die Böden in den 3 Zimmern der unteren Etage sowie auf der Terrasse können noch individuell gestaltet und bei dem Bauträger in Auftrag gegeben werden. Der Rest der Wohnung ist mit einem hochwertigen Marmorboden versehe
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1/6
559.000,00 €
3 Zi.
93
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3,5-Raumwohnung im Erdgeschoss mit ca. 93 m² befindet sich in dem kernsanierten Bauprojekt ,,Hermannstraße 23“. Das ehemalige Konsulatshaus von 1900 verfügt nach der Sanierung über insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnungen mit 3
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- 4 Zimmern bestechen mit ihrer zentralen Lage im beliebten Bahnhofsviertel, dem Villen-Viertel von Rostock. Das Projekt bietet eine einzigartige Gelegenheit in das geschichtsträchtige Flair einer modernen Altbauwohnung einzutauchen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche, drei einhalb individuell nutzbaren Zimmern, einem Duschbad sowie einem Gäste WC. Eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m, Vollholzböden mit einer Fußbodenheizung sowie hochwertige Sanitäreinrichtungen sorgen für höchsten Komfort in den Wohnungen. Zudem verfügt die Wohneinheit über eine große Terrasse und einen zusätzlichen Kellerraum. Fahrradstellplätze befinden sich sowohl vor dem Haus als auch im Hinterhof. Um eine nachhaltige und energieeffiziente
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Brinckmansdorf:
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1/10
1.190.000,00 €
202
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Da steht es … in dem lebhaften Stadtteil Rostocks mit Namen Östliche Altstadt, ein charmantes Stadthaus. Gebaut 1994 und liebevoll umgeben von einem 96 qm großen Grundstück mit kleinem Hof-garten und Schuppen, bietet es nicht nur Platz für eine
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Familie, sondern gleich für zwei glückliche Wohngemeinschaften. Das Nebengrundstück von 106 qm, zurzeit genutzt für 3-5 KFZ-Stellplätze, wartet darauf, mit neuen Ideen bebaut und bewohnt zu werden. Wichtige vorbereitende Arbeiten für eine problemlose Vollunterkellerung wurden bereits realisiert. Ein mit der Stadt abgestimmtes tolles Architekten-Entwurfsprojekt liegt ebenfalls vor. Gerne sind wir Ihnen hier bei weiteren Ideenfindungen behilflich, falls Sie es bebauen möchten. Im Inneren des Hauses verwandeln sich die Räume in eine Oase aus hochwertigen und zeitlos modernen Materialien, die die Eleganz jedes Zimmers unterstreichen. Zwei zauberhafte Kamine, einer im Souterrain versteckt und der andere im ersten Obergeschoss, spenden an kalten Abend
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842.000,00 €
6 Zi.
201
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1870, das ein denkmalgeschützter ehemaliger Zollspeicher ist. Die Wohnfläche beträgt 201,36 m² und umfasst einen Wintergarten, Terrassen
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und eine Garage. Das Gebäude wurde 2005/06 saniert und modernisiert, sowie von 2010 bis 2012 umgebaut. Weitere Modernisierungen fanden bis 2015 statt, einschließlich des Innenausbaus, neuer Fenster, Türen und Fassade. Die Wohnung wurde von 2016 bis 2018 vollständig ausgebaut. Der Verkehrswert beinhaltet auch Zubehör im Wert von 12.000 EUR.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 2. Obergeschoss (Altbau) befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum und 5 Zimmer auf 101,57 m². Im 3. Obergeschoss (Neubau) gibt es ein weiteres Bad, ein Wohnzimmer mit Kochbereich und Terrassen auf 82,53 m². Im Dachgeschoss (Neubau) befinden sich ein Wintergarten (17,26 m²) und eine Dachterrasse (mit einer Grundfläche von 65 m²).
Die Heizung und Warmwasserversorgun