Dienstag, 29. April 2025
Immobilien in Stralsund-Tribseer Siedlung kaufen
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1/10
1.849.000,00 €
62 Zi.
1.266
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 1.849.000 € ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art,
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auch steigen kann. Neuvermietungen der letzten Monate liegen deutlich über den Bestandsmieten! Details zu den Mieten auf Anfrage. Renovierungen und Modernisierungen - auszugsweise -: 2023/2024 Renovierung von 14 Wohnungen. Renovierung der Flure sowie Teile des Treppenhauses. Austausch und Einbau von 14 neuen Wohnungseingangstüren. Durchführung weiterer Instandsetzungsmaßnahmen. 2017/2018 Teilweise Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, einschließlich Fassadendämmung an der Hofseite. 2005-2008: Teilweise Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die kontinuierliche Pflege und Aufwertung der Immobilie belegen.
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1/8
533.494,00 €
7 Zi.
170
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
299.000,00 €
6 Zi.
120
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohnstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs gut geschnittene
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Zimmer, ein Duschbad sowie ein separates Wannenbad - perfekt für den Alltag mit mehreren Personen. Der vorhandene Kaminzug bietet die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren und so zusätzliche Gemütlichkeit ins Zuhause zu bringen. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch teils hochwertigen Parkettboden und eine praktische Speisekammer, die direkt an die geräumige Küche angrenzt. Die überdachte Terrasse mit Blick in die liebevoll gepflegte Gartenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen. Ein angrenzendes Nebengebäude eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Im Heizraum sorgt eine zuve
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
180
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Begehrte Doppelhaushälfte mit voll ausgestatteter Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Stralsund zu verkaufen! Suchen Sie eine geräumige, in zwei Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie in attraktiver Lage? Dann ist dies Ihre Chance: Freuen Sie
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sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m², die sich auf acht Zimmer und vier Badezimmer verteilt. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet. 1985 erfolgte die Erweiterung des Hauses, hierdurch entstanden weitere Räume, u.a. das voll ausgebaute Dachgeschoss und ein großzügiger Keller mit Bad, Hobbyräumen, Waschküche und Heizungsraum. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 482 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden im Freien. Auf dem Hof befindet sich eine sonnig ausgerichtete Terrasse und ein Gartenhaus indem man die ein oder andere Party feiern kann. Weiterhin stehen auf dem Grundstück eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze zur Verfügung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
14 Zi.
400
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine attraktive Immobilie als Kapitalanlage oder zum selber bewohnen im Herzen von Stralsund? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie! Kaufen Sie keine Eigentumswohnung für 300.000€, sondern eine Mehrfamilienhaus für 498.000€
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mit viel Potenzial und traumhaftem Grundstück in Mitten der schönen Hansestadt Stralsund! Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, viel Nebengelass und einem traumhaften großen Grundstück mit ca. 1.280m². Die einzelnen Räume können sofort bezogen oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden! Mit dieser Immobilie stehen Ihnen sämtliche Nutzungsoptionen offen und Sie können Ihre Träume in Mitten der Stadt verwirklichen. Diese Immobilie ist aktuell nicht vermietet und bietet somit alleinige Entscheidungsfreiheit für den neuen Eigentümer und ist durchaus als Renditeobjekt geeignet. Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Für weitere Informationen und zur Wahrung der Interessen der Eigentümer kontaktieren Sie uns bitte und stellen eine Anfrage mit
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340.000,00 €
4 Zi.
102
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen Lage in Stralsund. Auf dem 377 m² Grundstück befindet sich neben der Doppelhaushälfte ein Carport mit Geräteraum. Außerdem können Sie sich
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an einem Vorgarten, einer Terrasse und einem Garten in Südlage hinter dem Haus erfreuen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Haus wurde 1999 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung von Vaillant, die 2023 erneuert wurde. Derzeit wird der Spitzboden als Abstellfläche benutzt und bietet bei Bedarf eine gute Ausbaureserve. Im Untergeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Südblick und Zugang zur Terrasse, eine große Küche sowie das Gäste- WC mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum. Über eine schöne Buchentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Wohnräume die als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ebenso ist hier das B
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950.000,00 €
24 Zi.
680
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1906 errichtete Wohngebäude mit 4 Wohnebenen verfügt über eine Gesamtfläche von 680 m², die in 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis 94 m² aufgeteilt ist. In den 1990er Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese
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erstreckten sich über Erneuerung der Zu-und Abflußleitungen, der Elektroanlage, sanitäre Einrichtungen, Kunsstofffenster und Außenfassade. Der Zustand der Wohneinheiten weist mittleren Standard auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen separat für die Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und Kellerräume den Mietern zugeordnet. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und eine jeweilige Gartenfläche für eine Miete von 50,00 bzw. 90,00 € vermietet. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Mieteinnahmen p.a. 55.500,00 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
128
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus
Diese beiden im Jahr 2011 auf einem idyllischen Grundstück erbauten, modernen und sehr gepflegten Doppelhaushälften bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das gesamte Gebäude als großzügiges Mehrgenerationenhaus bewohnen,
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ideal für Familien, die gerne zusammenleben und dennoch getrennte Bereiche schätzen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, eine Haushälfte selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch wirtschaftlichen Mehrwert. Auf insgesamt 128 m² Nutzfläche erstrecken sich die beiden identischen Haushälften, die mit ihrem modernen Standard in allen Bereichen – von der Heizung über die Fenster bis hin zum Dach – den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Hervorzuheben ist der hervorragende und sehr gepflegte Zustand des Doppelhauses und des sehr ansprechend gestalteten Gartens – hier können Sie ohne erforderliche Sanierungsmaßnahmen einziehen. Im Erdgeschoss jeder Ha
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395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der beliebten Tribseer Siedlung in Stralsund! Dieses charmante Reihenendhaus bietet ideale Wohnbedingungen für Familien und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage sowie eine
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geschmackvolle Gestaltung aus. Eckdaten des Hauses: Wohnfläche: Ca. 100qm Grundstücksgröße: 324qm Baujahr:** 1957, umfassende Sanierung und Renovierung von 2002 bis 2023 Raumkonzept: Erdgeschoss: Großzügige Küche und ein gemütliches, helles Wohnzimmer Untergeschoss: Schlafzimmer mit einem sehr angenehmen Raumklima, ein modernes, stilvolles Duschbad, sowie praktische Wirtschaftsräume Obergeschoss: ein weiteres Zimmer und ein geräumiges Vollbad Dachgeschoss: 4. Zimmer, ca. 35qm für zusätzlicher Raum Ausstattung und Extras: Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und gehoben, dank der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen. Geschmackvolle und hochwertige Gestaltung erwartet Sie, welche ein harmonisches Wohnambiente schafft. Zwei Schuppen auf dem Grundstück bi
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640.200,00 €
3 Zi.
97
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus
Es ist Samstagmorgen. Die Kaffeemaschine brummt leise, barfuß gehen Sie über die warmen Dielen - direkt auf die Terrasse. Kein Treppensteigen, keine Hektik. Alles ist da. Alles passt. So fühlt sich Wohnen auf einer Ebene an. So fühlt sich Zuhause
...
an. Mit dem Bungalow der Hausreihe "Ambience" von Bien-Zenker holen Sie sich dieses Lebensgefühl - stilvoll, modern und jetzt zum Aktionspreis mit einer 18 monatigen Festpreisgarantie. Highlights: - offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse - zwei Schlafzimmer, ein durchdachtes Bad mit zusätzlichem Gäste-WC - Inklusive Carport - für Schutz und Komfort direkt am Haus - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Barrierearmes Wohnen - ideal für Familien, Paare oder die Zukunft
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1/10
526.097,00 €
3 Zi.
97
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus
Es ist Samstagmorgen. Die Kaffeemaschine brummt leise, barfuß gehen Sie über die warmen Dielen - direkt auf die Terrasse. Kein Treppensteigen, keine Hektik. Alles ist da. Alles passt. So fühlt sich Wohnen auf einer Ebene an. So fühlt sich Zuhause
...
an. Mit dem Bungalow der Hausreihe "Ambience" von Bien-Zenker holen Sie sich dieses Lebensgefühl - stilvoll, modern und jetzt zum Aktionspreis mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie. Highlights: - offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse - zwei Schlafzimmer, ein durchdachtes Bad und zusätzliches Gäste-WC - niedrige Energiekosten dank moderner Technik - Barrierearmes Wohnen - ideal für Familien, Paare oder die Zukunft
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6.265.500,00 €
160 Zi.
4.825
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325
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m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern. Objektdetails: Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m². Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft. Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht. Ausstattung: Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern. Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen. Ertragspotenzial: Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch
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1/2
6.265.500,00 €
160 Zi.
4.305
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IInvestmentangebot: Wohnimmobilie mit Potenzial im aufstrebenden Markt Zum Verkauf steht eine strategisch positionierte Immobilienanlage, eingebettet in ein wirtschaftlich wachsendes Umfeld. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.325
...
m² Wohnfläche sowie 500 m² Gewerbefläche und profitiert von langfristigen Mietverträgen, die eine stabile Einkommensbasis sichern. Objektdetails: Gewerbeeinheiten: 4 Einheiten auf insgesamt ca. 500 m². Wohneinheiten: Flexible Wohnflächen von 20 m² bis 130 m², ideal für eine diversifizierte Mieterschaft. Mietstruktur: Ein Großteil der Mietverträge ist mit Laufzeiten von mindestens zwei Jahren vereinbart, was eine verlässliche Einkommensplanung ermöglicht. Ausstattung: Hauptgebäude: Ausgestattet mit modernen Aufzügen, die den Komfort der Mieter steigern. Zweites Gebäude: Hohe Vermietungsqualität auch ohne Aufzugsanlagen. Ertragspotenzial: Parkflächen: Ausreichend Stellplätze für alle Einheiten, mit zusätzlichem Ertragssteigerungspotenzial durch
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1/5
589.000,00 €
11 Zi.
222
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage Stralsund,Richtenberger Chaussee. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus im Jahr 2005 komplett
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isoliert und mit Balkonen erweitert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet, ohne größere Mieterwechsel. Der letzte Mieterwechsel erfolgte im Jahr 2011, was für die Stabilität und Attraktivität des Objekts spricht. Mieteinnahmen: Gesamte Kaltmiete: 16.961,76 € pro Jahr Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter: 6,36 € Mit einem Verkaufspreis von 589.000,00 € und jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 16.961,76 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 2,88 %. Diese stabile Rendite, kombiniert mit der langjährigen Vermietung und der ausgezeichneten Lage, macht das Objekt zu einer soliden Investition. Dieses Mehrfamilienhaus in Stralsund
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
158.751,00 €
2 Zi.
40,19
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
199.260,00 €
1.476
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
Platzieren Sie Ihr Unternehmen an einem Top Gewerbestandort in sehr exponierter Lage der Hansestadt Stralsund!!! Die zu erwerbende Grundstücksfläche beträgt 1.476 m² und ist teilweise erschlossen (Trink-, Schmutz- und Regenwasser, Telekom). Im
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Flächennutzungsplan der Hansestadt Stralsund sind diese als "Gewerbe" ausgewiesen. Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen. Verkauf Grundstück GS 2: Größe ca. 1.476 m², inkl. 1/3 Miteigentum an Privatstraße 2 denkbare Nutzung: • Gewerbebetriebe aller Art, z.B. Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe • Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen • Einzelhandelsbetriebe
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Quelle:
www.immowelt.de
101.115,00 €
749
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
Platzieren Sie Ihr Unternehmen an einem Top Gewerbestandort in sehr exponierter Lage der Hansestadt Stralsund!!! Die zu erwerbende Grundstücksfläche beträgt 749 m² und ist voll erschlossen. Im Flächennutzungsplan der Hansestadt Stralsund sind
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diese als "Gewerbe" ausgewiesen. Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen. Verkauf Grundstück GS 3.1: Größe ca. 749 m², inkl. 2/3 Miteigentum an Privatstraße 3 Preis: 101.115,00 EUR denkbare Nutzung: • Gewerbebetriebe aller Art, z.B. Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe • Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen • Einzelhandelsbetriebe etc.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
274.511,00 €
2 Zi.
65,05
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
169.000,00 €
3 Zi.
76
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: - Eigentumswohnung (ETW) - fest vermietet - 2. OG - kein Fahrstuhl - Parkplatz kann angemietet werden Wohnfläche: - ca. 75,51 m² Sonstiges: - Baujahr ca. 1920 - Massivbau, Putzfassade ohne Dämmung - Dach mit Bitumenschweißbahnen -
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Holz- und Kunststofffenster - Kernsaniert 1996/1997 - guter optischer und baulicher Zustand - Fußböden: Fliesen, Laminat - 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur - Gaszentralheizung Bj 2023 - Abstellraum im Dachboden - TV/Internet via Kabelanschluss Mietzins: Jahresnettokaltmiete (JNKM) IST = 6.132 EUR (6,77 EUR/m²) Hausgeld: - 490 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage (IHR): - ca. 3.894 EUR Gesamtrücklage - ca. 400 EUR Einzelrücklage
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
459.135,00 €
3.401
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Grundstück
Platzieren Sie Ihr Unternehmen an einem Top Gewerbestandort in sehr exponierter Lage der Hansestadt Stralsund!!! Die zu erwerbende Grundstücksfläche beträgt ca. 3.401 m² und und ist mit Trink-, Schmutz- und Regenwasser, Strom und Telekom
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erschlossen. Im Flächennutzungsplan der Hansestadt Stralsund ist diese als "Gewerbe" ausgewiesen. Die verbindliche Bebaubarkeit und Nutzung ist ausdrücklich durch den Käufer zu prüfen. Verkauf linke Teilfläche von Grundstück GS 3: Größe ca. 3.401 m², inkl. 1/2 Miteigentum an Privatstraße 1 und 1/3 Miteigentum an Privatstraße 2 Preis: 459.135,00 EUR denkbare Nutzung: • Gewerbebetriebe aller Art, z.B. Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe • Geschäfts-, Büro und Verwaltungsgebäude, Arztpraxen oder therapeutische Einrichtungen • Einzelhandelsbetriebe etc.