Für alle, die viel Raum suchen und großen Wert auf Qualität legen, ist diese Immobilie genau das Richtige! Mit etwa 160 qm Wohnfläche, 6,5 Zimmern, einer Garage und einem Außenstellplatz bietet dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus alles,
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was das Herz begehrt. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten und ruhigen Wohngebiet und wartet auf neue Eigentümer, die seine vielen Besonderheiten zu schätzen wissen. Highlights: * zwei Badezimmer * separates Gäste-WC * voll unterkellert (mit Hobbyraum) * kluges Heizsystem * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher * hochwertige Bodenbeläge und Türen * südlich ausgerichtet * Klimaanlage und Spezialrollos in Teilen des Dachgeschosses * Fliegenschutz an den meisten Fenstern Das Wohnhaus - großzügiges Leben auf hohem Niveau Von außen schön unauffällig, entfaltet sich im Inneren des etwa 1998 erbauten Hauses ein wahres Raumwunder, das mit hochwertigen Materialien und einem intelligenten Grundriss beeindruckt. Beim Betreten der Immobilie wird man
Die moderne und gepflegte Wohnanlage, inklusive Tiefgarage, wurde 2007 in solider Massivbauweise errichtet und liegt im Herzen von Schwabmünchen. Das großzügige Penthouse mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und
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ist barrierefrei zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch als Dachgarten genutzt werden kann und einen unvergleichlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein: Sie erreichen das Penthouse bequem mit dem Aufzug, der direkt in Ihre Wohnung führt. Der großzügige Grundriss lässt Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, und über drei Terrassentüren gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse. Ein Kaminanschluss ist bereits vorhanden, sodass Sie bei Bedarf einen gemütlichen Holzofen für entspannte Ab
Kurzbeschreibung
Schwabmünchen bei Augsburg
Objekt
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung mit insgesamt ca. 131,80 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau, welcher sich derzeit in Fertigstellung befindet. Die Immobilie besticht durch ihre
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energieeffiziente Bauweise, eine innovative Pelletheizung und den begehrten KW55-Standard. Beim Betreten des Penthouse - welches über das Treppenhaus oder komfortabel über einen eigenen, barrierefreien Zugang mit dem Aufzug erreichbar ist - erwartet man ein einzigartiges Wohngefühl. Das ca. 54 m² große Wohn- und Esszimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die imposante Deckenhöhe von ca. 4,5 m und die großflächigen Isolierglas-Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Der Blick fällt direkt auf das absolute Highlight der Immobilie: Eine beeindruckende, nahezu umlaufende Dachterrasse mit über ca. 120 m² Fläche. Mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf grüne Fe
Ansprechendes Einfamilienhaus in Schwabmünchner Bestlage mit Pool, PV-Anlage und vielen weiteren Extras. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1988 mit massivem Keller errichtet. Erd- und Obergeschoss folgen als energieeffiziente
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Holzständerbauweise. Der Grundriss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich. Möglichkeiten für Schlafräume befinden sich in beiden oberirdischen Geschossen. Hier steht jeweils ein vollwertiges Bad zur Verfügung, optional ist daher eine Teilung als Zweifamilienhaus denkbar. Der Grundriss: + Separates Treppenhaus + Keller mit Haustechnik, Hobbyraum, Werkstatt und Abstellmöglichkeiten + Eigener Waschraum im Keller + Erdgeschoss mit Bad, Schlafzimmer und weiterem Büro oder Kinderzimmer + Offener Wohnessbereich im Erdgeschoss angrenzend an überdachten Freisitz + Dachgeschoss mit Bad, großem Studio, Schlaf- und Kinderzimmer + Separate Loggia mit schönem Ausblick nach Westen im Dachgeschoss
***Zweifamilienhaus mit Potenzial in Schwabmünchen zu kaufen***! Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück fertiggestellt und erwartet Sie mit zwei gleich großen Drei-Zimmer Wohnungen von je
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ca. 84 m². Das große Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer möglichen dritten Wohneinheit vorbereitet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, von der aus Sie in die zwei Schlafzimmer, in die Küche mit Esszimmer, sowie ins Wohnzimmer gelangen. Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ihren Feierabend genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83 m² der identische Grundriss wie im Erdgeschoss und es steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkell
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² und bietet viel Potenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus wurde seit dem Baujahr nicht renoviert und wartet
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darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen - perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Die geräumige Wohnküche bietet genug Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ein zusätzlicher Raum, aktuell als Essbereich genutzt, kann bei Bedarf als weiteres Schlafzimmer dienen, falls Sie das Haus als Zweifamilienhaus nutzen möchten. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Gästezimmer mit Küchenanschlüssen gibt es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon hat. Das Elternschlafzimmer kann auch als zweites Wohnz
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage: Vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einem Gewerbemischgebiet präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1990
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solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 578 m² Gesamtfläche eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 18 Zimmer, 5 Bäder, 5 Küchen und zwei separate WCs. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: - Fest vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Umgebaute Gewerbefläche von ca. 100 m², aktuell genutzt als vier Monteurzimmer (30 € pro Nacht und Bett), inklusive Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche - Zusätzliches Büro sowie großzügige Freiflächen (mindestens 25 Stellplätze für Fahrzeuge und zwei Garagen), derzeit genutzt von einem Autohandel Obergeschoss: - Geräumige, leerstehende 4-Zimmer-Wohnun
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien. Der geräumiger Flur führt Sie zum sehr hellen Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang, in die hübsche Küche mit Einbaumöbeln, zum großen
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Schlafzimmer sowie in das Kinderzimmer / Büro und in das innenliegende Bad. Dieses ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In einer praktischen Speis ist Platz für Vorräte, weiterer Stauraum ist im eigenen Kellerabteil vorhanden. Vor Ort gibt es einige Geschäfte in fußläufiger Entfernung (1-2 Minuten), dennoch liegt die Wohnung in sehr ruhiger Lage in einem schönen Wohngebiet im Südwesten der Gemeinde. Die Heizung der Wohnanlage wurde 2018 bereits erneuert.
***Zweifamilienhaus mit Potenzial in Schwabmünchen zu kaufen***! Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück fertiggestellt und erwartet Sie mit zwei gleich großen Drei-Zimmer Wohnungen von je
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ca. 84 m². Das große Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer möglichen dritten Wohneinheit vorbereitet. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, von der aus Sie in die zwei Schlafzimmer, in die Küche mit Esszimmer, sowie ins Wohnzimmer gelangen. Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung. Ihren Feierabend genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83 m² der identische Grundriss wie im Erdgeschoss und es steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung. Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkell
Inmitten einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie im 1. Obergeschoss diese sehr gepflegte und einladende 4-Zimmer-Wohnung, die all Ihre Wohnträume in die Realität umsetzt. Der freundliche Eingangsbereich empfängt Sie mit einem warmen Laminatboden
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und öffnet die Tür zu allen Bereichen dieser Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist das Herzstück des Heims und bietet direkten Zugang zum überdachten Westbalkon mit einem wunderschönen Blick. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über reichlich Arbeits- und Staufläche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer, mit etwa 15 Quadratmetern Fläche, verzaubert ebenfalls mit einem Zugang zum Westbalkon und bietet reichlich Platz für Ihre persönliche Einrichtung. Eine kleine Besonderheit dieser Wohnung ist der zweite Balkon, er ist nach Südwesten ausgerichtet und von einem der beiden Kinderzimmer aus erreichbar. Das 2. Kinderzimmer, welches auch als Büro nutzba
Hier präsentiert sich ein renoviertes und vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Stadtkern von Schwabmünchen. Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend
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renoviert und anschließend neu vermietet. Das großzügige Grundstück bietet auf 2 Flurnummern nicht nur ausreichend Platz für das bestehende Gebäude, sondern auch Potenzial für ein weiteres Bauvorhaben . Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabmünchen! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, vereint klassische und rustikale Charaktere mit modernem Komfort und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 238 m². Die Immobilie
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besticht durch ihre tolle Raumaufteilung und die Einliegerwohnung im Haus. Somit bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die viel Platz schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Stauraumoptionen oder die Möglichkeit zur zusätzlichen Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Die rustikale Einbauküche und die gemütliche Sitzmöglichkeit im Esszimmer mit Kamin laden zum Verweilen ein, während die Terrasse, die Balkone und der große Garten perfekte Orte für entspannte Stunden bieten. Die ruhige Lage in Schwabmünchen macht dieses Anwesen zu einem begehrten Wohnobjekt. Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besicht
*Melden Sie sich jetzt unter info@layer-gruppe.de für die kostenlose Veranstaltung der Layer Gruppe an und erhalten dann wertvolle Informationen rund um das Thema Immobilien. NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung 86830 Schwabmünchen, Hafnergraben 1
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nach Absprache! SOLEA - Ihre Investition in die Zukunft! Das 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: - kurz vor Fertigstellung -gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten -nachhaltiges Energiekonzept mit Pellets -schlüsselfertiges Gesamtpaket -hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer -kalkulierbare monatliche Nebenkosten -barrierefreie Vorsorge inklusive Zusatzpaket "Wohnen im Alter" Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen. Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben drei Mehrfamilienhäuser, bestehend aus insgesamt 28 Eigentumswohnungen als
NEUBAUBESICHTIGUNG mit Musterwohnung 86830 Schwabmünchen, Hafnergraben 1 nach Absprache! Exklusiv Wohnen in bester Lage! SOLEA - Ihre Investition in die Zukunft! Das 360° All-Inklusiv-Paket mit Sicherheitsgarantie beinhaltet u.a.: - kurz vor
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Fertigstellung -gesicherte Lieferketten, Baumaterial und Handwerkerkapazitäten -nachhaltiges Energiekonzept mit Pellets -schlüsselfertiges Gesamtpaket -hervorragende Qualität der Materialien und lange Lebensdauer -kalkulierbare monatliche Nebenkosten -barrierefreie Vorsorge inklusive Zusatzpaket "Wohnen im Alter" Ihr neues Zuhause bietet eine einmalige, zentrumsnahe Lage in Schwabmünchen: ruhig gelegen und dennoch in der Nähe zur Stadtmitte mit all seinen Vorteilen. Gebaut werden auf dem sonnigen, zentralen Grundstück am Hafnergraben drei Mehrfamilienhäuser, bestehend aus insgesamt 28 Eigentumswohnungen als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bis ca. 109 m², einschließlich Terrasse und Gartenanteil bzw. Balkon oder großzügi
Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen rentablen Investition! Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Fläche in Schwabmünchen ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein vielversprechendes Investment, das nicht nur aktuell vermietet
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ist, sondern auch eine nachhaltige Rendite für kluge Investoren verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Als besonderes Highlight wurde im Sommer 2024 eine neue Heizungsanlage eingebaut, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch die Betriebskosten auf einem erfreulich niedrigen Niveau hält. Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für die Mieter. Ein eigener Stellplatz ermöglicht komfortables Parken, während die herausragende Verkehrsanbindung die bequeme Erreichbarkeit von Augsburg, der A96 und anderen wichtigen Zielen in der Region sicherstellt. Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist die ideal
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage: Vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einem Gewerbemischgebiet präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1990
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solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 578 m² Gesamtfläche eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 18 Zimmer, 5 Bäder, 5 Küchen und zwei separate WCs. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: - Fest vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Umgebaute Gewerbefläche von ca. 100 m², aktuell genutzt als vier Monteurzimmer (30 € pro Nacht und Bett), inklusive Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche - Zusätzliches Büro sowie großzügige Freiflächen (mindestens 25 Stellplätze für Fahrzeuge und zwei Garagen), derzeit genutzt von einem Autohandel Obergeschoss: - Geräumige, leerstehende 4-Zimmer-Wohnun
Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage: Vielseitiges Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in einem Gewerbemischgebiet präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1990
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solide errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet auf ca. 578 m² Gesamtfläche eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 18 Zimmer, 5 Bäder, 5 Küchen und zwei separate WCs. Die Räumlichkeiten sind äußerst flexibel und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: - Fest vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil - Umgebaute Gewerbefläche von ca. 100 m², aktuell genutzt als vier Monteurzimmer (30 € pro Nacht und Bett), inklusive Gemeinschaftsbad und Gemeinschaftsküche - Zusätzliches Büro sowie großzügige Freiflächen (mindestens 25 Stellplätze für Fahrzeuge und zwei Garagen), derzeit genutzt von einem Autohandel Obergeschoss: - Geräumige, leerstehende 4-Zimmer-Wohnun
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 6 Einheiten, welches im Jahr 1983 in massiver Ziegelbauweise gebaut wurde. Die Wohnung erhält die charakteristische Note einer Maisonette durch ihre zwei
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Wohnetagen verbunden durch eine Wendeltreppe. Auf der unteren Etage empfängt den Bewohner nach dem Betreten ein großzügiger und offener Dielenbereich mit Rundbogen. Der praktische, in einer Nische platzsparend untergebrachte Dielenschrank bietet jede Menge Stauraum. Das sanierte Bad mit einer tageslichtfreundlichen Gaube mit 2 Fenstern ist perfekt ausgestattet mit Eckbadewanne und Dusche, einem modernen Waschtisch sowie einer Toilette mit abgemauertem Sichtschutz. Im Durchgang zum Wohnzimmer befindet sich die durch ein großes Fenster angenehm helle Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre Wohnlandschaft samt Essplatz sowie den Zugang zum geschützten Südbalkon, der zum Entspannen einl
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer Ortsrandlage von Schwabegg. Die naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung pur, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
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sind. Das Grundstück ist derzeit mit einem abbruchreifen Einfamilienhaus sowie einer Garage bebaut. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Bebauung. Gemäß §34 BauGB, "Umgebungsbebauung", ist das Grundstück flexibel bebaubar. Die möglichen Bebauungsoptionen umfassen ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ein Reihenhaus sowie ein Zweifamilienhaus. Die genaue Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Stadtverwaltung zu klären. Dies gewährleistet eine passgenaue und rechtssichere Planung Ihres Bauvorhabens. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen und Möglichkeiten, die Ihnen dieses interessante Baugrundstück bietet. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098: . Jeden Donnerstag von 16-17 Uhr auf dem Grundstück | sowie Samstag. den 09. November Im Schwabmünchen, nur ca. 26 km von Landsberg am Lech entfernt, bauen wir insgesamt 11 Reihenhäuser
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und 2 Doppelhaushälften mit ca. 141 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets - ökologisches Heizen mit Biomasse - 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Absprache zu gestalten. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Bad