Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Straubing kaufen
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1/15
448.000,00 €
7 Zi.
161,62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
959.900,00 €
14 Zi.
377,96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1975 gebaute Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, welche derzeit allesamt zuverlässig vermietet sind. Mietanpassungen wurden dabei durchweg alsbald möglich durchgeführt. Die energetische Versorgung des Hauses
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erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1985. Alle Fenster sind zweifach verglast und mit Kunststoff-Rahmen sowie manuellen Rollläden ausgestattet. Das Gemeinschaftseigentum betreffend wurden vor allem im Jahr 2015 folgende, wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: - Dämmung der Kellergeschossdecke - Nachrüstung eines Vollwärmeschutzes der Außenwände mit 14 cm Polystyrol und anschließende Versiegelung mit mineralisch gebundenem Kornputz - Fassadenanstrich - neue Alu-Haustüre mit elektrischer Klingelanlage - Erneuerung der Entwässerungs-Fallleitungen + Grundleitungen - Erneuerung der Außen-Fensterbänke (Aluminium-eloxiert) Die vorhandenen Wohneinheiten sind - Wohnung 1/ EG links, 2-Zimmer Wohnung mit West-Balkon in kernsaniertem Zustand m
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1/8
135.000,00 €
1 Zi.
33,61
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1 Zimmer-ETW
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1/10
149.000,00 €
2 Zi.
55,4
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling. Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine
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Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.
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1/15
368.000,00 €
15 Zi.
230
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist nach Süden
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ausgerichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist diese optimal für 1-3 Bewohner. Über die zentrale Diele betritt man die Wohnung, die durch ihre offene und helle Gestaltung besticht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist nach Süden ausgerichtet und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon sowie einer großzügigen Dachterrasse auf der Ostseite. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Im nördlichen Bereich befinden sich der Schlafbereich, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Das Tageslichtbad mit WC ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die stilvolle Dusche und die eingebauten Ablagen runden das Angebot a
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1/10
385.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Gesamtmieteinnahmen: 1.100 Euro/Monat (beide Wohnungen) + 60,00 Euro/Monat für die beiden Garagen (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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Quelle:
immo.swp.de
249.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Straubing-Zentrum ist ideal für Familien oder auch Paare, die das Stadtleben schätzen.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95 m² im ersten Stock eines 3-Familienhauses und bietet eine durchdachte
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Raumaufteilung mit viel Platz. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Große Fenster nach Südwesten sorgen für eine angenehme Helligkeit. Ein kleiner einladender Balkon, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die drei Schlafzimmer können individuell genutzt werden, als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Die Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für einen Esstisch. Das Bad ist mit einer Badewanne und Fenster ausgestattet. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz für zzgl. € 5.000,00, sowie 2 Außenstellplätze für zzgl. je € 2.500,00 zugeordnet. Diese sind fester Bestandteil des Kaufumfangs und müssen für Insgesamt €
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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279.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die angebotene Doppelhaushälfte in Ittling, Baujahr 1966, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einem Grundstück von 242 m². Das Haus verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, verfügt über einen Keller sowie ein Obergeschoss und ein
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ausbaufähiges Dachgeschoss (ggf. genehmigungspflichtig). Eckdaten und Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 95 m², ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder eine Einzelperson. Zimmer: vier Zimmer, aufgeteilt auf die verschiedenen Ebenen, bieten genügend Platz für Wohnen, Arbeiten und Schlafen. Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für die Schaffung eines zusätzlichen Wohnraumes, z. B. als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Atelier (ggf. genehmigungspflichtig). Grundstücksgröße: 242 m². Ein gepflegter Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet, wie z. B. Blumenbeete, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Sitzbereiche. Eine angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden ein. Besonderheite
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245.000,00 €
1 Zi.
47,72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1 Zimmer-ETW
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
367.000,00 €
2 Zi.
73,96
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
"WOHNEN AN DER ALTEN BRAUEREI" Die neuwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.ten Bauabschnitt auf dem alt bekannten und sehr zentralen Areal der ehemaligen "Brauerei Dietl" in äußerst begehrter Wohnlage. Sie setzt sich aus
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einem offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit bodentiefer Echtglasdusche zusammen. Der Privatgarten samt großzügiger Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und über den Wohnbereich zugänglich. Im Keller steht ein privater, großzügiger Abstellraum samt Stromanschluss zur Verfügung. Ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
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489.000,00 €
5 Zi.
153
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Modernes Reihenmittelhaus am Stadtrand von Straubing Dieses moderne, komplett ausgestattete Reihenmittelhaus bietet viel Platz und Komfort auf vier Ebenen und ermöglicht dank durchdachter Raumaufteilung ausreichend Rückzugsorte und Privatsphäre.
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Mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen auf drei Wohnetagen ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Die Ausstattung mit einer Solaranlage, einem Pelletofen und einem Pufferspeicher sorgt für eine energieeffiziente Nutzung. Perfekt für alle, die komfortables und umweltbewusstes Wohnen in Stadtnähe suchen.
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1/10
690.900,00 €
4 Zi.
213
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Angebot ist Einzugsfertig inkl. Bodenplatte, jedoch ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück kalkuliert. Für freie Grundstücke in Ihrer Umgebung sprechen Sie uns einfach an. Bei unserem Pult 30 trifft eine außergewöhnliche
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Fassadengestaltung auf ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die Außengestaltung wird geprägt durch das versetzte Pultdach und den Rückversatz eines Bauteils, der durch zwei überdachte Balkone nicht nur optische, sondern auch echte wohnliche Mehrwerte mit sich bringt. Diese Mehrwerte setzen sich auch im Inneren fort. Attraktiver Mittelpunkt ist der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich, der mit zahlreichen Fensterelementen und mit den hohen Decken punktet und dadurch noch größer wirkt. Auch der Rückzugsort der Eltern befindet sich Parterre: mit Schlafbereich, Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Büro und Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Oben: das Reich der Kinder. Highlights hier sind die beiden Balkone und die große Galerie.
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574.000,00 €
5 Zi.
184
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne DHH in Straubing-Hornstorf sucht neue Eigentümer. Die insgesamt 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Etagen und 5 Zimmer. So befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Küche inklusive Speisekammer. Das Highlight der
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Immobilie ist jedoch der knapp 38 m²große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur Südterrasse und beheizbaren Pool. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Des Weiteren weiß das Objekt mit einem Büro respektive Gästezimmer im Studio, als auch einem Hobbyraum im Keller zu überzeugen. Zu den einzigartigen Ausstattungsmerkmalen dieser Immobilie zählen: - Eine 10 kW PV Anlage mit Speicher - Eine Klimaanlage im Obergeschoss - Ein Grohe blue professional Wasseraufbereiter - Heizen mit Pelletheizung, wasserführenden Pelletofen und kleiner Wärmepumpe (Sole) - Terrasse mit elektrischer Markise, sowie elektrischen Seitensichtschutz - Außendusche auf Terrasse
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429.000,00 €
4 Zi.
115
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen
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Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder ausklingen lassen können. Ein Badezimmer ergänzt das Obergeschoss. Der große Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere oder gärtnerische Projekte. Das Haus ist
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Quelle:
www.immowelt.de
593.000,00 €
5 Zi.
143
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In diesem modernen, klimafreundlichen Reiheneckhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und
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Nachhaltigkeit legen. Gebaut in bewährter Ziegelbauweise, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner auf Sie warten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - ideal als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer sorgt hier f
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577.000,00 €
5 Zi.
142
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem modernen, klimafreundlichen Reihenmittelhaus erleben Sie erstklassiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer perfekten Raumaufteilung. Hier entsteht ein Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und
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Nachhaltigkeit legen. Gebaut in bewährter Ziegelbauweise, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet wird. Die fließenden Übergänge zwischen innen und außen schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner auf Sie warten. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume - ideal als Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice. Ein zweites Badezimmer sorgt hie
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Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend renoviert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ? Komplett erneuertes Badezimmer mit
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stilvollen LED-Spots ? Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ? Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ? Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ? Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: ?? Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich ?? Schlafzimmer & Kinderzimmer ?? Modernes Duschbad + separates WC ?? Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusi
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Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
195
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gäuboden- u. Universitätsstadt Straubing: Großzügiges Architektenhaus mit Fußbodenheizung, Pool u. kaum einsehbaren 1.000 m2 Grundstück in begehrter Wohnlage! - Bj. ca. 1992 - Modernisierung erforderlich - ca.195 m2 Wohnfläche + ca. 140
...
Nutzfläche - großzügiger, überdachter Freisitz + Terrasse + Balkon - große 44 m2-Doppelgarage m. weiterem Gerätebereich/Werkstatt + elektr. Toröffner - Pool mit Gegenstromanlage + Sonnenheizung, Größe ca. 7 m x ca. 3,5 m (Modernisierung erforderlich) - ca. 1.000 m2 herrliches Grundstück mit reich bepflanztem und kaum einsehbaren Garten - auf Wunsch sofort beziehbar
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