Donnerstag, 28. November 2024
Immobilien in Roth (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
101
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten wohnen - und Sie haben Platzbedarf! Das unter einen Hut zu bringen, ist nicht leicht. Das haben Sie aufgrund längerer Suche ohne Ergebnis leider feststellen müssen. Aber nun haben Sie endlich Glück! Wir bieten Ihnen in Rednitzhembach
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genau das an, was Sie trotz intensiver Bemühungen bisher nicht gefunden haben: - Sie wünschen sich eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (101 m² Wohnfläche) - Gleichzeitig benötigen Sie viel Fläche für Ihr Unternehmen, für Büro, für Lager, für was auch immer (ca. 190 m² Nutzfläche) - Platz für den Familien-Fuhrpark (3 Garagen, 1 Stellplatz) - Eigener Hofraum bzw. Freiflächen zum Be- und Entladen sowie zum sicheren Abstellen Ihres wertvollen Geräts - S-Bahn, Kitas, Schule, Hort, Ärzte und Geschäfte sollten in 10 Minuten fußläufig erreichbar sein. - Sie möchten sich nicht einmieten, sondern günstig kaufen. In einem Sechsfamilienhaus in Rednitzhembach haben Sie nun die (gar nicht so häufige) Gelegenheit, Beruf und Freizeit
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3,5 Zi.
68
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 ½-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rednitzhembach befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Im Preis eingeschlossen sind neben einer Einbauküche (1995) auch ein eigenes Kellerabteil sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im
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Garten befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Grillplatz. Etwa 1995 wurde die Wohnung komplett gefliest und das Bad (mit Badewanne) renoviert. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung geeignet und sofort zum Bezug frei. Wenn Sie etwas Schwung mitbringen, können Sie es sich hier richtig hübsch machen. Ursprünglich war es beabsichtigt, die Dachgeschossfenster durch Dachgauben zu ersetzen, dazu ist es aber nicht mehr gekommen. Bis auf die Küchenmöbel ist das Objekt komplett geräumt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. Gleichwohl sind es nur zehn Gehminuten zur S-Bahn, mit guten Anschlüssen nach Nürnberg, Schwabach und Roth.
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
240
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich bin öfter in Wendelstein unterwegs, und sicherlich einige Male an diesem Haus vorbeigefahren. Dennoch habe ich es bislang nicht bemerkt. Eigentlich schade, wie ich nun feststellen musste. Seit ich es das erste Mal betreten habe, denke ich an die
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vielen, hellen Räume in dem Anwesen, an die zahlreichen, gut nutzbaren Flächen, die Bäder... Nach dem Erdgeschoss kommt ein weiteres, volles Wohngeschoss, dann noch eine Treppe, es folgen weitere begeisternde Wohnräume im überraschend großen Dach. Die Gastherme (1999) sitzt noch weiter oben, im Spitzboden. Das Haus ist nicht unterkellert, abgesehen von einem kleinen Tonnenkeller. In der Nähe der Schwarzach gelegen, umgeben von großen Bäumen und viel Grün, ist das auch ganz vernünftig. Über die kleinen Probleme im Erdgeschoss, lösbar, sprechen wir vor Ort. Das Erdgeschoss wurde zuletzt von einer Nachhilfeschule genutzt - eine Umwidmung in Wohnraum sollte problemlos möglich sein, wir werden diesbezüglich mit der Gemeinde Kontakt aufnehmen. Od
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
232,06
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063217 In naturnaher Lage von Büchenbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage,
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sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht die 1962 erbaute und unterkellerte Immobilie mit der Garage aus 1975 mit dem ebenfalls unterkellerten Anbau und der Garage aus 1994 viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 2021 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 232 m² finden Sie insgesamt 8 Zimmer vor, darunter 6 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Der gemeinsame Alltag mit der Familie erfordert gemeinsame Orte und Rückzugsmö
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
10 Zi.
264
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064038 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Rednitzhembach freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen
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Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1975 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Insgesamt 10 Zimmer und ca. 264 m² Wohnfläche bieten unter anderem 6 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte,
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Quelle: www.immowelt.de
916.500,00 €
7 Zi.
232
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und sieben Zimmern großzügigen Raum für eine Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 854 Quadratmeter und
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verfügt über zwei Garagen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fernblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt überwiegend über eine hochwertige Solarthermieanlage mit einem 1.000-Liter-Wasserspeicher. Sollte an sonnenarmen Tagen nicht genügend Energie zur Verfügung stehen, übernimmt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe die Wärmeerzeugung. Diese nachhaltige Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz. Das gesamte Haus wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Fenster und Rollläden: Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl für eine bessere Isolierung als auch für komfortable Bedienung sorgen. Wintergarten
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
12 Zi.
331
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Büchenbach/Kühedorf ideal als Kapitalanlage mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330m². Der rechte Bereich des massiv erstellten Gebäudes wurde 1984 zu Wohnungen ausgebaut,
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das Dachgeschoss wurde 2020 zu einer Wohnung ausgebaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 41m² und ca. 81m². Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 127m² und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m². Aktuell steht nur die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss leer, die anderen Wohnungen sind vermietet. Die Bäder, Kunststofffenster und Heizungsanlage wurden 2018 erneuert bzw. modernisiert. Die Fassade wurde 2019 erneuert und das Dachgeschoss 2020 ausgebaut und gedämmt. Auf dem 650 m² großen Grundstück befinden sich noch zwei massiv erstellte Garagen und weitere Parkmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 331 m². Die Mietein
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Quelle: www.immowelt.de
654.900,00 €
5 Zi.
252
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
436.900,00 €
4 Zi.
135
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
135
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige Geschosswohnung im 1.OG (derzeit mit 2-Zi) mit Dachboden im neuwertigen Stil steht in attraktiver Innenstadtlage von Schwanstetten. Das Erdgeschoss ist 1975 erbaut worden. Die Aufstockung des 1.OGs mit großem Dachboden wurde 2002
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fertiggestellt, dazu gehören unter anderem Treppenhaus-Vorbau, 1.OG, Böden, Bäder, Leitungen, Dachboden und Dach. Zur Geschosswohnung gehören ein großer, absperrbarer Stellplatz mit 25m² Fläche direkt am Eingang und eine Gartenfläche mit ca. 82m² Fläche, in dem sich eine gemütliche Terrasse für Grillabende integrieren lässt. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Der gutgedämmte Dachboden ist zum finalen Ausbau vorbereitet, die Wände/Beplankung wird noch grundiert und mit finalem Weiß fertiggestrichen. Der Boden wird im Rohzustand übergeben, so dass der Käufer diesen nach seinem Geschmack fertigstellen kann.
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Quelle: www.immowelt.de
517.900,00 €
5 Zi.
151,2
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Haus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
468.900,00 €
5 Zi.
155
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
404.900,00 €
5 Zi.
135
m2
91177 Thalmässing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT freies, beziehbares Kuschelnest, sowohl für SINGLES, als auch junge Pärchen !! UMBAU auf den Urzustand auf 3 "separate" Zimmer u. evtl. VERMIETUNG an EXPADS, MONTEURE, STUDENTEN etc, WAND zwischen BÜRO und WOHNZIMMER in Trockenbau
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ausgeführt, restliche Wände gemauert, Sehr helle DG-Whg. über den Dächern der Stadt, 5-FH, (ausschließlich Selbstnutzer), noch flexibel gestaltbarer Grundriß, siehe beide Grundrißvarianten anbei Whg. 5 Keller: 5 ( Größter mit ca. 12-14m²) Stellplatz auf dem Grundstück ( LINKER von 3en)
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
2 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
109,45
m2
90596 Schwanstetten
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen. Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit
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Schlafzimmer und Ankleide. Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht. Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum. Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1064039 In Roth, beschaulich und familienfreundlich in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer, ebenso für Mehrgenerationenhaushalte. Die naturnahe Lage bietet
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Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1994 erbaute Fertighaus komfortables Wohnen - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. Verteilt liegen die ca. 135 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badew
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91180 Heideck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaftes Baugrundstück mit Südhang wartet auf Sie! Dieses Angebot beinhaltet bereits Ihr schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 953m² großes Grundstück in Heideck! Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil von
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Heideck, Überblickt den Ort und entzückt mit seinem Ausblick auf den Schlossberg! Auf ca. 953m² Fläche lassen sich Ihre individuellen Wohnträume realisieren, wir unterstützen Sie sehr gerne in der Planung und Umsetzung. Bebaubar ist das Grundstück gem. gültigen Bebauungsplan, welcher eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus entweder einem Untergeschoss und einem Vollgeschoss mit 18 - 30 Grad erlaubt. Alternativ ist auch ein Satteldach mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung von 30 - 50 Grad erlaubt. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Heideck – kontaktieren Sie uns noch heute!
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91174 Spalt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in
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Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet: Die Küche vom Aviano Küchenstudio verbleibt im Objekt und ist mit modernen Elektrogeräten sowie einem Bora-System ausgestattet. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Küche steht zusätzlich auch ein Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen Balkon, Fernwärme eines regionalen Energie
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
5 Zi.
172,55
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 700 qm Grundstück in ruhiger Lage steht dieses Einfamilienhaus dass im Jahre 2020 in Massivbauweise entstand. Bedingt durch die leichte Hanglage befindet sich zugänglich aus dem Eingangsbereich im Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit
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bodentiefer Dusche, eine kleine geschlossene Garderobe sowie ein weiteres Zimmer und der Technikraum. Über zwei weitere Stufen erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich der durch einen Kamin voneinander getrennt wird. Die große neuwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird im Preis der Immobilie mit verkauft. In der Essecke befindet sich auch ein Anschluss für die Klimaanlage. Aus dem Essbereich kommen Sie auch auf die Terrasse von ca. 24 qm, diese wurde in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Zu jeder Jahreszeit bietet sich hier ein schöner Blick in den großen Garten mit Privatsphäre in leichter Hanglage. Aus dem Wohnzimmer geht es weiter über die massiven Holztreppe mit Edelstahlgeländer in das 1.OG, hier befindet sich
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