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Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Rostock-Dierkow-Neu kaufen
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1.600.000,00 €
5 Zi.
321
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Architektenhaus wurde 2001 erbaut und in den Jahren 2022 bis 2023 mit höchsten Ansprüchen komplett umgestaltet. Die stilvolle Küche, entworfen von Grambow & Widmer, ist mit Geräten von Miele und Bora ausgestattet. Luxuriöse Bäder mit
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Premiumarmaturen und feinsten italienischen Mosaikfliesen verleihen dem Interieur eine exklusive Note. Das gesamte Anwesen ist als Smart-Home konzipiert und bietet flexible Steuerungsmöglichkeiten für höchste Komfortansprüche. Die großzügigen, bodentiefen Fenster des 65 m² großen Wohn- und Essbereichs öffnen den Raum und bieten Zugang zum elegant angelegten Gartenbereich mit Pool und Saunahaus, der ideal in südwestlicher Lage zur Sonne ausgerichtet ist. Mit vier Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer en suite zum Masterschlafzimmer lässt das Haus keine Wünsche offen. Der Außenbereich, entwickelt nach den Plänen des renommierten Rostocker Gartenarchitekten Kurt Welke, bietet nicht nur ästhetische Raffinesse, sondern auch Komfort durch ein a
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895.000,00 €
9 Zi.
240
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das charmante Reihenmittelhaus, ein Altbau aus dem Jahr 1982, besticht durch seine großzügige Wohn- und derzeit noch Praxisfläche von 240 m² - auf einer Grundstücksfläche von 401 m². "Derzeit"- bedeutet in diesem Fall, dass hier großflächig
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umgestaltet werden kann. Eine, über einen separaten Eingang, liebevoll gestaltete Wohnung im Erd- und Dachgeschoss (115 m2) mit Terrasse, Gartennutzung und Stellplatz ist in diesem Fall schon fertig und vermietet. Die Umgestaltung im Erdgeschoss, sofern Sie denn stattfinden soll, ist flexibel gestaltbar. Ob eigene Praxisräume, Büro, Studio, eine große oder vielleicht zwei kleine Wohnungen, hier kann etwas Neues, ganz den eigenen Bedürfnissen entsprechend, errichtet werden. Hier können also nicht nur Familien, sondern auch Investoren angesprochen werden. Das Haus mit Satteldach, welches 2008 kernsaniert wurde, verfügt derzeit über 9 Zimmer, 3 Badezimmer und eine moderne Zentralheizung. Vier Parkplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeu
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Quelle:
www.immowelt.de
319.900,00 €
4 Zi.
72,04
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Dierkower Höhe ist eine exzellente Kapitalanlage für Investoren. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und ist seither langfristig als 4er-Studenten-WG
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vermietet. Sie erzielt stabile Einnahmen in Höhe von 1.481,05 € Nettokaltmiete pro Monat und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche (Baujahr 2023), die über einen großzügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Kochfläche verfügt. Der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung noch attraktiver für Studierende. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Duschbad, teilweise Möblierung und einen Gemeinschafts-Waschraum. Vorteile für Kapitalanleger •Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 1.481,05 € bei einer stabilen Vermietung. •Kernsaniert: Modernisierung im Jahr 20
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Quelle:
www.immowelt.de
319.900,00 €
4 Zi.
72,04
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Dierkower Höhe ist eine exzellente Kapitalanlage für Investoren. Nach einer Kernsanierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung auf den neuesten Stand gebracht und ist seither langfristig als 4er-Studenten-WG
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vermietet. Sie erzielt stabile Einnahmen in Höhe von 1.481,05 € Nettokaltmiete pro Monat und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und hochwertiger Ausstattung. Besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche (Baujahr 2023), die über einen großzügigen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Herd und eine Kochfläche verfügt. Der Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung noch attraktiver für Studierende. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein modernes Duschbad, teilweise Möblierung und einen Gemeinschafts-Waschraum. Vorteile für Kapitalanleger •Attraktive Rendite: Monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 1.481,05 € bei einer stabilen Vermietung. •Kernsaniert: Modernisierung im Jahr 20
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Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
65
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Raum-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m², einer soliden Ausstattung und einem verglasten Balkon bietet
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die Wohnung ideale Bedingungen für ein schönes Wohnen. Die Immobilie wurde umfassend saniert: 2022 fand eine Strangsanierung mit einer Erneuerung der Elektrik und einem kompletten Renovierung des Badezimmers statt. 2023 wurden die Balkonkästen und die Dachentwässerung erneuert. Dank der umfassenden Maßnahmen befindet sich die Wohnung in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
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398.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig eine Kapitalanlage erwerben ? Hier werden Sie fündig ! Diese Doppelhaushälfte mit Nebengelass erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück im Stadtteil Dierkow-West. Im Jahre
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1937 wurde das Haus ursprünglich erbaut und in den 90er Jahren teilweise saniert. In der Vergangenheit wurde das Haus sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt. Dies macht die wunderbare Raumaufteilung möglich. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 2 Ebenen über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im Anbau erwarten sie zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Ein entkerntes Nebengebäude welches ebenfalls auf dem Grundstück steht lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Das Dach wurde bereits erneuert und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau. Für den Umbau zu einer kleinen Appartementanlage liegen bereits erste Baupläne vor. Jedoch wären ebenfalls eine Werkstatt oder andere Ideen umsetzbar. Der Garten des Gr
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285.000,00 €
2 Zi.
77
m2
18146 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, am östlichen Rand Rostocks gelegen. Mit einer Wohnfläche von 77,15 qm / Nutzfläche von
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87,53 qm bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung umfasst neben 2 Wohnräumen eine offene Küche, einen geräumigen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Der optimale Grundriss der Wohnung, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt, bietet ein großzügiges, gemütliches Wohnambiente. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über je 2 Gauben, so dass jeder Raum mit 5 großzügigen Fenstern, die nach Osten und Westen gerichtet sind, ausgestattet ist. Bad, Küche und Flur sind mit hochwertigen Velux-Dachfenstern ausgestattet. Küche, Bad und Flur sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgerüstet. Wohn- und Schlafzimmer sind mit ansprechendem Laminatboden belegt. Zur Ausstattung der Wohnung gehört e
Passende Immobilien in der Umgebung von Rostock-Dierkow-Neu:
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Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
8 Zi.
238
m2
18146 Rostock / Neu Hinrichsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, frei stehendes Haus in Neu Hinrichsdorf, einem Ortsteil von Rostock. Das im Jahr 1995 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen mit drei Treppenlifte und bietet eine Wohnfläche von ca. 238 m². Mit insgesamt 8
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Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Mehrgenerationshaus.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über eine
55 m² große Einliegerwohnung im Souterrain, mit separaten Eingang, eine 80 m² große Garage, die Platz für 3 PKW hat, einen Weinkeller, einen Heizungsraum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Eine 2 Personen Infrarotsauna mit Dusche im Souterrain rundet das Wellnessangebot ab.
Die Immobilie und der 500 l Wasserspeicher werden durch Erdwärme mit einer NIBE Wärmepumpe aus dem Jahr 2012 beheizt.
Die Massivbauweise sorgt für eine solide und langlebige Konstruktion. Das verklinkerte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Januar 2024 sofort bezugsfrei. Eine Einbauküch
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1.190.000,00 €
202
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Grundstück
Da steht es … in dem lebhaften Stadtteil Rostocks mit Namen Östliche Altstadt, ein charmantes Stadthaus. Gebaut 1994 und liebevoll umgeben von einem 96 qm großen Grundstück mit kleinem Hof-garten und Schuppen, bietet es nicht nur Platz für eine
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Familie, sondern gleich für zwei glückliche Wohngemeinschaften. Das Nebengrundstück von 106 qm, zurzeit genutzt für 3-5 KFZ-Stellplätze, wartet darauf, mit neuen Ideen bebaut und bewohnt zu werden. Wichtige vorbereitende Arbeiten für eine problemlose Vollunterkellerung wurden bereits realisiert. Ein mit der Stadt abgestimmtes tolles Architekten-Entwurfsprojekt liegt ebenfalls vor. Gerne sind wir Ihnen hier bei weiteren Ideenfindungen behilflich, falls Sie es bebauen möchten. Im Inneren des Hauses verwandeln sich die Räume in eine Oase aus hochwertigen und zeitlos modernen Materialien, die die Eleganz jedes Zimmers unterstreichen. Zwei zauberhafte Kamine, einer im Souterrain versteckt und der andere im ersten Obergeschoss, spenden an kalten Abend
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842.000,00 €
6 Zi.
201
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Wohnung Nummer 1 erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1870, das ein denkmalgeschützter ehemaliger Zollspeicher ist. Die Wohnfläche beträgt 201,36 m² und umfasst einen Wintergarten, Terrassen
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und eine Garage. Das Gebäude wurde 2005/06 saniert und modernisiert, sowie von 2010 bis 2012 umgebaut. Weitere Modernisierungen fanden bis 2015 statt, einschließlich des Innenausbaus, neuer Fenster, Türen und Fassade. Die Wohnung wurde von 2016 bis 2018 vollständig ausgebaut. Der Verkehrswert beinhaltet auch Zubehör im Wert von 12.000 EUR.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 2. Obergeschoss (Altbau) befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Abstellraum und 5 Zimmer auf 101,57 m². Im 3. Obergeschoss (Neubau) gibt es ein weiteres Bad, ein Wohnzimmer mit Kochbereich und Terrassen auf 82,53 m². Im Dachgeschoss (Neubau) befinden sich ein Wintergarten (17,26 m²) und eine Dachterrasse (mit einer Grundfläche von 65 m²).
Die Heizung und Warmwasserversorgun
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1/8
995.000,00 €
390
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus
Rostock-Stadtmitte Begehrtes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage mit Blick auf die Warnow. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und bietet attraktive Wohn- und Gewerbeeinheiten. Aktuell werden das 2. und 3. Obergeschoss sowie das
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Dachgeschoss als Wohnungen genutzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Praxis, als stilles Gewerbe. Das Erdgeschoss umfasst eine weitere Gewerbeeinheit, die derzeit als Lager dient. Die Immobilie wird vollständig vermietet verkauft. Jahresnettokaltmiete ca. 36.360,00€ Die Strandstraße befindet sich im Herzen von Rostock, im Stadtteil Stadtmitte. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt.? In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Dienstleister und Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig zu erreichen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Stadttei
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295.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Haus wurde im Jahr 1993 als solider massiver Klinkerbau mit 6 Wohnungen und Keller errichtet, gut ausgestattet und in den Folgejahren laufend instandgehalten. Die zum Verkauf stehende attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.
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Obergeschoss und im Dachgeschoss und bietet mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Abstellraum und Kellerraum ein großzügiges Platzangebot - vergleichbar mit einem Einfamilienhaus. Ein Highlight dieser schönen Wohnung ist der sehr große Südwest-Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Hier lässt es sich gut entspannen und mit der Familie oder Freunden die Nachmittagssonne und auch Sonnenuntergänge genießen. Zwei weitere Highlights sind das sehr großzügige Wohnzimmer und das imposante große Dachzimmer mit sehr luftiger Höhe und zwei großen Dachgauben. Dieses sehr große Dachzimmer ließe sich auch mit wenig Aufwand in zwei Zimmer teilen. Alle Zimmer sind mit kanadischem Ahorn-Parkett ausgestattet. Auf der Hauptwohnetage sind alle Zimmer mit Außenjalousien ausgesta