Mittwoch, 23. April 2025
Immobilien in Städteregion Aachen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
289.700,00 €
2 Zi.
69
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen.
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Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse. Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein Ort, der Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodengleicher Dusche, eine Fußbodenheizung sorgt auch hier für eine behagliche Wärme. Der offene Wohn- und Kochbereich bietet Ihnen eine wohlige Atmosphäre zum Zeit verbringen mit Freunden und Familie. Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt h
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1/10
395.000,00 €
4 Zi.
126
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hervorragend durchdachte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2014, bietet ein durchweg komfortables und familienfreundliches Wohnerlebnis. Auf insgesamt drei Etagen überzeugt die Immobilie mit einer
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idealen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsorte garantieren. Besonders hervorzuheben ist das
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360.000,00 €
204
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und Beschreibung: Es besteht aus 3 WE mit folgender Größe und Ertrag. EG mit Garten ca.74,00 Quadratmeter 480,00€ 1. OG ca.74 ,00Quadratmeter 480,00€ 2. DG ca. 60,00 Quadratmeter
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
414.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem Traumprojekt - einem Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird! Dieses wunderschöne, projektierten Haus in Eschweiler bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen
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zu verwirklichen, sondern auch ein Leben in einem modernen und energieeffizienten Zuhause. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² können Sie sich entfalten und einen Ort schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Grundstück umfasst 415 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche im Außenbereich. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Raum zur Entfaltung bieten. Ob als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt! Das Badezimmer ist modern konzipiert und wird ebenfalls nach Ihren Vorstellungen ausgestattet. Ein be
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254.000,00 €
7 Zi.
181
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Selbständige und Anleger aufgepasst ! Das hier angebotene Wohnobjekt mit Gewerbe ist sowohl zu Selbstnutzung ( im Bereich des Gewerbes ) als auch zur reinen Kapitalanlage geeignet. Ein Umbau und/oder Anbau ist ebenfalls denkbar um das Spektrum der
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Nutzbarkeit zu erweitern. Die beiden Wohnungen im OG/DG sind aktuell vermietet und erzielen eine Miete von ca. 12.000 p.a. Die Gewerbeeinheit im EG ist frei und kann sofort genutzt werden. Ebenfalls steht dem Käufer eine Garage zu.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
5 Zi.
184
m2
52072 Aachen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im neuen Wohnquartier „Campus Wohnen “ an der Süsterfeldstraße in direkter Nachbarschaft zum neuen RWTH Campus errichten wir dieses exklusive Stadthaus mit modernster Architektur. Ein ruhiges, entspanntes Leben im eigenen Haus mit der ganzen
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Familie. Dieses Stadthaus macht das möglich: In den hellen, lichtdurchfluteten Räumen kann die Lebensbasis entstehen, die jedem Familienmitglied – ob klein oder groß – seinen individuellen Freiraum bietet. Auf den sonnigen Terrassen ist Platz, um in aller Ruhe den Tag zu genießen. Im eigenen Garten können die Kleinen nach Herzenslust und weitab vom Autoverkehr toben. Das Haus ist über den Tiefgaragenzugang erreichbar, sodass das gesamte Wohngebiet so gut wie autofrei bleibt!
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1/10
149.000,00 €
8 Zi.
130
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet. Von außen zeichnet sich dieses Objekt durch eine schmuckvoll gestaltete Fassade aus. Dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Eschweiler- Bergrath, das mit seinem historischen Flair begeistert, hat
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eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen: EG: zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. 1. OG: separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Bad, sowie vom Flur aus einen Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. OG: separates WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das im Jahr 1914 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine schöne Stuckfassade und dem eindrucksvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Innenräume des Hauses haben für das Baujahr typisch hohe Decken. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² bietet das Haus Platz für acht geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Beheizung erfolgt durch
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1/7
220.000,00 €
5 Zi.
147
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Trotz der zentralen Lage befindet sich dieses Einfamilienreihenhaus in einer immer noch ruhigen Wohngegend. Um 1907 erbaut, wurde das Gebäude
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sukzessive modernisiert, eine umfassende Renovierung ist allerdings einzuplanen. Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, Dielen, Bad und Gäste-WC auf drei Etagen. Der Wintergarten, der für innerstädtische Verhältnisse außergewöhnlich große Garten in südlicher Ausrichtung und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes. Da das Haus zurzeit geräumt wird und diesem Umstand geschuldet in einem eher unaufgeräumten Zustand daher kommt, wurde auf weitere Innenfotos verzichtet. Es steht Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
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1/4
225.000,00 €
2 Zi.
46
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich Dachgeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, zentral gelegen in der Aachener Innenstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 109m² ein durchdachtes Raumkonzept
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mit hochwertiger Ausstattung und hohem Wohnkomfort. Das Gebäude entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55, was für eine energieeffiziente Bauweise und niedrigen Nebenkosten steht. Dank des Aufzuges gelangen Sie bequem in alle Etagen sowie zur Tiefgarage, Eingang und den Nebenflächen wie Waschraum, Keller und Fahrradkeller. Die Wohnung wird mit einem edlen, pflegeleichten Vinylboden in hochwertiger Ausführung ausgestattet. Große Fenster mit dreifacher Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und exzellenten Schallschutz. Die Fußbodenheizung garantiert eine gleichmäßige, angenehme Wärme in allen Räumen.Das moderne Badezimmer wird mit stilvollen Fliesen versehen und überzeugt durch eine hochwertige Au
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1/10
249.900,00 €
6 Zi.
244
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Das Wohnhaus mit integrierter sanierter Gewerbeeinheit verbindet modernes Wohnen mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende. Die Immobilie besticht durch ihre Lage im Herzen von Eschweiler, in der belebten Fußgängerzone, und
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bietet sowohl privaten als auch geschäftlichen Mietern eine ideale Umgebung. Wohn- und Gewerbefläche: Die Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf großzügig geschnittene Räumlichkeiten und bietet somit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die ca. 89 qm große Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für verschiedene Geschäftszwecke und bietet eine gute Sichtbarkeit. Durch die Schaufensterfront können Sie Ihre Produkte perfekt präsentieren. Es besteht die Möglichkeit, die Verkaufs- und Lagerfläche individuell zu gestalten. Sie erreichen durch die optimale Innenstadtlage eine hohe Kundenfrequenz. Ein herausragender Vorteil dieses Angebots ist die Unterstützung durch die Stadt Eschweiler: Bei einer Anmietung der Gewerbefläche übernimmt
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1.200.000,00 €
984,9
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden in Massivbauweise ca. 1961 errichtet. Die Häuser bestehen aus insgesamt 17 Wohneinheiten, die sich auf jeweils 3 Etagen aufteilen. Zusätzlich gibt es Außenstellplätze und Kellerräume für die Mieter. Alle
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Wohnungen verfügen über Duschbäder, eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung und Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Flure sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind Isolierverglaste Kunststofffenster. Die außenliegenden Wohnungen der Häuser haben zusätzlich noch Balkone. Hinter den Häusern gibt es auf dem großzügigen und komplett eingefriedeten Grundstück einen Garten zur Allgemeinnutzung. Kellerräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche der 17 Wohnungen beträgt 984,90 m², die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.346 m². Die derzeitigen Mieteinamen belaufen sich auf € 81.720,--. Es gibt keinen Leerstand, was für eine nachhaltige Rendite spricht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
59
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung. Noch bis vor kurzem wurde die Wohnung als WG an Studenten vermietet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann von Ihnen selbst oder auch als
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Kapitalanlage genutzt werden. In Zukunft können Sie ebenfalls von der hohen Nachfrage an Studentenwohnungen in Aachen profitieren, wenn Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden. Das Objekt wurde 1959 erbaut und ist durch die kontinuierliche Sanierungen der letzten Jahre in einem guten Zustand!
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1/9
495.000,00 €
274
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anlageobjekt besteht aus einem älteren, aber renovierten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und einem Anbau aus dem Jahr 1994 mit 3 Wohnungen, gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, auf einem 600m² großem Grundstück. Die neben dem
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Einfamilienhaus liegenden Wohnungen mit separatem Eingang und Flur sind auf 4 Ebenen verteilt. Die Souterrainwohnung verfügt über eine große Terrasse sowie einen großen Garten. Die beiden weiteren Wohnungen besitzen Balkone. Alle drei Wohnungen verfügen über eine eigene Gasetagenheizung sowie elektronische Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Weiterhin gehören eine Garagen und 3 Stellplätze zum Objekt. Einfamilienhaus: Wohnung 1: Einfamilienhaus 98 m²Souterrain 80 m² 4 Zimmer, Küche, Diele2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Gäste-WC, Bad, Diele, Bad, Flur, Ankleide Keller, Terrasse (ca. 26 m²) Keller, Terrasse (ca. 40 m²), Garten Wohnung 2: Wohnung 3: Parterre 44 m² 1. u. 2. OG 52 m² 2 Zimmer, Küche, Diele,2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Flur und
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1/10
669.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Direkt am Haus parken Sie Ihr Auto wettergeschützt in der eignen Garage und genießen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen maximalen Wohnkomfort. Im
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Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum - im Erdgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Sie helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine natürliche Atmosphäre. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.900,00 €
3 Zi.
74
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 74 m² in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Stadt Herzogenrath. Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und wurde vor etwa 10
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Jahren umfassend renoviert. Dabei wurden das Badezimmer komplett saniert und die Böden mit einem hochwertigem Parkett ausgestattet - ein wahres Highlight der Wohnung! Die Wohnungseingangstür ist gegen Einbruch gesichert, schall-und wärmeisoliert. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, ein Kellerabteil und einen Waschraum. Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die das Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe einer gut gelegenen Wohnung genießen möchten.
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1/7
254.000,00 €
7 Zi.
181
m2
52249 Eschweiler
Immobilientyp: Haus
Selbständige und Anleger aufgepasst ! Das hier angebotene Wohnobjekt mit Gewerbe ist sowohl zu Selbstnutzung ( im Bereich des Gewerbes ) als auch zur reinen Kapitalanlage geeignet. Ein Umbau und/oder Anbau ist ebenfalls denkbar um das Spektrum der
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Nutzbarkeit zu erweitern. Die beiden Wohnungen im OG/DG sind aktuell vermietet und erzielen eine Miete von ca. 12.000 p.a. Die Gewerbeeinheit im EG ist frei und kann sofort genutzt werden. Ebenfalls steht dem Käufer eine Garage zu.
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350.000,00 €
5 Zi.
104
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Objekt bietet enormes Entwicklungspotential und alle Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem ca. 3.400 qm großen Grundstück in der Kalfstraße in Roetgen befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude und eine große
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Garage/Scheune mit Erweiterungsmöglichkeiten. Hier wird eine einzigartige Gelegenheit für einen genehmigten, größeren Stall in Roetgen geboten. Viele Roetgener können sich wie ich noch daran erinnern, wie sie als Kind mit einer Milchkanne zu diesem Bauernhof gingen und frische Milch geholt haben. Für mich ist das eine wunderbare Erinnerung und zeigt die schöne Geschichte dieser Immobilie. Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlich ausgebauten Räumen im OG, sowie weitere Ausbaureserven viel Platz. Erdgeschoss: oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und K
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500.000,00 €
5 Zi.
104
m2
52159 Roetgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses vielseitige Objekt bietet enormes Entwicklungspotential und alle Voraussetzungen für Pferdehaltung. Auf einem ca. 3.856 qm großen Grundstück in der Kalfstraße in Roetgen befinden sich das Wohnhaus, Stallgebäude und eine große
...
Garage/Scheune mit Erweiterungsmöglichkeiten. Hier wird eine einzigartige Gelegenheit für einen genehmigten, größeren Stall in Roetgen geboten. Viele Roetgener können sich wie ich noch daran erinnern, wie sie als Kind mit einer Milchkanne zu diesem Bauernhof gingen und frische Milch geholt haben. Für mich ist das eine wunderbare Erinnerung und zeigt die schöne Geschichte dieser Immobilie. Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche und zusätzlich ausgebauten Räumen im OG, sowie weitere Ausbaureserven viel Platz. Erdgeschoss: oWohnzimmer, Esszimmer mit Kaminofen oKüche, Diele, Wirtschaftsraum und Bad oZugang zum ehemaligen Stall am Haus Obergeschoss: oDiele, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer oTrockenraum im OG wurde zu Bad und K
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Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
4 Zi.
148
m2
52074 Aachen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens erwartet Sie dieses exklusive Reihenmittelhaus, das mit durchdachtem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Architektur begeistert. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer
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umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 bietet dieses Haus auf drei Etagen ein harmonisches Zusammenspiel aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnlichkeit. Großzügige bodentiefe Fenster zur Nord- und Südseite lassen natürliches Licht in jeden Winkel des Hauses strahlen und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Bereits der Zugang zum Haus über die außenliegende Treppe vermittelt einen stilvollen ersten Eindruck. Vor dem Haus befindet sich ein praktischer Carport, der Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur mit eleganter, eingebauter Garderobe. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer - mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die zum
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Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage gelegen in Mitten einer gemütlichen Wohnsiedlung befindet sich das hier zum Verkauf angebotenen Einfamilienhaus. In den 70ger Jahren erbaut wurde die Immobilie seither hervorragend gepflegt. Betritt man die Immobilie findet man sich
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in einem großzügigen Eingangsbereich wieder. Von dort aus gelangt man kurzerhand in das Herzstück der Immobilie. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer war seiner Zeit im Rahmen von Grundriss Gestaltung voraus. Dank großflächiger Fensterfront in Richtung Garten bietet der Raum genügend Licht und den Blick ins Grüne. Der Außenbereich bietet einen kleinen Dachüberstand der Schatten und Schutz vor Regen spendet. Es wurde eine großflächige Terrasse angelegt umringt vom Grünen. Ein kleiner Fischteich runder das Ensemble ab und lädt zum Verweilen ein. Vom Garten gelangt man ebenfalls direkt in den Keller oder in die an das Objekt angebundene Garage. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche. Sofern gewünscht ließe
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