Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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1/9
129.000,00 €
299,97
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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105.000,00 €
241,46
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Grundstück
Es stehen insgesamt 12 Grundstücke zum Verkauf, die Flächen von ca. 210 m² bis 348 m² umfassen und somit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse geeignet sind. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Haus zu erwerben, wodurch
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der Bauprozess für Sie unkompliziert und stressfrei gestaltet wird. Im Expose erhalten Sie einen genauen Überblick über die Haustypen und Grundstücke. Die Lage ist ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, da sie naturnahes Wohnen mit guter Anbindung und Infrastruktur verbindet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, und die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Grundstücke werden im Jahr 2025 erschlossen Baugenehmigung und Kanalanschluss bereits im Preis enthalten! Flexible Beratung - Unterstützung beim Hausbau ist über eine externe Partnerfirma möglich. Anschaulicher Lageplan - auf der nächsten Seite finden Sie eine Übersicht der Grundstückslagen.
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1/9
135.000,00 €
2 Zi.
63,27
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Aachen-Forst ! Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 63,27 m² Wohnfläche bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen
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Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie einem Stellplatz und einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Kunststoff-Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Isolierung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, was Pendlern zugutekommt. Darüber hinaus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, grüne Parks, ein Fitnessstudio sowie Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestalten. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detai
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
123
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten! Wohnen auf einer Ebene!!! - Gute und ruhige Wohnlage nähe Wald - Baujahr 1962 laut Verkäufer - Wohnfläche Erdgeschoss 123,00 m² (zuzüglich Terrasse und Wintergarten) -
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Nutzfläche Kellergeschoss 90,07 m² - Ölzentralheizung Baujahr 2005 (aktuell 2 Zimmer ohne Heizung) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Brunnen im Keller - Terrasse - Wintergarten - Doppelgarage mit Pkw-Stellplatz - Das Grundstück ist laut Grundbuch 1.042 m² groß - Aufgrund der Hanglage gibt es 2 feuchte Stellen im KG Energiebedarfsausweis: Baujahr 1962 Baujahr Wärmeerzeuger 2005 Ölzentralheizung Endenergiebedarf 371,8 KWh(m².a) Energieeffizienzklasse H Heizöl BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!! EINE BESICHTIGUNG IST NUR NACH VORLAGE EINER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH.
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1/10
1.090.900,00 €
9 Zi.
257
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erstbezug, modern, hell, Aufzug... Das hier angebotene 3 FH ist im April fertig und auch schon in Teilen vermietet. Auch ein Selbsteinzug ist noch möglich. Die 3 Wohnungen. EG : 92qm - 3 Zimmer mit Terasse OG : 88qm - 3 Zimmer mit Balkon DG : 77qm -
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2 Zimmer mit Balkon Dazu 2 TG Stellplätze und 1 Garage 92qm, 88qm und 77 qm sind hell und modern und natürlich mit neuster Technik ausgestattet. Siehe Ausstattung und Beschreibung.
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1/10
460.500,00 €
5 Zi.
123,66
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum
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verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).
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1/8
110.000,00 €
2 Zi.
49
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Helle Dachgeschosswohnung mit Charakter in belebter Lage von Aachen! Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1935 erbaut wurde und sich in einer attraktiven Lage von Aachen
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befindet. Die Dachgeschosswohnung wurde 2004 kernsaniert und verfügt über ca. 49,00 m² Wohnfläche, wodurch sie sich ideal für Singles oder Paare eignet. Dieser Aspekt in Kombination mit der Lage dürfte auch Kapitalanleger ansprechen. Die gepflegten Holzträger verleihen dem Wohnraum Charme und dadurch, dass mit Gauben gearbeitet wurde wirkt dieser offen und hell. Ein großes Badezimmer mit Fenstern rundet das Angebot ab. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
438.500,00 €
5 Zi.
131,97
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil Annapark entstehen zwölf Doppelhaushälften sowie drei Reihenhäuser. Die modernen, vollunterkellerten Einfamilienhäuser in fußläufiger Nähe zum
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Stadtzentrum verfügen über sonnige Grundstücke mit Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz mit der zusätzlichen Option einer Garage (gegen Aufpreis).
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1/10
660.000,00 €
7 Zi.
170
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus geplante und genutzte Objekt ist derzeit als Zweifamilienhaus aufgeteilt, wobei diese Aufteilung im Rahmen der notwendigen Renovierungsarbeiten einfach rückzubauen wäre. Das Objekt wurde in
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massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 50qm), die Küche, ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Schlafräume (die zuletzt z.T. als Wohnbereich mit kleiner Küche genutzt wurden) und das Bad sowie ein separates WC befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer, Küche und ein kleines Bad/WC. Das Kellergeschoss verfügt neben einem Heizungskeller, einer Waschküche mit Zugang zum Garten, einem kleinen Bad und Vorratsräumen auch über einen großen, hellen Hobbyraum mit Tageslicht. Die Fenster sind teilweise isolierverglast, beheizt wird das Haus über eine Heizwert-Gastherme. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, biete
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
42
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein
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PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen und ordentlichen Mieter für monatlich kalt 440€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum Juli 2023 wirksam, so dass die Miete sofort erhöht werden kann.
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1/9
219.000,00 €
3 Zi.
70
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In ruhiger Lage bieten wir Ihnen einen charmanten Bungalow mit schönem Garten zum Kauf an. Schon beim Betreten des Hauses stellt sich ein Gefühl von Geborgenheit und Zuhause-Sein ein. Die Wohnräume sind freundlich und einladend gestaltet und
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schaffen eine harmonische Umgebung für ein angenehmes Zusammenleben. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine moderne Öl-Zentralheizung. Hinweis: Eine Garage ist zusätzlich angemietet und kann übernommen werden. Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten, der Ihnen die Ruhe bietet, die Sie sich wünschen. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer Keller: Ja Speicher: Vorhanden Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Wichtiger Hinweis: Eine Objektbesichtigung ist nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank möglich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
115
m2
52224 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein schön gelegenes Einfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Stolberg-Zweifall. Die Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit süd-östlicher Ausrichtung. Die
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Immobilie verfügt über vier Ebenen, die sich auf zwei Räume und einem Duschraum im Kellergeschoss, zwei Räume und einer Küche im Erdgeschoss, zwei Räume, einem Wintergarten, Badezimmer und Küche im Obergeschoss sowie weiteren Räumlichkeiten im Dachgeschoss (Spitzboden) verteilen. Die Ebene im Dachgeschoss wird hierbei als Nutzfläche angesehen und bietet daher weitere wohnwirtschaftliche Ausbauflächen. Die Immobilie befindet sich in einem eher sanierungsbedüftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde aber im Jahr 2021 erneuert. Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241-927 84 17 12
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1/10
295.000,00 €
3 Zi.
67
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen Altbaucharme in einem der beliebtesten Wohnviertel von Aachen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 132 m². Laut Bebauungsplan und Denkmalunterlagen scheint es sehr wahrscheinlich, dass das
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Dachgeschoss nach einem Ausbau in Wohnfläche umgewidmet werden kann. Auch ein Anbau im Garten- und Erdgeschoss kann geprüft werden. Das Haus besticht durch hohe Decken und den denkmalgeschützten Charakter der Siedlung, in der es sich befindet. Der ca. 150 m² große Garten in Süd-/Ostausrichtung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Durch die Tempo 30 Zone ist hier Ruhe garantiert. Das Reihenendhaus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein Carport ist laut Bebauungsplan möglich. Es ist jedoch fraglich, wie die Realisierung in Kombination mit der Stützmauer des Vorgartens (vermutlich Teil des Denkmalschutzes) und ggf. einem geschützen Baum auf Höhe der potenziellen Zufahrt durch
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1/9
490.130,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52499 Baesweiler
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim, einem individuell gestalteten Paradies in Baesweiler! Auf zwei großzügigen Etagen und einer Wohnfläche von 165,89 m² erwartet Sie ein Raumwunder mit fünf Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Das
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Highlight ist das luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - der perfekte Ort zum Entspannen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach Ihren Vorstellungen angepasst werden, inklusive der Bodenbeläge. Entscheiden Sie sich für Parkett, Fliesen oder Laminat und genießen Sie die Vorzüge wie Langlebigkeit, einfache Pflege oder elegante Optik. Die effiziente Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme und schont gleichzeitig die Umwelt. Ob KFW40 oder KFW55 - Sie profitieren von höchster Energieeffizienz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
158
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus bieten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen
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Familie. Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben.
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189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für den Start. Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen. Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung. - Balkon - Küche - Bad mit Dusche und
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Wanne. - Schlafzimmer - Wohnzimmer - eigener Stellplatz
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349.000,00 €
7 Zi.
157
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 157 m², das ideal für Familien ist. Die Immobilie bietet insgesamt 7 Zimmer, perfekt für großzügiges Wohnen und Arbeiten von zu Hause. Die lichtdurchfluteten
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Wohnräume bestechen durch ihre harmonische Gestaltung und laden zum Wohlfühlen ein. Ein stilvolles Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Auf dem ca. 236 m² großen Grundstück bieten, neben einem gepflegten Garten, auch zwei große Balkone Raum zum Verweilen und Entspannen. Die moderne Einbauküche ist bereit für kulinarische Köstlichkeiten und wird Hobbyköche begeistern. Eine neue große Doppelgarage sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten und schützt Ihre Fahrzeuge. Dort finden Sie eine innovative Wallbox, die das Aufladen Ihres Elektrofahrzeugs bequem und effizient gestaltet. Mit einer installierten PV-Anlage auf dem Dach profitieren Sie von nachhaltiger Energiegewinnung und reduzieren Ihre Stromkosten erheblich.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
4 Zi.
140,25
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Simmerath, das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Heim zu schaffen, das Ihren individuellen Vorstellungen entspricht. Mit 4 Zimmern auf
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140,25 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 400 m² haben Sie genügend Raum für Ihre Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bau entspricht dem Niedrigenergie-Standard und garantiert somit eine effiziente Energienutzung.
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189.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Die perfekte Wohnung für den Start. Gemütliche 2 Zimmer DG Wohnung in einem zentralen Wohngebiet von Würselen. Die Wohnung ist im weitesten Sinne baujahrstypisch ausgestattet und hat folgende Aufteilung. - Balkon - Küche - Bad mit Dusche und
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Wanne. - Schlafzimmer - Wohnzimmer - eigener Stellplatz
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Quelle:
www.immowelt.de
289.700,00 €
2 Zi.
69
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h