Freitag, 8. November 2024
Immobilien in Stralsund-Grünthal-Viermorgen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
76
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine helle Eigentumswohnung im ruhigen Stadtteil Viermorgen in Stralsund, ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet großzügige, gut geschnittene Räume und ist perfekt für Paare oder
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kleine Familien. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und verspricht viel Sonnenlicht bis in die Abendstunden - ideal, um gemütliche Abende zu genießen. Das Kinder- und das Schlafzimmer sind nach Osten gerichtet und bieten damit morgens eine angenehme Helligkeit. Ein Wannenbad sorgt für Komfort, ebenso wie der eigene Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum - ideal für all Ihre Bedürfnisse in Sachen Stauraum und praktische Abläufe im Alltag. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine flexible L
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
70,29
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060809 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Stralsund dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.280 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab Juli auf ca. 306 € (wurde gerade gesenkt). Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 70 m². Ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe sind hier gegeben. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des Balkons mit Blick ins Freie zum Alltag Ihrer Mieter. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfang
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
145
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Stralsunder Team von Engel und Völkers freut sich, Ihnen hier ein hochwertig saniertes Reihenendhaus mit vielen Highlights präsentieren zu dürfen. Mit einem Souterrain und zwei vollwertigen Etagen bietet das Objekt viel Platz. Im Souterrain
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finden Sie einen großzügig ausgebauten Gästebereich mit separatem Eingang, Schlafzimmer, Duschbad und kombiniertem Wohn- und Essbereich. Die Garage, der Heizungsraum, und die Waschküche befinden sich ebenfalls in dieser Ebene und Sie gelangen über ein innenliegendes Treppenhaus trockenen Fußes von der Garage in das Erdgeschoß. Dieses erreichen Sie auch über die Treppe und den angebauten Windfang mit Gäste-WC am Haupteingang. Von hier treten Sie in die offene und modern gestaltete Diele, die in die Küche übergeht. Eine stylische Nolte Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2012 ist mit Geräten von Neff ausgestattet und lässt keine Wünsche eines Hobbykochs offen. Für eine direkte Verbindung von der Küche zum Wohnbereich sorgt eine zweiflügelige Gl
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
63,2
m2
18435 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1997 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses gliedert sich in 4 Wohneinheiten, mit gewachsener und ruhiger Mieterstruktur auf. Die Immobilie verfügt über
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PKW-Stellplätze sowie Abstellräume auf dem Grundstück, in denen dieser Wohnung ein separates Abteil zugeordnet ist. Das Haus ist Teil eines Ensembles, welches aus fünf freistehenden Gebäuden besteht. Diese sind architektonisch ansprechend umgesetzt und jeweils in 2- oder 3-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet worden. Zum Verkauf steht nun eine helle und offen geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Diese gliedert sich in zwei Zimmer mit offenem Eingangsbereich, separate Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie die ca. 10 m² große Terrasse. Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus erschlossen. Durch die weiße Wohnungseingangstür gelangt man in den offen gehaltenen, sehr hellen Wohnbereich. Dieser führt nahtlos
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer beantworten! Objektart: - Einfamilienhaus (EFH) - Garage + 1 Kfz-Stellplatz - Gartenhaus Grundstück: - 270 m² m² Wohnfläche: - ca. 109,5 m²
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Sonstiges: - Baujahr 1996 - seitdem fortlaufend modernisiert - sehr guter optischer und baulicher Zustand - Holzständerbauweise, vorgesetzte 1/2-steinige KS-Wand mit Luftschicht, Putzfassade, Ziegeldach, - Holzfenster, 1 x gestrichen mit Außenjalousien teilw. elektrisch - 4 Zi, Kü, Bad, Gä-WC, Diele, HWR, Terrasse ca. 10 m² - Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppich - Gas-Brennwerttherme Bj. 2022 - Kaminofen mit Speichersteinen - PV-Anlage ca. 7,9 kW mit Wallbox alles Bj. 2022 - Internet Glasfaser kommt
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125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
***Traumhaftes Wohnen in Stralsund!*** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im attraktiven Kieler Ring der Hansestadt Stralsund. Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch absolute Ruhe und
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Gemütlichkeit. Mit seinen gut nutzbaren Zimmern, dank der Gauben, bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Genießen Sie entspannende Stunden auf dem Balkon oder lassen Sie sich im Wannenbad mit Tageslicht verwöhnen. Die großzügige Aufteilung von drei Zimmern, Diele und Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus, Baujahr 1994, ist äußerst gepflegt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Kellerraum, Fahrradkeller und Trockenraum. Ihr Auto findet seinen Platz auf dem Stellplatz unweit der Wohnung. Die perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kitas und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag hier besonders komfortabel. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage: Eine Bahnstation ist
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Quelle: www.immowelt.de
414.999,00 €
4 Zi.
109,7
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses hochwertige massive Doppelhaus ist so gut wie fertiggestellt. Derzeit stehen noch beide Haushälften zur Verfügung. Selbstverständlich gebaut nach allen Regeln der Baukunst, sind vor allem die hochwertige Luftwärmepumpe zu benennen, die
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nicht nur die Fußbodenheizung erwärmt, sondern auch Warmwasser bereitet. Auch die hauseigene Photovoltaikanlage wertet das Haus energetisch noch weiter auf und deckt auch noch einen Teil des normalen Hausstroms ab. Gerade zu Zeiten wie diesen eine zukunftsweisende Lösung. Die anderthalb Geschosser erstrahlen in moderner Optik, im weiß verputzten Kleid mit anthrazit farbenen Fenstern und Türen (außen). Die ebenfalls anthrazitfarbene Dacheindeckung rundet die stimmige Optik ab. Ein knapp 29 qm großes Wohnzimmer, welches tlw. mit bodentiefen Fenstern nach Südwesten ausgestattet ist, Hauptbad mit Wanne, Dusche und Fenster, eine große Diele, großer HWR und Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche bieten weitere Annehnlichkeiten der Haushälfte. Ein einzüg
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
51,27
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung in einem modernen, von viel Grün umgebenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Viermorgen in Stralsund. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer vorteilhaften Lage. Das
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Gebäude umfasst 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und zeichnet sich durch eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie eine stabile und nachhaltige Vermietung aus. Lage: Die Wohnung befindet sich im stark gefragten Stadtteil Viermorgen, der für seine hohe Wohnqualität und das ruhige, grüne Umfeld bekannt ist. Weitläufige Parkanlagen trennen Viermorgen vom benachbarten Stadtteil Grünhufe und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in der kontinuierlichen Vollvermietung wider, und die Leerstandsquote liegt praktisch bei null. Besonders attraktiv: Häufig bringen Mieter, die umziehen, bereits Nachmieter mit, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Für den täglichen Bedarf sind
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
71
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
52
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Dieses idyllisch gelegene Haus wurde im Jahr 1993 in Elementbauweise errichtet. Ein Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Häusern, welche sich optisch perfekt in den Straßenzug einbinden. Das Haus einzeln betrachtet, welches diese Eigentumswohnung
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innehat, verfügt über ein Pultdach mit Dachgauben und wurde sowohl mit Dachschindeln in der Farbe Rot als auch mit einer Bitum-Schweißbahn eingedeckt. Für die Fenster wurden 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Fassade ist als Waschbeton belassen worden. Die zentral gelegene Brennwerttherme mit Wasseraufbereitung versorgt die Plattenheizkörper in allen Wohnungen. In den vergangenen Jahren wurden durch die Eigentümergemeinschaft in Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung immer wieder Sanierungsarbeiten an den Häusern durchgeführt. So wird derzeitig eine Strangsanierung in den einzelnen Häusern realisiert. Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 auf einen neuen Stand gebracht. Diese Arbeiten umfassten das gesamte Badezimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
66,11
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059824 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Hochparterrewohnung in Stralsund, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung
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und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Aufwertung erfolgt durch eine Strangsanierung bis Ende Mai, dann werden Bad und Armaturen neu verfliest und evtl. auch die Badewanne ausgewechselt. Etwa 5.040 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich ab Juli auf ca. 371 € . Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die angenehm geschnittene Wohnung im Hochparterre und verfügen hier über rund 66 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, zwei von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ei
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
62
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine vermietete Eigentumswohnung, Mieteinnahmen derzeit 4680,00 €/Jahr. Die Wohnung befindet sich in einem 5 Familienhaus, 1.OG teilweise mit Dachschrägen und ist begehbar durch das vorhandene Treppenhaus. Die
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Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Flur, innenliegendes Bad und eine separate Küche. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Abstellraum und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2008 mit einem Quadratmeterpreis von 6,34 €/m² vermietet.
Raumaufteilung
-3 Zimmer,Küche, Bad,Flur. -Balkon -Abstellraum -PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
54
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und vorteilhaft geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage einer gepflegten Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten im Stadtteil Grünhufe der Hansestadt Stralsund. Die gesamte Wohnanlage wurde 1992 errichtet und zeichnet
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sich durch ein großes Grundstück mit einem Gemeinschaftsparkplatz und einem Spielplatz im Innenhof aus. Die ca. 54 m² große Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus begehbar. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen Flur, von dem alle Zimmer abgesehen von der Küche erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 10,70 m². Auf der rechten Seite gelangen Sie in das mit ca. 17,54 m² große Wohnzimmer, von dem Sie in die ca. 9,97 m² große Küche mit dem nach Westen ausgerichteten und ca. 3,88 m² großen Balkon gelangen. Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das innenliegende Badezimmer. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein eigene
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Quelle: www.immowelt.de
174.999,00 €
3 Zi.
85,35
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Raum-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Das Gebäude beherbergt insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und
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liegt im begehrten Stadtteil Viermorgen. Der Stadtteil ist bekannt für seine weiträumigen Parkanlagen, die ihn vom benachbarten Stadtteil Grünhufe abgrenzen. Viermorgen erfreut sich stetig wachsender Nachfrage, die durch die kontinuierliche Vollvermietung unterstrichen wird. Die hohe Beliebtheit bei den Stralsundern sorgt dafür, dass Mieter häufig selbst neue Interessenten für die Anschlussvermietung mitbringen. In den vergangenen Jahren war die Leerstandsquote praktisch bei null. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 289 € monatlich. Dieser Betrag umfasst bereits nahezu alle Nebenkosten, mit Ausnahme der Stromkosten und der Grundsteuer, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Wohnungsdetails Die helle und freundliche W
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
77
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
416.280,00 €
6 Zi.
135
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause ist das Einfamilienhaus "Prerow I" auf ca. 144 m² Nutzfläche (lt. DIN 277)bietet es viel Platz für die ganze Familie. Der Kleingiebel versorgt das Bad im Dachgeschoß mit viel Licht und bietet zusätzliche Gestaltungsfreiheit.
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Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, großen Fenstern und Terrassentüren sowie insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten. Auf die Terrasse gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Standardmäßig verfügt das Einfamilienhaus über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit einem anderen Haustyp bebaubar. In der TIMOWA-Häusergalerie auf unserer Internetseite www.timowa-haus.de finden Sie weitere Grundrisslösungen. Mit unserem Architektenservice können Sie Ihren Grundriss individuell planen und das ganz ohne zusätzliche Kosten. TIMOWA®-Massivhäuser werden in traditioneller massiver Bau
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Quelle: www.immowelt.de
224.820,00 €
1.249
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18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
+++Neubau eines Mehrfamilienhauses+++ Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.249 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und
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befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 11,0 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund. Eckdaten Grundstück: Parzelle: 69 Grundstücksgröße: 1.249 m² Kaufpreis 224.820,00 € Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.
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224.820,00 €
1.249
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
+++Neubau eines Mehrfamilienhauses+++ Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.249 m² befindet sich in der Hansestadt Stralsund, in ruhiger Lage zwischen Lindenallee und dem Ort Freienlande. Das Grundstück ist südwestlich ausgerichtet und
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befindet sich innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 39. Laut B-Plan ist es hier möglich, Gebäude mit zwei bis drei Vollgeschossen und einer maximalen Firsthöhe von 11,0 m zu errichten. Die Nutzung ist im B-Plan mit Dauerwohnen beschrieben. Es liegen alle üblichen Medien am Grundstück an. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule sowie ärztliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses attraktive Baugrundstück in der schönen Hansestadt Stralsund. Eckdaten Grundstück: Parzelle: 68 Grundstücksgröße: 1.249 m² Kaufpreis 224.820,00 € Das Grundstück ist nicht Eigentum der Bauteam GmbH Stralsund, der Erwerber schließt hierzu einen separaten Kaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer.
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65.000,00 €
1 Zi.
41,8
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Raum-Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, umgeben von viel Grün in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Viermorgen in Stralsund. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus
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komfortablem Wohnen und einer vorteilhaften, naturnahen Lage. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und zeichnet sich durch eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie eine nachhaltige Vermietungssituation aus. Lage: Die Wohnung befindet sich im stark nachgefragten Stadtteil Viermorgen, der für seine ausgezeichnete Wohnqualität bekannt ist. Das Wohnumfeld ist von weitläufigen Parkanlagen geprägt, die den Stadtteil von Grünhufe trennen und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Umgebung erfreut sich großer Beliebtheit bei den Einwohnern Stralsunds, was sich in der hohen Nachfrage nach Wohnraum und der durchgehenden Vollvermietung widerspiegelt. Leerstand ist hier praktisch nicht vorhanden. Häufig übernehmen ne
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Quelle: www.immowelt.de
366.800,00 €
4 Zi.
108
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause ist das Einfamilienhaus "Doberan" es verfügt über 122 m² Nutzfläche (lt. DIN 277). Auf den ersten Blick kommen bereits viele Extras zum Vorschein. Der Erker lässt viel Tageslicht ins Innere des Hauses eindringen, die
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teilüberdachte Terrasse bietet Behaglichkeit und Schutz vor Wind und Wetter. Über den Hauseingang gelangen sie in die Diele des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Auch das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sind von hier aus zu erreichen. Auf die Terrasse gelangen Sie über den Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Über die viertelgewendelte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss in dem sich drei Wohnräume sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche befinden. Die Fenster im Gaubenbereich versorgen die Zimmer mit viel Tageslicht. Bei unserem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit einem anderen Haustyp bebaubar. In der TIMOWA-Häusergalerie auf unser