Sonntag, 27. April 2025
Immobilien in Segeberg kaufen
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www.immowelt.de
1.350.000,00 €
7 Zi.
225
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Ob ein Mehrgenerationshaus, eine Ferienvermietung oder wohnen und arbeiten an einem Ort: dieses im Jahre 2009 massiv erbaute KfW 55 Haus stellt eindeutig eine lukrative Nutzung und Investition dar. Das EG teilt sich auf in den großzügigen
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Eingangsbereich, das Gäste-WC, den geräumigen HWR, die moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Terrassentür sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Das OG bietet den sehr geräumigen Flurbereich (bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden), das separate WC, das XXL Bad sowie vier gut geschnittene Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über en Ankleidezimmer. Die Einliegerwohnung ist ca. 50 qm gross, hat ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche sowie ein Schlafzimmer. Beide Einheiten sind voll möbliert und zur Vermietung als Ferienapartments komplett ausgestattet. Die später angebaute Garage inkl. einer Abstellfläche ergänzen diese Immobilie hervorragend. Das angelegte Garten ist eben, sonnig und sorgt dank dem Garten
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www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
197
m2
23827 Wensin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
145,26
m2
24568 Nützen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen mit Platz für die ganze Familie, für die Arbeit, das Hobby und natürlich auch zur Erholung Dieses Zuhause wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und bietet dadurch bereits energetische Vorteile wie z.B. einer Kerndämmung,
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Isolierverglasung und die Möglichkeit für einen Kamin. Überdies besitzt das Erdgeschoss größtenteils eine Fußbodenheizung. Das Grundstück ist hervorragend eingewachsen und bietet so Privatsphäre. Doch lasst uns im Detail schauen: Über die großzügige Auffahrt erreichst du die Doppelgarage und etwas weiter die Werkstatt und gegenüberliegenden Hauseingang. Vom zentralen Flur mit Garderobe befindet sich zunächst das gut geschnittene Gästezimmer. Auf der anderen Seite des Flurs ist das Duschbad gelegen, natürlich mit Fenster. Am Treppenaufgang vorbei erreichst du das imposante und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angeschlossenem Ess- und Kochbereich. In diesem Wohnzimmer finden alle Möbel Platz und auch ein Kamin kann hier für gemütliche Stunden im Winter sorgen.
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www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
149
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit großer Freude bieten wir Ihnen dieses moderne, gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung! Das Haus hat die perfekte Aufteilung für eine Familie, die mitten im
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Leben steht, es bietet zahlreiche Varianten für alle Szenarien seiner zukünftigen Bewohner. Das Erdgeschoss betreten wir über die geräumige Diele, von der zunächst ein Duschbad und ein Gästezimmer abgehen. Ein Stück weiter liegt links die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Ausgang zur Seite des Hauses. Der Küchenbereich geht über in den Essbereich und öffnet sich zur Rechten zum Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zwei große Terrassentüren führen sowohl aus dem Essbereich, wie auch aus dem Wohnbereich auf die großzügige Terrasse. Der Wohnbereich ist ebenfalls direkt über die Diele zu erreichen. Folgt man von der Diele aus der Treppe in das Obergeschoss, so gehen von dem zent
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www.immowelt.de
359.000,00 €
4,5 Zi.
94,06
m2
24632 Lentföhrden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einziehen und Genießen! Ein Zuhause in dem man Alt werden und im Garten sich entfalten kann. Und als Highlights stehen sanierte Bäder, neue Küche und Vieles mehr bereit! Komm herein... Komm herein in dieses Zuhause, welches in den letzten 4
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Jahren, mit Ausnahme des Dachs, auf links gedreht wurde. Üblich für Siedlungshäuser waren die vielen kleinen Zimmer, dies wurde aufwendig durch ein neues Raumkonzept ersetzt. Überdies wurden wichtige energetische Maßnahmen getroffen, welche gerade in der heutigen Zeit extrem wichtig sind. Hierzu zählen insbesondere der Austausch der alten Heizung *) siehe Highlights und der Austausch der Fenster, welche noch nicht mindestens 2fach verglast waren. Doch nicht nur das verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Es wurden auch moderne Bäder eingebaut und auch eine geräumige und passende Küche gezaubert. Schauen wir es uns gemeinsam an. Über die sanierte Haustür erreichen wir den Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe und Zugang zum Obergescho
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www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche und einem ca. 335 m² großen, pflegeleicht angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück die ideale Basis für ein Zuhause nach Ihren eigenen
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Vorstellungen. Die Lage ist ausgesprochen zentral - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch die angrenzende Küche einen modernen Grundriss schafft. Die fließende Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich
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890.000,00 €
6 Zi.
205,6
m2
24576 Hitzhusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Hitzhusen, eingebettet in ein familienfreundliches Wohngebiet, präsentiert sich dieses im Jahr 2023 errichtete Massivbau-Einfamilienhaus als echtes Juwel auf einem sonnigen Grundstück von 586 m². Die stilvolle Klinkerfassade
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mit hochwertigem Verblendstein verleiht dem Gebäude nicht nur Charakter, sondern auch zeitlose Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 205 m² plus einer ca. 49 m² großen Doppelgarage mit Abstellraum bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen und moderne Familienbedürfnisse. Die Südwest-Terrasse, die gepflegte Rasenfläche (inkl. Mähroboter) und die Dachterrasse im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neben einer stilvollen Architektur besticht die Immobilie durch ein exklusives Ausstattungspaket - von der hochwertigen Küche mit Marken-Einbaugeräten über ein Smart-Home-System von Loxone, das Beleuchtung, Rollläden, Heizung, Alarmanlage und Zugänge steuert, bis hin zur energieeffizienten Ha
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419.000,00 €
4 Zi.
143,1
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die verkehrsberuhigte Sackgassenstraße bietet ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Das Grundstück von etwa
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400 m² bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Mit 4 Zimmern ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fenster, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten und direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt zudem für eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche aus dem Jahr ca. 2010 fügt sich perfekt in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Das Dachgeschoss wurde ca. 2013/2014 kernsaniert und bietet nun moderne Fenster, ein hochwertiges Badezimmer sowie stilvolle Böden. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden im Haus sind
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199.000,00 €
1 Zi.
44,19
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Norderstedt. Die rund 61 m² Wohn- und Nutzfläche eignen sich hervorragend für Singles oder Paare. Durch ein gepflegtes
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Treppenhaus gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Empfangen werden Sie im Flur und weiter geradeaus gelangen Sie in den hellen, rund 29 m² großen Wohn- und Essbereich. Der geräumige Wohnbereich vermittelt durch die großen Fenster und die Dachschrägen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ursprünglich waren dies zwei Zimmer, die zu einem großzügigen Zimmer umgebaut wurden. Bei Bedarf kann die Wand natürlich wieder geschlossen und eine zweite Tür zum Flur eingebaut werden. In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser geräumigen Wohnküche ganz bestimmt! Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad mit Dusche... LESEN SIE GERNE AUF UNSERER WEBSITE WEITER:
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www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektreferenz: 1060/153 Diese charmante Wohnung aus dem Baujahr 1973 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte, lichtdurchflutete Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl
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vermittelt. Mit ca. 83?m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und Gestaltungsideen. Die Wohnung ist Teil einer großzügig angelegten Wohnanlage, die aus insgesamt sechs separaten Häusern besteht. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige und liebevoll gepflegte Außenanlage, die mit viel Grün und Ruhe zum Verweilen einlädt und der gesamten Anlage eine harmonische Ausstrahlung verleiht. Hier finden Bewohner einen ruhigen Rückzugsort mitten im Wohngebiet - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld legen.
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www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
201
m2
24576 Bad Bramstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1925 auf einem rund 910 qm großen Grundstück, zentrumsnah in Bad Bramstedt, errichtet. Diese familiengerechte Immobilie hat eine Wohn- und Nutzfläche von über 201 qm, aufgeteilt in
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sieben Wohn- und Schlaf- zzgl. Nebenräume und ausgebautem Dachgeschoss. Ausreichend Platz für eine fünf/sechs - köpfige Familie. Mit hoher Begeisterung bieten wir Ihnen eine hochwertige, teil unterkellerte Immobilie in solider und energieeffizienter Bauausführung (Sanierung 2022) mit modernem Vormauerziegel, durchdachte großzügige Raumaufteilung und exquisiter Ausstattung an. Die Dachkonstruktion ermöglicht eine zweckmäßige und angenehme Raumnutzung. Eine Einliegerwohnung ist auch denkbar und einfach umsetzbar. Die dreifach verglasten Kunststofffenster in Anthrazit schützen nicht nur vor Regen und Sonne, sondern verleihen der Immobilie auch ein einheitliches Bild mit besonderem Charme. Bodentiefe Terrassen-Fenster-Elemente bereichern den Wohn- un
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409.000,00 €
3 Zi.
98
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Wohnung
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www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
205,09
m2
23795 Klein Rönnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Klein Rönnau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf. Das im Jahr 2000 erbaute Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 205 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 46 m²,
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ideal für Familien, die Raum und Komfort schätzen. Das Haus verfügt über sieben geräumige Zimmer, darunter vier wohl proportionierte Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vier moderne Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung verfügbar. Lassen Sie sich von der charmanten Lage und den zahlreichen Vorzügen dieses Einfamilienhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Profitieren Sie von der einzigartigen Gelegenheit, dieses Traumhaus zu Ihrem Zuhause zu machen.
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459.000,00 €
6,5 Zi.
162
m2
24640 Schmalfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei großzügige Wohnungen in einem Haus – perfekt für flexible Wohnmöglichkeiten Willkommen in diesem gepflegten Zweifamilienhaus, das Ihnen zwei perfekt geschnittene Wohnungen auf 95,52 m² im Erdgeschoss und 66,34 m² im Dachgeschoss bietet.
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Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung – diese beiden Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen und einladende Wohnbereiche. Erdgeschoss: Großzügiges Wohnen auf 95,52 m² Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Platz als auch Komfort bietet. - Das Wohnzimmer mit beeindruckenden 32,59 m² ist der zentrale Ort für Entspannung und Geselligkeit. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. - Das Schlafzimmer mit 18,55 m² ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. - Ein zusätzliches Zimmer mit 11,71 m² lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. -
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www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieser schöne Bungalow wurde 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 676 m² großen, sonnigen Grundstück in Sackgassenlage erbaut. Mit ca. 100 m² reiner Wohnfläche bietet dieses Raumwunder noch längst nicht sein volles Potenzial. Ein Wohnkeller
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mit weiteren ca. 95 m² Nutzfläche schafft zusätzlichen Platz für Hobbys, Gäste oder ein Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage mit elektrischen Toren, einer Montagegrube und zusätzlichen ca. 50 m² Nutzfläche – ein Paradies für Handwerker und Hobby-Schrauber. Durch eine massive Hauseingangstür in Mahagoni-Optik mit Glaseinsatz gelangen Sie in die geflieste Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie der Keller erreichbar sind. Vorbei an einem sehr gepflegten Gäste-WC mit Fenster, klassischem Fliesenschild und Sanitärkeramik aus den 80er-Jahren gelangen Sie in die Küche. Die Küche wurde vor etwa 15 Jahren erneuert und befindet sich in tadellosem Zustand. Die hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Staurau
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329.000,00 €
3 Zi.
153,48
m2
23845 Seth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt zum Kauf anbieten zu dürfen: Nutzen Sie jetzt diese seltene Gelegenheit, um sich selbst zu verwirklichen: Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und
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grüner Wohnlage der Gemeinde Seth im Kreis Segeberg. Das Haus ist im Jahr 1986 massiv erbaut worden und rot verklinkert. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst einzubringen. Ursprünglich ohne Dachgeschoßausbau geplant, wurde dieses Vorhaben im Jahr 2001 nachgeholt und der Ausbau des Obergeschoßes offiziell beantragt. In diesem Zuge wurde auch das ehemals vorhandene Dach und der vorhandene Dachstuhl erneuert, um eine größtmögliche Wohnfläche schaffen zu können. Hierbei ist der Dachstuhl komplett neu aufgebaut worden und das Dach selbst wurde mit 180mm gedämmt und neu eingedeckt, sowie das komplette Obergeschoß mit neuen Fenstern versehen. Der eigentliche
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489.000,00 €
5 Zi.
152
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus mit einem Grundstück von ca. 649 m² wurde 1970 in Henstedt-Ulzburg im Ortsteil Ulzburg erbaut. Die Böden im Eingangsbereich und in der Küche sind mit zeitlos schönen Terracotta-Fliesen belegt, während der Flur und die Wohnräume mit
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Stäbchen-Echtholz-Parkett und in einem Zimmer mit modernem Bambus-Parkett ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich ideal für Familien eignen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 51 m²) ist lichtdurchflutet und bietet durch die doppelverglasten Terrassen-Schiebetürelemente aus dem Jahr 2016 einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Wohnküche lädt mit einem großen Fenster und Platz für eine gemütliche Sitzecke für vier Personen zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. Das große Zimmer (ca. 18,5 m²) kann bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer (je ca. 9,24 m²) umgewandelt werden und verfügt über einen großen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer misst ca
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569.000,00 €
5 Zi.
158
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gepflegte Fassade des Hauses besticht durch eine edle Verblendsteinfassade im Erdgeschoss und eine stilvolle Holzverschalung an den Giebelwänden des Dachgeschosses, die dem Haus eine warme Ausstrahlung verleiht. Der massive Vollkeller mit ca.
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105 m² Nutzfläche bietet viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau ab der Kelleroberkante wurde in robuster Holzrahmenbauweise durch die renommierte Firma Bien-Zenker realisiert, die für ihre Qualität und Langlebigkeit bekannt ist. Der Eingang führt Sie durch einen mit Glaselementen überdachten Podestbereich in einen hellen, offenen Flur, der durch moderne Bodenfliesen eine freundliche Atmosphäre vermittelt. Hier befinden sich ein Gäste-WC und Zugang zur Küche im klassischen Landhausstil. Der Flur führt weiter zu einem großzügigen Wohnbereich mit Essbereich und offener Galerie, der durch drei Dachflächenfenster viel Licht erhält. Der Wohnbereich ist mit einem geschlossenen Kamin ausgestattet, der für gemütliche Abende sor
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708.000,00 €
6 Zi.
167
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und 1983 vollumfänglich saniert und ausgebaut. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und steht auf einem großzügigen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie oder andere
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Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² ist genügend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Der Grundriss ist gut durchdacht und lässt sich bei Bedarf anpassen, um individuellen Wohnwünschen gerecht zu werden. So kann bspw. ohne größeren Aufwand das ca. 27qm große Kinderzimmer im Dachgeschoss durch eine Trockenwand hälftig getrennt werden, sodass zwei Kinderzimmer im Obergeschoss entstehen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Es entspricht in vielen Bereichen noch dem Sanierungsjahr, bietet jedoch eine solide Bausubstanz. Eine wesentliche Modernisierung erfolgte 2023 mit der Erneuerung der Ölheizung. Dadurch ist das Gebäude energetisch aktualisiert und kann in Verbindung mit Solar noc
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
103
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gepflegte und sorgfältig instandgehaltene 4-Zimmer-Doppelhaushälfte aus 1985 in Massivbauweise mit einem Teilkeller wird aus Altersgründen angeboten. Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen 30er-Zone (Wohnstrasse) im sog. "Alten Henstedt".
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Einkaufen, Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen etc. finden Sie um Umkreis von ca. 2 km. Für das Grundstück übernehmen Sie den bis 2078 laufenden Erbpachtvertrag. Die monatliche Pachtrate liegt bei aktuell 220,70 € mit halbjährlicher Zahlungsweise. ERBPACHT WIRD MANCHMAL KRITISCH BEWERTET. BITTE LESEN SIE AUFMERKSAM WEITER: Sie kaufen quasi nur das Haus, aber.....der Bodenrichtwert für dieses Grundstück wird per 2024 mit 625 € je Quadratmeter angegeben. Nachzulesen unter: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/VBORIS/index.html?lang=de#/. Dies entspricht einem Grundstückswert von ca. 216.000 €. Kaufen Sie also ein solches Grundstück und müssten diesen Mehrpreis finanzieren, kostet Sie das beispielhaft bei einem Zinssatz von 3,3 %